Prix de l'immobilier à Taluyers
3 060€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Taluyers
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taluyers est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Taluyers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 111 rue de la Chabaudiere | 109 m² | 4 | 400 350 € | septembre 2025 | 3 674 €/m² |
| 9100 La Ronze | 108 m² | 4 | 1 600 000 € | mars 2025 | 14 123 €/m² |
| 100 A rue de la Gaillardière | 106 m² | 4 | 503 000 € | février 2025 | 4 603 €/m² |
| 128 rue de Saint Marc | 107 m² | 4 | 501 720 € | février 2024 | 5 754 €/m² |
| 6044 La Ronze | 105 m² | 4 | 295 000 € | juillet 2024 | 3 447 €/m² |
| 135 rue de la Mairie | 109 m² | 4 | 348 142 € | juillet 2021 | 4 058 €/m² |
| 135 rue de la Guette | 121 m² | 4 | 550 000 € | novembre 2025 | 4 554 €/m² |
| rue de la Charriere | 110 m² | 3 | 340 260 € | avril 2025 | 3 177 €/m² |
| 5484 rue Sainte-Agathe | 115 m² | 4 | 531 000 € | octobre 2022 | 5 146 €/m² |
| 5515 La Rosette | 117 m² | 4 | 400 000 € | novembre 2022 | 2 887 €/m² |
| 362 rue du Prieuré | 105 m² | 4 | 412 500 € | septembre 2021 | 4 946 €/m² |
| 175 route de Berthoud | 121 m² | 4 | 462 000 € | juin 2023 | 4 342 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 875 €/m² et 3 628 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Taluyers, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 862 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 937 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Taluyers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Taluyers
- Combien coûte le mètre carré à Taluyers ?
- Le prix médian à Taluyers est de 3 060 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 875 €/m² et 3 628 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Taluyers ?
- la Benichonière, à 4 199 €/m². Le moins cher est le Bâtard, à 2 737 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Taluyers ?
- Les maisons vendues à Taluyers ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Taluyers
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : la Benichonière à 4 199 €/m², le Bâtard à 2 737 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 3 623 €/m² 33 ventes, 36 % de maisons
- la Benichonière 4 199 €/m² 24 ventes, 33 % de maisons
- le Bâtard 2 737 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- la Gaillardière 3 929 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
- l'Hôpital 3 596 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Taluyers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Ronze (7), le Molard (7), les Blanchardes (5), la Guette (4), Bois Manie (3), Grand Bois (2), Sagris (2), la Grange (2), la Rosette (2), la Tuilerie (1), le Combard (1), le Petit Bâtard (1), les Rivoirelles (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 45 y sont recensées à Taluyers, 23 ont pu être situées, et 138 ventes sur 139 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 139 retenues à Taluyers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 montée de l'Église | appartement | 80 m² | 3 | 230 000 € | 2 875 | décembre 2025 | |
| 15 montée de l'Église | appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 | décembre 2025 | |
| 135 rue de la Guette | maison | 121 m² | 4 | 552 m² | 550 000 € | 4 545 | novembre 2025 |
| 37 impasse de la Tour Carrée | appartement | 74 m² | 3 | 304 500 € | 4 115 | novembre 2025 | |
| 32 rue Sainte-Agathe | appartement | 67 m² | 3 | 139 000 € | 2 075 | novembre 2025 | |
| 330 rue du Prieuré | maison | 96 m² | 4 | 963 m² | 460 000 € | 4 792 | octobre 2025 |
| 32 rue Sainte-Agathe | appartement | 63 m² | 3 | 129 000 € | 2 048 | octobre 2025 | |
| 111 rue de la Chabaudiere | maison | 109 m² | 4 | 593 m² | 400 350 € | 3 673 | septembre 2025 |
| 40 montée de l'Église | appartement | 69 m² | 3 | 250 300 € | 3 628 | septembre 2025 | |
| 5415 rue de la Mairie | maison | 134 m² | 5 | 961 m² | 563 500 € | 4 205 | août 2025 |
| 99 M rue du Prieuré | maison | 88 m² | 5 | 454 m² | 416 850 € | 4 737 | août 2025 |
| 179 K rue de la Cordonnerie | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 416 100 € | 4 623 | juillet 2025 |
| 40 montée de l'Église | appartement | 59 m² | 3 | 256 000 € | 4 339 | juillet 2025 | |
| 10 rue des Pépinières | appartement | 64 m² | 3 | 230 000 € | 3 594 | mai 2025 | |
| rue de la Charriere | maison | 110 m² | 3 | 157 m² | 340 260 € | 3 093 | avril 2025 |
| 435 rue du Prieuré | maison | 120 m² | 6 | 570 m² | 649 000 € | 5 408 | avril 2025 |
| 9100 La Ronze | maison | 108 m² | 4 | 4 210 m² | 1 600 000 € | 14 815 | mars 2025 |
| 10 rue des Pépinières | appartement | 57 m² | 2 | 174 430 € | 3 060 | mars 2025 | |
| 73 rue de la Grange | maison | 180 m² | 7 | 718 m² | 150 000 € | 833 | février 2025 |
| 100 A rue de la Gaillardière | maison | 106 m² | 4 | 1 328 m² | 503 000 € | 4 745 | février 2025 |
| 66 rue de la Chabaudiere | maison | 75 m² | 3 | 768 m² | 370 500 € | 4 940 | décembre 2024 |
| 211 rue de la Gaillardière | appartement | 86 m² | 3 | 274 m² | 321 800 € | 3 742 | décembre 2024 |
| 59 rue des Pépinières | appartement | 46 m² | 2 | 175 000 € | 3 804 | octobre 2024 | |
| 46 montée de l'Église | appartement | 69 m² | 2 | 246 000 € | 3 565 | septembre 2024 | |
| 128 rue de Saint Marc | maison | 91 m² | 4 | 453 m² | 427 000 € | 4 692 | août 2024 |
| 40 route du Bâtard | appartement | 70 m² | 2 | 244 000 € | 3 486 | août 2024 | |
| 265 H rue de la Mairie | appartement | 62 m² | 3 | 262 000 € | 4 226 | juillet 2024 | |
| 12 rue de la Mairie | maison | 197 m² | 3 | 452 m² | 460 000 € | 2 335 | juillet 2024 |
| 6044 La Ronze | maison | 105 m² | 4 | 672 m² | 295 000 € | 2 810 | juillet 2024 |
| 10 rue des Pépinières | appartement | 64 m² | 3 | 230 800 € | 3 606 | juillet 2024 | |
| 265 H rue de la Mairie | appartement | 63 m² | 3 | 281 500 € | 4 468 | juin 2024 | |
| 125 rue de la Tour | maison | 156 m² | 5 | 636 m² | 423 300 € | 2 713 | mars 2024 |
| La Benichoniere | appartement | 62 m² | 4 | 202 000 € | 3 258 | mars 2024 | |
| 59 rue des Pépinières | appartement | 60 m² | 3 | 238 200 € | 3 970 | février 2024 | |
| 128 rue de Saint Marc | maison | 107 m² | 4 | 717 m² | 501 720 € | 4 689 | février 2024 |
| 43 rue des Pépinières | appartement | 63 m² | 3 | 248 700 € | 3 948 | janvier 2024 | |
| 5 route du Bâtard | appartement | 83 m² | 3 | 165 000 € | 1 988 | octobre 2023 | |
| 70 rue de la Mairie | appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 | septembre 2023 | |
| 25 rue du Molard | maison | 137 m² | 5 | 946 m² | 166 976 € | 1 219 | septembre 2023 |
| rue de la Gaillardière | maison | 121 m² | 5 | 782 m² | 512 000 € | 4 231 | août 2023 |
| 199 C rue de la Grange | maison | 159 m² | 6 | 2 808 m² | 566 500 € | 3 563 | juillet 2023 |
| 210 rue Sainte-Agathe | maison | 89 m² | 4 | 634 m² | 375 000 € | 4 213 | juillet 2023 |
| 104 rue du Chater | maison | 71 m² | 3 | 61 m² | 269 500 € | 3 796 | juin 2023 |
| 175 route de Berthoud | maison | 121 m² | 4 | 604 m² | 462 000 € | 3 818 | juin 2023 |
| 210 C chemin de la Bezace | maison | 150 m² | 6 | 1 368 m² | 550 000 € | 3 667 | juin 2023 |
| 85 bis rue Sainte-Agathe | maison | 125 m² | 5 | 650 m² | 641 800 € | 5 134 | mai 2023 |
| 5566 La Ronze | maison | 175 m² | 5 | 615 m² | 255 000 € | 1 457 | mai 2023 |
| 311 rue de la Gaillardière | maison | 106 m² | 5 | 417 m² | 430 850 € | 4 065 | mai 2023 |
| 40 montée de l'Église | appartement | 59 m² | 3 | 259 000 € | 4 390 | mai 2023 | |
| 311 rue de la Gaillardière | maison | 137 m² | 4 | 432 m² | 615 000 € | 4 489 | mai 2023 |
| 138 rue de Saint Marc | maison | 95 m² | 4 | 841 m² | 421 500 € | 4 437 | mars 2023 |
| 70 rue de la Mairie | appartement | 65 m² | 3 | 235 800 € | 3 628 | février 2023 | |
| 5529 La Ronze | appartement | 65 m² | 2 | 2 586 m² | 1 013 909 € | 15 599 | février 2023 |
| 180 rue de la Gaillardière | appartement | 65 m² | 1 | 251 950 € | 3 876 | janvier 2023 | |
| 265 H rue de la Mairie | appartement | 44 m² | 2 | 223 000 € | 5 068 | janvier 2023 | |
| 50 chemin de Sagris | appartement | 82 m² | 4 | 12 m² | 286 500 € | 3 494 | janvier 2023 |
| 265 D rue de la Mairie | maison | 104 m² | 5 | 302 m² | 497 374 € | 4 782 | janvier 2023 |
| 73 A rue de la Mairie | appartement | 86 m² | 4 | 306 500 € | 3 564 | janvier 2023 | |
| 99 rue des Pépinières | appartement | 81 m² | 4 | 320 000 € | 3 951 | décembre 2022 | |
| 128 rue de Saint Marc | maison | 76 m² | 3 | 186 m² | 208 000 € | 2 737 | décembre 2022 |
| 311 rue de la Gaillardière | maison | 126 m² | 4 | 477 m² | 134 147 € | 1 065 | décembre 2022 |
| 40 rue de la Chabaudiere | maison | 91 m² | 4 | 337 m² | 550 000 € | 6 044 | novembre 2022 |
| 5515 La Rosette | maison | 117 m² | 4 | 5 496 m² | 400 000 € | 3 419 | novembre 2022 |
| 128 rue de Saint Marc | maison | 111 m² | 5 | 359 m² | 295 000 € | 2 658 | novembre 2022 |
| 95 route du Grand Bois | maison | 148 m² | 5 | 1 150 m² | 650 000 € | 4 392 | octobre 2022 |
| 298 rue de Saint Marc | maison | 152 m² | 5 | 893 m² | 810 900 € | 5 335 | octobre 2022 |
| 5484 rue Sainte-Agathe | maison | 115 m² | 4 | 858 m² | 531 000 € | 4 617 | octobre 2022 |
| 128 rue de Saint Marc | maison | 76 m² | 3 | 186 m² | 208 000 € | 2 737 | septembre 2022 |
| 113 rue des Pépinières | appartement | 60 m² | 3 | 272 900 € | 4 548 | septembre 2022 | |
| 298 rue de la Gaillardière | appartement | 70 m² | 3 | 322 000 € | 4 600 | septembre 2022 | |
| 265 A rue de la Mairie | maison | 89 m² | 4 | 279 m² | 396 700 € | 4 457 | septembre 2022 |
| 435 rue du Prieuré | maison | 110 m² | 5 | 478 m² | 464 700 € | 4 225 | septembre 2022 |
| 265 C rue de la Mairie | maison | 89 m² | 4 | 214 m² | 166 500 € | 1 871 | août 2022 |
| 70 rue de la Mairie | appartement | 46 m² | 2 | 180 000 € | 3 913 | août 2022 | |
| 5122 Le Bourg | appartement | 78 m² | 3 | 100 000 € | 1 282 | août 2022 | |
| 85 route du Bâtard | maison | 137 m² | 4 | 1 290 m² | 180 000 € | 1 314 | juillet 2022 |
| 155 rue de la Charriere | maison | 130 m² | 4 | 435 m² | 786 370 € | 6 049 | juillet 2022 |
| 60 route du Bâtard | maison | 122 m² | 5 | 336 m² | 526 000 € | 4 311 | juillet 2022 |
| 128 rue de Saint Marc | maison | 91 m² | 4 | 363 m² | 253 000 € | 2 780 | juillet 2022 |
| 128 rue de Saint Marc | maison | 91 m² | 4 | 159 m² | 243 000 € | 2 670 | juillet 2022 |
Autour de Taluyers
Taluyers est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 131 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 24 km, Pilat à 30 km, Côtière à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Taluyers appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Taluyers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montagny 3 700 €/m² 2,1 km
- Orliénas 3 544 €/m² 3,0 km
- Saint-Laurent-d'Agny 3 320 €/m² 3,5 km
- Vourles 4 529 €/m² 4,2 km
- Beauvallon 3 817 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taluyers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Millery 3 708 €/m² 4,3 km, 4 299 hab.
- Mornant 3 568 €/m² 4,5 km, 6 282 hab.
- Brignais 3 764 €/m² 5,0 km, 12 503 hab.
- Charly 4 000 €/m² 5,1 km, 4 811 hab.
- Grigny-sur-Rhône 2 109 €/m² 5,3 km, 10 030 hab.
- Soucieu-en-Jarrest 3 125 €/m² 5,5 km, 4 660 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Bourrin à 11 km
- lac de la Madone à 6,8 km
- montagne signal de Saint-André à 10 km
- rivières Garon à 6,3 km, Yzeron à 12 km
- îles de la Table-Ronde à 7,4 km, de la Chèvre à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Taluyers ?
- jan 6,5 %
- fév 7,2 %
- mars 6,5 %
- avr 5,0 %
- mai 8,6 %
- juin 7,2 %
- juil 17,3 %
- août 7,9 %
- sept 10,1 %
- oct 10,1 %
- nov 6,5 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Taluyers ?
Les maisons vendues à Taluyers ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 695 €/m² | 19 | 3 639 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 699 €/m² | 12 | 4 106 €/m² | 28 |
| 2023 | 3 696 €/m² | 9 | 4 065 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 773 €/m² | 10 | 3 749 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 060 €/m² | 9 | 4 623 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.