Prix de l'immobilier à Mionnay
4 246€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mionnay
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mionnay est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mionnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Ruisseau | 100 m² | 4 | 441 800 € | juillet 2025 | 4 429 €/m² |
| 1 lotissement la Terre du Puits | 100 m² | 4 | 405 000 € | octobre 2024 | 4 535 €/m² |
| 134 chemin de la Ferme | 100 m² | 4 | 346 100 € | septembre 2024 | 3 888 €/m² |
| 25 lotissement Hameau des Tourterelles | 98 m² | 4 | 422 400 € | novembre 2025 | 4 303 €/m² |
| 208 route de Lyon | 97 m² | 4 | 394 200 € | février 2024 | 4 571 €/m² |
| 1 impasse les Prés en Dombes | 106 m² | 4 | 428 900 € | juillet 2025 | 4 057 €/m² |
| 16 lotissement Hameau des Fauvettes | 97 m² | 4 | 430 400 € | février 2023 | 4 610 €/m² |
| 5 impasse du Marais | 91 m² | 4 | 403 000 € | juillet 2025 | 4 458 €/m² |
| 5 lotissement les Hauts de Mionnay | 92 m² | 4 | 379 000 € | août 2024 | 4 616 €/m² |
| 17 lotissement Hameau des Fauvettes | 90 m² | 4 | 385 000 € | août 2025 | 4 274 €/m² |
| 8 bis lotissement les Hauts de Mionnay | 90 m² | 4 | 494 000 € | janvier 2025 | 5 481 €/m² |
| 28 chemin de l'Église | 107 m² | 4 | 433 500 € | juin 2023 | 4 184 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 87 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 151 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 841 €/m² et 4 418 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mionnay, une maison de 70 à 90 m² se vend 4 238 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 881 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mionnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mionnay
- Combien coûte le mètre carré à Mionnay ?
- Le prix médian à Mionnay est de 4 246 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 841 €/m² et 4 418 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mionnay ?
- Les maisons vendues à Mionnay ont un terrain médian de 806 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Mionnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96 E chemin de la Ferme | maison | 64 m² | 4 | 536 m² | 235 000 € | 3 672 | décembre 2025 |
| 62 chemin du Bonatier | appartement | 42 m² | 2 | 175 024 € | 4 167 | novembre 2025 | |
| 25 lotissement Hameau des Tourterelles | maison | 98 m² | 4 | 902 m² | 422 400 € | 4 310 | novembre 2025 |
| 18 hameau des Aigrettes | maison | 75 m² | 4 | 156 m² | 318 440 € | 4 246 | novembre 2025 |
| 155 chemin de la Griotte | maison | 126 m² | 5 | 403 m² | 551 600 € | 4 378 | octobre 2025 |
| 3 rue les Grandes Vercheres | maison | 130 m² | 4 | 2 715 m² | 440 000 € | 3 385 | septembre 2025 |
| 15 Montsion | maison | 82 m² | 5 | 800 m² | 315 000 € | 3 841 | septembre 2025 |
| 193 route de Bourg | maison | 140 m² | 5 | 122 m² | 290 000 € | 2 071 | août 2025 |
| 1 impasse des Écureuils | maison | 172 m² | 7 | 3 890 m² | 799 000 € | 4 645 | août 2025 |
| 21 lotissement Hameau des Tourterelles | maison | 83 m² | 4 | 900 m² | 440 000 € | 5 301 | août 2025 |
| 17 lotissement Hameau des Fauvettes | maison | 90 m² | 4 | 858 m² | 385 000 € | 4 278 | août 2025 |
| 5 impasse du Marais | maison | 91 m² | 4 | 467 m² | 403 000 € | 4 429 | juillet 2025 |
| 3 impasse du Ruisseau | maison | 100 m² | 4 | 671 m² | 441 800 € | 4 418 | juillet 2025 |
| 1 impasse les Prés en Dombes | maison | 106 m² | 4 | 661 m² | 428 900 € | 4 046 | juillet 2025 |
| 8 lotissement les Hautes Terres du Pilon | maison | 145 m² | 5 | 926 m² | 562 700 € | 3 881 | juin 2025 |
| 7 hameau des Aigrettes | maison | 75 m² | 4 | 151 m² | 311 500 € | 4 153 | juin 2025 |
| 268 rue Principale | maison | 115 m² | 3 | 490 m² | 305 000 € | 2 652 | juin 2025 |
| 96 E chemin de la Ferme | maison | 54 m² | 3 | 485 m² | 225 550 € | 4 177 | avril 2025 |
| 18 rue Principale | appartement | 70 m² | 3 | 225 000 € | 3 214 | février 2025 | |
| 8 bis lotissement les Hauts de Mionnay | maison | 90 m² | 4 | 899 m² | 494 000 € | 5 489 | janvier 2025 |
| 29 lotissement Domaine des Charmilles | maison | 112 m² | 4 | 811 m² | 486 000 € | 4 339 | janvier 2025 |
| 2960 chemin du Beau Logis | appartement | 46 m² | 3 | 181 200 € | 3 939 | décembre 2024 | |
| 42 chemin des Grenouilles | appartement | 52 m² | 3 | 181 450 € | 3 489 | décembre 2024 | |
| 146 chemin de l'Église | appartement | 90 m² | 3 | 310 060 € | 3 445 | décembre 2024 | |
| 62 chemin du Bonatier | appartement | 60 m² | 3 | 221 700 € | 3 695 | décembre 2024 | |
| 2960 chemin du Beau Logis | appartement | 56 m² | 3 | 182 450 € | 3 258 | novembre 2024 | |
| 1 lotissement la Terre du Puits | maison | 100 m² | 4 | 653 m² | 405 000 € | 4 050 | octobre 2024 |
| 134 chemin de la Ferme | maison | 100 m² | 4 | 534 m² | 346 100 € | 3 461 | septembre 2024 |
| 10 lotissement les Érables | maison | 101 m² | 5 | 803 m² | 487 630 € | 4 828 | septembre 2024 |
| 15 lotissement les Prés de Chantegrive | maison | 124 m² | 5 | 3 816 m² | 375 000 € | 3 024 | septembre 2024 |
| 146 chemin de l'Église | appartement | 94 m² | 3 | 256 000 € | 2 723 | septembre 2024 | |
| 3 hameau des Aigrettes | maison | 90 m² | 4 | 152 m² | 320 000 € | 3 556 | août 2024 |
| 5 lotissement le Clos du Tilleul | maison | 90 m² | 4 | 613 m² | 456 000 € | 5 067 | août 2024 |
| 5 lotissement les Hauts de Mionnay | maison | 92 m² | 4 | 629 m² | 379 000 € | 4 120 | août 2024 |
| 62 chemin du Bonatier | appartement | 47 m² | 1 | 185 000 € | 3 936 | juillet 2024 | |
| 19 A lotissement le Domaine des Iris | maison | 91 m² | 4 | 385 000 € | 4 231 | juin 2024 | |
| 4 lotissement les Platanes | maison | 98 m² | 6 | 724 m² | 155 540 € | 1 587 | mai 2024 |
| 62 chemin du Bonatier | appartement | 67 m² | 3 | 225 000 € | 3 358 | avril 2024 | |
| 1600 chemin des Platières | maison | 160 m² | 4 | 200 000 € | 1 250 | mars 2024 | |
| 208 route de Lyon | maison | 97 m² | 4 | 431 m² | 394 200 € | 4 064 | février 2024 |
| 18 lotissement les Prés de Chantegrive | maison | 91 m² | 3 | 3 497 m² | 190 000 € | 2 088 | février 2024 |
| 6 hameau des Aigrettes | maison | 75 m² | 4 | 142 m² | 299 000 € | 3 987 | novembre 2023 |
| 28 lotissement Domaine des Charmilles | maison | 113 m² | 5 | 810 m² | 475 230 € | 4 206 | octobre 2023 |
| 14 hameau des Aigrettes | maison | 75 m² | 4 | 199 m² | 308 000 € | 4 107 | octobre 2023 |
| 127 route de Bourg | appartement | 45 m² | 2 | 179 000 € | 3 978 | septembre 2023 | |
| 71 chemin de l'Église | appartement | 67 m² | 3 | 270 000 € | 4 030 | juillet 2023 | |
| 12 lotissement les Prés d'Albonne | maison | 140 m² | 8 | 640 m² | 360 000 € | 2 571 | juin 2023 |
| 28 chemin de l'Église | maison | 107 m² | 4 | 1 257 m² | 433 500 € | 4 051 | juin 2023 |
| 25 chemin de l'Église | appartement | 84 m² | 4 | 315 000 € | 3 750 | mai 2023 | |
| 2152 chemin de la Forêt | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 530 000 € | 4 417 | mai 2023 |
| 18 lotissement la Terre du Puits | maison | 141 m² | 7 | 1 482 m² | 456 950 € | 3 241 | mars 2023 |
| 16 lotissement Hameau des Fauvettes | maison | 97 m² | 4 | 918 m² | 430 400 € | 4 437 | février 2023 |
| 62 chemin du Bonatier | appartement | 64 m² | 3 | 249 300 € | 3 895 | février 2023 | |
| 14 lotissement les Hauts de Mionnay | maison | 133 m² | 5 | 631 m² | 555 000 € | 4 173 | décembre 2022 |
| 2 lotissement le Clos du Tilleul | maison | 90 m² | 4 | 607 m² | 485 000 € | 5 389 | novembre 2022 |
| 2 Les Hautes Terres du Pilon | maison | 125 m² | 4 | 829 m² | 514 600 € | 4 117 | novembre 2022 |
| 96 D chemin de la Ferme | maison | 80 m² | 4 | 819 m² | 349 000 € | 4 363 | octobre 2022 |
| 1 lotissement le Griottier | maison | 116 m² | 4 | 600 m² | 500 600 € | 4 316 | septembre 2022 |
| 10 lotissement le Domaine des Iris | maison | 146 m² | 6 | 850 m² | 720 600 € | 4 936 | août 2022 |
| 17 lotissement Hameau des Tourterelles | maison | 148 m² | 5 | 897 m² | 632 000 € | 4 270 | juillet 2022 |
| 4 lotissement les Prés en Dombes | maison | 91 m² | 4 | 583 m² | 401 000 € | 4 407 | juillet 2022 |
| 4 rue Principale | appartement | 69 m² | 3 | 224 880 € | 3 259 | juillet 2022 | |
| 2960 chemin du Beau Logis | appartement | 46 m² | 3 | 333 300 € | 7 246 | juin 2022 | |
| 71 chemin de l'Église | appartement | 50 m² | 2 | 156 000 € | 3 120 | juin 2022 | |
| 19 Montsion | maison | 109 m² | 4 | 813 m² | 290 908 € | 2 669 | juin 2022 |
| 92 chemin du Bonatier | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 950 000 € | 10 556 | juin 2022 |
| 25 chemin de l'Église | appartement | 84 m² | 4 | 292 000 € | 3 476 | juin 2022 | |
| 62 chemin du Bonatier | appartement | 45 m² | 2 | 190 000 € | 4 222 | juin 2022 | |
| 25 chemin de l'Église | appartement | 51 m² | 2 | 113 800 € | 2 231 | mai 2022 | |
| 850 chemin des Écherolles | maison | 120 m² | 4 | 2 222 m² | 780 000 € | 6 500 | mai 2022 |
| 146 chemin de l'Église | appartement | 102 m² | 5 | 359 375 € | 3 523 | mai 2022 | |
| Bonatier | appartement | 110 m² | 5 | 365 000 € | 3 318 | avril 2022 | |
| 3 Le Tremble | maison | 80 m² | 5 | 441 m² | 339 000 € | 4 238 | avril 2022 |
| 26 lotissement Domaine des Charmilles | maison | 92 m² | 4 | 809 m² | 420 000 € | 4 565 | mars 2022 |
| 2960 chemin du Beau Logis | appartement | 45 m² | 1 | 172 750 € | 3 839 | décembre 2021 | |
| 96 chemin de la Ferme | maison | 66 m² | 3 | 991 m² | 269 000 € | 4 076 | septembre 2021 |
| Bonatier | appartement | 110 m² | 5 | 210 000 € | 1 909 | septembre 2021 | |
| 1 bis lotissement les Peupliers | maison | 154 m² | 5 | 900 m² | 687 000 € | 4 461 | août 2021 |
| 13 lotissement Hameau des Bergeronnettes | maison | 137 m² | 6 | 937 m² | 471 000 € | 3 438 | juillet 2021 |
| 1 Le Tremble | maison | 72 m² | 4 | 694 m² | 340 000 € | 4 722 | juillet 2021 |
Autour de Mionnay
Mionnay est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 103 km. Le relief qui la borde : Dombes à 9,7 km, Côtière à 10 km, monts d'Or à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Mionnay appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mionnay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tramoyes 3 850 €/m² 3,6 km
- Civrieux 3 528 €/m² 4,0 km
- Saint-André-de-Corcy 3 701 €/m² 4,1 km
- Montanay Rhône 4 235 €/m² 5,1 km
- Cailloux-sur-Fontaines Rhône 4 478 €/m² 5,4 km
- Miribel 3 225 €/m² 5,8 km
- Montluel 2 511 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mionnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuville-sur-Saône Rhône 3 220 €/m² 6,9 km, 7 812 hab.
- Genay Rhône 3 253 €/m² 6,9 km, 5 585 hab.
- Sathonay-Village Rhône 4 471 €/m² 7,1 km, 2 412 hab.
- Massieux 3 422 €/m² 7,9 km, 2 843 hab.
- Saint-Maurice-de-Beynost 2 420 €/m² 8,0 km, 4 332 hab.
- Rillieux-la-Pape Rhône 2 517 €/m² 8,1 km, 31 389 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Saillard
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées côtière méridionale de la Dombes à 7,9 km, boisement humide de La Boisse à 8,8 km
- forêt bois de l'Hôpital (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 3,8 km
- lac des Eaux Bleues à 10 km
- lac de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 12 km
- montagne mont Thou à 12 km
- rivières Chalaronne à 9,7 km, Sereine à 10 km
- site Natura 2000 Pelouses, milieux alluviaux et aquatiques de l'île de Miribel-Jonage à 11 km
- île du Rontant à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mionnay ?
- jan 2,2 %
- fév 6,7 %
- mars 5,6 %
- avr 5,6 %
- mai 8,9 %
- juin 17,8 %
- juil 11,1 %
- août 10,0 %
- sept 11,1 %
- oct 5,6 %
- nov 7,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mionnay ?
Les maisons vendues à Mionnay ont un terrain médian de 806 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 842 €/m² | 10 |
| 2022 | 4 362 €/m² | 13 |
| 2023 | 4 079 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 803 €/m² | 12 |
| 2025 | 4 246 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.