Prix de l'immobilier à Miribel
3 225€/m² pour un appartement, prix médian des 68 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Miribel
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Miribel est la 134e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Miribel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 259 chemin de Ronde | 65 m² | 3 | 225 000 € | novembre 2025 | 3 462 €/m² |
| 348 avenue Henri Deschamps | 65 m² | 3 | 228 355 € | mars 2025 | 3 513 €/m² |
| 184 allée des Platanes | 66 m² | 3 | 258 200 € | octobre 2025 | 3 912 €/m² |
| 58 rue du Rivage | 66 m² | 3 | 108 500 € | avril 2025 | 1 644 €/m² |
| 1142 route de Strasbourg | 67 m² | 3 | 238 840 € | août 2025 | 3 565 €/m² |
| 107 rue du Trêve | 63 m² | 3 | 260 000 € | février 2025 | 4 127 €/m² |
| 113 rue de la Chanal | 66 m² | 3 | 161 600 € | décembre 2024 | 2 474 €/m² |
| 119 rue des Écoles | 64 m² | 3 | 260 000 € | septembre 2024 | 4 104 €/m² |
| 990 grande Rue | 64 m² | 3 | 178 500 € | janvier 2024 | 2 818 €/m² |
| 1142 route de Strasbourg | 65 m² | 3 | 263 350 € | novembre 2023 | 4 131 €/m² |
| 348 avenue Deschamps Henri | 65 m² | 3 | 172 000 € | juillet 2023 | 2 698 €/m² |
| 348 avenue Deschamps Henri | 65 m² | 3 | 167 000 € | juin 2023 | 2 620 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 024 €/m² à 3 225 €/m².
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 791 €/m² et 3 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Miribel, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 036 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 900 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Miribel, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Miribel
- Combien coûte le mètre carré à Miribel ?
- Le prix médian à Miribel est de 3 225 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 68 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 791 €/m² et 3 800 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Miribel ?
- les Boulées, à 4 503 €/m². Le moins cher est le Mas Rillier, à 1 998 €/m², soit 125 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Miribel ?
- En juillet, qui concentre 13,1 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Miribel ?
- Les maisons vendues à Miribel ont un terrain médian de 467 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Miribel
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 125 % : les Boulées à 4 503 €/m², le Mas Rillier à 1 998 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Chanal 3 307 €/m² 62 ventes, 15 % de maisons
- la Tuilliere 2 879 €/m² 49 ventes, 10 % de maisons
- Rosarge 3 673 €/m² 47 ventes, 51 % de maisons
- Pierre Blanche 3 111 €/m² 29 ventes, 41 % de maisons
- Sous les Balmes 3 179 €/m² 27 ventes, 19 % de maisons
- Saint Romain 2 480 €/m² 27 ventes, 44 % de maisons
- les Gravelles 2 931 €/m² 23 ventes, 30 % de maisons
- Lazare 3 803 €/m² 20 ventes, 85 % de maisons
- la Gare 2 993 €/m² 19 ventes, 58 % de maisons
- les Garines 4 196 €/m² 19 ventes, 58 % de maisons
- le Trêve 3 355 €/m² 19 ventes, 37 % de maisons
- Charpennes 3 389 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
- Belmont 3 543 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
- les Boulées 4 503 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- le Mas Rillier 1 998 €/m² 13 ventes, 15 % de maisons
- Pécoud 3 155 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- les Echets 3 230 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- les Prés Célestins 2 834 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
- la Boquette 3 170 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Miribel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Perrière (11), la Ville (10), le Bourg (10), les Terreaux (10), Pre Barry (9), la Pavotière (9), les Barbaches (9), les Barnelles (9), les Genevrayes (9), le Tour (7), le Four a Chaux (4), Petit Carret (3), les Butières (3), Sous le Mollard (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 4 420 €/m² 10 ventes
- section C 4 167 €/m² 35 ventes
- section AC 3 904 €/m² 24 ventes
- section AN 3 881 €/m² 48 ventes
- section AO 3 638 €/m² 27 ventes
- section AB 3 518 €/m² 60 ventes
- section AH 3 317 €/m² 78 ventes
- section AE 3 238 €/m² 144 ventes
- section AD 3 081 €/m² 151 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 182 y sont recensées à Miribel, 35 ont pu être situées, et 554 ventes sur 594 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 594 retenues à Miribel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 198 rue Henri Grobon | appartement | 75 m² | 3 | 266 000 € | 3 547 | décembre 2025 | |
| 230 rue de la Chanal | appartement | 52 m² | 2 | 201 050 € | 3 866 | décembre 2025 | |
| 1624 grande Rue | appartement | 71 m² | 3 | 223 680 € | 3 150 | décembre 2025 | |
| 1624 grande Rue | appartement | 92 m² | 4 | 255 000 € | 2 772 | décembre 2025 | |
| 72 rue des Terrasses St Martin | appartement | 31 m² | 1 | 75 000 € | 2 419 | décembre 2025 | |
| 72 rue des Terrasses St Martin | appartement | 43 m² | 2 | 85 000 € | 1 977 | décembre 2025 | |
| 1299 grande Rue | appartement | 23 m² | 2 | 98 000 € | 4 261 | décembre 2025 | |
| 72 rue des Terrasses St Martin | appartement | 36 m² | 1 | 110 000 € | 3 056 | décembre 2025 | |
| 81 rue du Rhône | maison | 106 m² | 5 | 149 m² | 370 100 € | 3 492 | décembre 2025 |
| 4 Lot Hameau de la Chapelle | maison | 99 m² | 4 | 808 m² | 368 700 € | 3 724 | décembre 2025 |
| 180 Ruette Talon | maison | 120 m² | 4 | 1 084 m² | 745 150 € | 6 210 | décembre 2025 |
| 9039 rue des Boulées | maison | 100 m² | 3 | 1 000 m² | 485 000 € | 4 850 | décembre 2025 |
| 107 rue du Trêve | appartement | 98 m² | 4 | 393 000 € | 4 010 | décembre 2025 | |
| 2145 bis montée Neuve | appartement | 93 m² | 4 | 370 000 € | 3 978 | décembre 2025 | |
| 1243 grande Rue | appartement | 41 m² | 1 | 141 000 € | 3 439 | décembre 2025 | |
| 10 lotissement les Prés Célestins | maison | 90 m² | 4 | 151 m² | 283 000 € | 3 144 | novembre 2025 |
| 35 impasse de la Treille | appartement | 64 m² | 1 | 209 000 € | 3 266 | novembre 2025 | |
| 224 avenue Joséphine Guillon | appartement | 69 m² | 3 | 271 000 € | 3 928 | novembre 2025 | |
| 881 grande Rue | maison | 56 m² | 3 | 88 m² | 195 000 € | 3 482 | novembre 2025 |
| 13 avenue des Balmes | appartement | 83 m² | 4 | 261 000 € | 3 145 | novembre 2025 | |
| 20 rue des Prés | appartement | 83 m² | 3 | 239 400 € | 2 884 | novembre 2025 | |
| 19 avenue des Balmes | maison | 90 m² | 3 | 693 m² | 523 000 € | 5 811 | novembre 2025 |
| 259 chemin de Ronde | appartement | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 | novembre 2025 | |
| 9013 allée des Platanes | maison | 84 m² | 4 | 1 115 m² | 350 000 € | 4 167 | octobre 2025 |
| 58 rue du Rivage | appartement | 64 m² | 2 | 170 000 € | 2 656 | octobre 2025 | |
| 184 allée des Platanes | appartement | 66 m² | 3 | 258 200 € | 3 912 | octobre 2025 | |
| 1973 grande Rue | maison | 49 m² | 2 | 580 m² | 250 000 € | 5 102 | octobre 2025 |
| 30 chemin de Rosarge | maison | 120 m² | 5 | 496 900 € | 4 141 | octobre 2025 | |
| 40 rue des Barnelles | maison | 84 m² | 4 | 1 046 m² | 399 000 € | 4 750 | octobre 2025 |
| 3 avenue des Prés Célestin | maison | 90 m² | 5 | 465 m² | 409 400 € | 4 549 | octobre 2025 |
| 184 allée des Platanes | appartement | 41 m² | 2 | 200 000 € | 4 878 | octobre 2025 | |
| 259 chemin de Ronde | appartement | 84 m² | 4 | 265 000 € | 3 155 | octobre 2025 | |
| 1142 route de Strasbourg | appartement | 49 m² | 1 | 217 500 € | 4 439 | octobre 2025 | |
| 9005 place du Marché | appartement | 82 m² | 3 | 181 000 € | 2 207 | octobre 2025 | |
| 886 grande Rue | appartement | 50 m² | 2 | 57 m² | 220 000 € | 4 400 | septembre 2025 |
| 1243 grande Rue | appartement | 45 m² | 1 | 145 000 € | 3 222 | septembre 2025 | |
| 185 grande Rue | appartement | 59 m² | 3 | 170 000 € | 2 881 | septembre 2025 | |
| 93 grande Rue | appartement | 81 m² | 5 | 194 700 € | 2 404 | septembre 2025 | |
| 252 rue Joseph Carre | appartement | 87 m² | 4 | 179 148 € | 2 059 | septembre 2025 | |
| 391 rue Général Dégoutte | appartement | 82 m² | 4 | 237 000 € | 2 890 | septembre 2025 | |
| 64 rue de la Chanal | appartement | 37 m² | 1 | 171 000 € | 4 622 | septembre 2025 | |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 92 m² | 4 | 804 m² | 455 000 € | 4 946 | septembre 2025 |
| 33 rue Henri Grobon | maison | 65 m² | 2 | 74 m² | 130 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 43 impasse de la Forge | maison | 200 m² | 7 | 333 m² | 479 000 € | 2 395 | août 2025 |
| 2142 grande Rue | appartement | 70 m² | 3 | 215 500 € | 3 079 | août 2025 | |
| 171 route de Vancia | maison | 111 m² | 4 | 885 m² | 450 000 € | 4 054 | août 2025 |
| 140 impasse du Clos du Prieure | maison | 155 m² | 7 | 600 m² | 497 250 € | 3 208 | août 2025 |
| 441 grande Rue | maison | 121 m² | 5 | 808 m² | 475 000 € | 3 926 | août 2025 |
| 54 passage du Lavoir | appartement | 95 m² | 4 | 180 000 € | 1 895 | août 2025 | |
| 1142 route de Strasbourg | appartement | 67 m² | 3 | 238 840 € | 3 565 | août 2025 | |
| 43 avenue du Parc | appartement | 75 m² | 3 | 248 000 € | 3 307 | août 2025 | |
| 1142 route de Strasbourg | appartement | 61 m² | 3 | 231 800 € | 3 800 | août 2025 | |
| 120 rue du Coteau | maison | 80 m² | 4 | 193 m² | 310 000 € | 3 875 | août 2025 |
| 194 montée Neuve | maison | 70 m² | 3 | 288 m² | 180 000 € | 2 571 | août 2025 |
| 230 rue de la Chanal | appartement | 92 m² | 4 | 384 350 € | 4 178 | juillet 2025 | |
| 1243 grande Rue | appartement | 39 m² | 1 | 118 000 € | 3 026 | juillet 2025 | |
| 487 route des Echets | maison | 61 m² | 2 | 388 m² | 197 000 € | 3 230 | juillet 2025 |
| 17 rue du Coteau | maison | 126 m² | 5 | 229 m² | 345 450 € | 2 742 | juillet 2025 |
| 12 bis route de Rillieux | appartement | 96 m² | 3 | 169 m² | 305 470 € | 3 182 | juillet 2025 |
| 1311 grande Rue | appartement | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 | juillet 2025 | |
| 7 Lot Hameau de la Chapelle | maison | 90 m² | 3 | 808 m² | 376 400 € | 4 182 | juillet 2025 |
| 58 route de Vancia | maison | 82 m² | 4 | 339 m² | 283 600 € | 3 459 | juillet 2025 |
| 200 route de Tramoyes | appartement | 77 m² | 4 | 282 800 € | 3 673 | juillet 2025 | |
| 361 montée de la Grande Perrière | maison | 72 m² | 3 | 660 m² | 93 000 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 511 F rue des Garines | maison | 115 m² | 6 | 469 m² | 449 940 € | 3 913 | juin 2025 |
| 427 rue des Terrasses St Martin | maison | 50 m² | 2 | 248 m² | 230 000 € | 4 600 | juin 2025 |
| 9061 impasse Pied de Vigne | maison | 98 m² | 3 | 136 m² | 160 000 € | 1 633 | juin 2025 |
| 9052 impasse de la Grève | maison | 122 m² | 5 | 239 m² | 270 000 € | 2 213 | juin 2025 |
| 115 rue de la Chanal | appartement | 82 m² | 4 | 240 000 € | 2 927 | juin 2025 | |
| 185 grande Rue | appartement | 49 m² | 3 | 135 000 € | 2 755 | juin 2025 | |
| 201 chemin de Lazare | maison | 172 m² | 5 | 793 m² | 773 000 € | 4 494 | juin 2025 |
| 104 C rue du Four à Chaux | maison | 93 m² | 4 | 301 m² | 349 000 € | 3 753 | juin 2025 |
| 50 impasse des Gravelles | maison | 116 m² | 4 | 399 m² | 230 000 € | 1 983 | juin 2025 |
| 141 route de Tramoyes | maison | 112 m² | 4 | 1 296 m² | 392 000 € | 3 500 | juin 2025 |
| 511 rue des Garines | appartement | 31 m² | 1 | 150 000 € | 4 839 | mai 2025 | |
| 64 rue de la Chanal | appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 | mai 2025 | |
| 1639 grande Rue | appartement | 84 m² | 4 | 261 400 € | 3 112 | mai 2025 | |
| 200 route de Tramoyes | appartement | 80 m² | 4 | 291 000 € | 3 638 | mai 2025 | |
| 259 chemin de Ronde | appartement | 84 m² | 4 | 271 200 € | 3 229 | mai 2025 | |
| 309 rue des Garines | maison | 105 m² | 5 | 370 m² | 440 000 € | 4 190 | mai 2025 |
Autour de Miribel
Miribel est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 109 km. Le relief qui la borde : Côtière à 6,7 km, monts d'Or à 13 km, Dombes à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Miribel appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Miribel touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neyron 3 354 €/m² 2,7 km
- Saint-Maurice-de-Beynost 2 420 €/m² 3,0 km
- Tramoyes 3 850 €/m² 3,7 km
- Rillieux-la-Pape Rhône 2 517 €/m² 4,1 km
- Cailloux-sur-Fontaines Rhône 4 478 €/m² 4,9 km
- Mionnay 4 246 €/m² 5,8 km
- Vaulx-en-Velin Rhône 2 812 €/m² 7,5 km
- Décines-Charpieu Rhône 3 125 €/m² 7,7 km
- Meyzieu Rhône 3 333 €/m² 9,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Miribel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sathonay-Village Rhône 4 471 €/m² 4,3 km, 2 412 hab.
- Beynost 3 168 €/m² 4,4 km, 5 198 hab.
- Sathonay-Camp Rhône 3 681 €/m² 5,2 km, 7 019 hab.
- La Boisse 3 041 €/m² 6,6 km, 3 449 hab.
- Fontaines-Saint-Martin Rhône 3 517 €/m² 6,9 km, 3 098 hab.
- Fontaines-sur-Saône Rhône 3 079 €/m² 7,0 km, 6 957 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau les Ormes
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées costière du bois de Laie à 4,0 km, côtière méridionale de la Dombes à 4,1 km
- forêts bois Saillard à 7,4 km, bois de l'Hôpital (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 9,6 km
- lacs des Eaux Bleues à 4,4 km, réservoir du Grand-Large à 7,4 km
- lac de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 10 km
- montagne mont Thou à 11 km
- rivières Sereine à 5,0 km, Vieux Rhône à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Miribel ?
- jan 5,6 %
- fév 6,1 %
- mars 8,6 %
- avr 7,4 %
- mai 7,4 %
- juin 10,1 %
- juil 13,1 %
- août 7,4 %
- sept 9,6 %
- oct 8,8 %
- nov 6,7 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Miribel ?
Les maisons vendues à Miribel ont un terrain médian de 467 m², mesuré sur 262 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 024 €/m² | 74 | 3 776 €/m² | 62 |
| 2022 | 3 315 €/m² | 67 | 3 738 €/m² | 58 |
| 2023 | 3 163 €/m² | 65 | 3 826 €/m² | 61 |
| 2024 | 3 192 €/m² | 44 | 3 393 €/m² | 49 |
| 2025 | 3 225 €/m² | 68 | 3 851 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.