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Prix de l'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
4 097€/m² pour un appartement, prix médian des 297 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tassin-la-Demi-Lune
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tassin-la-Demi-Lune est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tassin-la-Demi-Lune
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 247 avenue Charles de Gaulle | 65 m² | 3 | 308 500 € | novembre 2025 | 4 746 €/m² |
| 28 promenade des Tuileries | 65 m² | 3 | 411 000 € | novembre 2025 | 6 323 €/m² |
| 247 avenue Charles de Gaulle | 65 m² | 3 | 240 000 € | août 2025 | 3 692 €/m² |
| 28 promenade des Tuileries | 65 m² | 3 | 335 000 € | juin 2025 | 5 154 €/m² |
| 247 avenue Charles de Gaulle | 65 m² | 3 | 250 000 € | mai 2025 | 3 846 €/m² |
| 27 avenue Maréchal Foch | 65 m² | 3 | 251 000 € | janvier 2025 | 3 862 €/m² |
| 122 rue Joliot Curie | 66 m² | 3 | 255 000 € | décembre 2025 | 3 864 €/m² |
| 9 chemin de la Vernique | 66 m² | 3 | 290 000 € | novembre 2025 | 4 394 €/m² |
| 15 C rue François Mermet | 66 m² | 3 | 344 300 € | septembre 2025 | 5 217 €/m² |
| 41 chemin de la Raude | 66 m² | 3 | 165 725 € | juillet 2025 | 2 511 €/m² |
| 9 chemin de la Vernique | 66 m² | 3 | 280 600 € | juin 2025 | 4 252 €/m² |
| 6 rue François Mermet | 66 m² | 3 | 220 000 € | mai 2025 | 3 333 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 469 €/m² et 4 740 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tassin-la-Demi-Lune, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 115 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 322 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tassin-la-Demi-Lune, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tassin-la-Demi-Lune
- Combien coûte le mètre carré à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Le prix médian à Tassin-la-Demi-Lune est de 4 097 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 297 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 469 €/m² et 4 740 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tassin-la-Demi-Lune ?
- l'Aigas, à 6 002 €/m². Le moins cher est Grange Blanche, à 3 334 €/m², soit 80 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tassin-la-Demi-Lune ?
- En juillet, qui concentre 13,9 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Les maisons vendues à Tassin-la-Demi-Lune ont un terrain médian de 620 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tassin-la-Demi-Lune
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 80 % : l'Aigas à 6 002 €/m², Grange Blanche à 3 334 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Raude 4 211 €/m² 550 ventes, 3 % de maisons
- la Pomme 4 238 €/m² 288 ventes, 3 % de maisons
- les Trois Renards 4 560 €/m² 196 ventes, 6 % de maisons
- la Vernique 3 840 €/m² 142 ventes, 7 % de maisons
- le Baraillon 4 653 €/m² 78 ventes, 13 % de maisons
- Vieux Moulin 4 411 €/m² 69 ventes, 4 % de maisons
- Grange Blanche 3 334 €/m² 50 ventes, 4 % de maisons
- le Torey 4 400 €/m² 27 ventes, 67 % de maisons
- le Sauze 5 854 €/m² 25 ventes, 68 % de maisons
- l'Aigas 6 002 €/m² 23 ventes, 74 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Tassin-la-Demi-Lune portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Cures (9), le Gouttet (7), Méginand (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BL 5 720 €/m² 10 ventes
- section AI 5 640 €/m² 41 ventes
- section AK 5 352 €/m² 24 ventes
- section AM 4 942 €/m² 47 ventes
- section BA 4 840 €/m² 8 ventes
- section AL 4 697 €/m² 25 ventes
- section AN 4 521 €/m² 128 ventes
- section AH 4 414 €/m² 184 ventes
- section AS 4 411 €/m² 229 ventes
- section BK 4 278 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 26 y sont recensées à Tassin-la-Demi-Lune, 13 ont pu être situées, et 1 468 ventes sur 1 630 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 630 retenues à Tassin-la-Demi-Lune depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 avenue Général Brosset | appartement | 82 m² | 3 | 322 100 € | 3 928 | décembre 2025 | |
| 63 avenue de la République | appartement | 87 m² | 4 | 540 000 € | 6 207 | décembre 2025 | |
| 5 avenue de Lauterbourg | appartement | 72 m² | 3 | 320 500 € | 4 451 | décembre 2025 | |
| 243 avenue Charles de Gaulle | appartement | 38 m² | 2 | 185 000 € | 4 868 | décembre 2025 | |
| 10 avenue de la Constellation | appartement | 54 m² | 3 | 167 810 € | 3 108 | décembre 2025 | |
| 168 avenue Charles de Gaulle | maison | 50 m² | 2 | 261 m² | 210 000 € | 4 200 | décembre 2025 |
| 42 bis avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 52 m² | 2 | 246 700 € | 4 744 | décembre 2025 | |
| 34 rue François Mermet | appartement | 36 m² | 1 | 163 200 € | 4 533 | décembre 2025 | |
| 33 avenue Mathieu Miséry | appartement | 75 m² | 3 | 378 000 € | 5 040 | décembre 2025 | |
| 17 F rue François Mermet | appartement | 89 m² | 4 | 391 200 € | 4 396 | décembre 2025 | |
| 113 avenue Charles de Gaulle | maison | 126 m² | 5 | 594 900 € | 4 721 | décembre 2025 | |
| 4 rue de la Pépinière | appartement | 66 m² | 2 | 200 000 € | 3 030 | décembre 2025 | |
| 5 rue François Mermet | appartement | 65 m² | 4 | 249 850 € | 3 844 | décembre 2025 | |
| 1 chemin de la Pomme | appartement | 49 m² | 2 | 179 000 € | 3 653 | décembre 2025 | |
| 6 rue de Boyer | appartement | 74 m² | 3 | 305 150 € | 4 124 | décembre 2025 | |
| 61 avenue de la République | appartement | 101 m² | 4 | 639 000 € | 6 327 | décembre 2025 | |
| 56 route de Paris | appartement | 81 m² | 4 | 320 000 € | 3 951 | décembre 2025 | |
| 92 avenue de la République | appartement | 100 m² | 2 | 323 100 € | 3 231 | décembre 2025 | |
| 65 A rue Professeur Deperet | appartement | 43 m² | 1 | 286 050 € | 6 652 | décembre 2025 | |
| 7 chemin de la Raude | appartement | 105 m² | 4 | 520 000 € | 4 952 | décembre 2025 | |
| 55 avenue Victor Hugo | appartement | 34 m² | 2 | 125 000 € | 3 676 | décembre 2025 | |
| 122 rue Joliot Curie | appartement | 66 m² | 3 | 255 000 € | 3 864 | décembre 2025 | |
| 25 chemin de la Raude | appartement | 56 m² | 3 | 179 000 € | 3 196 | décembre 2025 | |
| 15 bis rue François Mermet | appartement | 71 m² | 3 | 333 000 € | 4 690 | décembre 2025 | |
| 19 allée du Baraillon | appartement | 50 m² | 2 | 137 500 € | 2 750 | novembre 2025 | |
| 15 allée du Baraillon | appartement | 75 m² | 3 | 375 000 € | 5 000 | novembre 2025 | |
| 118 avenue Charles de Gaulle | appartement | 75 m² | 5 | 274 920 € | 3 666 | novembre 2025 | |
| 37 avenue Mathieu Miséry | appartement | 71 m² | 4 | 272 400 € | 3 837 | novembre 2025 | |
| 146 avenue Charles de Gaulle | appartement | 42 m² | 2 | 211 940 € | 5 046 | novembre 2025 | |
| 35 bis route de Paris | appartement | 37 m² | 2 | 150 000 € | 4 054 | novembre 2025 | |
| 247 avenue Charles de Gaulle | appartement | 65 m² | 3 | 308 500 € | 4 746 | novembre 2025 | |
| 138 rue Joliot Curie | appartement | 39 m² | 2 | 28 m² | 199 000 € | 5 103 | novembre 2025 |
| 5 chemin B Thimonnier | appartement | 77 m² | 3 | 387 920 € | 5 038 | novembre 2025 | |
| 4 rue François Mermet | appartement | 58 m² | 2 | 192 000 € | 3 310 | novembre 2025 | |
| 42 ter avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 86 m² | 4 | 416 700 € | 4 845 | novembre 2025 | |
| 9 chemin de la Vernique | appartement | 66 m² | 3 | 290 000 € | 4 394 | novembre 2025 | |
| 28 promenade des Tuileries | appartement | 65 m² | 3 | 411 000 € | 6 323 | novembre 2025 | |
| 170 rue Joliot Curie | appartement | 70 m² | 3 | 245 000 € | 3 500 | novembre 2025 | |
| 42 bis avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 71 m² | 3 | 320 000 € | 4 507 | novembre 2025 | |
| 25 rue des Cerisiers | appartement | 106 m² | 4 | 451 200 € | 4 257 | novembre 2025 | |
| 69 rue Professeur Deperet | appartement | 99 m² | 4 | 462 100 € | 4 668 | novembre 2025 | |
| 176 rue Joliot Curie | appartement | 87 m² | 4 | 348 950 € | 4 011 | novembre 2025 | |
| 25 rue des Cerisiers | appartement | 109 m² | 4 | 419 460 € | 3 848 | novembre 2025 | |
| 35 avenue Mathieu Miséry | appartement | 71 m² | 3 | 250 050 € | 3 522 | novembre 2025 | |
| 12 avenue Maréchal Foch | appartement | 88 m² | 3 | 422 600 € | 4 802 | novembre 2025 | |
| 41 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 109 m² | 5 | 290 000 € | 2 661 | novembre 2025 | |
| 247 avenue Charles de Gaulle | appartement | 70 m² | 3 | 346 500 € | 4 950 | novembre 2025 | |
| 42 ter avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 36 m² | 2 | 219 500 € | 6 097 | novembre 2025 | |
| 54 avenue Victor Hugo | appartement | 22 m² | 1 | 93 000 € | 4 227 | novembre 2025 | |
| 2 allée des Bouvreuils | appartement | 45 m² | 2 | 167 260 € | 3 717 | novembre 2025 | |
| 176 rue Joliot Curie | appartement | 50 m² | 2 | 235 000 € | 4 700 | octobre 2025 | |
| 15 C chemin de la Raude | appartement | 45 m² | 2 | 220 000 € | 4 889 | octobre 2025 | |
| 37 avenue Mathieu Miséry | appartement | 71 m² | 4 | 235 000 € | 3 310 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Bruyères | maison | 148 m² | 7 | 794 m² | 609 000 € | 4 115 | octobre 2025 |
| 14 rue des Martyrs de la Résistance | appartement | 27 m² | 1 | 85 500 € | 3 167 | octobre 2025 | |
| 138 rue Joliot Curie | appartement | 40 m² | 2 | 175 000 € | 4 375 | octobre 2025 | |
| 5 rue François Mermet | appartement | 56 m² | 4 | 205 000 € | 3 661 | octobre 2025 | |
| 18 avenue de la Constellation | appartement | 70 m² | 4 | 311 000 € | 4 443 | octobre 2025 | |
| 46 chemin de la Pomme | appartement | 80 m² | 4 | 225 600 € | 2 820 | octobre 2025 | |
| 51 rue Professeur Deperet | appartement | 124 m² | 4 | 678 350 € | 5 471 | octobre 2025 | |
| 215 avenue Charles de Gaulle | appartement | 101 m² | 4 | 654 000 € | 6 475 | octobre 2025 | |
| 215 avenue Charles de Gaulle | appartement | 33 m² | 1 | 235 000 € | 7 121 | octobre 2025 | |
| 134 rue Joliot Curie | appartement | 33 m² | 2 | 145 000 € | 4 394 | octobre 2025 | |
| 113 avenue Charles de Gaulle | maison | 123 m² | 5 | 511 580 € | 4 159 | octobre 2025 | |
| 4 avenue du 11 Novembre 1918 | appartement | 69 m² | 3 | 110 000 € | 1 594 | octobre 2025 | |
| 45 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 71 m² | 3 | 343 000 € | 4 831 | octobre 2025 | |
| 45 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 82 m² | 4 | 407 225 € | 4 966 | octobre 2025 | |
| 65 A rue Professeur Deperet | appartement | 33 m² | 2 | 215 000 € | 6 515 | octobre 2025 | |
| 15 C rue François Mermet | appartement | 92 m² | 4 | 400 000 € | 4 348 | octobre 2025 | |
| 5 rue François Mermet | appartement | 65 m² | 4 | 259 600 € | 3 994 | octobre 2025 | |
| 28 promenade des Tuileries | appartement | 49 m² | 2 | 309 800 € | 6 322 | octobre 2025 | |
| 6 avenue de Lauterbourg | appartement | 72 m² | 3 | 341 800 € | 4 747 | octobre 2025 | |
| 52 rue Professeur Deperet | appartement | 55 m² | 3 | 225 000 € | 4 091 | octobre 2025 | |
| 6 rue de la Pépinière | appartement | 22 m² | 1 | 137 550 € | 6 252 | octobre 2025 | |
| 15 allée du Baraillon | appartement | 75 m² | 3 | 341 000 € | 4 547 | octobre 2025 | |
| 4 avenue du 11 Novembre 1918 | appartement | 69 m² | 3 | 18 000 € | 261 | octobre 2025 | |
| 25 chemin de la Raude | appartement | 56 m² | 3 | 185 000 € | 3 304 | octobre 2025 | |
| 12 avenue Georges Clémenceau | appartement | 62 m² | 3 | 275 000 € | 4 435 | octobre 2025 | |
| 42 avenue Victor Hugo | appartement | 63 m² | 3 | 281 400 € | 4 467 | octobre 2025 | |
| 140 rue Joliot Curie | appartement | 98 m² | 5 | 377 400 € | 3 851 | septembre 2025 |
Autour de Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 116 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 9,8 km, Côtière à 23 km, Dombes à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Tassin-la-Demi-Lune appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tassin-la-Demi-Lune touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² 1,9 km
- Saint-Genis-les-Ollières 3 340 €/m² 2,1 km
- Craponne 3 981 €/m² 2,7 km
- Écully 3 833 €/m² 2,7 km
- Francheville 3 549 €/m² 2,8 km
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² 3,9 km
- Sainte-Consorce 4 183 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Lyon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tassin-la-Demi-Lune : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Foy-lès-Lyon 3 181 €/m² 4,4 km, 21 692 hab.
- Champagne-au-Mont-d'Or 3 082 €/m² 4,9 km, 6 311 hab.
- Dardilly 3 843 €/m² 5,5 km, 9 221 hab.
- La Mulatière 2 898 €/m² 5,7 km, 6 534 hab.
- La Tour-de-Salvagny 4 236 €/m² 5,8 km, 4 649 hab.
- Grézieu-la-Varenne 3 863 €/m² 5,9 km, 6 472 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 7,2 km
- cols de Trion à 4,8 km, de la Croix du Ban à 8,8 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 9,7 km
- lac sous Fourvière à 5,7 km
- lacs de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 5,5 km, réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 8,7 km
- montagnes mont Narcel à 8,6 km, mont Thou à 9,3 km
- rivière Saône à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tassin-la-Demi-Lune ?
- jan 7,7 %
- fév 6,9 %
- mars 9,3 %
- avr 7,4 %
- mai 8,5 %
- juin 9,4 %
- juil 13,9 %
- août 6,7 %
- sept 9,2 %
- oct 7,7 %
- nov 6,2 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tassin-la-Demi-Lune ?
Les maisons vendues à Tassin-la-Demi-Lune ont un terrain médian de 620 m², mesuré sur 114 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 156 €/m² | 367 | 6 474 €/m² | 45 |
| 2022 | 4 515 €/m² | 337 | 6 075 €/m² | 39 |
| 2023 | 4 431 €/m² | 245 | 4 398 €/m² | 14 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 241 | 5 854 €/m² | 21 |
| 2025 | 4 097 €/m² | 297 | 5 454 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.