Prix de l'immobilier à Écully
3 833€/m² pour un appartement, prix médian des 152 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Écully
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Écully est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Écully
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée Résidence Récamier | 80 m² | 3 | 280 000 € | novembre 2025 | 3 500 €/m² |
| 7 allée Résidence Récamier | 80 m² | 3 | 334 000 € | juillet 2025 | 4 175 €/m² |
| 3 allée Résidence Récamier | 80 m² | 3 | 320 000 € | avril 2025 | 4 000 €/m² |
| 7 allée Résidence Récamier | 80 m² | 3 | 255 000 € | février 2025 | 3 188 €/m² |
| 12 C chemin de Calabert | 79 m² | 3 | 329 000 € | août 2025 | 4 165 €/m² |
| 8 chemin des Bruyères | 82 m² | 3 | 305 200 € | octobre 2025 | 3 722 €/m² |
| 8 chemin Louis Chirpaz | 82 m² | 3 | 277 300 € | septembre 2025 | 3 382 €/m² |
| 8 chemin des Bruyères | 82 m² | 3 | 265 000 € | septembre 2025 | 3 232 €/m² |
| 8 chemin Louis Chirpaz | 82 m² | 3 | 273 240 € | juillet 2025 | 3 332 €/m² |
| 8 chemin Louis Chirpaz | 82 m² | 3 | 250 000 € | mai 2025 | 3 049 €/m² |
| 9 chemin du Chancelier | 82 m² | 3 | 329 450 € | mai 2025 | 4 018 €/m² |
| 8 chemin des Bruyères | 82 m² | 3 | 280 000 € | avril 2025 | 3 415 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 952 €/m² à 3 833 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 388 €/m² et 4 659 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Écully, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 884 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 218 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Écully, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Écully
- Combien coûte le mètre carré à Écully ?
- Le prix médian à Écully est de 3 833 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 152 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 388 €/m² et 4 659 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Écully ?
- Tronchon, à 5 201 €/m². Le moins cher est Chalin, à 3 501 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Écully ?
- En juin, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Écully ?
- Les maisons vendues à Écully ont un terrain médian de 769 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Écully
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : Tronchon à 5 201 €/m², Chalin à 3 501 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Charrière Blanche 4 132 €/m² 181 ventes, 4 % de maisons
- Randin 4 535 €/m² 129 ventes, 14 % de maisons
- Vernique 3 567 €/m² 79 ventes, 9 % de maisons
- Grandvaux 5 065 €/m² 74 ventes, 5 % de maisons
- les Gantries 3 518 €/m² 70 ventes, 1 % de maisons
- le Pérollier 5 168 €/m² 47 ventes, 2 % de maisons
- le Plat 4 968 €/m² 46 ventes, 20 % de maisons
- Chalin 3 501 €/m² 41 ventes, 7 % de maisons
- Champagne 3 942 €/m² 40 ventes, 15 % de maisons
- les Bruyères 3 807 €/m² 36 ventes, 17 % de maisons
- Sauvegarde 4 079 €/m² 35 ventes, 49 % de maisons
- Tronchon 5 201 €/m² 34 ventes, 41 % de maisons
- Calabert 4 864 €/m² 19 ventes, 5 % de maisons
- le Collovrier 4 568 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- le Trouillat 4 813 €/m² 17 ventes, 12 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Écully portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Roches (10), Villeneuve (8), Rafour (7), le Saquin (7), Fontville (5), le Bon Pasteur (3), les Mouilles (3), Pontet et Crases (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 6 141 €/m² 20 ventes
- section AZ 5 158 €/m² 41 ventes
- section AH 5 026 €/m² 20 ventes
- section AA 4 782 €/m² 8 ventes
- section E 4 715 €/m² 79 ventes
- section AD 4 653 €/m² 31 ventes
- section AS 4 586 €/m² 80 ventes
- section D 4 533 €/m² 260 ventes
- section AC 4 443 €/m² 16 ventes
- section AY 3 767 €/m² 34 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 38 y sont recensées à Écully, 23 ont pu être situées, et 911 ventes sur 941 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 941 retenues à Écully depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Champagne | appartement | 121 m² | 5 | 296 875 € | 2 454 | décembre 2025 | |
| 20 chemin de Charrière Blanche | appartement | 38 m² | 1 | 135 000 € | 3 553 | décembre 2025 | |
| 8 chemin du Plat | appartement | 127 m² | 5 | 530 000 € | 4 173 | décembre 2025 | |
| 20 chemin de Charrière Blanche | appartement | 35 m² | 1 | 187 000 € | 5 343 | décembre 2025 | |
| 7 A chemin de Charrière Blanche | appartement | 87 m² | 4 | 304 000 € | 3 494 | décembre 2025 | |
| 5 rue Auguste Tramier | appartement | 15 m² | 1 | 110 000 € | 7 333 | décembre 2025 | |
| 6 bis chemin des Rivières | maison | 85 m² | 4 | 495 238 € | 5 826 | décembre 2025 | |
| 5 rue Auguste Tramier | appartement | 15 m² | 1 | 110 000 € | 7 333 | décembre 2025 | |
| 9 chemin du Chancelier | appartement | 77 m² | 3 | 289 000 € | 3 753 | décembre 2025 | |
| 91 chemin des Mouilles | appartement | 17 m² | 1 | 80 000 € | 4 706 | décembre 2025 | |
| 12 allée Résidence Récamier | appartement | 100 m² | 4 | 441 150 € | 4 412 | décembre 2025 | |
| 12 place de la Libération | appartement | 63 m² | 3 | 345 000 € | 5 476 | décembre 2025 | |
| 7 impasse des Granges | maison | 179 m² | 9 | 977 m² | 898 350 € | 5 019 | décembre 2025 |
| 5 rue Auguste Tramier | appartement | 24 m² | 2 | 178 000 € | 7 417 | décembre 2025 | |
| 20 chemin du Pérollier | appartement | 89 m² | 4 | 385 780 € | 4 335 | décembre 2025 | |
| 62 chemin de la Sauvegarde | maison | 215 m² | 8 | 1 022 m² | 1 000 000 € | 4 651 | décembre 2025 |
| 6 chemin de Grandvaux | appartement | 110 m² | 4 | 541 900 € | 4 926 | décembre 2025 | |
| 40 bis chemin du Chancelier | maison | 134 m² | 4 | 856 m² | 758 000 € | 5 657 | décembre 2025 |
| 42 chemin du Juge de Paix | maison | 169 m² | 8 | 1 012 m² | 583 100 € | 3 450 | décembre 2025 |
| 12 chemin des Bruyères | appartement | 96 m² | 4 | 283 300 € | 2 951 | novembre 2025 | |
| 2 avenue Raymond de Veyssière | appartement | 57 m² | 3 | 142 000 € | 2 491 | novembre 2025 | |
| 1 allée du Pastour | maison | 97 m² | 5 | 611 m² | 364 800 € | 3 761 | novembre 2025 |
| 16 chemin du Tronchon | maison | 126 m² | 5 | 500 m² | 812 500 € | 6 448 | novembre 2025 |
| 2 allée Résidence Récamier | appartement | 80 m² | 3 | 280 000 € | 3 500 | novembre 2025 | |
| 6 avenue Raymond de Veyssière | appartement | 39 m² | 2 | 200 000 € | 5 128 | octobre 2025 | |
| 2 avenue Raymond de Veyssière | appartement | 67 m² | 4 | 258 250 € | 3 854 | octobre 2025 | |
| 1 rue Auguste Tramier | appartement | 27 m² | 1 | 157 000 € | 5 815 | octobre 2025 | |
| 20 chemin de Charrière Blanche | appartement | 60 m² | 4 | 238 000 € | 3 967 | octobre 2025 | |
| 20 chemin de Charrière Blanche | appartement | 38 m² | 1 | 131 500 € | 3 461 | octobre 2025 | |
| 34 chemin de Pontet et Crases | maison | 190 m² | 5 | 1 203 m² | 1 188 250 € | 6 254 | octobre 2025 |
| 17 avenue Edouard Aynard | appartement | 146 m² | 7 | 372 000 € | 2 548 | octobre 2025 | |
| 43 chemin de Grandvaux | appartement | 127 m² | 5 | 666 700 € | 5 250 | octobre 2025 | |
| 92 bis chemin des Mouilles | maison | 140 m² | 4 | 660 m² | 819 400 € | 5 853 | octobre 2025 |
| 3 allée Chante-Alouette | maison | 98 m² | 5 | 623 m² | 474 200 € | 4 839 | octobre 2025 |
| 4 chemin du Plat | appartement | 42 m² | 1 | 230 000 € | 5 476 | octobre 2025 | |
| 6 chemin de Chalin | appartement | 66 m² | 4 | 184 100 € | 2 789 | octobre 2025 | |
| 8 chemin des Bruyères | appartement | 82 m² | 3 | 305 200 € | 3 722 | octobre 2025 | |
| 9001 Ens les Charmilles | appartement | 67 m² | 4 | 276 150 € | 4 122 | octobre 2025 | |
| 17 rue Auguste Tramier | appartement | 57 m² | 3 | 269 900 € | 4 735 | octobre 2025 | |
| 2 chemin du Chancelier | maison | 99 m² | 4 | 454 m² | 691 500 € | 6 985 | octobre 2025 |
| 3 chemin Louis Chirpaz | appartement | 102 m² | 5 | 480 000 € | 4 706 | octobre 2025 | |
| 10 avenue Guy de Collongue | appartement | 64 m² | 3 | 265 000 € | 4 141 | septembre 2025 | |
| 9001 Ens les Charmilles | appartement | 89 m² | 5 | 334 170 € | 3 755 | septembre 2025 | |
| 26 chemin de la Forestière | appartement | 97 m² | 5 | 338 200 € | 3 487 | septembre 2025 | |
| 14 chemin des Bruyères | appartement | 57 m² | 2 | 233 690 € | 4 100 | septembre 2025 | |
| 28 ter chemin de Villeneuve | maison | 142 m² | 4 | 725 m² | 1 166 410 € | 8 214 | septembre 2025 |
| 20 chemin de Charrière Blanche | appartement | 83 m² | 4 | 310 000 € | 3 735 | septembre 2025 | |
| 26 chemin de la Forestière | appartement | 111 m² | 5 | 415 000 € | 3 739 | septembre 2025 | |
| 2 avenue Raymond de Veyssière | appartement | 67 m² | 4 | 258 320 € | 3 856 | septembre 2025 | |
| 9001 Ens les Charmilles | appartement | 67 m² | 4 | 205 000 € | 3 060 | septembre 2025 | |
| 8 chemin Louis Chirpaz | appartement | 82 m² | 3 | 277 300 € | 3 382 | septembre 2025 | |
| 26 bis chemin de Villeneuve | maison | 212 m² | 6 | 737 m² | 827 000 € | 3 901 | septembre 2025 |
| 6 chemin de Grandvaux | appartement | 126 m² | 5 | 447 600 € | 3 552 | septembre 2025 | |
| 26 chemin de la Forestière | appartement | 83 m² | 4 | 288 100 € | 3 471 | septembre 2025 | |
| 8 chemin Louis Chirpaz | appartement | 135 m² | 6 | 337 000 € | 2 496 | septembre 2025 | |
| 21 chemin du Chancelier | appartement | 57 m² | 3 | 188 500 € | 3 307 | septembre 2025 | |
| 20 chemin de Charrière Blanche | appartement | 86 m² | 4 | 363 050 € | 4 222 | septembre 2025 | |
| 8 chemin des Bruyères | appartement | 82 m² | 3 | 265 000 € | 3 232 | septembre 2025 | |
| 36 chemin Jean-Marie Vianney | maison | 144 m² | 6 | 603 000 € | 4 188 | septembre 2025 | |
| 18 avenue Guy de Collongue | appartement | 134 m² | 5 | 615 400 € | 4 593 | août 2025 | |
| 12 C chemin de Calabert | appartement | 79 m² | 3 | 329 000 € | 4 165 | août 2025 | |
| 24 bis avenue Guy de Collongue | appartement | 34 m² | 2 | 205 000 € | 6 029 | août 2025 | |
| 1 avenue du Professeur Paul Santy | appartement | 154 m² | 6 | 715 520 € | 4 646 | août 2025 | |
| 8 chemin Louis Chirpaz | appartement | 121 m² | 5 | 447 100 € | 3 695 | août 2025 | |
| 9001 Ens les Charmilles | appartement | 67 m² | 4 | 261 877 € | 3 909 | août 2025 | |
| 11 C chemin Jean-Marie Vianney | appartement | 70 m² | 3 | 308 700 € | 4 410 | août 2025 | |
| 28 route de Paris | appartement | 90 m² | 4 | 342 300 € | 3 803 | août 2025 | |
| 13 chemin Pierre Dupont | maison | 130 m² | 6 | 702 m² | 952 950 € | 7 330 | août 2025 |
| 2 bis chemin de Calabert | appartement | 119 m² | 4 | 790 000 € | 6 639 | août 2025 | |
| 12 chemin des Bruyères | appartement | 96 m² | 4 | 345 000 € | 3 594 | août 2025 | |
| 2 rue Auguste Tramier | appartement | 59 m² | 2 | 282 000 € | 4 780 | juillet 2025 | |
| 5 rue des Gantries | appartement | 95 m² | 4 | 180 000 € | 1 895 | juillet 2025 | |
| 38 avenue Franklin Roosevelt | maison | 130 m² | 5 | 457 m² | 700 050 € | 5 385 | juillet 2025 |
| 9001 Ens les Charmilles | appartement | 81 m² | 5 | 230 000 € | 2 840 | juillet 2025 | |
| 3 A route de Champagne | appartement | 87 m² | 4 | 322 000 € | 3 701 | juillet 2025 | |
| 7 chemin Jean-Marie Vianney | appartement | 68 m² | 3 | 245 500 € | 3 610 | juillet 2025 | |
| 45 chemin de la Sauvegarde | maison | 68 m² | 4 | 1 920 m² | 386 500 € | 5 684 | juillet 2025 |
| 4 rue du Collovrier | appartement | 24 m² | 1 | 141 500 € | 5 896 | juillet 2025 | |
| 26 chemin de Chalin | appartement | 115 m² | 4 | 407 800 € | 3 546 | juillet 2025 | |
| 25 bis chemin de la Sauvegarde | maison | 162 m² | 5 | 922 m² | 940 000 € | 5 802 | juillet 2025 |
Autour de Écully
Écully est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 114 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 7,5 km, Côtière à 20 km, Dombes à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Écully appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Écully touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champagne-au-Mont-d'Or 3 082 €/m² 2,3 km
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² 2,4 km
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m² 2,7 km
- Dardilly 3 843 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Lyon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Écully : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or 4 594 €/m² 4,3 km, 7 435 hab.
- Saint-Genis-les-Ollières 3 340 €/m² 4,4 km, 5 439 hab.
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² 4,7 km, 3 778 hab.
- Limonest 4 535 €/m² 5,0 km, 4 012 hab.
- Francheville 3 549 €/m² 5,1 km, 15 604 hab.
- Sainte-Foy-lès-Lyon 3 181 €/m² 5,3 km, 21 692 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc du Vivier
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 8,9 km, champ de captage de Crépieux Charmy à 10 km
- cols de Trion à 4,1 km, de la Croix du Ban à 10 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 12 km
- lac sous Fourvière à 4,7 km
- lacs de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 4,3 km, réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 6,1 km
- montagnes mont Narcel à 6,2 km, mont Thou à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Écully ?
- jan 5,6 %
- fév 6,8 %
- mars 8,5 %
- avr 9,1 %
- mai 8,4 %
- juin 11,8 %
- juil 10,9 %
- août 5,7 %
- sept 10,4 %
- oct 7,5 %
- nov 6,3 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Écully ?
Les maisons vendues à Écully ont un terrain médian de 769 m², mesuré sur 139 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 952 €/m² | 206 | 5 817 €/m² | 38 |
| 2022 | 4 422 €/m² | 206 | 6 900 €/m² | 42 |
| 2023 | 4 312 €/m² | 107 | 6 261 €/m² | 22 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 121 | 5 439 €/m² | 17 |
| 2025 | 3 833 €/m² | 152 | 5 717 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.