Prix de l'immobilier à Lissieu
3 970€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lissieu
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lissieu est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lissieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5035 chemin de la Ferme | 112 m² | 5 | 480 000 € | septembre 2025 | 4 267 €/m² |
| 12 allée des Charmilles | 108 m² | 5 | 441 200 € | octobre 2024 | 4 588 €/m² |
| 19 rue Mozart | 110 m² | 5 | 530 000 € | janvier 2022 | 4 255 €/m² |
| 2 place des Tours | 107 m² | 5 | 228 000 € | décembre 2023 | 2 016 €/m² |
| 3 allée des Charmilles | 109 m² | 5 | 495 900 € | février 2022 | 4 019 €/m² |
| 437 Ancienne Route Nationale 6 | 119 m² | 5 | 490 000 € | décembre 2025 | 3 993 €/m² |
| 66 chemin des Roches | 110 m² | 5 | 517 100 € | septembre 2021 | 4 228 €/m² |
| 2 chemin de la Saudrière | 109 m² | 5 | 532 000 € | septembre 2021 | 4 438 €/m² |
| 28 chemin des Églantiers | 108 m² | 5 | 483 140 € | décembre 2021 | 4 027 €/m² |
| 11 allée des Charmilles | 108 m² | 5 | 444 950 € | février 2021 | 3 685 €/m² |
| 60 bis chemin de la Clôtre | 106 m² | 5 | 400 000 € | août 2021 | 3 334 €/m² |
| 20 rue Mozart | 108 m² | 4 | 436 250 € | août 2025 | 4 075 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,3 % entre 2021 et 2025, passant de 4 474 €/m² à 3 970 €/m².
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 135 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 389 €/m² et 4 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lissieu, une maison de moins de 70 m² se vend 4 811 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 768 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lissieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lissieu
- Combien coûte le mètre carré à Lissieu ?
- Le prix médian à Lissieu est de 3 970 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 389 €/m² et 4 286 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lissieu ?
- Combe, à 4 446 €/m². Le moins cher est la Roue, à 3 457 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Lissieu ?
- Les maisons vendues à Lissieu ont un terrain médian de 762 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lissieu
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : Combe à 4 446 €/m², la Roue à 3 457 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Combe 4 446 €/m² 34 ventes, 91 % de maisons
- Bûchette 3 892 €/m² 26 ventes, 65 % de maisons
- la Roue 3 457 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Lissieu portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Clôtre (11), Roty (11), Bourg (9), Charvery (9), Chamagnieu (6), Plambeau (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 21 y sont recensées à Lissieu, 10 ont pu être situées, et 120 ventes sur 124 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Lissieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin de la Tappe | maison | 127 m² | 4 | 1 000 m² | 540 600 € | 4 257 | décembre 2025 |
| 2 impasse Verdi | maison | 119 m² | 3 | 925 m² | 600 000 € | 5 042 | décembre 2025 |
| 437 Ancienne Route Nationale 6 | maison | 119 m² | 5 | 1 477 m² | 490 000 € | 4 118 | décembre 2025 |
| 52 chemin de Cotonnière | maison | 207 m² | 6 | 2 984 m² | 604 700 € | 2 921 | novembre 2025 |
| 3 allée des Côteaux | maison | 137 m² | 6 | 883 m² | 476 500 € | 3 478 | novembre 2025 |
| 5035 chemin de la Ferme | maison | 112 m² | 5 | 860 m² | 480 000 € | 4 286 | septembre 2025 |
| 55 route de Limonest | appartement | 125 m² | 5 | 477 530 € | 3 820 | septembre 2025 | |
| 34 chemin de Montluzin | maison | 191 m² | 8 | 856 m² | 997 500 € | 5 223 | septembre 2025 |
| 8 allée des Abricotiers | maison | 166 m² | 4 | 2 129 m² | 325 000 € | 1 958 | septembre 2025 |
| 9 impasse Beethoven | maison | 125 m² | 4 | 523 260 € | 4 186 | septembre 2025 | |
| 12 bis allée de la Combe | maison | 92 m² | 4 | 592 m² | 356 200 € | 3 872 | août 2025 |
| 12 rue de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 57 m² | 178 000 € | 3 956 | août 2025 |
| 20 rue Mozart | maison | 108 m² | 4 | 576 m² | 436 250 € | 4 039 | août 2025 |
| 15 chemin de Roty | maison | 104 m² | 4 | 957 m² | 338 520 € | 3 255 | juillet 2025 |
| 8 allée de l'Étang | maison | 102 m² | 4 | 1 440 m² | 465 000 € | 4 559 | mai 2025 |
| 32 rue Mozart | maison | 157 m² | 7 | 919 m² | 532 000 € | 3 389 | mai 2025 |
| 38 chemin de la Clôtre | maison | 97 m² | 4 | 360 000 € | 3 711 | avril 2025 | |
| 7 allée des Abricotiers | maison | 86 m² | 4 | 2 077 m² | 270 000 € | 3 140 | avril 2025 |
| 52 rue Mozart | maison | 123 m² | 7 | 866 m² | 480 000 € | 3 902 | mars 2025 |
| 40 rue Mozart | maison | 134 m² | 6 | 916 m² | 560 000 € | 4 179 | mars 2025 |
| 8 chemin des Églantiers | maison | 94 m² | 5 | 334 m² | 432 500 € | 4 601 | février 2025 |
| 33 allée des Noisetiers | maison | 130 m² | 6 | 451 m² | 517 950 € | 3 984 | février 2025 |
| 7 allée des Noisetiers | maison | 143 m² | 6 | 383 m² | 80 000 € | 559 | février 2025 |
| 7 allée des Vergnes | maison | 75 m² | 4 | 425 m² | 415 000 € | 5 533 | février 2025 |
| 17 allée des Noisetiers | maison | 108 m² | 4 | 336 m² | 354 400 € | 3 281 | janvier 2025 |
| 51 rue Mozart | maison | 133 m² | 6 | 948 m² | 610 400 € | 4 589 | décembre 2024 |
| 54 chemin de la Clôtre | maison | 140 m² | 8 | 681 m² | 476 060 € | 3 400 | décembre 2024 |
| 1 rue Mozart | appartement | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 | décembre 2024 | |
| 14 chemin du Vieux Bourg | maison | 137 m² | 6 | 762 m² | 420 000 € | 3 066 | octobre 2024 |
| 12 allée des Charmilles | maison | 108 m² | 5 | 605 m² | 441 200 € | 4 085 | octobre 2024 |
| 40 chemin de la Roue | appartement | 113 m² | 4 | 340 000 € | 3 009 | septembre 2024 | |
| 5 impasse Chopin | maison | 150 m² | 6 | 909 m² | 572 900 € | 3 819 | août 2024 |
| 12 rue Mozart | maison | 90 m² | 4 | 410 m² | 476 000 € | 5 289 | août 2024 |
| 5 chemin de Bellevue | maison | 79 m² | 3 | 757 m² | 285 000 € | 3 608 | août 2024 |
| 5 chemin de la Bûchette | appartement | 52 m² | 3 | 198 600 € | 3 819 | juillet 2024 | |
| 113 route de Limonest | maison | 119 m² | 4 | 19 973 m² | 526 000 € | 4 420 | juillet 2024 |
| 5 allée des Platanes | maison | 179 m² | 6 | 744 m² | 595 750 € | 3 328 | juillet 2024 |
| 4 chemin du Corgnolet | maison | 86 m² | 4 | 1 091 m² | 410 600 € | 4 774 | juillet 2024 |
| 74 chemin des Roches | maison | 142 m² | 7 | 395 m² | 480 950 € | 3 387 | juin 2024 |
| 41 chemin de la Clôtre | maison | 96 m² | 4 | 783 m² | 190 000 € | 1 979 | juin 2024 |
| 14 chemin du Vieux Bourg | maison | 137 m² | 6 | 762 m² | 323 000 € | 2 358 | mai 2024 |
| 5 allée des Noisetiers | maison | 138 m² | 6 | 354 m² | 485 000 € | 3 514 | janvier 2024 |
| 2 place des Tours | maison | 107 m² | 5 | 179 m² | 228 000 € | 2 131 | décembre 2023 |
| 2 chemin de Chamagnieu | maison | 71 m² | 2 | 203 m² | 313 660 € | 4 418 | décembre 2023 |
| 40 chemin de la Roue | appartement | 80 m² | 3 | 245 050 € | 3 063 | septembre 2023 | |
| 1 rue Mozart | appartement | 52 m² | 2 | 230 250 € | 4 428 | septembre 2023 | |
| 8 allée des Abricotiers | maison | 166 m² | 4 | 2 077 m² | 652 800 € | 3 933 | septembre 2023 |
| 64 rue Mozart | maison | 80 m² | 4 | 813 m² | 230 000 € | 2 875 | septembre 2023 |
| 12 chemin de Charvery | maison | 95 m² | 4 | 2 879 m² | 440 000 € | 4 632 | juillet 2023 |
| 14 allée des Charmilles | maison | 81 m² | 4 | 268 m² | 472 100 € | 5 828 | juillet 2023 |
| 11 allée du Château | maison | 148 m² | 7 | 1 270 m² | 653 950 € | 4 419 | juillet 2023 |
| 65 route Nationale | appartement | 64 m² | 3 | 100 000 € | 1 563 | juillet 2023 | |
| 3 allée des Platanes | maison | 132 m² | 6 | 1 030 m² | 722 040 € | 5 470 | juillet 2023 |
| 4 allée des Noisetiers | maison | 113 m² | 6 | 813 m² | 605 000 € | 5 354 | juin 2023 |
| 40 chemin de la Roue | appartement | 141 m² | 3 | 379 700 € | 2 693 | mai 2023 | |
| 65 route de Limonest | appartement | 141 m² | 5 | 420 000 € | 2 979 | mars 2023 | |
| 7 rue Mozart | maison | 115 m² | 6 | 342 m² | 479 218 € | 4 167 | mars 2023 |
| 8 chemin du Vieux Bourg | maison | 200 m² | 9 | 789 m² | 796 500 € | 3 983 | février 2023 |
| 18 chemin de la Clôtre | maison | 136 m² | 4 | 581 m² | 590 000 € | 4 338 | décembre 2022 |
| 20 chemin de la Clôtre | appartement | 69 m² | 3 | 332 750 € | 4 822 | décembre 2022 | |
| 10 impasse Vivaldi | maison | 141 m² | 5 | 900 m² | 785 000 € | 5 567 | novembre 2022 |
| 18 rue du Bourg | maison | 132 m² | 6 | 1 007 m² | 510 000 € | 3 864 | novembre 2022 |
| 30 allée des Vergnes | maison | 103 m² | 4 | 1 309 m² | 583 000 € | 5 660 | octobre 2022 |
| 1 rue Mozart | appartement | 52 m² | 2 | 198 902 € | 3 825 | septembre 2022 | |
| 77 chemin de la Clôtre | maison | 200 m² | 6 | 1 935 m² | 1 346 950 € | 6 735 | septembre 2022 |
| 40 chemin de la Roue | appartement | 86 m² | 3 | 300 000 € | 3 488 | août 2022 | |
| 10 chemin des Courriers | maison | 126 m² | 5 | 510 000 € | 4 048 | août 2022 | |
| 8 bis allée de la Combe | maison | 148 m² | 5 | 1 573 m² | 583 720 € | 3 944 | juillet 2022 |
| 140 route Nationale | maison | 148 m² | 6 | 2 913 m² | 550 000 € | 3 716 | juillet 2022 |
| 8 allée des Charmilles | maison | 94 m² | 5 | 334 m² | 479 200 € | 5 098 | juillet 2022 |
| 21 allée des Noisetiers | maison | 91 m² | 4 | 247 m² | 413 000 € | 4 538 | juin 2022 |
| 7 chemin de Charvery | maison | 153 m² | 5 | 778 m² | 823 820 € | 5 384 | mai 2022 |
| 1 rue Mozart | appartement | 76 m² | 3 | 295 000 € | 3 882 | avril 2022 | |
| 38 chemin de la Roue | maison | 72 m² | 3 | 1 205 m² | 350 000 € | 4 861 | avril 2022 |
| 9 allée des Vergnes | maison | 91 m² | 4 | 412 m² | 423 400 € | 4 653 | avril 2022 |
| 10 allée des Charmilles | maison | 94 m² | 5 | 386 m² | 472 000 € | 5 021 | mars 2022 |
| 8 chemin du Corgnolet | maison | 120 m² | 4 | 208 m² | 346 660 € | 2 889 | février 2022 |
| 8 chemin de la Croix Rampeau | appartement | 45 m² | 2 | 185 000 € | 4 111 | février 2022 | |
| 3 allée des Charmilles | maison | 109 m² | 5 | 462 m² | 495 900 € | 4 550 | février 2022 |
| 40 chemin de la Roue | appartement | 88 m² | 2 | 337 500 € | 3 835 | janvier 2022 |
Autour de Lissieu
Lissieu est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 106 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 2,5 km, Côtière à 22 km, Dombes à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Lissieu appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lissieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcilly-d'Azergues 3 533 €/m² 1,9 km
- Chasselay 3 809 €/m² 2,3 km
- Dommartin 4 251 €/m² 3,7 km
- Limonest 4 535 €/m² 3,8 km
- Les Chères 3 565 €/m² 4,1 km
- Dardilly 3 843 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lissieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chazay-d'Azergues 2 872 €/m² 3,6 km, 4 410 hab.
- Lozanne 2 847 €/m² 5,1 km, 3 182 hab.
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or 3 314 €/m² 5,1 km, 3 124 hab.
- Morancé 2 584 €/m² 5,4 km, 2 261 hab.
- Couzon-au-Mont-d'Or 2 634 €/m² 5,7 km, 2 619 hab.
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or 4 594 €/m² 6,1 km, 7 435 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées îles et prairies de Quincieux à 7,9 km, réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 12 km
- lacs de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 5,8 km, réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 12 km
- montagnes mont Verdun à 2,5 km, mont Narcel à 3,7 km
- rivières Maligneux à 2,7 km, Brévenne à 5,9 km
- îles du Rontant à 6,8 km, Beyne à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lissieu ?
- jan 5,6 %
- fév 8,9 %
- mars 7,3 %
- avr 6,5 %
- mai 4,0 %
- juin 5,6 %
- juil 16,9 %
- août 9,7 %
- sept 13,7 %
- oct 5,6 %
- nov 5,6 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lissieu ?
Les maisons vendues à Lissieu ont un terrain médian de 762 m², mesuré sur 89 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 474 €/m² | 29 |
| 2022 | 4 550 €/m² | 19 |
| 2023 | 4 418 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 561 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 970 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.