Les découpages autour de Poleymieux-au-Mont-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poleymieux-au-Mont-d'Or est la 101e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Poleymieux-au-Mont-d'Or
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1145 montée des Chavannes | 125 m² | 5 | 512 350 € | décembre 2025 | 4 157 €/m² |
| 1000 montée des Chavannes | 118 m² | 5 | 415 000 € | novembre 2023 | 3 155 €/m² |
| 550 route d'Ampère | 113 m² | 5 | 400 000 € | octobre 2024 | 3 482 €/m² |
| 101 route d'Ampère | 124 m² | 4 | 701 500 € | août 2022 | 3 711 €/m² |
| 61 chemin des Mésanges | 125 m² | 6 | 572 850 € | juin 2021 | 3 374 €/m² |
| 253 montée des Chavannes | 141 m² | 5 | 583 060 € | juillet 2022 | 2 722 €/m² |
| 74 A route de la Roche | 126 m² | 4 | 612 300 € | octobre 2021 | 3 532 €/m² |
| 74 route de la Roche | 140 m² | 5 | 524 500 € | septembre 2021 | 2 665 €/m² |
| 596 chemin de la Péronière | 125 m² | 3 | 480 000 € | janvier 2023 | 3 457 €/m² |
| 50 chemin des Combes | 137 m² | 4 | 709 850 € | juillet 2022 | 3 352 €/m² |
| 49 route de la Roche | 149 m² | 6 | 512 000 € | septembre 2025 | 3 459 €/m² |
| 696 route de la Rivière | 102 m² | 5 | 447 000 € | octobre 2021 | 3 213 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 102 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 009 €/m² et 3 438 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poleymieux-au-Mont-d'Or, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 438 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 370 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poleymieux-au-Mont-d'Or, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Poleymieux-au-Mont-d'Or
- Combien coûte le mètre carré à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
- Le prix médian à Poleymieux-au-Mont-d'Or est de 3 420 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 009 €/m² et 3 438 €/m².
- Combien vaut le terrain à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
- Les maisons vendues à Poleymieux-au-Mont-d'Or ont un terrain médian de 483 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Poleymieux-au-Mont-d'Or depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1145 montée des Chavannes | maison | 125 m² | 5 | 138 m² | 512 350 € | 4 099 | décembre 2025 |
| 128 bis route des Gambins | maison | 213 m² | 7 | 2 982 m² | 393 762 € | 1 849 | novembre 2025 |
| 49 route de la Roche | maison | 149 m² | 6 | 328 m² | 512 000 € | 3 436 | septembre 2025 |
| 128 route des Gambins | appartement | 115 m² | 4 | 386 770 € | 3 363 | juillet 2025 | |
| 33 route de la Roche | maison | 224 m² | 7 | 850 m² | 450 000 € | 2 009 | avril 2025 |
| 610 chemin de la Péronière | maison | 94 m² | 3 | 270 m² | 320 000 € | 3 404 | mars 2025 |
| 82 chemin de la Tour Risler | maison | 105 m² | 3 | 157 m² | 361 000 € | 3 438 | février 2025 |
| 1 chemin du Bouchât | maison | 174 m² | 5 | 925 m² | 885 650 € | 5 090 | novembre 2024 |
| 550 route d'Ampère | maison | 113 m² | 5 | 418 m² | 400 000 € | 3 540 | octobre 2024 |
| 328 route des Gambins | maison | 90 m² | 4 | 1 143 m² | 128 030 € | 1 423 | juillet 2024 |
| 670 chemin de la Péronière | maison | 230 m² | 5 | 1 144 m² | 775 000 € | 3 370 | février 2024 |
| 1000 montée des Chavannes | maison | 118 m² | 5 | 313 m² | 415 000 € | 3 517 | novembre 2023 |
| 38 chemin de Nerbey | maison | 74 m² | 4 | 513 m² | 415 000 € | 5 608 | septembre 2023 |
| 38 route de la Roche | maison | 64 m² | 3 | 330 m² | 350 000 € | 5 469 | avril 2023 |
| 550 route de la Rivière | appartement | 82 m² | 4 | 247 000 € | 3 012 | mars 2023 | |
| 596 chemin de la Péronière | maison | 125 m² | 3 | 198 m² | 480 000 € | 3 840 | janvier 2023 |
| 50 route d'Ampère | maison | 180 m² | 7 | 789 m² | 790 000 € | 4 389 | décembre 2022 |
| 1136 montée des Chavannes | maison | 202 m² | 4 | 1 844 m² | 1 095 250 € | 5 422 | décembre 2022 |
| 15 chemin des Ollages | maison | 170 m² | 5 | 1 485 m² | 1 054 000 € | 6 200 | octobre 2022 |
| 9001 impasse du Thou | appartement | 52 m² | 2 | 226 500 € | 4 356 | octobre 2022 | |
| 101 route d'Ampère | maison | 124 m² | 4 | 584 m² | 701 500 € | 5 657 | août 2022 |
| 165 chemin de l'Ancienne Église | maison | 220 m² | 7 | 1 058 m² | 1 100 400 € | 5 002 | juillet 2022 |
| 70 chemin du Pavillon | maison | 120 m² | 7 | 454 m² | 626 000 € | 5 217 | juillet 2022 |
| 50 chemin des Combes | maison | 137 m² | 4 | 1 059 m² | 709 850 € | 5 181 | juillet 2022 |
| 253 montée des Chavannes | maison | 141 m² | 5 | 475 m² | 583 060 € | 4 135 | juillet 2022 |
| 537 route d'Ampère | appartement | 110 m² | 4 | 556 310 € | 5 057 | décembre 2021 | |
| 74 A route de la Roche | maison | 126 m² | 4 | 754 m² | 612 300 € | 4 860 | octobre 2021 |
| 8 route de la Roche | maison | 75 m² | 2 | 108 m² | 440 000 € | 5 867 | octobre 2021 |
| 696 route de la Rivière | maison | 102 m² | 5 | 491 m² | 447 000 € | 4 382 | octobre 2021 |
| 158 route de la Roche | maison | 180 m² | 5 | 804 m² | 854 200 € | 4 746 | septembre 2021 |
| 74 route de la Roche | maison | 140 m² | 5 | 1 248 m² | 524 500 € | 3 746 | septembre 2021 |
| 293 montée des Chavannes | maison | 80 m² | 3 | 421 m² | 347 000 € | 4 338 | juin 2021 |
| 82 chemin de la Tour Risler | appartement | 136 m² | 6 | 492 m² | 770 000 € | 5 662 | juin 2021 |
| 61 chemin des Mésanges | maison | 125 m² | 6 | 379 m² | 572 850 € | 4 583 | juin 2021 |
| 74 route de la Roche | maison | 19 m² | 1 | 72 m² | 162 950 € | 8 576 | juin 2021 |
| 537 route d'Ampère | appartement | 120 m² | 6 | 911 m² | 685 000 € | 5 708 | mai 2021 |
| 553 route d'Ampère | maison | 65 m² | 2 | 49 m² | 338 300 € | 5 205 | février 2021 |
| 346 route de la Rivière | maison | 98 m² | 5 | 365 m² | 446 000 € | 4 551 | janvier 2021 |
Autour de Poleymieux-au-Mont-d'Or
Poleymieux-au-Mont-d'Or est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 106 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 1,2 km, Côtière à 18 km, Dombes à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Poleymieux-au-Mont-d'Or appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Poleymieux-au-Mont-d'Or touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Couzon-au-Mont-d'Or 2 634 €/m² 2,4 km
- Curis-au-Mont-d'Or 3 662 €/m² 2,5 km
- Chasselay 3 809 €/m² 2,6 km
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or 3 314 €/m² 3,2 km
- Limonest 4 535 €/m² 3,8 km
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 5 128 €/m² 4,2 km
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or 4 594 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poleymieux-au-Mont-d'Or : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albigny-sur-Saône 3 196 €/m² 3,0 km, 3 057 hab.
- Lissieu 3 970 €/m² 3,3 km, 3 181 hab.
- Neuville-sur-Saône 3 220 €/m² 4,7 km, 7 812 hab.
- Fontaines-Saint-Martin 3 517 €/m² 4,8 km, 3 098 hab.
- Fontaines-sur-Saône 3 079 €/m² 5,7 km, 6 957 hab.
- Collonges-au-Mont-d'Or 4 367 €/m² 5,7 km, 4 669 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines Py, Places
- montagnes mont Verdun (626 m), mont d'Or, Croix Rampau (465 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées îles et prairies de Quincieux à 7,6 km, champ de captage de Crépieux Charmy à 11 km
- col de Trion à 11 km
- lac sous Fourvière à 11 km
- lacs de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 3,3 km, réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 10 km
- montagnes mont Thou à 1,7 km, mont Narcel à 2,2 km
- rivières Maligneux à 6,1 km, Brévenne à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
Les maisons vendues à Poleymieux-au-Mont-d'Or ont un terrain médian de 483 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 664 €/m² | 10 |
| 2022 | 5 199 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 420 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.