Prix de l'immobilier à Jarcieu
2 236€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jarcieu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Roussillon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Roussillon
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jarcieu est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lapeyrouse-Mornay 2 611 €/m² une maison
- Anjou 2 579 €/m² une maison
- Agnin 2 558 €/m² une maison
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² une maison
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Roussillon pôle 2 468 €/m² une maison
- Sablons 2 417 €/m² une maison
- Épinouze 2 404 €/m² une maison
- Salaise-sur-Sanne pôle 2 360 €/m² une maison
- Anneyron 2 346 €/m² une maison
- Saint-Maurice-l'Exil pôle 2 339 €/m² une maison
- Andancette 2 312 €/m² une maison
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² une maison
- Charnas 2 242 €/m² une maison
- Jarcieu 2 236 €/m² une maison
- Peyraud 2 195 €/m² une maison
- Champagne pôle 2 176 €/m² une maison
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² une maison
- Chanas pôle 2 121 €/m² une maison
- Saint-Rambert-d'Albon pôle 2 111 €/m² une maison
- Albon 1 944 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Bœuf 1 900 €/m² une maison
- Le Péage-de-Roussillon pôle 1 688 €/m² un appartement
- Serrières 1 620 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jarcieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Les Marandes | 101 m² | 4 | 310 000 € | septembre 2025 | 3 048 €/m² |
| 2 route de Saint-Sulpice | 110 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 078 €/m² |
| 133 lotissement Polaud | 110 m² | 4 | 269 380 € | septembre 2023 | 3 216 €/m² |
| 1340 route Départementale 519 | 100 m² | 4 | 80 000 € | février 2023 | 1 190 €/m² |
| 38 lotissement le Clos des Valuzes | 107 m² | 4 | 241 500 € | septembre 2021 | 2 195 €/m² |
| 2374 route Départementale 519 | 103 m² | 4 | 122 000 € | juillet 2021 | 1 152 €/m² |
| 60 rue Jules de Rostaing la Valuze | 95 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2025 | 2 452 €/m² |
| 5215 Le Village | 98 m² | 4 | 60 000 € | mai 2021 | 610 €/m² |
| 184 rue Jules de Rostaing la Valuze | 104 m² | 5 | 299 500 € | mai 2023 | 3 868 €/m² |
| 213 rue des Terreaux | 92 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2024 | 2 372 €/m² |
| 1080 route Départementale 519 | 103 m² | 3 | 173 000 € | décembre 2023 | 2 307 €/m² |
| 1080 route Départementale 519 | 103 m² | 3 | 170 000 € | février 2023 | 2 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 847 €/m² et 2 506 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jarcieu, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 410 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 946 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jarcieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jarcieu
- Combien coûte le mètre carré à Jarcieu ?
- Le prix médian à Jarcieu est de 2 236 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 847 €/m² et 2 506 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jarcieu ?
- Les maisons vendues à Jarcieu ont un terrain médian de 825 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Jarcieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Saint-Sulpice | maison | 110 m² | 4 | 945 m² | 120 000 € | 1 091 | décembre 2025 |
| 60 rue Jules de Rostaing la Valuze | maison | 95 m² | 4 | 627 m² | 230 000 € | 2 421 | novembre 2025 |
| 5001 Les Marandes | maison | 101 m² | 4 | 1 000 m² | 310 000 € | 3 069 | septembre 2025 |
| 20 lotissement le Clos des Valuzes | maison | 84 m² | 4 | 233 450 € | 2 779 | septembre 2025 | |
| 1080 route Départementale 519 | maison | 44 m² | 1 | 247 m² | 95 000 € | 2 159 | septembre 2025 |
| 82 rue Bresson | maison | 120 m² | 5 | 535 m² | 237 960 € | 1 983 | juillet 2025 |
| 47 chemin des Marandes | maison | 90 m² | 5 | 2 094 m² | 144 866 € | 1 610 | avril 2025 |
| 158 lotissement Polaud | maison | 157 m² | 6 | 954 m² | 290 000 € | 1 847 | mars 2025 |
| 236 lotissement Polaud | maison | 127 m² | 5 | 994 m² | 318 250 € | 2 506 | mars 2025 |
| 277 chemin du Bosquet | maison | 67 m² | 3 | 568 m² | 155 000 € | 2 313 | février 2025 |
| 83 lotissement le Clos du Soleil | maison | 125 m² | 4 | 844 m² | 380 000 € | 3 040 | octobre 2024 |
| 1105 route Départementale 519 | maison | 115 m² | 3 | 548 m² | 165 000 € | 1 435 | septembre 2024 |
| 1809 route Départementale 519 | maison | 87 m² | 4 | 1 437 m² | 240 245 € | 2 761 | juillet 2024 |
| 213 rue des Terreaux | maison | 92 m² | 4 | 485 m² | 210 000 € | 2 283 | janvier 2024 |
| 1080 route Départementale 519 | maison | 103 m² | 3 | 431 m² | 173 000 € | 1 680 | décembre 2023 |
| 133 lotissement Polaud | maison | 110 m² | 4 | 1 105 m² | 269 380 € | 2 449 | septembre 2023 |
| 21 route des Pépinières | maison | 130 m² | 5 | 302 m² | 175 000 € | 1 346 | juillet 2023 |
| 21 route de Carillon | maison | 150 m² | 4 | 1 703 m² | 100 000 € | 667 | juin 2023 |
| 239 rue de la République | appartement | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 | juin 2023 | |
| 184 rue Jules de Rostaing la Valuze | maison | 104 m² | 5 | 641 m² | 299 500 € | 2 880 | mai 2023 |
| Le Village | appartement | 88 m² | 4 | 146 500 € | 1 665 | mars 2023 | |
| 1340 route Départementale 519 | maison | 100 m² | 4 | 150 m² | 80 000 € | 800 | février 2023 |
| 146 chemin de Champagne | maison | 145 m² | 4 | 918 m² | 313 500 € | 2 162 | février 2023 |
| 1354 route Départementale 519 | maison | 93 m² | 4 | 855 m² | 306 880 € | 3 300 | février 2023 |
| 1080 route Départementale 519 | maison | 103 m² | 3 | 431 m² | 170 000 € | 1 650 | février 2023 |
| 1516 route Départementale 519 | appartement | 113 m² | 5 | 46 200 € | 409 | juin 2022 | |
| 184 lotissement Champ Bernier | maison | 88 m² | 4 | 1 027 m² | 268 600 € | 3 052 | mai 2022 |
| 104 lotissement Polaud | maison | 78 m² | 3 | 945 m² | 188 000 € | 2 410 | avril 2022 |
| 147 chemin de la Vie du Cerisier | maison | 81 m² | 4 | 807 m² | 180 000 € | 2 222 | avril 2022 |
| Le Village | appartement | 76 m² | 4 | 87 300 € | 1 149 | février 2022 | |
| 55 rue Jules de Rostaing la Valuze | maison | 95 m² | 5 | 668 m² | 261 098 € | 2 748 | novembre 2021 |
| 1488 route Départementale 519 | maison | 107 m² | 5 | 386 m² | 274 560 € | 2 566 | septembre 2021 |
| 38 lotissement le Clos des Valuzes | maison | 107 m² | 4 | 241 500 € | 2 257 | septembre 2021 | |
| 1479 route Départementale 519 | maison | 77 m² | 4 | 1 443 m² | 155 000 € | 2 013 | septembre 2021 |
| 2374 route Départementale 519 | maison | 103 m² | 4 | 122 000 € | 1 184 | juillet 2021 | |
| 85 lotissement le Clos du Soleil | maison | 139 m² | 5 | 1 019 m² | 432 500 € | 3 112 | juillet 2021 |
| 70 lotissement le Clos des Valuzes | maison | 112 m² | 5 | 213 750 € | 1 908 | juillet 2021 | |
| 45 route de Saint-Sulpice | maison | 40 m² | 3 | 357 m² | 105 000 € | 2 625 | juin 2021 |
| 5215 Le Village | maison | 98 m² | 4 | 729 m² | 60 000 € | 612 | mai 2021 |
| 20 lotissement le Puits Dodo | maison | 105 m² | 5 | 800 m² | 270 300 € | 2 574 | mars 2021 |
| 646 route Départementale 519 | appartement | 93 m² | 4 | 142 898 € | 1 537 | février 2021 | |
| 67 lotissement le Clos du Soleil | maison | 124 m² | 4 | 2 598 m² | 180 000 € | 1 452 | février 2021 |
| 22 lotissement des Alouettes | maison | 85 m² | 3 | 1 076 m² | 199 000 € | 2 341 | février 2021 |
Autour de Jarcieu
Jarcieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 122 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 24 km, Pilat à 30 km, Terres froides à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Jarcieu appartient à l'aire d'attraction de Roussillon, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roussillon 1 688 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m²
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m²
- Anneyron 1 921 €/m²
- Chanas 2 121 €/m²
- Sablons 2 417 €/m²
- Albon 1 468 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf 2 065 €/m²
- Épinouze 2 404 €/m²
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m²
- Andancette 2 312 €/m²
- Agnin 2 558 €/m²
Les communes limitrophes
Jarcieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Épinouze Drôme 2 404 €/m² 2,7 km
- Lapeyrouse-Mornay Drôme 2 611 €/m² 2,8 km
- Pact 917 €/m² 3,5 km
- Sonnay 1 545 €/m² 3,6 km
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² 4,5 km
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jarcieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sorlin-en-Valloire Drôme 2 030 €/m² 6,1 km, 2 251 hab.
- Beaurepaire 1 443 €/m² 7,3 km, 5 010 hab.
- Anneyron Drôme 1 921 €/m² 8,5 km, 4 169 hab.
- Chanas 2 121 €/m² 9,3 km, 2 706 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon Drôme 1 351 €/m² 10,7 km, 7 001 hab.
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m² 11,6 km, 4 606 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Barbe-Bleue à 9,7 km
- forêt bois de Taravas à 8,5 km
- rivières Oron à 10 km, Raille à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jarcieu ?
Les maisons vendues à Jarcieu ont un terrain médian de 825 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 299 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 680 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 236 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.