Prix de l'immobilier à Andancette
2 312€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Andancette
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Roussillon
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Roussillon
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Andancette est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lapeyrouse-Mornay 2 611 €/m² une maison
- Anjou 2 579 €/m² une maison
- Agnin 2 558 €/m² une maison
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² une maison
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Roussillon pôle 2 468 €/m² une maison
- Sablons 2 417 €/m² une maison
- Épinouze 2 404 €/m² une maison
- Salaise-sur-Sanne pôle 2 360 €/m² une maison
- Anneyron 2 346 €/m² une maison
- Saint-Maurice-l'Exil pôle 2 339 €/m² une maison
- Andancette 2 312 €/m² une maison
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² une maison
- Charnas 2 242 €/m² une maison
- Jarcieu 2 236 €/m² une maison
- Peyraud 2 195 €/m² une maison
- Champagne pôle 2 176 €/m² une maison
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² une maison
- Chanas pôle 2 121 €/m² une maison
- Saint-Rambert-d'Albon pôle 2 111 €/m² une maison
- Albon 1 944 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Bœuf 1 900 €/m² une maison
- Le Péage-de-Roussillon pôle 1 688 €/m² un appartement
- Serrières 1 620 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Andancette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement le Ravicole | 99 m² | 4 | 200 200 € | mars 2024 | 1 868 €/m² |
| 5022 Le Village | 100 m² | 4 | 160 000 € | février 2022 | 1 769 €/m² |
| 23 lotissement les Jardins de Lucie | 93 m² | 4 | 240 450 € | septembre 2024 | 2 408 €/m² |
| 4 lotissement les Villieres | 91 m² | 4 | 200 000 € | août 2025 | 2 192 €/m² |
| 29 lotissement Chantecler | 96 m² | 4 | 200 000 € | juin 2022 | 2 174 €/m² |
| 18 ter rue de la Ravicole | 113 m² | 4 | 343 700 € | juillet 2025 | 2 925 €/m² |
| 14 lotissement Chantecler | 90 m² | 4 | 219 100 € | juin 2024 | 2 290 €/m² |
| 31 bis lotissement Chantecler | 107 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2022 | 2 556 €/m² |
| 31 A lotissement Chantecler | 107 m² | 4 | 270 000 € | septembre 2022 | 2 717 €/m² |
| 5161 Creux de la Thine | 95 m² | 4 | 85 000 € | octobre 2021 | 1 408 €/m² |
| 5031 Le Village | 100 m² | 3 | 217 000 € | mars 2023 | 2 696 €/m² |
| 5221 Les Blachettes | 105 m² | 5 | 280 000 € | septembre 2025 | 2 122 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 198 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Andancette, une maison de moins de 70 m² se vend 2 143 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 705 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Andancette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Andancette
- Combien coûte le mètre carré à Andancette ?
- Le prix médian à Andancette est de 2 312 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 198 €/m² et 2 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Andancette ?
- Les maisons vendues à Andancette ont un terrain médian de 650 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Andancette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5226 La Condamine | maison | 84 m² | 5 | 766 m² | 190 000 € | 2 262 | octobre 2025 |
| 5059 Le Village | maison | 55 m² | 3 | 56 m² | 134 900 € | 2 453 | octobre 2025 |
| 5221 Les Blachettes | maison | 105 m² | 5 | 3 350 m² | 280 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 4 lotissement les Villieres | maison | 91 m² | 4 | 675 m² | 200 000 € | 2 198 | août 2025 |
| 18 ter rue de la Ravicole | maison | 113 m² | 4 | 1 271 m² | 343 700 € | 3 042 | juillet 2025 |
| 5137 Le Couriot | maison | 169 m² | 4 | 5 512 m² | 150 000 € | 888 | juin 2025 |
| 8 Rd1 le Creux de la Thine | maison | 72 m² | 4 | 1 007 m² | 170 000 € | 2 361 | mai 2025 |
| 5199 Bancel | maison | 90 m² | 3 | 332 m² | 90 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 5089 A Le Village | appartement | 100 m² | 4 | 587 m² | 107 750 € | 1 078 | avril 2025 |
| 4 rue de la Bascule | maison | 128 m² | 4 | 354 m² | 230 000 € | 1 797 | décembre 2024 |
| 5088 Le Village | maison | 35 m² | 538 m² | 119 990 € | 3 428 | novembre 2024 | |
| 23 lotissement les Jardins de Lucie | maison | 93 m² | 4 | 709 m² | 240 450 € | 2 585 | septembre 2024 |
| 14 lotissement Chantecler | maison | 90 m² | 4 | 599 m² | 219 100 € | 2 434 | juin 2024 |
| 8 ter rue de la Ravicole | maison | 73 m² | 4 | 411 m² | 196 500 € | 2 692 | mai 2024 |
| 4 lotissement le Ravicole | maison | 99 m² | 4 | 775 m² | 200 200 € | 2 022 | mars 2024 |
| 5345 Les Payots | maison | 100 m² | 6 | 650 m² | 247 000 € | 2 470 | février 2024 |
| 16 place de l'Église | maison | 220 m² | 7 | 1 638 m² | 375 000 € | 1 705 | octobre 2023 |
| 5089 A Le Village | appartement | 100 m² | 4 | 587 m² | 80 000 € | 800 | mai 2023 |
| 5120 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 2 585 m² | 150 000 € | 1 875 | mars 2023 |
| 5031 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 573 m² | 217 000 € | 2 170 | mars 2023 |
| 17 bis rue du Radier | maison | 210 m² | 8 | 824 m² | 259 350 € | 1 235 | janvier 2023 |
| 5 lotissement le Hameau de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 477 m² | 208 050 € | 2 972 | janvier 2023 |
| 5088 Le Village | maison | 35 m² | 538 m² | 75 000 € | 2 143 | décembre 2022 | |
| 18 lotissement le Ravicole | maison | 97 m² | 5 | 615 m² | 218 600 € | 2 254 | novembre 2022 |
| 5167 A Creux de la Thine | maison | 75 m² | 3 | 872 m² | 105 000 € | 1 400 | octobre 2022 |
| 5 lotissement le Ravicole | maison | 99 m² | 6 | 790 m² | 295 000 € | 2 980 | octobre 2022 |
| 5208 Les Pierrelles | maison | 50 m² | 3 | 1 784 m² | 80 000 € | 1 600 | octobre 2022 |
| 31 bis lotissement Chantecler | maison | 107 m² | 4 | 416 m² | 250 000 € | 2 336 | octobre 2022 |
| 2 ter rue de Bellevue | maison | 84 m² | 4 | 804 m² | 232 000 € | 2 762 | septembre 2022 |
| 31 A lotissement Chantecler | maison | 107 m² | 4 | 604 m² | 270 000 € | 2 523 | septembre 2022 |
| 25 lotissement les Jardins de Lucie | maison | 132 m² | 5 | 617 m² | 328 600 € | 2 489 | septembre 2022 |
| 62 bis Rn7 Creux de la Thine | appartement | 80 m² | 4 | 407 m² | 150 000 € | 1 875 | août 2022 |
| 3 lotissement le Ravicole | maison | 89 m² | 4 | 690 m² | 192 800 € | 2 166 | juillet 2022 |
| 5207 Les Pierrelles | maison | 100 m² | 3 | 2 555 m² | 130 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
| 7 lotissement le Hameau de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 353 m² | 201 700 € | 2 689 | juillet 2022 |
| 27 lotissement Chantecler | maison | 117 m² | 4 | 667 m² | 315 000 € | 2 692 | juillet 2022 |
| 29 lotissement Chantecler | maison | 96 m² | 4 | 910 m² | 200 000 € | 2 083 | juin 2022 |
| 22 lotissement Chantecler | maison | 127 m² | 4 | 608 m² | 80 000 € | 630 | mai 2022 |
| 5058 Le Village | maison | 250 m² | 7 | 431 m² | 280 000 € | 1 120 | avril 2022 |
| 5229 La Condamine | maison | 65 m² | 3 | 1 480 m² | 100 000 € | 1 538 | mars 2022 |
| 5224 A Champ Bondant | maison | 160 m² | 8 | 1 347 m² | 420 000 € | 2 625 | mars 2022 |
| 9999 Le Village | maison | 126 m² | 4 | 713 m² | 440 000 € | 3 492 | mars 2022 |
| 4 bis rue du Rhône | maison | 166 m² | 5 | 450 m² | 325 200 € | 1 959 | mars 2022 |
| 5022 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 418 m² | 160 000 € | 1 600 | février 2022 |
| 5145 Grangeneuve | maison | 120 m² | 4 | 335 m² | 208 000 € | 1 733 | janvier 2022 |
| 5034 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 44 m² | 113 800 € | 1 264 | décembre 2021 |
| 2 bis Grangeneuve | maison | 215 m² | 6 | 922 m² | 560 000 € | 2 605 | novembre 2021 |
| 5126 Marette Sud | maison | 200 m² | 7 | 687 500 € | 3 438 | novembre 2021 | |
| 5161 Creux de la Thine | maison | 95 m² | 4 | 75 m² | 85 000 € | 895 | octobre 2021 |
| 5942 Grangeneuve | maison | 72 m² | 3 | 680 m² | 181 500 € | 2 521 | octobre 2021 |
| 5166 Creux de la Thine | maison | 135 m² | 6 | 232 m² | 194 850 € | 1 443 | septembre 2021 |
| 5079 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 68 m² | 116 200 € | 1 614 | septembre 2021 |
| 5083 Le Village | maison | 110 m² | 4 | 560 m² | 170 000 € | 1 545 | septembre 2021 |
| 17 rue du Radier | maison | 70 m² | 3 | 233 m² | 132 050 € | 1 886 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Bascule | maison | 135 m² | 4 | 265 m² | 221 461 € | 1 640 | juin 2021 |
| 2 bis Grangeneuve | maison | 133 m² | 4 | 922 m² | 420 000 € | 3 158 | juin 2021 |
| 3 lotissement le Ravicole | maison | 89 m² | 4 | 690 m² | 153 000 € | 1 719 | mai 2021 |
| 11 lotissement Bel Horizon | maison | 125 m² | 4 | 905 m² | 254 000 € | 2 032 | avril 2021 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 125 m² | 5 | 223 m² | 90 000 € | 720 | janvier 2021 |
Autour de Andancette
Andancette est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 113 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 11 km, Pilat à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Andancette appartient à l'aire d'attraction de Roussillon, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roussillon 1 688 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m²
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m²
- Anneyron 1 921 €/m²
- Chanas 2 121 €/m²
- Sablons 2 417 €/m²
- Albon 1 468 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf 2 065 €/m²
- Épinouze 2 404 €/m²
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m²
- Agnin 2 558 €/m²
- Sonnay 1 545 €/m²
Les communes limitrophes
Andancette touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Andance Ardèche 1 270 €/m² 2,1 km
- Saint-Désirat Ardèche 1 633 €/m² 2,5 km
- Champagne Ardèche 2 176 €/m² 3,5 km
- Albon 1 468 €/m² 4,2 km
- Beausemblant 2 146 €/m² 4,5 km
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m² 4,7 km
- Laveyron 1 919 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Andancette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anneyron 1 921 €/m² 6,6 km, 4 169 hab.
- Vernosc-lès-Annonay Ardèche 2 369 €/m² 7,3 km, 2 725 hab.
- Peaugres Ardèche 2 265 €/m² 7,3 km, 2 385 hab.
- Sarras Ardèche 1 856 €/m² 7,3 km, 2 220 hab.
- Saint-Uze 2 001 €/m² 7,4 km, 2 139 hab.
- Saint-Vallier 1 162 €/m² 7,6 km, 4 027 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bancel (132 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 12 km
- cols du Grand Bœuf à 6,3 km, de Barbe-Bleue à 7,2 km
- montagne Montbard à 11 km
- rivières Cance à 4,9 km, Collières à 5,8 km
- île de la Platière à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Andancette ?
Les maisons vendues à Andancette ont un terrain médian de 650 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 155 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 875 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 470 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 312 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.