Prix de l'immobilier à Hérisson
704€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hérisson
Estimer un bien à Hérisson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Jardins | 90 m² | 4 | 108 000 € | juin 2024 | 1 119 €/m² |
| 1 rue de la Paix | 88 m² | 4 | 122 000 € | avril 2025 | 1 386 €/m² |
| 35 rue Daveniere | 87 m² | 4 | 100 000 € | mai 2024 | 1 072 €/m² |
| 1 rue de Gateuil | 92 m² | 4 | 41 500 € | janvier 2022 | 375 €/m² |
| 3 rue de Crochepot | 87 m² | 4 | 84 000 € | avril 2022 | 803 €/m² |
| 9 rue Camille Gagnon | 91 m² | 5 | 85 000 € | juin 2025 | 934 €/m² |
| 5 rue Daveniere | 85 m² | 4 | 55 000 € | février 2022 | 538 €/m² |
| 7 rue Daveniere | 90 m² | 3 | 76 500 € | juillet 2024 | 793 €/m² |
| 7 place de la République | 90 m² | 3 | 45 000 € | juin 2023 | 396 €/m² |
| 5370 Torriere | 90 m² | 3 | 120 000 € | avril 2023 | 1 056 €/m² |
| 7 rue Daveniere | 90 m² | 3 | 73 000 € | mars 2022 | 674 €/m² |
| 11 rue Gambetta | 90 m² | 5 | 56 970 € | février 2022 | 526 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,7 % entre 2021 et 2025, passant de 679 €/m² à 704 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 441 €/m² et 1 095 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hérisson, une maison de moins de 70 m² se vend 710 €/m², et une maison de 190 m² et plus 708 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hérisson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Hérisson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 clos de la Sablière | maison | 63 m² | 3 | 688 m² | 69 000 € | 1 095 | décembre 2025 |
| 5012 Le Taribari | maison | 68 m² | 1 | 3 827 m² | 30 000 € | 441 | décembre 2025 |
| 11 rue Jean Jaures | maison | 120 m² | 3 | 97 m² | 70 000 € | 583 | novembre 2025 |
| 14 rue Camille Gagnon | maison | 113 m² | 4 | 6 798 m² | 173 000 € | 1 531 | octobre 2025 |
| 10 rue du Pressoir | maison | 142 m² | 5 | 809 m² | 100 000 € | 704 | octobre 2025 |
| 14 rue des Cueils | maison | 225 m² | 7 | 3 148 m² | 73 000 € | 324 | octobre 2025 |
| 43 rue Daveniere | maison | 48 m² | 2 | 61 m² | 13 000 € | 271 | octobre 2025 |
| 5398 La Mongarnie | maison | 107 m² | 5 | 2 703 m² | 80 000 € | 748 | septembre 2025 |
| 1 rue de Crochepot | maison | 72 m² | 2 | 649 m² | 30 500 € | 424 | août 2025 |
| 28 rue des Jardins | maison | 165 m² | 7 | 882 m² | 100 000 € | 606 | juillet 2025 |
| 15 allée Jean Mace | maison | 40 m² | 2 | 1 771 m² | 38 000 € | 950 | juin 2025 |
| 9 rue Camille Gagnon | maison | 91 m² | 5 | 2 518 m² | 85 000 € | 934 | juin 2025 |
| 6 rue de l'Enfer | maison | 120 m² | 4 | 119 m² | 74 000 € | 617 | avril 2025 |
| 1 rue de la Paix | maison | 88 m² | 4 | 149 m² | 122 000 € | 1 386 | avril 2025 |
| 9 rue de Crochepot | maison | 67 m² | 4 | 8 724 m² | 133 000 € | 1 985 | février 2025 |
| 5385 Les Cassons | maison | 85 m² | 3 | 75 000 € | 882 | décembre 2024 | |
| 14 rue Gambetta | maison | 42 m² | 3 | 50 m² | 25 000 € | 595 | décembre 2024 |
| 3 rue des Chaves | maison | 59 m² | 2 | 404 m² | 40 000 € | 678 | décembre 2024 |
| 10 rue de l'Abbé Aury | maison | 201 m² | 6 | 666 m² | 202 430 € | 1 007 | décembre 2024 |
| 4 rue Gambetta | maison | 76 m² | 3 | 51 m² | 60 000 € | 789 | août 2024 |
| 28 rue Daveniere | maison | 140 m² | 4 | 1 664 m² | 95 000 € | 679 | juillet 2024 |
| 7 rue Daveniere | maison | 90 m² | 3 | 87 m² | 76 500 € | 850 | juillet 2024 |
| 18 rue des Jardins | maison | 90 m² | 4 | 2 284 m² | 108 000 € | 1 200 | juin 2024 |
| 35 rue Daveniere | maison | 87 m² | 4 | 744 m² | 100 000 € | 1 149 | mai 2024 |
| 6 rue de l'Enfer | maison | 120 m² | 4 | 119 m² | 86 500 € | 721 | avril 2024 |
| 1 rue Catherine Roche | maison | 200 m² | 6 | 320 m² | 93 500 € | 468 | mars 2024 |
| 1 rue Fougieres de Nicolai | appartement | 66 m² | 3 | 133 m² | 58 500 € | 886 | février 2024 |
| 8 rue Daveniere | maison | 75 m² | 3 | 118 m² | 22 000 € | 293 | février 2024 |
| 5354 La Pierriere | maison | 55 m² | 3 | 6 999 m² | 35 000 € | 636 | décembre 2023 |
| 2 rue du Bateau | maison | 160 m² | 8 | 1 293 m² | 234 032 € | 1 463 | décembre 2023 |
| 5 rue des Jardins | maison | 60 m² | 2 | 332 m² | 55 000 € | 917 | décembre 2023 |
| 2 hameau de Chateloy | maison | 45 m² | 2 | 5 310 m² | 65 000 € | 1 444 | novembre 2023 |
| 12 rue Daveniere | maison | 128 m² | 4 | 1 319 m² | 208 370 € | 1 628 | juillet 2023 |
| 7 hameau le Sacq | maison | 71 m² | 5 | 1 308 m² | 60 000 € | 845 | juin 2023 |
| 7 place de la République | maison | 90 m² | 3 | 39 m² | 45 000 € | 500 | juin 2023 |
| 2 rue Gambetta | maison | 100 m² | 3 | 621 m² | 460 000 € | 4 600 | juin 2023 |
| 31 rue Daveniere | maison | 220 m² | 6 | 527 m² | 156 250 € | 710 | juin 2023 |
| 18 rue de Crochepot | maison | 190 m² | 8 | 3 800 m² | 170 000 € | 895 | juin 2023 |
| 5370 Torriere | maison | 90 m² | 3 | 2 075 m² | 120 000 € | 1 333 | avril 2023 |
| 4 place de la République | maison | 60 m² | 3 | 78 m² | 53 000 € | 883 | mars 2023 |
| 6 rue des Jardins | maison | 170 m² | 4 | 565 m² | 40 000 € | 235 | mars 2023 |
| 19 rue Daveniere | maison | 65 m² | 3 | 160 m² | 20 000 € | 308 | février 2023 |
| 3 rue de l'Enfer | maison | 61 m² | 4 | 147 m² | 88 000 € | 1 443 | décembre 2022 |
| 9 rue de l'Abbé Aury | maison | 109 m² | 4 | 136 m² | 175 000 € | 1 606 | décembre 2022 |
| 15 quai de l'Aumance | maison | 110 m² | 4 | 650 m² | 140 000 € | 1 273 | novembre 2022 |
| 3 rue de l'Abbé Aury | maison | 60 m² | 5 | 305 m² | 110 000 € | 1 833 | octobre 2022 |
| 21 rue de Crochepot | maison | 55 m² | 3 | 687 m² | 62 000 € | 1 127 | septembre 2022 |
| 15 rue Daveniere | maison | 70 m² | 3 | 566 m² | 47 000 € | 671 | août 2022 |
| 8 rue du Bateau | maison | 65 m² | 1 | 806 m² | 40 000 € | 615 | juillet 2022 |
| 5427 Le Chat Pendu | maison | 87 m² | 3 | 3 384 m² | 56 970 € | 655 | juin 2022 |
| 14 rue Gambetta | maison | 42 m² | 3 | 50 m² | 15 000 € | 357 | avril 2022 |
| 3 rue de Crochepot | maison | 87 m² | 4 | 1 933 m² | 84 000 € | 966 | avril 2022 |
| 5385 Les Cassons | maison | 85 m² | 3 | 75 000 € | 882 | avril 2022 | |
| 7 rue Daveniere | maison | 90 m² | 3 | 87 m² | 73 000 € | 811 | mars 2022 |
| 7 rue de l'Abbé Aury | maison | 75 m² | 3 | 60 m² | 75 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 5 rue Daveniere | maison | 85 m² | 4 | 217 m² | 55 000 € | 647 | février 2022 |
| 11 rue Gambetta | maison | 90 m² | 5 | 82 m² | 56 970 € | 633 | février 2022 |
| 1 rue de Gateuil | maison | 92 m² | 4 | 79 m² | 41 500 € | 451 | janvier 2022 |
| 3 quai de l'Aumance | maison | 54 m² | 3 | 40 m² | 53 000 € | 981 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Croix Verte | maison | 121 m² | 6 | 715 m² | 101 500 € | 839 | octobre 2021 |
| 5 chemin du Bregnon | maison | 130 m² | 5 | 134 000 € | 1 031 | octobre 2021 | |
| 3 rue du Casse Cou | maison | 60 m² | 3 | 300 m² | 42 500 € | 708 | octobre 2021 |
| 4 place Suzanne Blanc | maison | 52 m² | 2 | 56 m² | 14 500 € | 279 | octobre 2021 |
| 5 rue de l'Enfer | maison | 70 m² | 5 | 95 m² | 47 500 € | 679 | octobre 2021 |
| 17 rue du Faubourg du Pont | maison | 89 m² | 3 | 1 296 m² | 38 000 € | 427 | octobre 2021 |
| 5425 Jeu | maison | 130 m² | 6 | 4 134 m² | 178 100 € | 1 370 | octobre 2021 |
| 6 rue Camille Gagnon | maison | 65 m² | 3 | 756 m² | 125 000 € | 1 923 | octobre 2021 |
| 3 hameau de Chateloy | maison | 115 m² | 1 | 2 706 m² | 120 000 € | 1 043 | septembre 2021 |
| 3 rue Gambetta | maison | 80 m² | 5 | 96 m² | 30 000 € | 375 | août 2021 |
| 12 rue Jean Jaures | maison | 174 m² | 4 | 163 m² | 84 000 € | 483 | juillet 2021 |
| 18 rue de Crochepot | maison | 190 m² | 8 | 3 800 m² | 175 000 € | 921 | juin 2021 |
| 31 rue Daveniere | maison | 220 m² | 6 | 527 m² | 45 000 € | 205 | mai 2021 |
| 6 rue de Gateuil | maison | 54 m² | 2 | 119 m² | 19 000 € | 352 | avril 2021 |
| 5443 Fayolle | maison | 80 m² | 2 | 340 000 € | 4 250 | février 2021 | |
| 6 rue de la Paix | maison | 40 m² | 2 | 115 m² | 20 000 € | 500 | février 2021 |
| 14 rue Tardy | maison | 118 m² | 6 | 1 466 m² | 78 000 € | 661 | janvier 2021 |
| 10 rue de la Paix | maison | 160 m² | 3 | 309 m² | 110 000 € | 688 | janvier 2021 |
| 9 rue Daveniere | maison | 104 m² | 4 | 147 m² | 56 000 € | 538 | janvier 2021 |
| 15 rue du Faubourg du Pont | maison | 127 m² | 2 | 1 593 m² | 70 000 € | 551 | janvier 2021 |
Autour de Hérisson
Hérisson est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 29 km.
Les communes limitrophes
Hérisson touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Haut-Bocage 585 €/m² 5,7 km
- Le Brethon 404 €/m² 7,3 km
- Vallon-en-Sully 872 €/m² 8,9 km
- Louroux-Bourbonnais 833 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Caprais, Venas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hérisson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-d'Allier 802 €/m² 9,9 km, 2 006 hab.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 17,0 km, 2 100 hab.
- Désertines 767 €/m² 19,7 km, 4 259 hab.
- Domérat 1 127 €/m² 21,3 km, 8 622 hab.
- Montluçon 652 €/m² 21,7 km, 33 147 hab.
- Huriel 767 €/m² 24,3 km, 2 536 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Gîtes de Hérisson
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Nantigny à 5,9 km
- forêts bois de Soulongis à 4,7 km, de Lespinasse à 9,8 km
- rivières ruisseau des Blains à 4,6 km, Queugne à 9,4 km
- réserve naturelle espace naturel sensible de la Vauvre à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hérisson ?
- jan 6,3 %
- fév 11,4 %
- mars 5,1 %
- avr 10,1 %
- mai 2,5 %
- juin 12,7 %
- juil 7,6 %
- août 5,1 %
- sept 3,8 %
- oct 16,5 %
- nov 5,1 %
- déc 13,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 679 €/m² | 21 |
| 2022 | 847 €/m² | 16 |
| 2023 | 889 €/m² | 14 |
| 2024 | 755 €/m² | 12 |
| 2025 | 704 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.