Prix de l'immobilier à Hostun
1 986€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hostun
Estimer un bien à Hostun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5206 Jabelin | 95 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2023 | 1 360 €/m² |
| 5198 Saint Martin | 100 m² | 4 | 226 550 € | juillet 2025 | 2 351 €/m² |
| 1 allée du Timon | 94 m² | 4 | 200 000 € | juin 2022 | 2 019 €/m² |
| 14 rue des Filoches | 88 m² | 4 | 145 000 € | mars 2023 | 1 400 €/m² |
| 5002 Saint Maurice d'Hostun | 103 m² | 4 | 212 000 € | février 2023 | 1 722 €/m² |
| 5198 Saint Martin | 100 m² | 4 | 199 550 € | juillet 2021 | 1 959 €/m² |
| 6 rue des Filoches | 86 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2023 | 1 456 €/m² |
| 4 allée du Timon | 106 m² | 4 | 303 794 € | juillet 2023 | 2 333 €/m² |
| 8 lotissement les Monts du Matin | 87 m² | 4 | 231 000 € | juillet 2021 | 2 517 €/m² |
| 1 chemin des Tortelons | 103 m² | 5 | 287 250 € | juillet 2025 | 2 730 €/m² |
| 4 allée du Timon | 106 m² | 4 | 219 000 € | mars 2021 | 1 938 €/m² |
| 7 chemin des Marnes | 80 m² | 4 | 214 000 € | juin 2024 | 2 503 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 632 €/m² et 2 789 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hostun, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 181 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 104 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hostun, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hostun
- Combien coûte le mètre carré à Hostun ?
- Le prix médian à Hostun est de 1 986 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 632 €/m² et 2 789 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hostun ?
- Les maisons vendues à Hostun ont un terrain médian de 630 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Hostun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Magnans | appartement | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 | décembre 2025 | |
| 7 impasse des Petites Mains | maison | 70 m² | 3 | 320 m² | 208 490 € | 2 978 | novembre 2025 |
| 1 allée des Magnans | appartement | 69 m² | 3 | 174 470 € | 2 529 | septembre 2025 | |
| 5027 Saint Maurice d'Hostun | maison | 85 m² | 2 | 91 m² | 145 000 € | 1 706 | septembre 2025 |
| 1 chemin des Tortelons | maison | 103 m² | 5 | 956 m² | 287 250 € | 2 789 | juillet 2025 |
| 5198 Saint Martin | maison | 100 m² | 4 | 265 m² | 226 550 € | 2 266 | juillet 2025 |
| 2 rue du Puits | appartement | 85 m² | 4 | 168 800 € | 1 986 | mai 2025 | |
| 5123 Saint Martin | maison | 132 m² | 6 | 146 m² | 80 000 € | 606 | avril 2025 |
| 24 avenue des Marronniers | maison | 160 m² | 6 | 331 m² | 261 200 € | 1 633 | mars 2025 |
| 1 avenue des Marronniers | appartement | 87 m² | 4 | 153 650 € | 1 766 | janvier 2025 | |
| 2 chemin des Écoliers | appartement | 81 m² | 4 | 197 600 € | 2 440 | novembre 2024 | |
| 1 allée des Magnans | appartement | 69 m² | 3 | 140 000 € | 2 029 | septembre 2024 | |
| 5191 Jabelin | maison | 75 m² | 3 | 3 125 m² | 200 000 € | 2 667 | juin 2024 |
| 7 chemin des Marnes | maison | 80 m² | 4 | 1 030 m² | 214 000 € | 2 675 | juin 2024 |
| 2 chemin des Cités | maison | 139 m² | 9 | 910 m² | 160 000 € | 1 151 | juin 2024 |
| 5115 A Les Ferrands | maison | 60 m² | 3 | 2 319 m² | 135 000 € | 2 250 | février 2024 |
| 21 lotissement les Monts du Matin 2 | maison | 108 m² | 5 | 1 059 m² | 287 000 € | 2 657 | décembre 2023 |
| 1 allée des Magnans | appartement | 60 m² | 3 | 127 350 € | 2 123 | décembre 2023 | |
| 2 chemin des Écoliers | appartement | 113 m² | 5 | 166 250 € | 1 471 | septembre 2023 | |
| 6 rue des Filoches | maison | 86 m² | 4 | 273 m² | 145 000 € | 1 686 | juillet 2023 |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 112 m² | 5 | 4 794 m² | 346 854 € | 3 097 | juillet 2023 |
| 4 allée du Timon | maison | 106 m² | 4 | 704 m² | 303 794 € | 2 866 | juillet 2023 |
| 5263 Naire | maison | 90 m² | 3 | 10 195 m² | 609 200 € | 6 769 | juillet 2023 |
| 1 allée des Magnans | appartement | 69 m² | 3 | 146 570 € | 2 124 | avril 2023 | |
| 14 rue des Filoches | maison | 88 m² | 4 | 388 m² | 145 000 € | 1 648 | mars 2023 |
| 8 rue du Bourrelier | appartement | 67 m² | 3 | 141 870 € | 2 117 | mars 2023 | |
| 5002 Saint Maurice d'Hostun | maison | 103 m² | 4 | 415 m² | 212 000 € | 2 058 | février 2023 |
| 5206 Jabelin | maison | 95 m² | 4 | 3 108 m² | 210 000 € | 2 211 | janvier 2023 |
| 8 rue du Bourrelier | appartement | 54 m² | 2 | 108 910 € | 2 017 | décembre 2022 | |
| 8 rue du Bourrelier | appartement | 52 m² | 2 | 116 630 € | 2 243 | décembre 2022 | |
| 8 rue du Bourrelier | appartement | 67 m² | 3 | 162 385 € | 2 424 | septembre 2022 | |
| 5126 Saint Martin | maison | 72 m² | 3 | 75 m² | 114 000 € | 1 583 | août 2022 |
| 8 rue du Bourrelier | appartement | 69 m² | 3 | 150 575 € | 2 182 | juillet 2022 | |
| 7 allée du Timon | maison | 124 m² | 5 | 576 m² | 267 500 € | 2 157 | juillet 2022 |
| 1 allée du Timon | maison | 94 m² | 4 | 567 m² | 200 000 € | 2 128 | juin 2022 |
| 5102 La Fournache | maison | 115 m² | 5 | 1 815 m² | 242 000 € | 2 104 | mai 2022 |
| 5214 Jabelin | maison | 90 m² | 5 | 3 051 m² | 258 400 € | 2 871 | mars 2022 |
| 5036 Saint Maurice d'Hostun | maison | 192 m² | 3 | 169 m² | 198 900 € | 1 036 | mars 2022 |
| Saint Maurice d'Hostun | appartement | 67 m² | 3 | 135 429 € | 2 021 | janvier 2022 | |
| Saint Maurice d'Hostun | appartement | 48 m² | 2 | 125 721 € | 2 619 | janvier 2022 | |
| Saint Maurice d'Hostun | appartement | 48 m² | 2 | 113 946 € | 2 374 | décembre 2021 | |
| 12 rue des Filoches | maison | 69 m² | 3 | 240 m² | 101 900 € | 1 477 | novembre 2021 |
| Saint Maurice d'Hostun | appartement | 52 m² | 2 | 131 876 € | 2 536 | novembre 2021 | |
| Saint Maurice d'Hostun | appartement | 73 m² | 3 | 162 646 € | 2 228 | novembre 2021 | |
| Saint Maurice d'Hostun | appartement | 48 m² | 2 | 109 896 € | 2 290 | novembre 2021 | |
| Saint Maurice d'Hostun | appartement | 73 m² | 3 | 156 492 € | 2 144 | novembre 2021 | |
| 5173 Boulogne | maison | 127 m² | 5 | 1 300 m² | 239 000 € | 1 882 | septembre 2021 |
| 2 bis chemin des Écoliers | maison | 80 m² | 4 | 670 m² | 215 000 € | 2 688 | septembre 2021 |
| 9 rue des Petites Mains | maison | 110 m² | 6 | 559 m² | 237 000 € | 2 155 | septembre 2021 |
| 5198 Saint Martin | maison | 100 m² | 4 | 265 m² | 199 550 € | 1 996 | juillet 2021 |
| 8 lotissement les Monts du Matin | maison | 87 m² | 4 | 591 m² | 231 000 € | 2 655 | juillet 2021 |
| 1 avenue des Marronniers | appartement | 38 m² | 2 | 68 000 € | 1 789 | mai 2021 | |
| 4 allée du Timon | maison | 106 m² | 4 | 704 m² | 219 000 € | 2 066 | mars 2021 |
| 1 route de Saint Martin | maison | 73 m² | 3 | 785 m² | 124 000 € | 1 699 | février 2021 |
| 29 lotissement les Monts du Matin 2 | maison | 64 m² | 3 | 542 m² | 172 550 € | 2 696 | février 2021 |
| 3 allée du Brabant | maison | 93 m² | 3 | 885 m² | 246 640 € | 2 652 | janvier 2021 |
Autour de Hostun
Hostun est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 88 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 19 km, massif du Vercors à 19 km, Valentinois à 31 km.
Les communes limitrophes
Hostun touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jaillans 2 440 €/m² 2,3 km
- Beauregard-Baret 2 535 €/m² 3,0 km
- La Baume-d'Hostun 2 668 €/m² 3,7 km
- Eymeux 2 501 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Rochechinard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hostun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-en-Royans 1 524 €/m² 7,6 km, 2 874 hab.
- Saint-Hilaire-du-Rosier Isère 2 414 €/m² 8,0 km, 2 004 hab.
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m² 8,1 km, 6 523 hab.
- Génissieux 2 549 €/m² 9,8 km, 2 428 hab.
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m² 11,5 km, 9 921 hab.
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² 11,6 km, 3 424 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Val Sainte Marie à 11 km
- cols de la Rochette à 9,8 km, de la Croix à 11 km
- forêt de Claix à 12 km
- lac de Bouvante à 12 km
- rivières Bourne à 5,5 km, ruisseau du Val Sainte Marie à 7,7 km
- réserve naturelle réserve de vie sauvage du Vercors à 9,6 km
- site Natura 2000 Monts du matin, combe Laval et val Sainte-Marie à 4,8 km
- vallée Royans à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hostun ?
Les maisons vendues à Hostun ont un terrain médian de 630 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 116 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 434 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 986 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.