Prix de l'immobilier à Illiat
2 307€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Illiat
Estimer un bien à Illiat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5280 Les Rollets | 102 m² | 4 | 247 500 € | mars 2021 | 2 403 €/m² |
| 58 impasse de l'Auberge | 97 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 327 €/m² |
| 5298 Les Janeins | 96 m² | 4 | 210 000 € | mai 2021 | 2 216 €/m² |
| 5229 Les Pelletiers | 94 m² | 4 | 240 000 € | août 2021 | 2 570 €/m² |
| 5024 Montagrimoz | 93 m² | 4 | 185 000 € | février 2024 | 1 673 €/m² |
| 5311 Les Janeins | 100 m² | 5 | 283 000 € | juillet 2025 | 2 623 €/m² |
| 5283 Les Rollets | 88 m² | 4 | 239 000 € | juin 2023 | 2 370 €/m² |
| 797 rue du Bourg | 84 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2025 | 2 524 €/m² |
| 5253 Les Rollets | 124 m² | 4 | 209 000 € | avril 2024 | 1 598 €/m² |
| 5128 Bois Cholon | 125 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2021 | 1 560 €/m² |
| 5265 Les Rollets | 120 m² | 5 | 239 000 € | octobre 2023 | 1 753 €/m² |
| 5141 Les Rollets | 134 m² | 4 | 1 000 000 € | mars 2023 | 6 477 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 080 €/m² et 2 553 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Illiat, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 450 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 036 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Illiat
- Combien coûte le mètre carré à Illiat ?
- Le prix médian à Illiat est de 2 307 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 080 €/m² et 2 553 €/m².
- Combien vaut le terrain à Illiat ?
- Les maisons vendues à Illiat ont un terrain médian de 1 012 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Illiat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 797 rue du Bourg | maison | 84 m² | 4 | 345 m² | 225 000 € | 2 679 | décembre 2025 |
| 5049 Les Janeins | maison | 200 m² | 4 | 11 634 m² | 345 000 € | 1 725 | juillet 2025 |
| 5311 Les Janeins | maison | 100 m² | 5 | 792 m² | 283 000 € | 2 830 | juillet 2025 |
| 58 impasse de l'Auberge | maison | 97 m² | 4 | 364 m² | 240 000 € | 2 474 | janvier 2025 |
| 5036 Le Bourg | maison | 72 m² | 3 | 1 059 m² | 145 000 € | 2 014 | avril 2024 |
| 5253 Les Rollets | maison | 124 m² | 4 | 74 m² | 209 000 € | 1 685 | avril 2024 |
| 5024 Montagrimoz | maison | 93 m² | 4 | 2 985 m² | 185 000 € | 1 989 | février 2024 |
| 5265 Les Rollets | maison | 120 m² | 5 | 700 m² | 239 000 € | 1 992 | octobre 2023 |
| 5283 Les Rollets | maison | 88 m² | 4 | 970 m² | 239 000 € | 2 716 | juin 2023 |
| 5141 Les Rollets | maison | 134 m² | 4 | 1 560 m² | 1 000 000 € | 7 463 | mars 2023 |
| 5141 Les Rollets | maison | 134 m² | 4 | 9 868 m² | 205 000 € | 1 530 | mars 2023 |
| 5279 Les Janeins | maison | 80 m² | 5 | 816 m² | 200 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 5100 Combabonet | maison | 210 m² | 3 | 6 299 m² | 360 000 € | 1 714 | janvier 2022 |
| 5281 Les Rollets | maison | 134 m² | 5 | 1 012 m² | 380 000 € | 2 836 | septembre 2021 |
| 5229 Les Pelletiers | maison | 94 m² | 4 | 805 m² | 240 000 € | 2 553 | août 2021 |
| 5298 Les Janeins | maison | 96 m² | 4 | 660 m² | 210 000 € | 2 188 | mai 2021 |
| 5280 Les Rollets | maison | 102 m² | 4 | 1 322 m² | 247 500 € | 2 426 | mars 2021 |
| 5087 Le Pavillon | maison | 149 m² | 5 | 7 163 m² | 300 000 € | 2 013 | février 2021 |
| 5128 Bois Cholon | maison | 125 m² | 4 | 15 430 m² | 260 000 € | 2 080 | janvier 2021 |
Autour de Illiat
Illiat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 71 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 17 km, Bresse savoyarde à 20 km, Dombes à 26 km.
Les communes limitrophes
Illiat touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-d'Huiriat 2 077 €/m² 4,1 km
- Cruzilles-lès-Mépillat 2 151 €/m² 4,5 km
- Saint-Étienne-sur-Chalaronne 2 600 €/m² 4,5 km
- L'Abergement-Clémenciat 2 742 €/m² 4,8 km
- Saint-Didier-sur-Chalaronne 1 643 €/m² 5,1 km
- Garnerans 2 083 €/m² 5,6 km
- Sulignat 2 012 €/m² 5,7 km
- Saint-Julien-sur-Veyle 2 327 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Illiat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 8,2 km, 5 250 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 8,8 km, 3 255 hab.
- Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 9,9 km, 3 198 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay Saône-et-Loire 1 618 €/m² 10,7 km, 4 018 hab.
- Romanèche-Thorins Saône-et-Loire 2 075 €/m² 10,9 km, 2 005 hab.
- Replonges 2 181 €/m² 13,7 km, 3 956 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée partie aval du Ruisseau de la Callone à 12 km
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 9,4 km
- rivières Doby à 5,5 km, Moignans à 5,9 km
- îles d'Ancelles à 8,3 km, Damprun à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Illiat ?
Les maisons vendues à Illiat ont un terrain médian de 1 012 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.