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Prix de l'immobilier à Joppécourt
1 983€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Joppécourt
Estimer un bien à Joppécourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Bois | 149 m² | 5 | 233 225 € | janvier 2025 | 1 629 €/m² |
| 1 chemin du Bois | 149 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2022 | 1 702 €/m² |
| 2 rue de Martinfontaine | 153 m² | 5 | 350 000 € | octobre 2022 | 2 306 €/m² |
| 19 Grand Rue | 145 m² | 6 | 175 000 € | janvier 2022 | 1 228 €/m² |
| 8 Grand Rue | 125 m² | 5 | 268 000 € | août 2023 | 2 060 €/m² |
| 2 rue du Bachot | 166 m² | 5 | 173 000 € | mars 2021 | 1 144 €/m² |
| 2 bis rue du Bachot | 120 m² | 5 | 424 200 € | octobre 2025 | 3 291 €/m² |
| 21 Grand Rue | 127 m² | 4 | 233 000 € | juin 2021 | 1 951 €/m² |
| 7 Grand Rue | 119 m² | 4 | 321 100 € | février 2022 | 2 024 €/m² |
| 23 Grand Rue | 195 m² | 4 | 120 000 € | mai 2025 | 640 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 207 €/m² et 2 698 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Joppécourt
- Combien coûte le mètre carré à Joppécourt ?
- Le prix médian à Joppécourt est de 1 983 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 207 €/m² et 2 698 €/m².
- Combien vaut le terrain à Joppécourt ?
- Les maisons vendues à Joppécourt ont un terrain médian de 609 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Joppécourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue du Bachot | maison | 120 m² | 5 | 6 565 m² | 424 200 € | 3 535 | octobre 2025 |
| 23 Grand Rue | maison | 195 m² | 4 | 537 m² | 120 000 € | 615 | mai 2025 |
| 1 chemin du Bois | maison | 149 m² | 5 | 367 m² | 233 225 € | 1 565 | janvier 2025 |
| 8 Grand Rue | maison | 125 m² | 5 | 681 m² | 268 000 € | 2 144 | août 2023 |
| 1 chemin du Bois | maison | 149 m² | 5 | 164 m² | 250 000 € | 1 678 | novembre 2022 |
| 2 rue de Martinfontaine | maison | 153 m² | 5 | 270 m² | 350 000 € | 2 288 | octobre 2022 |
| 10 rue du Bachot | maison | 50 m² | 3 | 2 425 m² | 210 000 € | 4 200 | mai 2022 |
| 7 Grand Rue | maison | 119 m² | 4 | 12 763 m² | 321 100 € | 2 698 | février 2022 |
| 19 Grand Rue | maison | 145 m² | 6 | 241 m² | 175 000 € | 1 207 | janvier 2022 |
| 1 rue du Pont | maison | 75 m² | 3 | 6 785 m² | 86 000 € | 1 147 | janvier 2022 |
| 21 Grand Rue | maison | 127 m² | 4 | 1 238 m² | 233 000 € | 1 835 | juin 2021 |
| 2 rue du Bachot | maison | 166 m² | 5 | 312 m² | 173 000 € | 1 042 | mars 2021 |
Autour de Joppécourt
Joppécourt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 30 km, Verdunois à 36 km.
Les communes limitrophes
Joppécourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ville-au-Montois 1 145 €/m² 3,1 km
- Mercy-le-Bas 1 756 €/m² 3,3 km
- Fillières 2 277 €/m² 3,7 km
- Serrouville 1 710 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Mercy-le-Haut, Bazailles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Joppécourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 7,0 km, 2 483 hab.
- Piennes 1 247 €/m² 9,1 km, 2 441 hab.
- Tucquegnieux 1 140 €/m² 11,0 km, 2 441 hab.
- Bouligny Meuse 1 235 €/m² 11,5 km, 2 507 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois le Rachoux à 7,9 km
- rivière Pienne à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Joppécourt ?
Les maisons vendues à Joppécourt ont un terrain médian de 609 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.