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Prix de l'immobilier à Mercy-le-Bas
1 756€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mercy-le-Bas
Estimer un bien à Mercy-le-Bas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Frênes | 83 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2023 | 2 502 €/m² |
| 96 route Nationale | 88 m² | 4 | 315 610 € | novembre 2022 | 3 585 €/m² |
| 7 rue de la Brasserie | 87 m² | 4 | 95 000 € | juin 2021 | 1 324 €/m² |
| 21 route Nationale | 90 m² | 4 | 157 300 € | juin 2022 | 1 742 €/m² |
| 1 rue des Poiriers | 87 m² | 5 | 119 000 € | avril 2025 | 1 370 €/m² |
| 16 rue de la Plaine | 75 m² | 4 | 195 000 € | août 2025 | 2 569 €/m² |
| 13 rue de la Plaine | 75 m² | 4 | 197 500 € | septembre 2024 | 3 020 €/m² |
| 13 rue de la Plaine | 75 m² | 4 | 75 000 € | avril 2024 | 1 160 €/m² |
| 7 square du Château d'Eau | 85 m² | 5 | 170 000 € | février 2022 | 1 967 €/m² |
| 42 route Nationale | 94 m² | 4 | 170 000 € | février 2022 | 1 759 €/m² |
| 13 rue de la Plaine | 75 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 570 €/m² |
| 41 route Nationale | 90 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 745 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,9 % entre 2021 et 2024, passant de 1 498 €/m² à 1 542 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 304 €/m² et 2 785 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mercy-le-Bas, une maison de moins de 70 m² se vend 1 682 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 370 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mercy-le-Bas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mercy-le-Bas
- Combien coûte le mètre carré à Mercy-le-Bas ?
- Le prix médian à Mercy-le-Bas est de 1 756 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 304 €/m² et 2 785 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mercy-le-Bas ?
- Les maisons vendues à Mercy-le-Bas ont un terrain médian de 584 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 102 retenues à Mercy-le-Bas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 avenue des Marronniers | maison | 42 m² | 2 | 524 m² | 73 750 € | 1 756 | octobre 2025 |
| 1 rue des Tulipes | maison | 70 m² | 3 | 565 m² | 132 800 € | 1 897 | août 2025 |
| 16 rue de la Plaine | maison | 75 m² | 4 | 908 m² | 195 000 € | 2 600 | août 2025 |
| 20 bis Grand Rue | appartement | 16 m² | 1 | 181 m² | 49 000 € | 3 063 | juillet 2025 |
| 32 Grand Rue | maison | 150 m² | 6 | 968 m² | 205 500 € | 1 370 | juin 2025 |
| 1 rue du Bois | maison | 46 m² | 2 | 446 m² | 60 000 € | 1 304 | juin 2025 |
| 25 rue des Frênes | maison | 105 m² | 4 | 697 m² | 340 950 € | 3 247 | mai 2025 |
| 5 rue du Stade | maison | 55 m² | 3 | 526 m² | 155 400 € | 2 825 | mai 2025 |
| 9 rue de la Salle des Fêtes | maison | 100 m² | 5 | 910 m² | 110 000 € | 1 100 | avril 2025 |
| 1 rue des Poiriers | maison | 87 m² | 5 | 558 m² | 119 000 € | 1 368 | avril 2025 |
| 29 route Nationale | maison | 52 m² | 3 | 851 m² | 56 500 € | 1 087 | avril 2025 |
| 1 rue de Joppécourt | maison | 130 m² | 4 | 1 509 m² | 362 000 € | 2 785 | janvier 2025 |
| 7 rue de la Fontenette | maison | 120 m² | 3 | 443 m² | 243 500 € | 2 029 | décembre 2024 |
| 8 place de l'Église | maison | 76 m² | 3 | 466 m² | 130 000 € | 1 711 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Salle des Fêtes | maison | 108 m² | 6 | 943 m² | 128 850 € | 1 193 | novembre 2024 |
| 52 bis route Nationale | appartement | 37 m² | 2 | 54 000 € | 1 459 | novembre 2024 | |
| 44 rue des Platanes | maison | 55 m² | 3 | 318 m² | 125 000 € | 2 273 | novembre 2024 |
| 4 rue du Football | maison | 71 m² | 4 | 672 m² | 167 695 € | 2 362 | novembre 2024 |
| 11 Grand Rue | maison | 55 m² | 4 | 253 m² | 76 600 € | 1 393 | novembre 2024 |
| 20 avenue des Marronniers | maison | 120 m² | 6 | 977 m² | 207 500 € | 1 729 | novembre 2024 |
| 3 avenue des Marronniers | maison | 55 m² | 3 | 419 m² | 127 410 € | 2 317 | octobre 2024 |
| 41 route Nationale | maison | 90 m² | 5 | 881 m² | 140 000 € | 1 556 | octobre 2024 |
| 14 rue des Sapins | maison | 69 m² | 4 | 541 m² | 143 450 € | 2 079 | octobre 2024 |
| 13 rue de la Plaine | maison | 75 m² | 4 | 383 m² | 197 500 € | 2 633 | septembre 2024 |
| 7 bis rue des Poiriers | maison | 30 m² | 1 | 427 m² | 170 415 € | 5 681 | août 2024 |
| 17 rue de la Salle des Fêtes | maison | 100 m² | 5 | 758 m² | 154 200 € | 1 542 | juillet 2024 |
| 20 route Nationale | appartement | 70 m² | 3 | 147 975 € | 2 114 | juillet 2024 | |
| 3 place des Rosiers | maison | 42 m² | 2 | 590 m² | 45 000 € | 1 071 | juillet 2024 |
| 89 route Nationale | maison | 90 m² | 3 | 2 759 m² | 85 000 € | 944 | juillet 2024 |
| 7 rue des Sapins | maison | 90 m² | 5 | 743 m² | 126 200 € | 1 402 | juin 2024 |
| 28 Grand Rue | maison | 135 m² | 6 | 395 m² | 232 000 € | 1 719 | mai 2024 |
| 26 route Nationale | maison | 105 m² | 6 | 627 m² | 166 250 € | 1 583 | mai 2024 |
| 13 rue de la Plaine | maison | 75 m² | 4 | 383 m² | 75 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 44 A Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 462 m² | 40 000 € | 400 | avril 2024 |
| 24 rue des Tilleuls | maison | 64 m² | 3 | 527 m² | 97 450 € | 1 523 | mars 2024 |
| 5 rue de la Salle des Fêtes | maison | 100 m² | 5 | 916 m² | 142 500 € | 1 425 | février 2024 |
| 8 rue de la Fontenette | maison | 94 m² | 3 | 92 m² | 131 700 € | 1 401 | janvier 2024 |
| 44 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 462 m² | 25 000 € | 250 | janvier 2024 |
| 21 avenue des Marronniers | maison | 51 m² | 3 | 495 m² | 65 000 € | 1 275 | janvier 2024 |
| 14 rue des Frênes | maison | 83 m² | 4 | 3 362 m² | 210 000 € | 2 530 | décembre 2023 |
| 11 place des Rosiers | maison | 46 m² | 2 | 493 m² | 113 500 € | 2 467 | décembre 2023 |
| 12 rue des Platanes | maison | 90 m² | 5 | 1 434 m² | 145 000 € | 1 611 | novembre 2023 |
| 1 square du Belvédère | maison | 160 m² | 6 | 1 086 m² | 305 050 € | 1 907 | octobre 2023 |
| 9 avenue des Marronniers | maison | 42 m² | 2 | 2 964 m² | 65 000 € | 1 548 | octobre 2023 |
| 21 rue des Platanes | maison | 54 m² | 2 | 553 m² | 50 000 € | 926 | octobre 2023 |
| 30 rue des Sapins | maison | 55 m² | 3 | 534 m² | 110 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 29 route Nationale | maison | 52 m² | 3 | 851 m² | 51 000 € | 981 | août 2023 |
| 13 rue de la Plaine | maison | 75 m² | 4 | 866 m² | 110 000 € | 1 467 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Fontenette | maison | 94 m² | 3 | 92 m² | 40 000 € | 426 | juillet 2023 |
| 5 rue des Coquelicots | maison | 74 m² | 4 | 972 m² | 200 000 € | 2 703 | mai 2023 |
| 3 rue des Pruniers | maison | 76 m² | 3 | 103 m² | 144 700 € | 1 904 | mai 2023 |
| 85 bis route Nationale | maison | 76 m² | 2 | 425 m² | 85 000 € | 1 118 | mai 2023 |
| 4 place des Rosiers | maison | 60 m² | 3 | 653 m² | 85 500 € | 1 425 | avril 2023 |
| 54 route Nationale | maison | 127 m² | 5 | 774 m² | 240 000 € | 1 890 | janvier 2023 |
| 96 route Nationale | maison | 88 m² | 4 | 807 m² | 315 610 € | 3 586 | novembre 2022 |
| 10 Grand Rue | maison | 158 m² | 7 | 1 353 m² | 229 800 € | 1 454 | octobre 2022 |
| 85 route Nationale | maison | 76 m² | 2 | 375 m² | 84 500 € | 1 112 | septembre 2022 |
| 6 rue des Frênes | maison | 95 m² | 5 | 552 m² | 120 000 € | 1 263 | août 2022 |
| 1 square du Château d'Eau | maison | 72 m² | 4 | 1 085 m² | 190 500 € | 2 646 | juillet 2022 |
| 5 rue du Stade | maison | 55 m² | 3 | 526 m² | 90 820 € | 1 651 | juillet 2022 |
| 21 route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 757 m² | 157 300 € | 1 748 | juin 2022 |
| 5 ter rue de la Fontaine | appartement | 78 m² | 3 | 95 000 € | 1 218 | juin 2022 | |
| 1 rue des Hêtres | maison | 90 m² | 5 | 793 m² | 64 900 € | 721 | juin 2022 |
| 7 rue du Football | maison | 46 m² | 2 | 457 m² | 92 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 44 Grand Rue | maison | 200 m² | 6 | 1 641 m² | 186 880 € | 934 | mars 2022 |
| 7 square du Château d'Eau | maison | 85 m² | 5 | 1 085 m² | 170 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 57 m² | 3 | 524 m² | 119 540 € | 2 097 | février 2022 |
| 1 rue des Prés | maison | 55 m² | 3 | 385 m² | 70 000 € | 1 273 | février 2022 |
| 32 rue des Sapins | maison | 65 m² | 3 | 957 m² | 115 000 € | 1 769 | février 2022 |
| 42 route Nationale | maison | 94 m² | 4 | 1 346 m² | 170 000 € | 1 809 | février 2022 |
| 27 Grand Rue | maison | 136 m² | 5 | 279 m² | 136 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 22 rue des Tulipes | maison | 55 m² | 3 | 471 m² | 127 390 € | 2 316 | janvier 2022 |
| 7 bis rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 6 | 434 m² | 189 000 € | 1 575 | décembre 2021 |
| 27 avenue des Marronniers | maison | 110 m² | 6 | 571 m² | 124 000 € | 1 127 | décembre 2021 |
| 16 bis rue de la Fontaine | maison | 178 m² | 6 | 338 m² | 45 000 € | 253 | novembre 2021 |
| 5 ter rue de la Fontaine | appartement | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 | novembre 2021 | |
| 16 rue des Tulipes | maison | 55 m² | 4 | 449 m² | 116 000 € | 2 109 | octobre 2021 |
| 13 route Nationale | maison | 62 m² | 3 | 396 m² | 106 250 € | 1 714 | octobre 2021 |
| 3 rue des Prés | maison | 52 m² | 3 | 454 m² | 35 000 € | 673 | octobre 2021 |
| 28 route Nationale | maison | 90 m² | 5 | 584 m² | 137 000 € | 1 522 | octobre 2021 |
Autour de Mercy-le-Bas
Mercy-le-Bas est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 29 km, Verdunois à 34 km.
Les communes limitrophes
Mercy-le-Bas touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Xivry-Circourt 1 787 €/m² 3,1 km
- Boismont 1 818 €/m² 3,2 km
- Joppécourt 1 983 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Supplet, Bazailles, Han-devant-Pierrepont, Mercy-le-Haut. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mercy-le-Bas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Piennes 1 247 €/m² 8,9 km, 2 441 hab.
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 10,1 km, 2 483 hab.
- Bouligny Meuse 1 235 €/m² 10,3 km, 2 507 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 12,8 km, 3 863 hab.
- Tucquegnieux 1 140 €/m² 13,0 km, 2 441 hab.
- Lexy 2 701 €/m² 13,1 km, 3 904 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois le Rachoux à 4,9 km, bois de Rafour à 12 km
- rivière Pienne à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mercy-le-Bas ?
- jan 7,8 %
- fév 8,8 %
- mars 5,9 %
- avr 7,8 %
- mai 8,8 %
- juin 7,8 %
- juil 10,8 %
- août 6,9 %
- sept 6,9 %
- oct 12,7 %
- nov 9,8 %
- déc 5,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mercy-le-Bas ?
Les maisons vendues à Mercy-le-Bas ont un terrain médian de 584 m², mesuré sur 95 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 748 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 611 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 542 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 756 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.