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Prix de l'immobilier à Fillières
2 277€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Fillières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fillières est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beuvillers 3 598 €/m² une maison
- Errouville 2 660 €/m² une maison
- Hussigny-Godbrange 2 635 €/m² une maison
- Villerupt 2 527 €/m² une maison
- Trieux 2 522 €/m² une maison
- Mexy 2 500 €/m² une maison
- Thil 2 468 €/m² une maison
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² une maison
- Crusnes 2 363 €/m² une maison
- Fillières 2 277 €/m² une maison
- Tiercelet 2 159 €/m² un appartement
- Saulnes 2 131 €/m² une maison
- Audun-le-Roman 2 052 €/m² une maison
- Bettainvillers 1 839 €/m² une maison
- Herserange 1 722 €/m² une maison
- Serrouville 1 710 €/m² une maison
- Tucquegnieux 1 615 €/m² une maison
- Sancy 1 609 €/m² une maison
- Anderny 1 155 €/m² une maison
Estimer un bien à Fillières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du 15-4 | 109 m² | 5 | 80 000 € | janvier 2024 | 779 €/m² |
| 9 rue du Paquis | 112 m² | 5 | 255 000 € | février 2023 | 2 237 €/m² |
| 31 grande Rue | 110 m² | 5 | 366 560 € | juin 2022 | 6 091 €/m² |
| 3 rue du 15-4 | 109 m² | 5 | 70 000 € | juin 2022 | 1 239 €/m² |
| 5 place de l'Église | 120 m² | 5 | 315 000 € | juillet 2023 | 2 634 €/m² |
| 24 grande Rue | 110 m² | 4 | 50 000 € | mars 2025 | 506 €/m² |
| 3 rue des Tisserands | 110 m² | 4 | 284 050 € | mai 2023 | 2 601 €/m² |
| 5 rue du 15-4 | 110 m² | 4 | 203 000 € | avril 2023 | 1 880 €/m² |
| 10 rue du Tilleul | 120 m² | 5 | 220 000 € | avril 2021 | 2 069 €/m² |
| 12 grande Rue | 126 m² | 5 | 292 450 € | novembre 2022 | 4 453 €/m² |
| 8 rue du Tilleul | 102 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2025 | 1 206 €/m² |
| 5 rue des Prés | 133 m² | 5 | 225 000 € | mars 2025 | 1 826 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 826 €/m² et 2 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fillières, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 277 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 947 €/m², soit 140 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fillières
- Combien coûte le mètre carré à Fillières ?
- Le prix médian à Fillières est de 2 277 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 826 €/m² et 2 625 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fillières ?
- Les maisons vendues à Fillières ont un terrain médian de 706 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Fillières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Tilleul | maison | 102 m² | 4 | 774 m² | 115 000 € | 1 127 | octobre 2025 |
| 5 rue des Prés | maison | 133 m² | 5 | 533 m² | 225 000 € | 1 692 | mars 2025 |
| 24 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 446 m² | 50 000 € | 455 | mars 2025 |
| 12 Vose des Tilleuls | maison | 126 m² | 4 | 900 m² | 331 950 € | 2 635 | août 2024 |
| 13 rue du 15-4 | maison | 134 m² | 5 | 1 185 m² | 170 000 € | 1 269 | juin 2024 |
| 3 rue du Hallier | maison | 155 m² | 4 | 817 m² | 50 000 € | 323 | mai 2024 |
| 3 rue du 15-4 | maison | 109 m² | 5 | 630 m² | 80 000 € | 734 | janvier 2024 |
| 11 rue du Paquis | maison | 138 m² | 4 | 1 241 m² | 252 000 € | 1 826 | août 2023 |
| 42 grande Rue | appartement | 120 m² | 4 | 306 m² | 283 900 € | 2 366 | juillet 2023 |
| 5 place de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 550 m² | 315 000 € | 2 625 | juillet 2023 |
| 8 rue du Paquis | maison | 82 m² | 4 | 706 m² | 239 800 € | 2 924 | mai 2023 |
| 3 rue des Tisserands | maison | 110 m² | 4 | 412 m² | 284 050 € | 2 582 | mai 2023 |
| 5 rue du 15-4 | maison | 110 m² | 4 | 172 m² | 203 000 € | 1 845 | avril 2023 |
| 20 bis rue du 15-4 | maison | 80 m² | 3 | 52 m² | 100 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 9 rue du Paquis | maison | 112 m² | 5 | 1 342 m² | 255 000 € | 2 277 | février 2023 |
| 12 grande Rue | maison | 126 m² | 5 | 603 m² | 292 450 € | 2 321 | novembre 2022 |
| 42 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 254 m² | 324 900 € | 3 610 | novembre 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 189 m² | 8 | 687 m² | 225 000 € | 1 190 | août 2022 |
| 4 rue des Prés | maison | 90 m² | 4 | 297 m² | 69 000 € | 767 | août 2022 |
| 31 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 3 049 m² | 366 560 € | 3 332 | juin 2022 |
| 3 rue du 15-4 | maison | 109 m² | 5 | 630 m² | 70 000 € | 642 | juin 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 240 m² | 8 | 2 176 m² | 183 155 € | 763 | avril 2022 |
| 15 rue du Paquis | maison | 85 m² | 4 | 2 525 m² | 80 000 € | 941 | décembre 2021 |
| 9 rue de l'Anglisson | maison | 195 m² | 7 | 1 230 m² | 250 000 € | 1 282 | décembre 2021 |
| 1 bis rue du Tilleul | maison | 135 m² | 5 | 491 m² | 322 650 € | 2 390 | août 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 88 m² | 3 | 1 338 m² | 281 400 € | 3 198 | juillet 2021 |
| 5 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 414 m² | 228 000 € | 2 375 | juin 2021 |
| 12 rue de l'Anglisson | maison | 200 m² | 6 | 1 868 m² | 181 500 € | 908 | avril 2021 |
| 10 rue du Tilleul | maison | 120 m² | 5 | 1 800 m² | 220 000 € | 1 833 | avril 2021 |
| 3 ruelle du Pot de Vin | maison | 194 m² | 5 | 890 m² | 400 000 € | 2 062 | février 2021 |
Autour de Fillières
Fillières est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Fillières appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villerupt 1 867 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fillières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ville-au-Montois 1 145 €/m² 2,7 km
- Serrouville 1 710 €/m² 3,4 km
- Joppécourt 1 983 €/m² 3,7 km
- Errouville 2 660 €/m² 4,0 km
- Morfontaine 2 246 €/m² 4,0 km
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fillières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 6,6 km, 2 483 hab.
- Thil 2 187 €/m² 8,0 km, 2 016 hab.
- Villerupt 1 867 €/m² 8,7 km, 10 102 hab.
- Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 9,7 km, 3 912 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 11 km
- forêts bois de Selomont à 9,6 km, bois le Rachoux à 12 km
- rivières Pienne à 7,8 km, Alzette à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fillières ?
Les maisons vendues à Fillières ont un terrain médian de 706 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 190 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 277 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.