Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Anderny

1 155€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 933 1 531 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour d'Anderny

Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)

19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anderny est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Anderny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 5 pièces , 430 m² de terrain

100 000 € à 157 500 €

médiane des comparables 143 000 €, soit 1 145 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Anderny, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 rue de Brabant 130 m² 5 110 112 € septembre 2025 907 €/m²
16 rue de Sancy 127 m² 4 65 000 € juillet 2024 405 €/m²
23 rue de Brabant 123 m² 6 142 100 € octobre 2023 1 167 €/m²
30 rue de la Gare 117 m² 4 160 000 € juillet 2024 1 453 €/m²
6 rue de l'Africo 151 m² 5 120 000 € février 2023 801 €/m²
9 rue de Sancy 104 m² 5 49 000 € avril 2021 523 €/m²
28 rue de la Gare 98 m² 5 150 000 € juillet 2023 1 541 €/m²
13 rue de la Gare 172 m² 6 204 000 € décembre 2024 1 262 €/m²
14 rue de Sancy 175 m² 4 192 447 € septembre 2022 1 145 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 933 €/m² et 1 531 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Anderny

Combien coûte le mètre carré à Anderny ?
Le prix médian à Anderny est de 1 155 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 933 €/m² et 1 531 €/m².
Combien vaut le terrain à Anderny ?
Les maisons vendues à Anderny ont un terrain médian de 430 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Anderny depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue de Brabant maison 130 m² 5 470 m² 110 112 € 847 septembre 2025
13 rue de la Gare maison 172 m² 6 160 m² 204 000 € 1 186 décembre 2024
16 rue de Sancy maison 127 m² 4 3 075 m² 65 000 € 512 juillet 2024
30 rue de la Gare maison 117 m² 4 250 m² 160 000 € 1 368 juillet 2024
24 rue de la Gare maison 75 m² 3 430 m² 70 000 € 933 novembre 2023
23 rue de Brabant maison 123 m² 6 221 m² 142 100 € 1 155 octobre 2023
28 rue de la Gare maison 98 m² 5 280 m² 150 000 € 1 531 juillet 2023
16 rue de Brabant maison 76 m² 4 525 m² 179 900 € 2 367 juin 2023
6 rue de l'Africo maison 151 m² 5 290 m² 120 000 € 795 février 2023
14 rue de Sancy maison 175 m² 4 192 447 € 1 100 septembre 2022
9 rue de Sancy maison 104 m² 5 530 m² 49 000 € 471 avril 2021
26 hameau de Brabant maison 80 m² 4 858 m² 72 000 € 900 février 2021

Autour de Anderny

Anderny est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 28 km, Pays messin à 32 km, Verdunois à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Anderny appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Anderny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Malavillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anderny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Trieux 2 522 €/m² 5,3 km, 2 753 hab.
  • Piennes 1 247 €/m² 7,7 km, 2 441 hab.
  • Val de Briey 1 267 €/m² 9,5 km, 8 130 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Fensch à 8,6 km, Woigot à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Anderny ?

Les maisons vendues à Anderny ont un terrain médian de 430 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.