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Prix de l'immobilier à Mont-Bonvillers
1 804€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mont-Bonvillers
Estimer un bien à Mont-Bonvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Nationale | 85 m² | 4 | 153 300 € | octobre 2025 | 1 808 €/m² |
| 20 rue Bernadette | 85 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2024 | 1 023 €/m² |
| 44 allée des Acacias | 85 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 900 €/m² |
| 4 bis rue Baron d'Huart | 87 m² | 4 | 185 610 € | juillet 2024 | 2 610 €/m² |
| 7 rue Fonds des Lits | 90 m² | 4 | 115 000 € | juin 2025 | 1 281 €/m² |
| 17 rue de Landres | 79 m² | 4 | 42 500 € | avril 2025 | 547 €/m² |
| 18 rue Joffre | 83 m² | 4 | 85 000 € | août 2022 | 1 552 €/m² |
| 52 rue Fonds des Lits | 85 m² | 3 | 99 000 € | septembre 2025 | 1 143 €/m² |
| 44 rue Fonds des Lits | 85 m² | 3 | 132 000 € | avril 2025 | 1 567 €/m² |
| 23 rue Joffre | 80 m² | 4 | 112 000 € | février 2023 | 1 832 €/m² |
| 12 Cités Nouvelles | 87 m² | 4 | 89 620 € | novembre 2021 | 1 760 €/m² |
| 25 rue Fonds des Lits | 85 m² | 3 | 114 500 € | mars 2024 | 1 669 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 71,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 053 €/m² à 1 804 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 165 €/m² et 2 484 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mont-Bonvillers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 883 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 053 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mont-Bonvillers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mont-Bonvillers
- Combien coûte le mètre carré à Mont-Bonvillers ?
- Le prix médian à Mont-Bonvillers est de 1 804 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 165 €/m² et 2 484 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mont-Bonvillers ?
- Les maisons vendues à Mont-Bonvillers ont un terrain médian de 413 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Mont-Bonvillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du 8 Mai 1945 | maison | 152 m² | 6 | 760 m² | 229 920 € | 1 513 | décembre 2025 |
| 15 rue des Fronts | maison | 70 m² | 3 | 255 m² | 161 500 € | 2 307 | novembre 2025 |
| 6 place du 19 Mars 1962 | maison | 92 m² | 5 | 595 m² | 231 250 € | 2 514 | novembre 2025 |
| 23 rue Nationale | maison | 85 m² | 4 | 358 m² | 153 300 € | 1 804 | octobre 2025 |
| 52 rue Fonds des Lits | maison | 85 m² | 3 | 671 m² | 99 000 € | 1 165 | septembre 2025 |
| 10 impasse du 8 Mai 1945 | maison | 152 m² | 6 | 607 m² | 159 000 € | 1 046 | août 2025 |
| 25 rue Baron d'Huart | maison | 116 m² | 5 | 1 817 m² | 238 200 € | 2 053 | août 2025 |
| 7 rue Fonds des Lits | maison | 90 m² | 4 | 372 m² | 115 000 € | 1 278 | juin 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 88 m² | 5 | 145 m² | 40 000 € | 455 | mai 2025 |
| 37 rue des Fleurs | maison | 110 m² | 5 | 470 m² | 297 100 € | 2 701 | avril 2025 |
| 24 rue des Fleurs | maison | 134 m² | 7 | 525 m² | 374 950 € | 2 798 | avril 2025 |
| 1 rue Jeanne d'Arc | maison | 113 m² | 4 | 480 m² | 215 000 € | 1 903 | avril 2025 |
| 44 rue Fonds des Lits | maison | 85 m² | 3 | 243 m² | 132 000 € | 1 553 | avril 2025 |
| 17 rue de Landres | maison | 79 m² | 4 | 311 m² | 42 500 € | 538 | avril 2025 |
| 31 rue Joffre | maison | 63 m² | 3 | 231 m² | 156 500 € | 2 484 | mars 2025 |
| 25 Bonvillers Village | maison | 95 m² | 4 | 645 m² | 50 000 € | 526 | décembre 2024 |
| 20 rue Bernadette | maison | 85 m² | 4 | 301 m² | 70 000 € | 824 | septembre 2024 |
| 44 allée des Acacias | maison | 85 m² | 4 | 917 m² | 135 000 € | 1 588 | septembre 2024 |
| 37 allée des Acacias | maison | 67 m² | 4 | 787 m² | 131 450 € | 1 962 | juillet 2024 |
| 4 bis rue Baron d'Huart | maison | 87 m² | 4 | 529 m² | 185 610 € | 2 133 | juillet 2024 |
| 44 rue Nationale | maison | 111 m² | 4 | 413 m² | 185 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 6 allée des Acacias | maison | 73 m² | 4 | 960 m² | 150 000 € | 2 055 | juillet 2024 |
| 8 allée des Acacias | maison | 103 m² | 5 | 947 m² | 255 000 € | 2 476 | juillet 2024 |
| 46 rue Fonds des Lits | maison | 70 m² | 3 | 250 m² | 93 520 € | 1 336 | juin 2024 |
| 26 rue Bernadette | maison | 78 m² | 3 | 446 m² | 70 000 € | 897 | juin 2024 |
| 25 rue Fonds des Lits | maison | 85 m² | 3 | 279 m² | 114 500 € | 1 347 | mars 2024 |
| 6 rue Nationale | maison | 76 m² | 3 | 695 m² | 75 000 € | 987 | mars 2024 |
| 20 rue Joffre | maison | 51 m² | 2 | 97 m² | 69 330 € | 1 359 | décembre 2023 |
| 16 impasse du 8 Mai 1945 | maison | 152 m² | 6 | 768 m² | 161 000 € | 1 059 | décembre 2023 |
| 7 rue Jeanne d'Arc | maison | 66 m² | 4 | 370 m² | 92 300 € | 1 398 | novembre 2023 |
| 15 rue Nationale | maison | 125 m² | 7 | 926 m² | 203 680 € | 1 629 | octobre 2023 |
| 30 rue Joffre | maison | 70 m² | 3 | 290 m² | 101 800 € | 1 454 | septembre 2023 |
| 15 rue de Landres | maison | 70 m² | 3 | 313 m² | 28 000 € | 400 | août 2023 |
| 22 rue Fonds des Lits | maison | 85 m² | 3 | 453 m² | 114 000 € | 1 341 | août 2023 |
| 20 rue Fonds des Lits | maison | 104 m² | 5 | 476 m² | 125 000 € | 1 202 | août 2023 |
| 40 rue Fonds des Lits | maison | 70 m² | 3 | 245 m² | 125 000 € | 1 786 | juillet 2023 |
| 34 rue Nationale | maison | 145 m² | 5 | 835 m² | 317 931 € | 2 193 | avril 2023 |
| 3 rue Jeanne d'Arc | maison | 70 m² | 4 | 517 m² | 140 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 23 rue Joffre | maison | 80 m² | 4 | 165 m² | 112 000 € | 1 400 | février 2023 |
| 35 allée des Acacias | maison | 71 m² | 4 | 830 m² | 148 000 € | 2 085 | février 2023 |
| 27 allée des Acacias | maison | 67 m² | 4 | 785 m² | 242 350 € | 3 617 | décembre 2022 |
| 30 rue Fonds des Lits | maison | 97 m² | 3 | 254 m² | 125 000 € | 1 289 | octobre 2022 |
| 1 chemin des Fronts | maison | 75 m² | 4 | 839 m² | 85 000 € | 1 133 | septembre 2022 |
| 18 rue Joffre | maison | 83 m² | 4 | 196 m² | 85 000 € | 1 024 | août 2022 |
| 37 rue Jeanne d'Arc | maison | 66 m² | 3 | 298 m² | 90 000 € | 1 364 | août 2022 |
| 12 rue Bernadette | maison | 45 m² | 2 | 253 m² | 96 400 € | 2 142 | juillet 2022 |
| 29 rue des Fronts | maison | 186 m² | 7 | 189 m² | 95 000 € | 511 | juillet 2022 |
| 10 rue Joffre | maison | 80 m² | 4 | 118 m² | 81 300 € | 1 016 | juillet 2022 |
| 4 rue Jeanne d'Arc | maison | 45 m² | 2 | 70 m² | 85 000 € | 1 889 | juin 2022 |
| 33 rue Jeanne d'Arc | maison | 53 m² | 2 | 335 m² | 85 000 € | 1 604 | avril 2022 |
| 1 impasse du 8 Mai 1945 | maison | 152 m² | 6 | 1 005 m² | 140 000 € | 921 | mars 2022 |
| 14 rue de la République | maison | 82 m² | 3 | 51 m² | 30 000 € | 366 | janvier 2022 |
| 6 rue de la République | maison | 171 m² | 5 | 1 126 m² | 180 000 € | 1 053 | novembre 2021 |
| 12 Cités Nouvelles | maison | 87 m² | 4 | 444 m² | 89 620 € | 1 030 | novembre 2021 |
| 18 rue Jeanne d'Arc | maison | 52 m² | 3 | 73 m² | 83 000 € | 1 596 | octobre 2021 |
| 26 rue Bernadette | maison | 78 m² | 3 | 503 m² | 50 000 € | 641 | octobre 2021 |
| La Vigne | maison | 90 m² | 4 | 184 m² | 90 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 12 rue de la République | maison | 104 m² | 5 | 509 m² | 154 000 € | 1 481 | juillet 2021 |
| 10 Bonvillers Village | maison | 95 m² | 3 | 410 m² | 66 000 € | 695 | juillet 2021 |
| 24 rue Nationale | maison | 78 m² | 3 | 405 m² | 107 050 € | 1 372 | juin 2021 |
| 19 rue Fonds des Lits | maison | 90 m² | 4 | 466 m² | 124 000 € | 1 378 | mai 2021 |
| 4 rue du Vieux Mont | maison | 181 m² | 5 | 616 m² | 240 000 € | 1 326 | avril 2021 |
| 4 place du 19 Mars 1962 | maison | 60 m² | 4 | 590 m² | 113 000 € | 1 883 | avril 2021 |
| 22 rue Joffre | maison | 80 m² | 4 | 102 m² | 88 500 € | 1 106 | avril 2021 |
| 20 Bonvillers Village | maison | 102 m² | 4 | 702 m² | 75 000 € | 735 | avril 2021 |
| 20 rue des Fronts | maison | 155 m² | 5 | 274 m² | 100 950 € | 651 | mars 2021 |
| 7 rue de la République | maison | 81 m² | 5 | 150 m² | 68 000 € | 840 | mars 2021 |
| 14 rue des Fronts | maison | 97 m² | 4 | 271 m² | 160 200 € | 1 652 | janvier 2021 |
| 50 rue Fonds des Lits | maison | 70 m² | 3 | 248 m² | 45 000 € | 643 | janvier 2021 |
Autour de Mont-Bonvillers
Mont-Bonvillers est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 25 km, Pays messin à 34 km, Verdunois à 34 km.
Les communes limitrophes
Mont-Bonvillers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anderny 1 155 €/m² 2,9 km
- Landres 2 003 €/m² 2,9 km
- Mairy-Mainville 1 489 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Murville, Malavillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont-Bonvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tucquegnieux 1 140 €/m² 4,2 km, 2 441 hab.
- Piennes 1 247 €/m² 4,9 km, 2 441 hab.
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 5,4 km, 2 483 hab.
- Trieux 2 522 €/m² 7,8 km, 2 753 hab.
- Bouligny Meuse 1 235 €/m² 8,4 km, 2 507 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois le Rachoux à 11 km
- rivières Woigot à 9,1 km, Pienne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mont-Bonvillers ?
- jan 4,3 %
- fév 4,3 %
- mars 8,7 %
- avr 15,9 %
- mai 2,9 %
- juin 7,2 %
- juil 15,9 %
- août 10,1 %
- sept 8,7 %
- oct 7,2 %
- nov 7,2 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mont-Bonvillers ?
Les maisons vendues à Mont-Bonvillers ont un terrain médian de 413 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 211 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 400 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 468 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 804 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.