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Prix de l'immobilier à Beuvillers (Meurthe-et-Moselle)
3 598€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Beuvillers
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beuvillers est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beuvillers 3 598 €/m² une maison
- Errouville 2 660 €/m² une maison
- Hussigny-Godbrange 2 635 €/m² une maison
- Villerupt 2 527 €/m² une maison
- Trieux 2 522 €/m² une maison
- Mexy 2 500 €/m² une maison
- Thil 2 468 €/m² une maison
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² une maison
- Crusnes 2 363 €/m² une maison
- Fillières 2 277 €/m² une maison
- Tiercelet 2 159 €/m² un appartement
- Saulnes 2 131 €/m² une maison
- Audun-le-Roman 2 052 €/m² une maison
- Bettainvillers 1 839 €/m² une maison
- Herserange 1 722 €/m² une maison
- Serrouville 1 710 €/m² une maison
- Tucquegnieux 1 615 €/m² une maison
- Sancy 1 609 €/m² une maison
- Anderny 1 155 €/m² une maison
Estimer un bien à Beuvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 L'Orée du Bois | 105 m² | 4 | 452 500 € | août 2022 | 4 325 €/m² |
| 27 L'Orée du Bois | 101 m² | 4 | 360 000 € | mai 2025 | 3 657 €/m² |
| 4 rue de Sancy | 110 m² | 5 | 255 000 € | mars 2023 | 2 235 €/m² |
| 29 L'Orée du Bois | 125 m² | 4 | 391 000 € | mai 2024 | 3 171 €/m² |
| 7 impasse du Chêne de la Vierge | 115 m² | 5 | 177 000 € | février 2022 | 1 528 €/m² |
| 9 L'Orée du Bois | 116 m² | 3 | 427 800 € | août 2025 | 3 817 €/m² |
| 9 L'Orée du Bois | 116 m² | 3 | 391 000 € | septembre 2022 | 3 385 €/m² |
| 6 rue de Sancy | 120 m² | 5 | 180 000 € | décembre 2022 | 1 495 €/m² |
| 1 L'Orée du Bois | 90 m² | 4 | 433 900 € | octobre 2022 | 4 828 €/m² |
| 7 rue du Clos Marine | 123 m² | 5 | 470 500 € | juin 2022 | 3 811 €/m² |
| 3 chemin de Serrouville | 90 m² | 4 | 215 900 € | août 2021 | 2 592 €/m² |
| 4 rue Principale | 123 m² | 6 | 535 000 € | mai 2023 | 4 124 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 122 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 113 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 539 €/m² et 4 310 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Beuvillers
- Combien coûte le mètre carré à Beuvillers (Meurthe-et-Moselle) ?
- Le prix médian à Beuvillers est de 3 598 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 539 €/m² et 4 310 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beuvillers ?
- Les maisons vendues à Beuvillers ont un terrain médian de 566 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Beuvillers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue Principale | maison | 59 m² | 3 | 307 m² | 240 000 € | 4 068 | septembre 2025 |
| 9 L'Orée du Bois | maison | 116 m² | 3 | 341 m² | 427 800 € | 3 688 | août 2025 |
| 27 L'Orée du Bois | maison | 101 m² | 4 | 828 m² | 360 000 € | 3 564 | mai 2025 |
| 14 rue Principale | maison | 82 m² | 3 | 568 m² | 175 000 € | 2 134 | septembre 2024 |
| 30 bis rue Principale | appartement | 55 m² | 2 | 152 000 € | 2 764 | septembre 2024 | |
| 1 rue Principale | maison | 80 m² | 5 | 969 m² | 273 000 € | 3 413 | juillet 2024 |
| 29 L'Orée du Bois | maison | 125 m² | 4 | 504 m² | 391 000 € | 3 128 | mai 2024 |
| 30 bis rue Principale | appartement | 71 m² | 3 | 184 900 € | 2 604 | février 2024 | |
| 12 rue Principale | maison | 45 m² | 1 | 98 m² | 65 000 € | 1 444 | janvier 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 86 m² | 3 | 93 m² | 179 000 € | 2 081 | décembre 2023 |
| 4 rue Principale | maison | 123 m² | 6 | 1 574 m² | 535 000 € | 4 350 | mai 2023 |
| 4 rue de Sancy | maison | 110 m² | 5 | 438 m² | 255 000 € | 2 318 | mars 2023 |
| 67 rue Principale | maison | 241 m² | 6 | 566 m² | 500 000 € | 2 075 | février 2023 |
| 6 rue de Sancy | maison | 120 m² | 5 | 652 m² | 180 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 1 L'Orée du Bois | maison | 90 m² | 4 | 481 m² | 433 900 € | 4 821 | octobre 2022 |
| 9 L'Orée du Bois | maison | 116 m² | 3 | 341 m² | 391 000 € | 3 371 | septembre 2022 |
| 2 L'Orée du Bois | maison | 105 m² | 4 | 342 m² | 452 500 € | 4 310 | août 2022 |
| 7 rue du Clos Marine | maison | 123 m² | 5 | 813 m² | 470 500 € | 3 825 | juin 2022 |
| 7 impasse du Chêne de la Vierge | maison | 115 m² | 5 | 749 m² | 177 000 € | 1 539 | février 2022 |
| 30 bis rue Principale | appartement | 71 m² | 3 | 161 500 € | 2 275 | octobre 2021 | |
| 4 rue Principale | maison | 123 m² | 6 | 1 574 m² | 369 900 € | 3 007 | août 2021 |
| 3 chemin de Serrouville | maison | 90 m² | 4 | 592 m² | 215 900 € | 2 399 | août 2021 |
Autour de Beuvillers
Beuvillers est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 34 km, Pays messin à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Beuvillers appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villerupt 1 867 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beuvillers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serrouville 1 710 €/m² 2,9 km
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 3,2 km
- Sancy 1 609 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Boulange (Moselle), Aumetz (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beuvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trieux 2 522 €/m² 7,7 km, 2 753 hab.
- Villerupt 1 867 €/m² 8,7 km, 10 102 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Fensch à 7,0 km, Alzette à 11 km
- sites Natura 2000 Esch-sur-Alzette Sud-est-Anciennes minières / Ellergronn à 12 km, Esch-sur-Alzette Sud-Est-Anciennes minières / Ellergronn à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beuvillers ?
Les maisons vendues à Beuvillers ont un terrain médian de 566 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.