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Prix de l'immobilier à Tiercelet
2 159€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Tiercelet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tiercelet est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beuvillers 3 598 €/m² une maison
- Errouville 2 660 €/m² une maison
- Hussigny-Godbrange 2 635 €/m² une maison
- Villerupt 2 527 €/m² une maison
- Trieux 2 522 €/m² une maison
- Mexy 2 500 €/m² une maison
- Thil 2 468 €/m² une maison
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² une maison
- Crusnes 2 363 €/m² une maison
- Fillières 2 277 €/m² une maison
- Tiercelet 2 159 €/m² un appartement
- Saulnes 2 131 €/m² une maison
- Audun-le-Roman 2 052 €/m² une maison
- Bettainvillers 1 839 €/m² une maison
- Herserange 1 722 €/m² une maison
- Serrouville 1 710 €/m² une maison
- Tucquegnieux 1 615 €/m² une maison
- Sancy 1 609 €/m² une maison
- Anderny 1 155 €/m² une maison
Estimer un bien à Tiercelet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Jean de la Fontaine | 129 m² | 5 | 254 000 € | juin 2024 | 1 849 €/m² |
| 6 rue Jules Renard | 121 m² | 4 | 304 000 € | août 2021 | 2 525 €/m² |
| 11 rue Jean Racine | 124 m² | 4 | 311 230 € | novembre 2023 | 2 230 €/m² |
| 5 lotissement la Broquerie | 144 m² | 5 | 445 000 € | juin 2023 | 2 722 €/m² |
| 9 résidence du Grand Pre | 98 m² | 5 | 440 000 € | juin 2025 | 4 263 €/m² |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | 108 m² | 4 | 328 600 € | septembre 2022 | 2 817 €/m² |
| 8 résidence du Fort | 150 m² | 5 | 202 897 € | mars 2021 | 1 337 €/m² |
| 4 rue Victor Hugo | 97 m² | 4 | 195 000 € | novembre 2022 | 1 829 €/m² |
| 4 rue Victor Hugo | 97 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2022 | 1 590 €/m² |
| 7 rue Victor Hugo | 85 m² | 5 | 286 000 € | février 2023 | 2 959 €/m² |
| 14 rue Honoré de Balzac | 154 m² | 6 | 185 000 € | mai 2025 | 1 147 €/m² |
| 1 rue Jean-Jacques Rousseau | 160 m² | 6 | 72 000 € | avril 2025 | 433 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 462 €/m² et 2 593 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tiercelet
- Combien coûte le mètre carré à Tiercelet ?
- Le prix médian à Tiercelet est de 2 159 €/m² pour un appartement, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 462 €/m² et 2 593 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tiercelet ?
- Les maisons vendues à Tiercelet ont un terrain médian de 472 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Tiercelet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jean de la Fontaine | maison | 76 m² | 5 | 251 m² | 236 920 € | 3 117 | décembre 2025 |
| 9 résidence du Grand Pre | maison | 98 m² | 5 | 742 m² | 440 000 € | 4 490 | juin 2025 |
| 1 rue Henri Panetti | appartement | 96 m² | 4 | 220 940 € | 2 301 | juin 2025 | |
| 14 rue Honoré de Balzac | maison | 154 m² | 6 | 437 m² | 185 000 € | 1 201 | mai 2025 |
| 1 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 160 m² | 6 | 375 m² | 72 000 € | 450 | avril 2025 |
| Derrière chez Boch | appartement | 71 m² | 3 | 229 600 € | 3 234 | octobre 2024 | |
| Derrière chez Boch | appartement | 75 m² | 3 | 244 300 € | 3 257 | octobre 2024 | |
| Derrière chez Boch | appartement | 71 m² | 3 | 236 600 € | 3 332 | septembre 2024 | |
| 4 rue Honoré de Balzac | maison | 271 m² | 9 | 185 m² | 210 000 € | 775 | août 2024 |
| 3 rue Jean de la Fontaine | maison | 129 m² | 5 | 371 m² | 254 000 € | 1 969 | juin 2024 |
| 17 rue Honoré de Balzac | maison | 89 m² | 3 | 521 m² | 64 821 € | 728 | novembre 2023 |
| 11 rue Jean Racine | maison | 124 m² | 4 | 472 m² | 311 230 € | 2 510 | novembre 2023 |
| 5 lotissement la Broquerie | maison | 144 m² | 5 | 1 016 m² | 445 000 € | 3 090 | juin 2023 |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 85 m² | 5 | 878 m² | 286 000 € | 3 365 | février 2023 |
| Derrière chez Boch | appartement | 46 m² | 3 | 80 800 € | 1 757 | janvier 2023 | |
| 1 rue Henri Panetti | appartement | 95 m² | 4 | 196 300 € | 2 066 | janvier 2023 | |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 97 m² | 4 | 924 m² | 195 000 € | 2 010 | novembre 2022 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 97 m² | 4 | 924 m² | 170 000 € | 1 753 | septembre 2022 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 108 m² | 4 | 410 m² | 328 600 € | 3 043 | septembre 2022 |
| 4 résidence du Parc | appartement | 121 m² | 4 | 274 000 € | 2 264 | juin 2022 | |
| Derrière chez Boch | appartement | 90 m² | 4 | 145 450 € | 1 616 | juin 2022 | |
| Derrière chez Boch | appartement | 70 m² | 3 | 138 000 € | 1 971 | mai 2022 | |
| Le Vlg | appartement | 65 m² | 3 | 168 550 € | 2 593 | novembre 2021 | |
| 6 rue Jules Renard | maison | 121 m² | 4 | 250 m² | 304 000 € | 2 512 | août 2021 |
| 1 rue Henri Panetti | appartement | 91 m² | 3 | 167 000 € | 1 835 | juin 2021 | |
| Le Vlg | appartement | 74 m² | 3 | 203 440 € | 2 749 | juin 2021 | |
| Le Vlg | appartement | 76 m² | 3 | 188 650 € | 2 482 | avril 2021 | |
| Le Vlg | appartement | 69 m² | 3 | 100 000 € | 1 449 | avril 2021 | |
| Le Vlg | appartement | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 | avril 2021 | |
| Le Vlg | maison | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 | mars 2021 | |
| 8 résidence du Fort | maison | 150 m² | 5 | 810 m² | 202 897 € | 1 353 | mars 2021 |
Autour de Tiercelet
Tiercelet est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Tiercelet appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villerupt 1 867 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tiercelet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thil 2 187 €/m² 1,9 km
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² 2,5 km
- Villerupt 1 867 €/m² 3,2 km
- Villers-la-Montagne 2 563 €/m² 4,0 km
- Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tiercelet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 6,8 km, 3 495 hab.
- Mexy 2 500 €/m² 8,4 km, 2 300 hab.
- Saulnes 1 955 €/m² 8,7 km, 2 259 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 5,5 km
- forêt bois de Selomont à 5,6 km
- rivière Alzette à 5,7 km
- réserve naturelle Am Bauch à 11 km
- sites Natura 2000 Minière de la région de Differdange-Giele Botter, Tillebierg, Ronnebierg, Metzerbierg et Galgebierg à 6,9 km, Differdange Est-Prënzebierg / Anciennes mines et carrières à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tiercelet ?
Les maisons vendues à Tiercelet ont un terrain médian de 472 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.