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Prix de l'immobilier à Herserange
1 860€/m² pour un appartement, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Herserange
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Herserange est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beuvillers 3 598 €/m² une maison
- Errouville 2 660 €/m² une maison
- Hussigny-Godbrange 2 635 €/m² une maison
- Villerupt 2 527 €/m² une maison
- Trieux 2 522 €/m² une maison
- Mexy 2 500 €/m² une maison
- Thil 2 468 €/m² une maison
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² une maison
- Crusnes 2 363 €/m² une maison
- Fillières 2 277 €/m² une maison
- Tiercelet 2 159 €/m² un appartement
- Saulnes 2 131 €/m² une maison
- Audun-le-Roman 2 052 €/m² une maison
- Bettainvillers 1 839 €/m² une maison
- Herserange 1 722 €/m² une maison
- Serrouville 1 710 €/m² une maison
- Tucquegnieux 1 615 €/m² une maison
- Sancy 1 609 €/m² une maison
- Anderny 1 155 €/m² une maison
Estimer un bien à Herserange
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Ruée | 77 m² | 3 | 185 250 € | avril 2025 | 2 398 €/m² |
| 112 avenue Hippolyte d'Huart | 77 m² | 3 | 124 100 € | mars 2025 | 1 574 €/m² |
| 164 Cité de la Place | 76 m² | 3 | 166 100 € | octobre 2024 | 1 818 €/m² |
| 50 rue de Liège | 74 m² | 3 | 70 000 € | mai 2024 | 756 €/m² |
| 58 rue du Pré de Villers | 72 m² | 3 | 109 000 € | octobre 2025 | 1 522 €/m² |
| 46 rue du Pré de Villers | 72 m² | 3 | 139 868 € | octobre 2025 | 1 949 €/m² |
| 38 rue du Pré de Villers | 72 m² | 3 | 109 000 € | août 2025 | 1 521 €/m² |
| 97 rue du Pré de Villers | 72 m² | 3 | 122 000 € | juillet 2025 | 1 702 €/m² |
| 84 avenue Hippolyte d'Huart | 77 m² | 3 | 167 000 € | octobre 2024 | 1 795 €/m² |
| 111 rue du Pré de Villers | 74 m² | 3 | 109 000 € | juin 2023 | 1 228 €/m² |
| 79 rue de la Croix Saint Jean | 75 m² | 3 | 187 200 € | novembre 2022 | 2 155 €/m² |
| 44 rue du Pré de Villers | 75 m² | 3 | 172 151 € | août 2022 | 1 989 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 50,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 236 €/m² à 1 860 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 194 €/m² et 2 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Herserange, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 235 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 796 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Herserange, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Herserange
- Combien coûte le mètre carré à Herserange ?
- Le prix médian à Herserange est de 1 860 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 194 €/m² et 2 360 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Herserange ?
- la Chiers, à 2 050 €/m². Le moins cher est Landrivaux, à 1 764 €/m², soit 16 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Herserange ?
- En juin, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Herserange ?
- Les maisons vendues à Herserange ont un terrain médian de 169 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Herserange
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 16 % : la Chiers à 2 050 €/m², Landrivaux à 1 764 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Landrivaux 1 764 €/m² 109 ventes, 61 % de maisons
- Jules Simon 1 793 €/m² 104 ventes, 62 % de maisons
- Bois de Châ 1 861 €/m² 52 ventes, 69 % de maisons
- la Chiers 2 050 €/m² 50 ventes, 82 % de maisons
- Au Vauzé 1 836 €/m² 16 ventes, 69 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 899 €/m² 66 ventes
- section AH 1 859 €/m² 75 ventes
- section AD 1 849 €/m² 78 ventes
- section AE 1 806 €/m² 79 ventes
- section AK 1 714 €/m² 18 ventes
- section AB 1 353 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 17 y sont recensées à Herserange, 5 ont pu être situées, et 331 ventes sur 334 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 334 retenues à Herserange depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du 14 Juillet 2016 | appartement | 115 m² | 2 | 214 m² | 290 000 € | 2 522 | décembre 2025 |
| 30 rue du Pont Saint Jules | appartement | 72 m² | 3 | 158 400 € | 2 200 | décembre 2025 | |
| 106 avenue du Luxembourg | appartement | 83 m² | 3 | 207 000 € | 2 494 | décembre 2025 | |
| 30 rue du Pont Saint Jules | appartement | 76 m² | 3 | 195 850 € | 2 577 | décembre 2025 | |
| 8 rue de Paris | maison | 130 m² | 5 | 224 m² | 245 000 € | 1 885 | décembre 2025 |
| 13 avenue de la Concorde | appartement | 67 m² | 4 | 17 m² | 77 000 € | 1 149 | novembre 2025 |
| 132 rue Florentin Tresson | maison | 70 m² | 4 | 761 m² | 138 000 € | 1 971 | novembre 2025 |
| 9001 avenue du Luxembourg | appartement | 85 m² | 3 | 163 100 € | 1 919 | novembre 2025 | |
| 72 rue de Liège | maison | 80 m² | 3 | 836 m² | 240 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 30 rue du Pré de Villers | maison | 72 m² | 2 | 98 m² | 143 350 € | 1 991 | octobre 2025 |
| 62 rue du 10 Septembre | maison | 69 m² | 3 | 194 m² | 148 000 € | 2 145 | octobre 2025 |
| 58 rue du Pré de Villers | maison | 72 m² | 3 | 91 m² | 109 000 € | 1 514 | octobre 2025 |
| 60 rue Florentin Tresson | maison | 60 m² | 3 | 746 m² | 122 000 € | 2 033 | octobre 2025 |
| 75 rue de la Croix Saint Jean | maison | 83 m² | 4 | 120 m² | 165 800 € | 1 998 | octobre 2025 |
| 46 rue du Pré de Villers | maison | 72 m² | 3 | 100 m² | 139 868 € | 1 943 | octobre 2025 |
| 57 avenue Hippolyte d'Huart | maison | 124 m² | 5 | 309 m² | 240 000 € | 1 935 | octobre 2025 |
| 129 rue du Pré de Villers | maison | 118 m² | 6 | 168 m² | 206 440 € | 1 749 | septembre 2025 |
| 25 rue de Liège | maison | 71 m² | 4 | 230 m² | 207 000 € | 2 915 | septembre 2025 |
| 65 rue Florentin Tresson | maison | 70 m² | 3 | 144 m² | 89 000 € | 1 271 | août 2025 |
| 13 avenue de la Concorde | appartement | 67 m² | 4 | 80 000 € | 1 194 | août 2025 | |
| 142 rue du Bois de Châ | appartement | 86 m² | 3 | 122 000 € | 1 419 | août 2025 | |
| 38 rue du Pré de Villers | maison | 72 m² | 3 | 100 m² | 109 000 € | 1 514 | août 2025 |
| 55 rue du Haut Mérite | maison | 182 m² | 7 | 135 m² | 191 150 € | 1 050 | juillet 2025 |
| 10 rue Jules Simon | maison | 80 m² | 4 | 242 m² | 94 000 € | 1 175 | juillet 2025 |
| 97 rue du Pré de Villers | maison | 72 m² | 3 | 90 m² | 122 000 € | 1 694 | juillet 2025 |
| 9001 avenue du Luxembourg | appartement | 65 m² | 4 | 151 300 € | 2 328 | juillet 2025 | |
| 96 rue de Paris | appartement | 76 m² | 4 | 70 000 € | 921 | juillet 2025 | |
| 15 avenue de la Concorde | appartement | 82 m² | 5 | 148 450 € | 1 810 | juillet 2025 | |
| 123 rue du Pré de Villers | maison | 69 m² | 3 | 162 m² | 104 500 € | 1 514 | juillet 2025 |
| 54 rue de Liège | maison | 120 m² | 7 | 384 m² | 247 650 € | 2 064 | juillet 2025 |
| 23 rue Blanche de Castille | appartement | 64 m² | 3 | 67 m² | 151 050 € | 2 360 | juin 2025 |
| 49 rue de la Croix Saint Jean | maison | 83 m² | 4 | 295 m² | 127 900 € | 1 541 | juin 2025 |
| 16 rue des Aisances | appartement | 71 m² | 3 | 70 000 € | 986 | juin 2025 | |
| 43 rue de la Croix Saint Jean | maison | 79 m² | 4 | 195 m² | 199 500 € | 2 525 | juin 2025 |
| 91 rue du Bois de Châ | maison | 106 m² | 4 | 252 m² | 162 500 € | 1 533 | juin 2025 |
| 19 rue de Maubeuge | maison | 117 m² | 6 | 201 m² | 190 250 € | 1 626 | juin 2025 |
| 6 C rue de Moulaine | appartement | 100 m² | 4 | 61 m² | 79 000 € | 790 | juin 2025 |
| 78 rue Florentin Tresson | maison | 60 m² | 3 | 135 m² | 167 200 € | 2 787 | mai 2025 |
| 9001 avenue du Luxembourg | appartement | 92 m² | 5 | 110 000 € | 1 196 | mai 2025 | |
| 60 rue du Pré de Villers | maison | 70 m² | 3 | 87 m² | 190 000 € | 2 714 | avril 2025 |
| 4 rue de la Ruée | maison | 77 m² | 3 | 255 m² | 185 250 € | 2 406 | avril 2025 |
| 44 rue de la Croix Saint Jean | maison | 84 m² | 4 | 366 m² | 124 000 € | 1 476 | mars 2025 |
| 112 avenue Hippolyte d'Huart | maison | 77 m² | 3 | 587 m² | 124 100 € | 1 612 | mars 2025 |
| 59 rue du Haut Mérite | maison | 68 m² | 3 | 184 m² | 15 000 € | 221 | mars 2025 |
| 104 avenue du Luxembourg | appartement | 82 m² | 4 | 37 000 € | 451 | mars 2025 | |
| 56 rue du 10 Septembre | maison | 86 m² | 4 | 106 m² | 140 000 € | 1 628 | mars 2025 |
| 19 rue Blanche de Castille | appartement | 70 m² | 3 | 161 500 € | 2 307 | mars 2025 | |
| 2 bis allée des Châlets | appartement | 72 m² | 4 | 137 500 € | 1 910 | février 2025 | |
| 140 rue de Paris | appartement | 72 m² | 4 | 127 000 € | 1 764 | février 2025 | |
| 38 rue de Douchy | maison | 92 m² | 3 | 136 m² | 155 000 € | 1 685 | février 2025 |
| 57 rue du Bois de Châ | appartement | 34 m² | 2 | 268 m² | 90 000 € | 2 647 | janvier 2025 |
| 140 rue de la Chiers | appartement | 110 m² | 4 | 282 650 € | 2 570 | janvier 2025 | |
| 142 rue du Bois de Châ | appartement | 32 m² | 1 | 40 000 € | 1 250 | janvier 2025 | |
| 144 rue du Bois de Châ | maison | 67 m² | 4 | 126 m² | 70 000 € | 1 045 | janvier 2025 |
| 168 avenue Hippolyte d'Huart | maison | 58 m² | 3 | 397 m² | 158 100 € | 2 726 | décembre 2024 |
| 188 avenue Hippolyte d'Huart | maison | 90 m² | 4 | 373 m² | 310 000 € | 3 444 | décembre 2024 |
| 25 rue Blanche de Castille | appartement | 69 m² | 4 | 64 m² | 174 000 € | 2 522 | décembre 2024 |
| 26 rue du 10 Septembre | maison | 56 m² | 3 | 202 m² | 80 000 € | 1 429 | décembre 2024 |
| 143 rue de Paris | maison | 44 m² | 3 | 270 m² | 107 000 € | 2 432 | décembre 2024 |
| 8 rue de Moulaine | maison | 48 m² | 2 | 48 m² | 46 000 € | 958 | décembre 2024 |
| 7 avenue du Luxembourg | maison | 72 m² | 3 | 129 m² | 150 000 € | 2 083 | novembre 2024 |
| 89 bis rue de Paris | appartement | 80 m² | 3 | 137 800 € | 1 723 | novembre 2024 | |
| 193 rue de Paris | maison | 80 m² | 3 | 124 m² | 204 250 € | 2 553 | novembre 2024 |
| 105 rue du Pré de Villers | maison | 55 m² | 3 | 90 m² | 169 500 € | 3 082 | novembre 2024 |
| 7 rue du Pont Saint Jules | appartement | 77 m² | 3 | 155 000 € | 2 013 | novembre 2024 | |
| 93 rue du Pré de Villers | maison | 72 m² | 3 | 90 m² | 107 000 € | 1 486 | novembre 2024 |
| 19 rue de la Croix Saint Jean | maison | 150 m² | 4 | 273 m² | 365 000 € | 2 433 | novembre 2024 |
| 164 Cité de la Place | maison | 76 m² | 3 | 132 m² | 166 100 € | 2 186 | octobre 2024 |
| 84 avenue Hippolyte d'Huart | maison | 77 m² | 3 | 262 m² | 167 000 € | 2 169 | octobre 2024 |
| 35 rue de Paris | maison | 30 m² | 2 | 157 m² | 130 000 € | 4 333 | octobre 2024 |
| 190 avenue Hippolyte d'Huart | maison | 97 m² | 4 | 310 m² | 207 500 € | 2 139 | septembre 2024 |
| 29 rue du 10 Septembre | maison | 28 m² | 1 | 92 m² | 50 000 € | 1 786 | septembre 2024 |
| 1 rue Saint Paul | maison | 104 m² | 5 | 681 m² | 351 000 € | 3 375 | septembre 2024 |
| 11 rue du Bois de Châ | maison | 144 m² | 7 | 602 m² | 200 000 € | 1 389 | septembre 2024 |
| 32 rue du Côteau | appartement | 82 m² | 4 | 156 880 € | 1 913 | septembre 2024 | |
| 9001 avenue du Luxembourg | appartement | 70 m² | 4 | 164 000 € | 2 343 | septembre 2024 | |
| 56 rue du Bois de Châ | maison | 93 m² | 4 | 318 m² | 149 000 € | 1 602 | septembre 2024 |
| 99 avenue Hippolyte d'Huart | maison | 90 m² | 4 | 348 m² | 190 000 € | 2 111 | août 2024 |
| 62 rue de Paris | maison | 113 m² | 7 | 678 m² | 72 000 € | 637 | août 2024 |
| 102 rue Florentin Tresson | maison | 60 m² | 3 | 751 m² | 65 000 € | 1 083 | août 2024 |
Autour de Herserange
Herserange est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.
L'aire dont elle dépend
Herserange appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villerupt 1 867 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Herserange touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mexy 2 500 €/m² 1,8 km
- Longlaville 1 877 €/m² 1,9 km
- Longwy 1 975 €/m² 1,9 km
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 2,6 km
- Saulnes 1 955 €/m² 2,6 km
- Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Herserange : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m² 3,2 km, 9 361 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 3,3 km, 3 863 hab.
- Lexy 2 701 €/m² 4,9 km, 3 904 hab.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 6,2 km, 2 802 hab.
- Gorcy 1 797 €/m² 8,0 km, 2 971 hab.
- Thil 2 187 €/m² 9,5 km, 2 016 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 5,7 km
- forêts bois de Selomont à 3,7 km, bois du Pas Bayard à 9,1 km
- lac de Messancy à 7,4 km
- rivière Eisch à 11 km
- sites Natura 2000 Differdange Est-Prënzebierg / Anciennes mines et carrières à 5,4 km, Minière de la région de Differdange-Giele Botter, Tillebierg, Ronnebierg, Metzerbierg et Galgebierg à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Herserange ?
- jan 5,7 %
- fév 7,5 %
- mars 9,3 %
- avr 9,3 %
- mai 6,9 %
- juin 11,1 %
- juil 9,9 %
- août 6,9 %
- sept 9,9 %
- oct 7,2 %
- nov 7,5 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Herserange ?
Les maisons vendues à Herserange ont un terrain médian de 169 m², mesuré sur 220 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 29 | 1 764 €/m² | 57 |
| 2022 | 1 759 €/m² | 29 | 1 993 €/m² | 52 |
| 2023 | 1 933 €/m² | 24 | 2 072 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 818 €/m² | 10 | 2 073 €/m² | 42 |
| 2025 | 1 860 €/m² | 22 | 1 722 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.