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Prix de l'immobilier à Mexy
2 500€/m² pour une maison, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mexy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mexy est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beuvillers 3 598 €/m² une maison
- Errouville 2 660 €/m² une maison
- Hussigny-Godbrange 2 635 €/m² une maison
- Villerupt 2 527 €/m² une maison
- Trieux 2 522 €/m² une maison
- Mexy 2 500 €/m² une maison
- Thil 2 468 €/m² une maison
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² une maison
- Crusnes 2 363 €/m² une maison
- Fillières 2 277 €/m² une maison
- Tiercelet 2 159 €/m² un appartement
- Saulnes 2 131 €/m² une maison
- Audun-le-Roman 2 052 €/m² une maison
- Bettainvillers 1 839 €/m² une maison
- Herserange 1 722 €/m² une maison
- Serrouville 1 710 €/m² une maison
- Tucquegnieux 1 615 €/m² une maison
- Sancy 1 609 €/m² une maison
- Anderny 1 155 €/m² une maison
Estimer un bien à Mexy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Jean Bouin | 82 m² | 5 | 175 500 € | décembre 2025 | 2 143 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 82 m² | 5 | 265 000 € | novembre 2025 | 3 233 €/m² |
| 29 rue de la République | 82 m² | 5 | 159 000 € | octobre 2025 | 1 943 €/m² |
| 3 rue de la Paix | 82 m² | 5 | 242 250 € | septembre 2025 | 2 955 €/m² |
| 20 rue de la Paix | 82 m² | 5 | 185 000 € | août 2025 | 2 245 €/m² |
| 27 rue Lamartine | 82 m² | 5 | 165 000 € | août 2025 | 2 014 €/m² |
| 29 rue Joliot Curie | 82 m² | 5 | 190 500 € | août 2025 | 2 327 €/m² |
| 17 rue de la République | 82 m² | 5 | 212 350 € | juin 2025 | 2 595 €/m² |
| 4 rue Maurice Barrès | 82 m² | 5 | 247 000 € | mai 2025 | 3 013 €/m² |
| 2 rue Jean Jaurès | 82 m² | 5 | 205 000 € | mai 2025 | 2 503 €/m² |
| 56 rue Jules Ferry | 82 m² | 5 | 180 000 € | avril 2025 | 2 196 €/m² |
| 28 rue du Gros Noyer | 82 m² | 5 | 166 100 € | mars 2025 | 2 031 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 263 €/m² à 2 500 €/m².
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 939 €/m² et 3 008 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mexy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 921 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 253 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mexy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mexy
- Combien coûte le mètre carré à Mexy ?
- Le prix médian à Mexy est de 2 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 939 €/m² et 3 008 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mexy ?
- Les maisons vendues à Mexy ont un terrain médian de 273 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 179 retenues à Mexy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Jean Bouin | maison | 82 m² | 5 | 250 m² | 175 500 € | 2 140 | décembre 2025 |
| 10 rue des Écoles | maison | 82 m² | 5 | 260 m² | 265 000 € | 3 232 | novembre 2025 |
| 7 bis rue Kislowski | maison | 133 m² | 5 | 960 m² | 400 150 € | 3 009 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Piscine | maison | 94 m² | 5 | 379 m² | 268 650 € | 2 858 | novembre 2025 |
| 16 rue Jean Bouin | maison | 110 m² | 3 | 252 m² | 295 000 € | 2 682 | octobre 2025 |
| 29 rue de la République | maison | 82 m² | 5 | 231 m² | 159 000 € | 1 939 | octobre 2025 |
| 3 rue du Bon Puits | maison | 85 m² | 4 | 144 000 € | 1 694 | octobre 2025 | |
| 3 rue de la Paix | maison | 82 m² | 5 | 277 m² | 242 250 € | 2 954 | septembre 2025 |
| 8 rue Jules Ferry | maison | 130 m² | 6 | 376 m² | 190 000 € | 1 462 | septembre 2025 |
| 20 rue de la Paix | maison | 82 m² | 5 | 406 m² | 185 000 € | 2 256 | août 2025 |
| 23 rue de la Piscine | maison | 85 m² | 5 | 6 199 m² | 312 450 € | 3 676 | août 2025 |
| 27 rue Lamartine | maison | 82 m² | 5 | 263 m² | 165 000 € | 2 012 | août 2025 |
| 29 rue Joliot Curie | maison | 82 m² | 5 | 241 m² | 190 500 € | 2 323 | août 2025 |
| 39 route Nationale | maison | 99 m² | 3 | 180 400 € | 1 822 | juillet 2025 | |
| 17 rue de la République | maison | 82 m² | 5 | 223 m² | 212 350 € | 2 590 | juin 2025 |
| 14 rue Simone Veil | maison | 79 m² | 3 | 480 m² | 277 500 € | 3 513 | juin 2025 |
| 4 rue Maurice Barrès | maison | 82 m² | 5 | 268 m² | 247 000 € | 3 012 | mai 2025 |
| 2 rue Jean Jaurès | maison | 82 m² | 5 | 245 m² | 205 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 56 rue Jules Ferry | maison | 82 m² | 5 | 275 m² | 180 000 € | 2 195 | avril 2025 |
| 17 rue Georges Clemenceau | maison | 88 m² | 5 | 6 386 m² | 100 000 € | 1 136 | avril 2025 |
| 21 ter rue Pasteur | maison | 100 m² | 5 | 118 m² | 270 000 € | 2 700 | avril 2025 |
| 22 clos de la Ruelle | maison | 101 m² | 5 | 598 m² | 303 850 € | 3 008 | mars 2025 |
| 15 rue Georges Clemenceau | maison | 100 m² | 6 | 6 271 m² | 195 600 € | 1 956 | mars 2025 |
| 6 bis clos de la Ruelle | maison | 92 m² | 4 | 282 m² | 249 500 € | 2 712 | mars 2025 |
| 16 bis rue de la Résistance | maison | 78 m² | 3 | 62 m² | 224 800 € | 2 882 | mars 2025 |
| 28 rue du Gros Noyer | maison | 82 m² | 5 | 217 m² | 166 100 € | 2 026 | mars 2025 |
| 6 rue des Écoles | maison | 82 m² | 5 | 249 m² | 175 000 € | 2 134 | mars 2025 |
| 3 rue Voltaire | maison | 82 m² | 5 | 263 m² | 249 500 € | 3 043 | février 2025 |
| 24 rue de la Paix | maison | 82 m² | 5 | 283 m² | 155 000 € | 1 890 | février 2025 |
| 4 rue de la Piscine | maison | 64 m² | 3 | 447 m² | 40 000 € | 625 | février 2025 |
| 2 place de la Poste | appartement | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 | février 2025 | |
| 23 rue Alfred Nobel | maison | 135 m² | 5 | 753 m² | 432 250 € | 3 202 | février 2025 |
| 20 rue du Château d'Eau | maison | 105 m² | 4 | 1 578 m² | 286 950 € | 2 733 | février 2025 |
| 19 rue de la Paix | maison | 82 m² | 5 | 332 m² | 157 300 € | 1 918 | janvier 2025 |
| 10 rue du 19 Mars 1962 | maison | 158 m² | 6 | 858 m² | 539 600 € | 3 415 | janvier 2025 |
| 29 rue Jean Moulin | maison | 82 m² | 5 | 206 m² | 157 500 € | 1 921 | janvier 2025 |
| 2 rue Joliot Curie | maison | 82 m² | 5 | 202 m² | 168 000 € | 2 049 | décembre 2024 |
| 16 rue Condé | maison | 100 m² | 6 | 260 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2024 |
| 46 rue de Lorraine | maison | 70 m² | 4 | 296 m² | 47 000 € | 671 | novembre 2024 |
| 13 rue Jean Moulin | maison | 82 m² | 5 | 232 m² | 213 800 € | 2 607 | octobre 2024 |
| 9 rue de la Piscine | maison | 70 m² | 5 | 263 m² | 190 000 € | 2 714 | octobre 2024 |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 160 m² | 6 | 383 m² | 185 500 € | 1 159 | septembre 2024 |
| 10 rue Claudie Haigneré | maison | 179 m² | 6 | 573 m² | 570 000 € | 3 184 | septembre 2024 |
| 24 rue Maurice Barrès | maison | 82 m² | 5 | 240 m² | 248 540 € | 3 031 | septembre 2024 |
| 9 rue du Calvaire | maison | 102 m² | 4 | 514 m² | 343 950 € | 3 372 | septembre 2024 |
| 2 ter rue des Écoles | appartement | 82 m² | 3 | 246 270 € | 3 003 | août 2024 | |
| 8 rue du Calvaire | maison | 104 m² | 6 | 657 m² | 320 000 € | 3 077 | août 2024 |
| 10 rue de la Grotte | maison | 100 m² | 6 | 398 m² | 342 900 € | 3 429 | juillet 2024 |
| 31 rue de la République | maison | 82 m² | 5 | 229 m² | 175 000 € | 2 134 | juillet 2024 |
| 14 rue Jean Moulin | maison | 82 m² | 5 | 250 m² | 188 050 € | 2 293 | juillet 2024 |
| 39 route Nationale | maison | 96 m² | 4 | 124 m² | 235 000 € | 2 448 | juin 2024 |
| 11 rue du Château d'Eau | maison | 129 m² | 6 | 868 m² | 344 000 € | 2 667 | juin 2024 |
| 1 bis rue de la Grotte | appartement | 80 m² | 3 | 14 m² | 115 000 € | 1 438 | mai 2024 |
| 23 rue Pasteur | appartement | 177 m² | 7 | 218 500 € | 1 234 | mai 2024 | |
| 23 rue Pasteur | appartement | 108 m² | 3 | 147 000 € | 1 361 | mai 2024 | |
| 39 rue de la République | maison | 82 m² | 5 | 240 m² | 184 526 € | 2 250 | mai 2024 |
| 4 route Nationale | maison | 90 m² | 6 | 2 285 m² | 319 220 € | 3 547 | mai 2024 |
| 26 rue Maurice Barrès | maison | 82 m² | 5 | 244 m² | 169 300 € | 2 065 | avril 2024 |
| 28 rue Lamartine | maison | 101 m² | 3 | 392 m² | 318 440 € | 3 153 | avril 2024 |
| 1 rue Mozart | maison | 81 m² | 5 | 281 m² | 160 000 € | 1 975 | avril 2024 |
| 12 rue Jules Ferry | appartement | 158 m² | 6 | 408 m² | 281 350 € | 1 781 | avril 2024 |
| 27 rue de la Paix | maison | 82 m² | 5 | 269 m² | 91 681 € | 1 118 | avril 2024 |
| 13 rue Condé | maison | 82 m² | 5 | 260 m² | 171 700 € | 2 094 | mars 2024 |
| 1 rue du Bon Puits | maison | 75 m² | 3 | 149 000 € | 1 987 | mars 2024 | |
| 1 bis rue de la Grotte | appartement | 130 m² | 4 | 228 300 € | 1 756 | mars 2024 | |
| 9 rue Mozart | maison | 82 m² | 5 | 321 m² | 180 000 € | 2 195 | février 2024 |
| 1 place du Vieux Château | maison | 77 m² | 5 | 241 m² | 159 600 € | 2 073 | février 2024 |
| 29 rue Jules Ferry | maison | 76 m² | 3 | 323 m² | 150 000 € | 1 974 | janvier 2024 |
| 13 rue Maurice Barrès | maison | 82 m² | 5 | 299 m² | 210 000 € | 2 561 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Piscine | maison | 115 m² | 5 | 600 m² | 280 500 € | 2 439 | décembre 2023 |
| 5 rue Jean Bouin | maison | 82 m² | 5 | 250 m² | 200 000 € | 2 439 | novembre 2023 |
| 1 bis rue de la Grotte | appartement | 83 m² | 3 | 16 m² | 103 000 € | 1 241 | novembre 2023 |
| 1 ter rue de la Grotte | appartement | 77 m² | 3 | 154 000 € | 2 000 | novembre 2023 | |
| 6 rue Jules Ferry | maison | 78 m² | 4 | 547 m² | 169 000 € | 2 167 | novembre 2023 |
| 9 rue du Maréchal Foch | maison | 130 m² | 4 | 391 m² | 396 400 € | 3 049 | novembre 2023 |
| 1 bis rue de la Grotte | appartement | 100 m² | 3 | 172 000 € | 1 720 | octobre 2023 | |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 46 m² | 3 | 178 m² | 187 700 € | 4 080 | octobre 2023 |
| 33 rue Joliot Curie | maison | 82 m² | 5 | 240 m² | 175 000 € | 2 134 | octobre 2023 |
| 24 rue Condé | maison | 82 m² | 5 | 454 m² | 205 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 11 rue du Gros Noyer | maison | 82 m² | 5 | 295 m² | 176 900 € | 2 157 | septembre 2023 |
Autour de Mexy
Mexy est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km.
L'aire dont elle dépend
Mexy appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villerupt 1 867 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mexy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 1,7 km
- Herserange 1 860 €/m² 1,8 km
- Réhon 1 850 €/m² 2,3 km
- Longwy 1 975 €/m² 2,6 km
- Chenières 2 517 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mexy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Longlaville 1 877 €/m² 3,7 km, 2 377 hab.
- Saulnes 1 955 €/m² 4,0 km, 2 259 hab.
- Lexy 2 701 €/m² 4,2 km, 3 904 hab.
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m² 4,9 km, 9 361 hab.
- Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 4,9 km, 3 912 hab.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 6,3 km, 2 802 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 6,1 km
- forêts bois de Selomont à 3,3 km, bois du Pas Bayard à 8,9 km
- lac de Messancy à 9,2 km
- sites Natura 2000 Differdange Est-Prënzebierg / Anciennes mines et carrières à 6,3 km, Minière de la région de Differdange-Giele Botter, Tillebierg, Ronnebierg, Metzerbierg et Galgebierg à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mexy ?
- jan 6,7 %
- fév 10,1 %
- mars 7,3 %
- avr 7,8 %
- mai 10,6 %
- juin 7,8 %
- juil 5,6 %
- août 8,9 %
- sept 10,1 %
- oct 6,7 %
- nov 12,8 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mexy ?
Les maisons vendues à Mexy ont un terrain médian de 273 m², mesuré sur 156 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 263 €/m² | 31 |
| 2022 | 2 439 €/m² | 37 |
| 2023 | 2 439 €/m² | 30 |
| 2024 | 2 223 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.