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Prix de l'immobilier à Chenières
2 517€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chenières
Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy
20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chenières est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² une maison
- Ugny 2 837 €/m² une maison
- Lexy 2 701 €/m² une maison
- Cutry 2 650 €/m² une maison
- Chenières 2 517 €/m² une maison
- Longlaville pôle 2 475 €/m² une maison
- Haucourt-Moulaine 2 365 €/m² une maison
- Cosnes-et-Romain 2 317 €/m² une maison
- Réhon 2 196 €/m² une maison
- Mont-Saint-Martin pôle 2 039 €/m² une maison
- Longwy pôle 1 973 €/m² une maison
- Pierrepont 1 820 €/m² une maison
- Tellancourt 1 748 €/m² une maison
- Beuveille 1 738 €/m² une maison
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² une maison
- Baslieux 1 564 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² une maison
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² une maison
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² une maison
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² une maison
Estimer un bien à Chenières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Bagnault | 110 m² | 5 | 121 250 € | octobre 2024 | 1 043 €/m² |
| 12 rue de Grimont | 130 m² | 5 | 312 000 € | juillet 2022 | 2 517 €/m² |
| 12 rue des Tilleuls | 133 m² | 5 | 264 700 € | avril 2023 | 1 973 €/m² |
| 15 rue de la Mairie | 117 m² | 4 | 294 500 € | juin 2023 | 2 549 €/m² |
| 12 rue de la Fontaine | 140 m² | 5 | 356 200 € | janvier 2023 | 2 531 €/m² |
| 13 lotissement les Genets | 112 m² | 6 | 336 200 € | juillet 2025 | 3 226 €/m² |
| 21 rue de la Mairie | 105 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2021 | 2 465 €/m² |
| 45 rue de la Croisette | 111 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2025 | 2 410 €/m² |
| 20 rue de la Croisette | 111 m² | 4 | 290 000 € | février 2022 | 2 720 €/m² |
| 23 lotissement les Genets | 99 m² | 5 | 295 350 € | février 2021 | 3 376 €/m² |
| 27 lotissement les Genets | 107 m² | 4 | 307 200 € | juillet 2022 | 3 023 €/m² |
| 16 rue de la Mairie | 120 m² | 7 | 200 000 € | décembre 2021 | 1 892 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 312 €/m² et 2 544 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chenières, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 326 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 737 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chenières
- Combien coûte le mètre carré à Chenières ?
- Le prix médian à Chenières est de 2 517 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 312 €/m² et 2 544 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chenières ?
- Les maisons vendues à Chenières ont un terrain médian de 975 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Chenières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Croisette | appartement | 73 m² | 3 | 124 300 € | 1 703 | octobre 2025 | |
| 9 rue de la Corvée | maison | 170 m² | 8 | 360 m² | 245 000 € | 1 441 | août 2025 |
| 13 lotissement les Genets | maison | 112 m² | 6 | 920 m² | 336 200 € | 3 002 | juillet 2025 |
| 45 rue de la Croisette | maison | 111 m² | 4 | 1 095 m² | 250 000 € | 2 252 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Corvée | maison | 170 m² | 6 | 1 340 m² | 280 000 € | 1 647 | février 2025 |
| 10 rue Neuve | maison | 153 m² | 6 | 863 m² | 267 900 € | 1 751 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Bagnault | maison | 110 m² | 5 | 2 755 m² | 121 250 € | 1 102 | octobre 2024 |
| 60 rue de la Croisette | maison | 90 m² | 4 | 1 036 m² | 220 000 € | 2 444 | janvier 2024 |
| 31 rue de la Croisette | maison | 84 m² | 4 | 1 400 m² | 256 930 € | 3 059 | décembre 2023 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 341 m² | 9 | 2 630 m² | 788 500 € | 2 312 | juin 2023 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 117 m² | 4 | 447 m² | 294 500 € | 2 517 | juin 2023 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 133 m² | 5 | 1 300 m² | 264 700 € | 1 990 | avril 2023 |
| 1 rue de la Croisette | appartement | 73 m² | 3 | 165 000 € | 2 260 | avril 2023 | |
| 12 rue de la Fontaine | maison | 140 m² | 5 | 1 237 m² | 356 200 € | 2 544 | janvier 2023 |
| 2 rue de Grimont | maison | 160 m² | 6 | 965 m² | 250 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 27 lotissement les Genets | maison | 107 m² | 4 | 809 m² | 307 200 € | 2 871 | juillet 2022 |
| 12 rue de Grimont | maison | 130 m² | 5 | 975 m² | 312 000 € | 2 400 | juillet 2022 |
| 2 bis rue de Grimont | maison | 142 m² | 6 | 212 m² | 279 000 € | 1 965 | mars 2022 |
| 20 rue de la Croisette | maison | 111 m² | 4 | 1 289 m² | 290 000 € | 2 613 | février 2022 |
| 16 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 7 | 731 m² | 200 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 19 bis rue Neuve | maison | 170 m² | 7 | 621 m² | 295 300 € | 1 737 | novembre 2021 |
| 21 rue de la Mairie | maison | 105 m² | 5 | 990 m² | 230 000 € | 2 190 | juillet 2021 |
| 23 lotissement les Genets | maison | 99 m² | 5 | 749 m² | 295 350 € | 2 983 | février 2021 |
Autour de Chenières
Chenières est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Chenières appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Longwy 1 975 €/m²
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m²
- Lexy 2 701 €/m²
- Réhon 1 850 €/m²
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m²
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m²
- Longlaville 1 877 €/m²
- Cutry 2 650 €/m²
- Pierrepont 1 820 €/m²
- Beuveille 1 738 €/m²
- Ugny 2 837 €/m²
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m²
- Tellancourt 1 748 €/m²
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m²
Les communes limitrophes
Chenières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cutry 2 650 €/m² 2,1 km
- Réhon 1 850 €/m² 3,0 km
- Mexy 2 500 €/m² 3,5 km
- Baslieux 1 564 €/m² 3,9 km
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 4,1 km
- Ugny 2 837 €/m² 4,4 km
- Villers-la-Montagne 2 563 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Laix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chenières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lexy 2 701 €/m² 4,0 km, 3 904 hab.
- Longwy 1 975 €/m² 5,2 km, 15 679 hab.
- Herserange 1 860 €/m² 5,3 km, 4 170 hab.
- Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 6,9 km, 3 912 hab.
- Longlaville 1 877 €/m² 7,1 km, 2 377 hab.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 7,2 km, 2 802 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 8,5 km
- forêts bois de Selomont à 5,4 km, bois du Pas Bayard à 8,6 km
- rivière Pienne à 8,7 km
- sites Natura 2000 Differdange Est-Prënzebierg / Anciennes mines et carrières à 9,3 km, Minière de la région de Differdange-Giele Botter, Tillebierg, Ronnebierg, Metzerbierg et Galgebierg à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chenières ?
Les maisons vendues à Chenières ont un terrain médian de 975 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 400 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 517 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.