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Prix de l'immobilier à Baslieux
1 564€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Baslieux
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Longwy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy
20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Baslieux est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² une maison
- Ugny 2 837 €/m² une maison
- Lexy 2 701 €/m² une maison
- Cutry 2 650 €/m² une maison
- Chenières 2 517 €/m² une maison
- Longlaville pôle 2 475 €/m² une maison
- Haucourt-Moulaine 2 365 €/m² une maison
- Cosnes-et-Romain 2 317 €/m² une maison
- Réhon 2 196 €/m² une maison
- Mont-Saint-Martin pôle 2 039 €/m² une maison
- Longwy pôle 1 973 €/m² une maison
- Pierrepont 1 820 €/m² une maison
- Tellancourt 1 748 €/m² une maison
- Beuveille 1 738 €/m² une maison
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² une maison
- Baslieux 1 564 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² une maison
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² une maison
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² une maison
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² une maison
Estimer un bien à Baslieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du 151 Rim | 88 m² | 4 | 107 000 € | mai 2025 | 1 247 €/m² |
| 14 Grand Rue | 85 m² | 4 | 123 760 € | janvier 2023 | 1 457 €/m² |
| 26 Grand Rue | 82 m² | 4 | 152 000 € | février 2023 | 1 853 €/m² |
| 14 Grand Rue | 85 m² | 4 | 36 000 € | mai 2021 | 383 €/m² |
| 35 Grand Rue | 78 m² | 4 | 122 000 € | février 2025 | 1 559 €/m² |
| 2 rue du 151 Rim | 84 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2021 | 831 €/m² |
| 36 Grand Rue | 78 m² | 4 | 39 600 € | mai 2023 | 514 €/m² |
| 3 rue des Prés | 78 m² | 4 | 110 000 € | avril 2023 | 1 394 €/m² |
| 13 rue du 22 Août | 76 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2024 | 1 683 €/m² |
| 12 route de Baslieux | 88 m² | 3 | 230 850 € | juillet 2025 | 2 627 €/m² |
| 18 Grand Rue | 78 m² | 4 | 138 000 € | juin 2021 | 1 572 €/m² |
| 15 rue du 14 Juillet | 90 m² | 5 | 175 000 € | mars 2024 | 1 393 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 216 €/m² et 2 420 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Baslieux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 131 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 478 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Baslieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Baslieux
- Combien coûte le mètre carré à Baslieux ?
- Le prix médian à Baslieux est de 1 564 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 216 €/m² et 2 420 €/m².
- Combien vaut le terrain à Baslieux ?
- Les maisons vendues à Baslieux ont un terrain médian de 603 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Baslieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Pierrepont | maison | 69 m² | 4 | 337 m² | 167 000 € | 2 420 | décembre 2025 |
| 4 place de la République | maison | 83 m² | 2 | 961 m² | 100 000 € | 1 205 | novembre 2025 |
| 12 route de Baslieux | maison | 88 m² | 3 | 580 m² | 230 850 € | 2 623 | juillet 2025 |
| 12 rue du 151 Rim | maison | 88 m² | 4 | 235 m² | 107 000 € | 1 216 | mai 2025 |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 164 m² | 4 | 330 m² | 205 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 35 Grand Rue | maison | 78 m² | 4 | 691 m² | 122 000 € | 1 564 | février 2025 |
| 4 rue Albert Lebrun | maison | 127 m² | 5 | 514 m² | 299 250 € | 2 356 | janvier 2025 |
| 1 rue des Écoles Cites | maison | 63 m² | 4 | 114 m² | 136 150 € | 2 161 | décembre 2024 |
| 11 rue du 22 Août | maison | 50 m² | 3 | 335 m² | 105 000 € | 2 100 | décembre 2024 |
| 24 rue du 151 Rim | maison | 105 m² | 4 | 2 509 m² | 194 000 € | 1 848 | décembre 2024 |
| 48 Grand Rue | maison | 115 m² | 6 | 742 m² | 244 000 € | 2 122 | octobre 2024 |
| 13 rue du 22 Août | maison | 76 m² | 4 | 254 m² | 170 000 € | 2 237 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Forêt | maison | 99 m² | 2 | 633 m² | 40 000 € | 404 | mai 2024 |
| 7 place de la République | maison | 74 m² | 5 | 655 m² | 215 000 € | 2 905 | mars 2024 |
| 15 rue du 14 Juillet | maison | 90 m² | 5 | 1 461 m² | 175 000 € | 1 944 | mars 2024 |
| 8 route de Pierrepont | maison | 80 m² | 3 | 2 706 m² | 378 500 € | 4 731 | novembre 2023 |
| 5 rue du 151 Rim | maison | 38 m² | 2 | 167 m² | 65 000 € | 1 711 | novembre 2023 |
| 4 rue du 14 Juillet | maison | 50 m² | 3 | 130 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2023 |
| 7 rue du 14 Juillet | maison | 70 m² | 3 | 626 m² | 270 000 € | 3 857 | juillet 2023 |
| 36 Grand Rue | maison | 78 m² | 4 | 523 m² | 39 600 € | 508 | mai 2023 |
| 3 rue des Prés | maison | 78 m² | 4 | 720 m² | 110 000 € | 1 410 | avril 2023 |
| 41 Grand Rue | maison | 163 m² | 7 | 808 m² | 252 000 € | 1 546 | mars 2023 |
| 2 rue des Cités | maison | 98 m² | 4 | 1 760 m² | 80 000 € | 816 | février 2023 |
| 26 Grand Rue | maison | 82 m² | 4 | 509 m² | 152 000 € | 1 854 | février 2023 |
| 14 Grand Rue | maison | 85 m² | 4 | 516 m² | 123 760 € | 1 456 | janvier 2023 |
| 7 route de Pierrepont | maison | 98 m² | 5 | 845 m² | 133 333 € | 1 361 | décembre 2022 |
| 48 Grand Rue | maison | 115 m² | 6 | 742 m² | 52 800 € | 459 | septembre 2022 |
| 12 rue des Cités | maison | 140 m² | 5 | 988 m² | 407 430 € | 2 910 | juillet 2022 |
| 2 allée des Sapins | maison | 115 m² | 6 | 1 081 m² | 168 000 € | 1 461 | avril 2022 |
| 14 rue Jean Jaurès | maison | 75 m² | 3 | 384 m² | 195 000 € | 2 600 | octobre 2021 |
| 3 rue Jean Jaurès | maison | 73 m² | 4 | 385 m² | 270 000 € | 3 699 | septembre 2021 |
| 1 rue des Écoles Cites | maison | 63 m² | 4 | 114 m² | 138 240 € | 2 194 | juillet 2021 |
| 5 bis rue des Cités | maison | 87 m² | 3 | 1 133 m² | 80 000 € | 920 | juillet 2021 |
| 18 Grand Rue | maison | 78 m² | 4 | 532 m² | 138 000 € | 1 769 | juin 2021 |
| 14 Grand Rue | maison | 85 m² | 4 | 516 m² | 36 000 € | 424 | mai 2021 |
| 7 rue des Cités | maison | 94 m² | 5 | 899 m² | 150 000 € | 1 596 | avril 2021 |
| 38 rue du 151 Rim | maison | 183 m² | 5 | 1 788 m² | 362 000 € | 1 978 | mars 2021 |
| 2 rue du 151 Rim | maison | 84 m² | 4 | 59 m² | 75 000 € | 893 | janvier 2021 |
Autour de Baslieux
Baslieux est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 35 km, Verdunois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Baslieux appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Longwy 1 975 €/m²
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m²
- Lexy 2 701 €/m²
- Réhon 1 850 €/m²
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m²
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m²
- Longlaville 1 877 €/m²
- Cutry 2 650 €/m²
- Pierrepont 1 820 €/m²
- Beuveille 1 738 €/m²
- Ugny 2 837 €/m²
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m²
- Tellancourt 1 748 €/m²
- Chenières 2 517 €/m²
Les communes limitrophes
Baslieux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² 3,0 km
- Boismont 1 818 €/m² 3,4 km
- Chenières 2 517 €/m² 3,9 km
- Pierrepont 1 820 €/m² 4,2 km
- Ugny 2 837 €/m² 4,4 km
- Ville-au-Montois 1 145 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Laix, Bazailles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Baslieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Réhon 1 850 €/m² 6,7 km, 3 863 hab.
- Lexy 2 701 €/m² 7,0 km, 3 904 hab.
- Mexy 2 500 €/m² 7,3 km, 2 300 hab.
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 7,6 km, 3 495 hab.
- Longwy 1 975 €/m² 9,1 km, 15 679 hab.
- Herserange 1 860 €/m² 9,1 km, 4 170 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 11 km
- forêts bois de Selomont à 8,5 km, bois le Rachoux à 9,8 km
- rivières Pienne à 4,8 km, Crusnes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Baslieux ?
Les maisons vendues à Baslieux ont un terrain médian de 603 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 573 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 111 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 564 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.