Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Doncourt-lès-Longuyon

1 522€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 318 2 020 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Doncourt-lès-Longuyon

Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy

20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Doncourt-lès-Longuyon est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Doncourt-lès-Longuyon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 840 m² de terrain

121 500 € à 184 500 €

médiane des comparables 147 500 €, soit 1 641 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Doncourt-lès-Longuyon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 Grand'Rue 87 m² 4 149 000 € juin 2022 1 682 €/m²
6 rue de la Plaine 92 m² 3 140 000 € août 2025 1 504 €/m²
6 rue de la Plaine 92 m² 3 140 000 € décembre 2023 1 401 €/m²
21 Grand'Rue 76 m² 4 153 500 € janvier 2025 2 049 €/m²
11 rue Fechamps 99 m² 4 181 200 € août 2021 1 919 €/m²
14 rue des Moissonneurs 75 m² 4 97 000 € juillet 2025 1 294 €/m²
4 rue des Moissonneurs 100 m² 5 217 550 € avril 2025 2 169 €/m²
4 rue des Pâtres 114 m² 5 245 000 € juillet 2024 2 117 €/m²
15 rue Fechamps 69 m² 3 90 940 € février 2025 1 348 €/m²
20 rue de la Victoire 132 m² 4 230 000 € octobre 2023 1 641 €/m²
15 rue Fechamps 69 m² 3 70 000 € mars 2021 1 096 €/m²
18 rue de la Victoire 121 m² 5 142 500 € juin 2022 1 121 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 318 €/m² et 2 020 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Doncourt-lès-Longuyon

Combien coûte le mètre carré à Doncourt-lès-Longuyon ?
Le prix médian à Doncourt-lès-Longuyon est de 1 522 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 318 €/m² et 2 020 €/m².
Combien vaut le terrain à Doncourt-lès-Longuyon ?
Les maisons vendues à Doncourt-lès-Longuyon ont un terrain médian de 838 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Doncourt-lès-Longuyon depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue de la Plaine maison 92 m² 3 1 073 m² 140 000 € 1 522 août 2025
14 rue des Moissonneurs maison 75 m² 4 838 m² 97 000 € 1 293 juillet 2025
4 rue des Moissonneurs maison 100 m² 5 935 m² 217 550 € 2 176 avril 2025
15 rue Fechamps maison 69 m² 3 540 m² 90 940 € 1 318 février 2025
21 Grand'Rue maison 76 m² 4 520 m² 153 500 € 2 020 janvier 2025
2 rue des Vergers maison 130 m² 5 886 m² 355 250 € 2 733 décembre 2024
4 rue des Pâtres maison 114 m² 5 724 m² 245 000 € 2 149 juillet 2024
16 rue Fechamps maison 64 m² 3 620 m² 25 200 € 394 avril 2024
6 rue de la Plaine maison 92 m² 3 1 073 m² 140 000 € 1 522 décembre 2023
20 rue de la Victoire maison 132 m² 4 470 m² 230 000 € 1 742 octobre 2023
18 rue de la Victoire maison 121 m² 5 1 213 m² 142 500 € 1 178 juin 2022
3 Grand'Rue maison 87 m² 4 573 m² 149 000 € 1 713 juin 2022
12 rue des Moissonneurs maison 126 m² 5 1 545 m² 234 000 € 1 857 janvier 2022
11 rue Fechamps maison 99 m² 4 843 m² 181 200 € 1 830 août 2021
15 rue Fechamps maison 69 m² 3 540 m² 70 000 € 1 014 mars 2021

Autour de Doncourt-lès-Longuyon

Doncourt-lès-Longuyon est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 134 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 34 km, Verdunois à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Doncourt-lès-Longuyon appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Doncourt-lès-Longuyon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doncourt-lès-Longuyon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lexy 2 701 €/m² 7,0 km, 3 904 hab.
  • Réhon 1 850 €/m² 7,4 km, 3 863 hab.
  • Mexy 2 500 €/m² 8,8 km, 2 300 hab.
  • Longuyon 940 €/m² 9,4 km, 5 134 hab.
  • Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 9,5 km, 3 495 hab.
  • Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 9,7 km, 2 802 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Rafour à 8,4 km, bois le Rachoux à 9,0 km
  • rivières Pienne à 4,8 km, Crusnes à 8,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Doncourt-lès-Longuyon ?

Les maisons vendues à Doncourt-lès-Longuyon ont un terrain médian de 838 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.