Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ugny

2 837€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 406 2 949 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ugny

Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy

20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ugny est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Ugny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 5 pièces , 590 m² de terrain

186 000 € à 388 000 €

médiane des comparables 369 000 €, soit 2 841 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ugny, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue de la Croix Sainte Agathe 133 m² 5 115 000 € juin 2021 900 €/m²
12 A rue de Fontigny 136 m² 5 664 262 € septembre 2022 4 821 €/m²
9 rue de Morlire 129 m² 4 341 000 € décembre 2023 2 553 €/m²
16 rue de la Petite Crouee 122 m² 4 359 750 € février 2022 2 949 €/m²
5 rue du Grand Puits 110 m² 5 44 000 € février 2025 425 €/m²
8 rue de la Source 110 m² 5 323 050 € juillet 2024 2 984 €/m²
6 rue de Morlire 141 m² 6 400 000 € février 2022 2 841 €/m²
1 rue d'Hermigny 150 m² 6 40 000 € mars 2022 271 €/m²
8 rue du Grand Puits 112 m² 6 312 500 € mai 2025 2 887 €/m²
5 rue du Jet d'Eau 138 m² 3 194 000 € janvier 2022 1 430 €/m²
8 rue du Grand Puits 112 m² 6 326 490 € octobre 2021 3 142 €/m²
3 bis sentier de la Grande Crouee 101 m² 4 240 000 € octobre 2024 2 403 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 75 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 406 €/m² et 2 949 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Ugny

Combien coûte le mètre carré à Ugny ?
Le prix médian à Ugny est de 2 837 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 406 €/m² et 2 949 €/m².
Combien vaut le terrain à Ugny ?
Les maisons vendues à Ugny ont un terrain médian de 577 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Ugny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue du Grand Puits maison 112 m² 6 443 m² 312 500 € 2 790 mai 2025
5 rue du Grand Puits maison 110 m² 5 398 m² 44 000 € 400 février 2025
3 bis sentier de la Grande Crouee maison 101 m² 4 633 m² 240 000 € 2 376 octobre 2024
8 rue de la Source maison 110 m² 5 423 m² 323 050 € 2 937 juillet 2024
7 rue de la Levé maison 85 m² 3 1 438 m² 110 000 € 1 294 mai 2024
9 rue de Morlire maison 129 m² 4 336 m² 341 000 € 2 643 décembre 2023
5 chemin de la Bataille maison 200 m² 6 2 271 m² 437 000 € 2 185 septembre 2023
15 rue de Morlire maison 95 m² 4 560 m² 369 700 € 3 892 mai 2023
12 A rue de Fontigny maison 136 m² 5 1 820 m² 664 262 € 4 884 septembre 2022
1 rue d'Hermigny maison 150 m² 6 487 m² 40 000 € 267 mars 2022
16 rue de la Petite Crouee maison 122 m² 4 594 m² 359 750 € 2 949 février 2022
6 rue de Morlire maison 141 m² 6 510 m² 400 000 € 2 837 février 2022
5 rue du Jet d'Eau maison 138 m² 3 115 m² 194 000 € 1 406 janvier 2022
2 rue de la Source maison 158 m² 7 880 m² 356 250 € 2 255 novembre 2021
8 rue du Grand Puits maison 112 m² 6 735 m² 326 490 € 2 915 octobre 2021
7 rue de la Croix Sainte Agathe maison 133 m² 5 1 212 m² 115 000 € 865 juin 2021

Autour de Ugny

Ugny est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 134 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 37 km, Verdunois à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Ugny appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ugny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ugny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lexy 2 701 €/m² 4,4 km, 3 904 hab.
  • Réhon 1 850 €/m² 5,3 km, 3 863 hab.
  • Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 6,9 km, 2 802 hab.
  • Mexy 2 500 €/m² 7,2 km, 2 300 hab.
  • Longwy 1 975 €/m² 7,7 km, 15 679 hab.
  • Gorcy 1 797 €/m² 7,9 km, 2 971 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Pas Bayard à 6,4 km, bois de Rafour à 9,2 km
  • rivières Pienne à 7,6 km, Crusnes à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ugny ?

Les maisons vendues à Ugny ont un terrain médian de 577 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.