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Prix de l'immobilier à Mont-Saint-Martin
1 952€/m² pour un appartement, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mont-Saint-Martin
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Longwy
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy
20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mont-Saint-Martin est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² une maison
- Ugny 2 837 €/m² une maison
- Lexy 2 701 €/m² une maison
- Cutry 2 650 €/m² une maison
- Chenières 2 517 €/m² une maison
- Longlaville pôle 2 475 €/m² une maison
- Haucourt-Moulaine 2 365 €/m² une maison
- Cosnes-et-Romain 2 317 €/m² une maison
- Réhon 2 196 €/m² une maison
- Mont-Saint-Martin pôle 2 039 €/m² une maison
- Longwy pôle 1 973 €/m² une maison
- Pierrepont 1 820 €/m² une maison
- Tellancourt 1 748 €/m² une maison
- Beuveille 1 738 €/m² une maison
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² une maison
- Baslieux 1 564 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² une maison
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² une maison
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² une maison
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² une maison
Estimer un bien à Mont-Saint-Martin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue de Marseille | 83 m² | 5 | 122 000 € | février 2025 | 1 470 €/m² |
| 6 rue de la Corvée | 85 m² | 5 | 247 000 € | août 2023 | 2 852 €/m² |
| 7 rue de la Corvée | 85 m² | 5 | 221 000 € | juillet 2023 | 2 550 €/m² |
| 2 bis route de Longwy | 87 m² | 5 | 301 550 € | septembre 2024 | 2 956 €/m² |
| 14 rue Pasteur | 87 m² | 5 | 125 000 € | mai 2024 | 1 220 €/m² |
| 41 rue de Marseille | 83 m² | 5 | 240 000 € | avril 2024 | 2 457 €/m² |
| 36 rue des Tilleuls | 89 m² | 5 | 245 300 € | novembre 2025 | 2 745 €/m² |
| 2 rue Marie Loizillon | 85 m² | 5 | 159 000 € | mai 2022 | 1 845 €/m² |
| 9 rue de Marseille | 83 m² | 5 | 175 000 € | septembre 2023 | 2 103 €/m² |
| 57 rue de la Foret | 89 m² | 5 | 253 900 € | août 2023 | 2 836 €/m² |
| 32 rue du Fond de Piedmont | 82 m² | 5 | 206 600 € | décembre 2022 | 2 452 €/m² |
| 13 rue de Liège | 94 m² | 5 | 205 000 € | décembre 2025 | 2 201 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 584 €/m² à 1 952 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 423 €/m² et 3 216 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mont-Saint-Martin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 702 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 695 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mont-Saint-Martin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mont-Saint-Martin
- Combien coûte le mètre carré à Mont-Saint-Martin ?
- Le prix médian à Mont-Saint-Martin est de 1 952 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 423 €/m² et 3 216 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mont-Saint-Martin ?
- Bois le Prieur, à 2 467 €/m². Le moins cher est Piedmont, à 1 580 €/m², soit 56 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mont-Saint-Martin ?
- En décembre, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mont-Saint-Martin ?
- Les maisons vendues à Mont-Saint-Martin ont un terrain médian de 412 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mont-Saint-Martin
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 56 % : Bois le Prieur à 2 467 €/m², Piedmont à 1 580 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Père Blanc 1 981 €/m² 71 ventes, 89 % de maisons
- la Bannie 1 807 €/m² 70 ventes, 54 % de maisons
- la Charmille 1 833 €/m² 31 ventes, 87 % de maisons
- Piedmont 1 580 €/m² 28 ventes, 93 % de maisons
- le Faisceau 2 415 €/m² 23 ventes, 65 % de maisons
- Bois le Prieur 2 467 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AV 3 403 €/m² 8 ventes
- section AH 2 709 €/m² 8 ventes
- section AW 2 409 €/m² 13 ventes
- section AP 2 370 €/m² 42 ventes
- section AD 2 134 €/m² 28 ventes
- section AT 2 043 €/m² 14 ventes
- section AR 1 981 €/m² 59 ventes
- section AN 1 932 €/m² 23 ventes
- section AC 1 723 €/m² 47 ventes
- section AB 1 690 €/m² 58 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 49 y sont recensées à Mont-Saint-Martin, 7 ont pu être situées, et 242 ventes sur 340 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 340 retenues à Mont-Saint-Martin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Bannie | maison | 90 m² | 4 | 607 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2025 |
| 19 rue de Colmar | maison | 96 m² | 5 | 99 000 € | 1 031 | décembre 2025 | |
| 52 boulevard de Metz | maison | 123 m² | 6 | 218 m² | 252 100 € | 2 050 | décembre 2025 |
| 6 boulevard du 8 Mai 1945 | appartement | 58 m² | 3 | 98 162 € | 1 692 | décembre 2025 | |
| 13 rue de Liège | maison | 94 m² | 5 | 133 m² | 205 000 € | 2 181 | décembre 2025 |
| 55 rue du Bois le Prieur | maison | 68 m² | 5 | 788 m² | 135 000 € | 1 985 | décembre 2025 |
| 120 route de Longwy | maison | 154 m² | 7 | 375 m² | 288 100 € | 1 871 | décembre 2025 |
| 13 rue des Sorbiers | maison | 80 m² | 4 | 378 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 17 Cite des Jardins | maison | 99 m² | 4 | 671 m² | 235 000 € | 2 374 | décembre 2025 |
| 37 route d'Halanzy | appartement | 49 m² | 2 | 157 600 € | 3 216 | décembre 2025 | |
| 31 rue Jeanne d'Arc | maison | 233 m² | 10 | 978 m² | 345 000 € | 1 481 | décembre 2025 |
| 66 rue du Bois le Prieur | maison | 68 m² | 5 | 422 m² | 192 900 € | 2 837 | décembre 2025 |
| 40 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 6 | 352 m² | 145 160 € | 1 320 | novembre 2025 |
| 7 rue Joseph Labbé | maison | 114 m² | 6 | 1 035 m² | 178 550 € | 1 566 | novembre 2025 |
| 2 rue Montécopiolo | maison | 129 m² | 5 | 1 763 m² | 372 000 € | 2 884 | novembre 2025 |
| 17 avenue du Maréchal Joffre | maison | 76 m² | 3 | 248 m² | 235 000 € | 3 092 | novembre 2025 |
| 130 boulevard de Metz | maison | 95 m² | 4 | 622 m² | 95 700 € | 1 007 | novembre 2025 |
| 36 rue des Tilleuls | maison | 89 m² | 5 | 550 m² | 245 300 € | 2 756 | novembre 2025 |
| 55 boulevard de Metz | maison | 126 m² | 6 | 357 m² | 170 000 € | 1 349 | octobre 2025 |
| 14 rue Saint Fiacre | maison | 108 m² | 4 | 293 m² | 95 150 € | 881 | octobre 2025 |
| 8 boulevard du 8 Mai 1945 | appartement | 88 m² | 5 | 119 350 € | 1 356 | octobre 2025 | |
| 12 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 6 | 193 m² | 131 964 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 50 rue Alfred Labbé | appartement | 105 m² | 3 | 185 000 € | 1 762 | octobre 2025 | |
| 14 boulevard du 8 Mai 1945 | appartement | 76 m² | 4 | 80 000 € | 1 053 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 80 m² | 4 | 536 m² | 180 000 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 50 rue Alfred Labbé | appartement | 149 m² | 4 | 229 150 € | 1 538 | octobre 2025 | |
| 2 Cite des Jardins | maison | 103 m² | 5 | 700 m² | 175 000 € | 1 699 | octobre 2025 |
| 8 boulevard du 8 Mai 1945 | appartement | 88 m² | 5 | 128 800 € | 1 464 | septembre 2025 | |
| 29 avenue de la Gare | maison | 72 m² | 6 | 575 m² | 85 000 € | 1 181 | septembre 2025 |
| 5 rue des Érables | maison | 80 m² | 4 | 545 m² | 200 500 € | 2 506 | septembre 2025 |
| 1 route d'Halanzy | maison | 126 m² | 5 | 403 m² | 218 370 € | 1 733 | septembre 2025 |
| 1 rue des Marronniers | maison | 80 m² | 4 | 615 m² | 192 650 € | 2 408 | septembre 2025 |
| 1 allée des Genets | maison | 51 m² | 3 | 303 m² | 104 000 € | 2 039 | août 2025 |
| 14 boulevard du 8 Mai 1945 | appartement | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 | août 2025 | |
| 4 rue des Sorbiers | maison | 80 m² | 4 | 631 m² | 100 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 3 rue des Glycines | maison | 136 m² | 5 | 432 m² | 289 500 € | 2 129 | juillet 2025 |
| 50 rue de la Foret | maison | 68 m² | 3 | 149 m² | 149 000 € | 2 191 | juillet 2025 |
| 50 rue Alfred Labbé | appartement | 63 m² | 2 | 123 000 € | 1 952 | juillet 2025 | |
| 50 rue Alfred Labbé | appartement | 52 m² | 2 | 74 000 € | 1 423 | juillet 2025 | |
| 162 boulevard de Metz | maison | 79 m² | 3 | 295 m² | 117 000 € | 1 481 | juillet 2025 |
| 20 rue de la Bannie | maison | 72 m² | 3 | 639 m² | 175 000 € | 2 431 | juin 2025 |
| 76 boulevard de Metz | appartement | 84 m² | 3 | 197 250 € | 2 348 | juin 2025 | |
| 66 rue de Verdun | maison | 81 m² | 4 | 132 m² | 218 650 € | 2 699 | juin 2025 |
| 3 rue des Sorbiers | maison | 80 m² | 4 | 457 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 116 route de Longwy | maison | 133 m² | 5 | 229 m² | 300 000 € | 2 256 | juin 2025 |
| 3 impasse du Chemin de Longwy | maison | 66 m² | 3 | 170 m² | 24 000 € | 364 | juin 2025 |
| 1 A rue Jean Jaurès | appartement | 74 m² | 3 | 248 000 € | 3 351 | juin 2025 | |
| 22 rue des Tilleuls | maison | 80 m² | 4 | 395 m² | 120 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 7 impasse du Chemin de Longwy | maison | 36 m² | 2 | 205 m² | 25 500 € | 708 | juin 2025 |
| 124 rue Mathieu de Dombasle | maison | 59 m² | 4 | 678 m² | 128 000 € | 2 169 | juin 2025 |
| 4 boulevard du 8 Mai 1945 | appartement | 88 m² | 5 | 115 000 € | 1 307 | mai 2025 | |
| 18 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 6 | 240 m² | 145 160 € | 1 320 | mai 2025 |
| 7 A rue Josephine Baker | maison | 80 m² | 4 | 157 m² | 185 000 € | 2 313 | mai 2025 |
| 3 place Ambroise Thomas | appartement | 37 m² | 2 | 99 000 € | 2 676 | mai 2025 | |
| 18 rue de la Bannie | maison | 61 m² | 4 | 648 m² | 100 000 € | 1 639 | mai 2025 |
| 1 bis rue Jean Jaurès | appartement | 68 m² | 3 | 232 650 € | 3 421 | avril 2025 | |
| 11 route de Longwy | maison | 96 m² | 5 | 932 m² | 255 000 € | 2 656 | avril 2025 |
| 46 rue Pasteur | appartement | 75 m² | 3 | 35 000 € | 467 | avril 2025 | |
| 29 Cite des Jardins | maison | 83 m² | 4 | 894 m² | 170 000 € | 2 048 | mars 2025 |
| 1 A rue Jean Jaurès | appartement | 75 m² | 3 | 241 312 € | 3 217 | mars 2025 | |
| 1 rue du Fond de Piedmont | maison | 150 m² | 5 | 1 100 m² | 330 000 € | 2 200 | mars 2025 |
| 260 boulevard de Metz | maison | 118 m² | 5 | 393 m² | 296 397 € | 2 512 | mars 2025 |
| 4 allée des Ormes | maison | 74 m² | 5 | 293 m² | 285 000 € | 3 851 | mars 2025 |
| 14 rue Saint Fiacre | maison | 108 m² | 4 | 293 m² | 66 000 € | 611 | mars 2025 |
| 7 Cite des Jardins | maison | 107 m² | 5 | 795 m² | 327 000 € | 3 056 | février 2025 |
| 43 rue de Marseille | maison | 83 m² | 5 | 122 000 € | 1 470 | février 2025 | |
| 12 rue Belle Vue Bon Air | appartement | 74 m² | 4 | 168 m² | 155 600 € | 2 103 | février 2025 |
| 28 rue des Tilleuls | maison | 80 m² | 4 | 660 m² | 173 000 € | 2 163 | février 2025 |
| 1 A rue Jean Jaurès | appartement | 50 m² | 2 | 167 500 € | 3 350 | février 2025 | |
| 5 rue des Roses | maison | 89 m² | 4 | 418 m² | 234 000 € | 2 629 | janvier 2025 |
| 54 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 6 | 250 m² | 145 160 € | 1 320 | décembre 2024 |
| 30 boulevard de Metz | appartement | 74 m² | 5 | 422 m² | 180 600 € | 2 441 | décembre 2024 |
| 12 rue Eugène Arquin | maison | 85 m² | 4 | 670 m² | 315 000 € | 3 706 | décembre 2024 |
| 22 boulevard de Metz | appartement | 39 m² | 3 | 50 000 € | 1 282 | décembre 2024 | |
| 1 A rue Jean Jaurès | appartement | 68 m² | 3 | 229 450 € | 3 374 | décembre 2024 | |
| 50 rue Alfred Labbé | appartement | 56 m² | 2 | 85 000 € | 1 518 | décembre 2024 | |
| 3 rue des Peupliers | maison | 80 m² | 4 | 530 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 19 rue de Colmar | maison | 96 m² | 5 | 40 000 € | 417 | décembre 2024 | |
| 39 boulevard de Metz | appartement | 71 m² | 2 | 185 000 € | 2 606 | novembre 2024 | |
| 28 rue de la Bannie | maison | 90 m² | 4 | 720 m² | 135 000 € | 1 500 | novembre 2024 |
Autour de Mont-Saint-Martin
Mont-Saint-Martin est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 143 km.
L'aire dont elle dépend
Mont-Saint-Martin appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Longwy 1 975 €/m²
- Lexy 2 701 €/m²
- Réhon 1 850 €/m²
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m²
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m²
- Longlaville 1 877 €/m²
- Cutry 2 650 €/m²
- Pierrepont 1 820 €/m²
- Beuveille 1 738 €/m²
- Ugny 2 837 €/m²
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m²
- Tellancourt 1 748 €/m²
- Chenières 2 517 €/m²
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m²
Les communes limitrophes
Mont-Saint-Martin touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longlaville 1 877 €/m² 1,6 km
- Longwy 1 975 €/m² 3,2 km
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont-Saint-Martin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Herserange 1 860 €/m² 3,2 km, 4 170 hab.
- Saulnes 1 955 €/m² 3,4 km, 2 259 hab.
- Mexy 2 500 €/m² 4,9 km, 2 300 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 5,6 km, 3 863 hab.
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 5,6 km, 3 495 hab.
- Lexy 2 701 €/m² 6,5 km, 3 904 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Brüll
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 7,4 km
- forêts bois de Selomont à 6,4 km, bois du Pas Bayard à 9,3 km
- lac de Messancy à 4,6 km
- rivière Eisch à 8,1 km
- sites Natura 2000 Differdange Est-Prënzebierg / Anciennes mines et carrières à 6,2 km, Minière de la région de Differdange-Giele Botter, Tillebierg, Ronnebierg, Metzerbierg et Galgebierg à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mont-Saint-Martin ?
- jan 5,9 %
- fév 7,4 %
- mars 9,1 %
- avr 5,9 %
- mai 7,1 %
- juin 7,1 %
- juil 9,4 %
- août 6,2 %
- sept 11,8 %
- oct 10,0 %
- nov 7,6 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mont-Saint-Martin ?
Les maisons vendues à Mont-Saint-Martin ont un terrain médian de 412 m², mesuré sur 241 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 25 | 1 945 €/m² | 55 |
| 2022 | 1 852 €/m² | 19 | 2 090 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 745 €/m² | 14 | 2 059 €/m² | 57 |
| 2024 | 2 441 €/m² | 13 | 2 400 €/m² | 31 |
| 2025 | 1 952 €/m² | 19 | 2 039 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.