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Prix de l'immobilier à Cutry
2 650€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cutry
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Longwy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy
20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cutry est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² une maison
- Ugny 2 837 €/m² une maison
- Lexy 2 701 €/m² une maison
- Cutry 2 650 €/m² une maison
- Chenières 2 517 €/m² une maison
- Longlaville pôle 2 475 €/m² une maison
- Haucourt-Moulaine 2 365 €/m² une maison
- Cosnes-et-Romain 2 317 €/m² une maison
- Réhon 2 196 €/m² une maison
- Mont-Saint-Martin pôle 2 039 €/m² une maison
- Longwy pôle 1 973 €/m² une maison
- Pierrepont 1 820 €/m² une maison
- Tellancourt 1 748 €/m² une maison
- Beuveille 1 738 €/m² une maison
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² une maison
- Baslieux 1 564 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² une maison
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² une maison
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² une maison
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² une maison
Estimer un bien à Cutry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue de Longwy | 89 m² | 4 | 289 350 € | juillet 2022 | 2 977 €/m² |
| 62 rue de Fail | 93 m² | 4 | 267 300 € | juin 2022 | 2 650 €/m² |
| 1 ter rue de Beuveille | 92 m² | 4 | 240 000 € | avril 2021 | 2 940 €/m² |
| 3 rue de Beuveille | 83 m² | 4 | 271 000 € | novembre 2022 | 2 996 €/m² |
| 10 rue des Bas Fourneaux | 100 m² | 4 | 345 000 € | février 2023 | 4 527 €/m² |
| 4 bis rue de la Fontaine | 100 m² | 4 | 330 000 € | octobre 2022 | 2 998 €/m² |
| 6 rue de Solmon | 81 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2021 | 3 194 €/m² |
| 28 rue de Longwy | 100 m² | 4 | 185 000 € | mars 2021 | 2 140 €/m² |
| 31 rue de Chenières | 84 m² | 3 | 226 000 € | août 2024 | 2 967 €/m² |
| 40 rue de Longwy | 83 m² | 3 | 257 500 € | mars 2024 | 3 523 €/m² |
| 1 rue du Paquis | 83 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2024 | 2 748 €/m² |
| 21 rue de Chenières | 82 m² | 3 | 190 000 € | avril 2024 | 2 645 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 231 €/m² et 2 863 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cutry, une maison de moins de 70 m² se vend 2 667 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 022 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cutry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cutry
- Combien coûte le mètre carré à Cutry ?
- Le prix médian à Cutry est de 2 650 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 231 €/m² et 2 863 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cutry ?
- Les maisons vendues à Cutry ont un terrain médian de 421 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Cutry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Fail | maison | 105 m² | 6 | 346 m² | 328 600 € | 3 130 | octobre 2025 |
| 28 rue de Fail | maison | 78 m² | 5 | 289 m² | 174 000 € | 2 231 | août 2025 |
| 65 rue de Fail | maison | 66 m² | 4 | 373 m² | 140 000 € | 2 121 | juillet 2025 |
| 13 rue de Fail | maison | 78 m² | 5 | 402 m² | 221 300 € | 2 837 | juin 2025 |
| 5 rue de la Tuilerie | maison | 120 m² | 4 | 340 m² | 295 650 € | 2 464 | juin 2025 |
| 13 bis rue de Longwy | appartement | 125 m² | 4 | 233 400 € | 1 867 | mai 2025 | |
| 20 rue de Longwy | maison | 124 m² | 4 | 652 m² | 355 000 € | 2 863 | mars 2025 |
| 26 bis rue de Longwy | appartement | 74 m² | 3 | 140 050 € | 1 893 | février 2025 | |
| 32 rue de Fail | maison | 78 m² | 5 | 280 m² | 267 650 € | 3 431 | décembre 2024 |
| 1 bis impasse des Marronniers | appartement | 54 m² | 3 | 119 150 € | 2 206 | décembre 2024 | |
| 20 rue de Chenières | maison | 73 m² | 5 | 376 m² | 140 000 € | 1 918 | octobre 2024 |
| 12 rue de Solmon | maison | 150 m² | 7 | 113 m² | 100 000 € | 667 | septembre 2024 |
| 31 rue de Chenières | maison | 84 m² | 3 | 1 576 m² | 226 000 € | 2 690 | août 2024 |
| 8 rue de Beuveille | maison | 130 m² | 6 | 576 m² | 210 000 € | 1 615 | juin 2024 |
| 49 rue de Fail | maison | 78 m² | 5 | 356 m² | 258 220 € | 3 311 | juin 2024 |
| 12 rue du Paquis | maison | 125 m² | 6 | 2 333 m² | 240 000 € | 1 920 | mai 2024 |
| 21 rue de Chenières | maison | 82 m² | 3 | 467 m² | 190 000 € | 2 317 | avril 2024 |
| 40 rue de Longwy | maison | 83 m² | 3 | 681 m² | 257 500 € | 3 102 | mars 2024 |
| 7 rue du Pre de Vaux | maison | 95 m² | 6 | 273 m² | 190 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 1 rue du Paquis | maison | 83 m² | 5 | 505 m² | 200 000 € | 2 410 | janvier 2024 |
| 6 rue de Fail | maison | 66 m² | 4 | 288 m² | 199 000 € | 3 015 | octobre 2023 |
| Chat | appartement | 113 m² | 3 | 285 000 € | 2 522 | septembre 2023 | |
| 13 rue Dominique George | maison | 135 m² | 4 | 941 m² | 457 110 € | 3 386 | septembre 2023 |
| 76 rue de Fail | maison | 78 m² | 5 | 349 m² | 138 000 € | 1 769 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 165 m² | 6 | 511 m² | 302 850 € | 1 835 | juillet 2023 |
| 12 rue du Paquis | maison | 125 m² | 6 | 2 333 m² | 220 000 € | 1 760 | mars 2023 |
| 10 rue des Bas Fourneaux | maison | 100 m² | 4 | 900 m² | 345 000 € | 3 450 | février 2023 |
| 12 rue de Solmon | maison | 150 m² | 7 | 3 061 m² | 300 000 € | 2 000 | janvier 2023 |
| 2 bis rue du Paquis | appartement | 76 m² | 2 | 175 000 € | 2 303 | décembre 2022 | |
| 73 rue de Fail | maison | 99 m² | 6 | 339 m² | 188 671 € | 1 906 | décembre 2022 |
| 3 rue de Beuveille | maison | 83 m² | 4 | 612 m² | 271 000 € | 3 265 | novembre 2022 |
| 13 bis rue de Longwy | appartement | 102 m² | 4 | 235 000 € | 2 304 | octobre 2022 | |
| Le Vlg | appartement | 88 m² | 3 | 155 000 € | 1 761 | octobre 2022 | |
| 4 bis rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 1 107 m² | 330 000 € | 3 300 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 110 m² | 4 | 421 m² | 230 000 € | 2 091 | octobre 2022 |
| 16 rue de Chenières | maison | 73 m² | 5 | 416 m² | 129 000 € | 1 767 | septembre 2022 |
| 77 rue de Fail | maison | 66 m² | 4 | 480 m² | 193 300 € | 2 929 | août 2022 |
| 1 rue la Maladrerie | appartement | 112 m² | 4 | 173 900 € | 1 553 | août 2022 | |
| 36 rue de Longwy | maison | 89 m² | 4 | 708 m² | 289 350 € | 3 251 | juillet 2022 |
| 62 rue de Fail | maison | 93 m² | 4 | 421 m² | 267 300 € | 2 874 | juin 2022 |
| 5 rue de la Tuilerie | maison | 120 m² | 4 | 340 m² | 319 103 € | 2 659 | juin 2022 |
| 53 rue de Fail | maison | 66 m² | 4 | 240 m² | 147 000 € | 2 227 | juin 2022 |
| 14 rue de Fail | maison | 78 m² | 5 | 509 m² | 235 400 € | 3 018 | février 2022 |
| 20 rue de Longwy | maison | 124 m² | 4 | 652 m² | 250 700 € | 2 022 | décembre 2021 |
| 6 rue de Solmon | maison | 81 m² | 4 | 995 m² | 230 000 € | 2 840 | novembre 2021 |
| 26 bis rue de Longwy | appartement | 49 m² | 3 | 107 500 € | 2 194 | novembre 2021 | |
| 1 rue la Maladrerie | appartement | 100 m² | 3 | 132 000 € | 1 320 | octobre 2021 | |
| 72 rue de Fail | maison | 66 m² | 4 | 343 m² | 176 000 € | 2 667 | octobre 2021 |
| 26 bis rue de Longwy | appartement | 59 m² | 3 | 130 400 € | 2 210 | août 2021 | |
| 2 rue la Maladrerie | appartement | 60 m² | 2 | 53 000 € | 883 | juillet 2021 | |
| 66 rue de Fail | maison | 66 m² | 4 | 355 m² | 179 500 € | 2 720 | juin 2021 |
| 5 rue de l'Église | maison | 111 m² | 5 | 1 364 m² | 220 000 € | 1 982 | mai 2021 |
| 3 bis rue de Longwy | maison | 110 m² | 4 | 123 m² | 128 250 € | 1 166 | mai 2021 |
| 1 ter rue de Beuveille | maison | 92 m² | 4 | 955 m² | 240 000 € | 2 609 | avril 2021 |
| 2 rue la Maladrerie | appartement | 80 m² | 3 | 101 800 € | 1 273 | mars 2021 | |
| 28 rue de Longwy | maison | 100 m² | 4 | 140 m² | 185 000 € | 1 850 | mars 2021 |
| 46 rue de Fail | maison | 78 m² | 5 | 394 m² | 204 000 € | 2 615 | février 2021 |
| 11 rue de Fail | maison | 69 m² | 4 | 379 m² | 125 000 € | 1 812 | janvier 2021 |
Autour de Cutry
Cutry est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Cutry appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Longwy 1 975 €/m²
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m²
- Lexy 2 701 €/m²
- Réhon 1 850 €/m²
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m²
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m²
- Longlaville 1 877 €/m²
- Pierrepont 1 820 €/m²
- Beuveille 1 738 €/m²
- Ugny 2 837 €/m²
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m²
- Tellancourt 1 748 €/m²
- Chenières 2 517 €/m²
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m²
Les communes limitrophes
Cutry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chenières 2 517 €/m² 2,1 km
- Lexy 2 701 €/m² 2,4 km
- Réhon 1 850 €/m² 2,5 km
- Ugny 2 837 €/m² 2,9 km
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cutry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mexy 2 500 €/m² 4,3 km, 2 300 hab.
- Longwy 1 975 €/m² 5,0 km, 15 679 hab.
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 5,5 km, 3 495 hab.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 5,5 km, 2 802 hab.
- Herserange 1 860 €/m² 5,7 km, 4 170 hab.
- Gorcy 1 797 €/m² 7,1 km, 2 971 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 10 km
- forêts bois du Pas Bayard à 6,5 km, bois de Selomont à 7,0 km
- rivières Pienne à 9,1 km, Crusnes à 11 km
- sites Natura 2000 Differdange Est-Prënzebierg / Anciennes mines et carrières à 11 km, Minière de la région de Differdange-Giele Botter, Tillebierg, Ronnebierg, Metzerbierg et Galgebierg à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cutry ?
Les maisons vendues à Cutry ont un terrain médian de 421 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 315 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 874 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 317 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 650 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.