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Prix de l'immobilier à Beuveille
1 738€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beuveille
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Longwy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy
20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beuveille est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² une maison
- Ugny 2 837 €/m² une maison
- Lexy 2 701 €/m² une maison
- Cutry 2 650 €/m² une maison
- Chenières 2 517 €/m² une maison
- Longlaville pôle 2 475 €/m² une maison
- Haucourt-Moulaine 2 365 €/m² une maison
- Cosnes-et-Romain 2 317 €/m² une maison
- Réhon 2 196 €/m² une maison
- Mont-Saint-Martin pôle 2 039 €/m² une maison
- Longwy pôle 1 973 €/m² une maison
- Pierrepont 1 820 €/m² une maison
- Tellancourt 1 748 €/m² une maison
- Beuveille 1 738 €/m² une maison
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² une maison
- Baslieux 1 564 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² une maison
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² une maison
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² une maison
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² une maison
Estimer un bien à Beuveille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue du 19 Mars 1962 | 88 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2022 | 1 921 €/m² |
| 10 rue Victor Hugo | 100 m² | 4 | 233 200 € | février 2025 | 2 254 €/m² |
| 3 rue Commandant Mailfert | 95 m² | 4 | 161 000 € | janvier 2021 | 1 643 €/m² |
| 21 rue du Général de Gaulle | 78 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2025 | 736 €/m² |
| 39 rue Jean Moulin | 104 m² | 4 | 237 500 € | juillet 2025 | 2 274 €/m² |
| 5 rue du Général de Gaulle | 92 m² | 5 | 115 000 € | juillet 2022 | 966 €/m² |
| 9 rue Pasteur | 91 m² | 3 | 187 970 € | octobre 2021 | 2 005 €/m² |
| 32 rue du 19 Mars 1962 | 96 m² | 5 | 334 500 € | juin 2023 | 2 159 €/m² |
| 2 rue Emile Zola | 82 m² | 3 | 123 500 € | janvier 2024 | 1 255 €/m² |
| 22 bis rue du 19 Mars 1962 | 97 m² | 5 | 284 700 € | décembre 2023 | 1 830 €/m² |
| 32 rue du 19 Mars 1962 | 96 m² | 5 | 320 500 € | avril 2022 | 2 522 €/m² |
| 15 rue Pasteur | 98 m² | 3 | 35 000 € | février 2023 | 205 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 241 €/m² et 2 332 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beuveille, une maison de moins de 70 m² se vend 2 196 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 593 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beuveille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beuveille
- Combien coûte le mètre carré à Beuveille ?
- Le prix médian à Beuveille est de 1 738 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 241 €/m² et 2 332 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beuveille ?
- Les maisons vendues à Beuveille ont un terrain médian de 479 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Beuveille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Jean Moulin | maison | 137 m² | 5 | 266 m² | 170 000 € | 1 241 | décembre 2025 |
| 39 rue Jean Moulin | maison | 104 m² | 4 | 618 m² | 237 500 € | 2 284 | juillet 2025 |
| 21 rue du Général de Gaulle | maison | 78 m² | 4 | 136 m² | 55 000 € | 705 | juillet 2025 |
| 19 rue du 19 Mars 1962 | maison | 106 m² | 5 | 853 m² | 324 500 € | 3 061 | juillet 2025 |
| 5 rue Albert Schweitzer | maison | 65 m² | 4 | 4 733 m² | 119 000 € | 1 831 | mars 2025 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 76 m² | 3 | 1 214 m² | 125 000 € | 1 645 | mars 2025 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 4 | 1 600 m² | 233 200 € | 2 332 | février 2025 |
| 19 rue Pasteur | maison | 78 m² | 3 | 550 m² | 72 000 € | 923 | janvier 2025 |
| 11 rue Jean Moulin | maison | 60 m² | 4 | 457 m² | 137 000 € | 2 283 | septembre 2024 |
| 8 rue Charcot | maison | 78 m² | 5 | 496 m² | 175 150 € | 2 246 | septembre 2024 |
| 17 rue du 19 Mars 1962 | maison | 131 m² | 5 | 807 m² | 283 350 € | 2 163 | septembre 2024 |
| 6 rue Charcot | maison | 65 m² | 4 | 479 m² | 85 000 € | 1 308 | mai 2024 |
| 2 rue Albert Schweitzer | maison | 65 m² | 4 | 4 560 m² | 195 000 € | 3 000 | mai 2024 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 132 m² | 4 | 160 m² | 175 000 € | 1 326 | avril 2024 |
| 10 rue Jean Mermoz | maison | 65 m² | 4 | 382 m² | 137 000 € | 2 108 | mars 2024 |
| 2 rue Emile Zola | maison | 82 m² | 3 | 60 m² | 123 500 € | 1 506 | janvier 2024 |
| 22 bis rue du 19 Mars 1962 | maison | 97 m² | 5 | 399 m² | 284 700 € | 2 935 | décembre 2023 |
| 20 rue du 19 Mars 1962 | maison | 122 m² | 5 | 417 m² | 329 120 € | 2 698 | décembre 2023 |
| 32 rue du 19 Mars 1962 | maison | 96 m² | 5 | 675 m² | 334 500 € | 3 484 | juin 2023 |
| 15 rue Jean de la Fontaine | maison | 76 m² | 3 | 87 m² | 219 550 € | 2 889 | avril 2023 |
| 25 rue Jean Moulin | maison | 78 m² | 5 | 525 m² | 141 900 € | 1 819 | avril 2023 |
| 15 rue Pasteur | maison | 98 m² | 3 | 870 m² | 35 000 € | 357 | février 2023 |
| 9 rue des Bouchers | maison | 84 m² | 3 | 536 m² | 146 250 € | 1 741 | décembre 2022 |
| 45 rue du 19 Mars 1962 | maison | 88 m² | 4 | 790 m² | 225 000 € | 2 557 | décembre 2022 |
| 7 rue Albert Schweitzer | maison | 65 m² | 4 | 337 m² | 180 000 € | 2 769 | novembre 2022 |
| 25 rue du 19 Mars 1962 | maison | 147 m² | 5 | 720 m² | 239 000 € | 1 626 | octobre 2022 |
| 4 rue Charcot | maison | 78 m² | 5 | 4 657 m² | 199 700 € | 2 560 | août 2022 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 92 m² | 5 | 171 m² | 115 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 7 rue Lamartine | maison | 72 m² | 3 | 524 m² | 222 400 € | 3 089 | juillet 2022 |
| 29 rue Pasteur | maison | 107 m² | 4 | 1 876 m² | 215 000 € | 2 009 | juillet 2022 |
| 4 place Pierre et Marie Curie | maison | 93 m² | 6 | 431 m² | 175 000 € | 1 882 | avril 2022 |
| 32 rue du 19 Mars 1962 | maison | 96 m² | 5 | 675 m² | 320 500 € | 3 339 | avril 2022 |
| 15 rue Jean de la Fontaine | maison | 76 m² | 3 | 87 m² | 174 100 € | 2 291 | janvier 2022 |
| 6 rue Léon Blum | maison | 123 m² | 5 | 150 m² | 199 850 € | 1 625 | décembre 2021 |
| 9 rue Pasteur | maison | 91 m² | 3 | 310 m² | 187 970 € | 2 066 | octobre 2021 |
| 4 rue Jean Baptiste Gauche | appartement | 115 m² | 5 | 115 915 € | 1 008 | octobre 2021 | |
| 1 rue du Cavalier Latour | maison | 112 m² | 3 | 91 m² | 99 400 € | 888 | août 2021 |
| 5280 rue André Maginot | appartement | 150 m² | 4 | 310 000 € | 2 067 | juillet 2021 | |
| 9 rue Jean Baptiste Gauche | maison | 97 m² | 6 | 1 773 m² | 250 000 € | 2 577 | mai 2021 |
| 20 rue du 19 Mars 1962 | maison | 122 m² | 5 | 417 m² | 245 300 € | 2 011 | mai 2021 |
| 3 rue des Bouchers | appartement | 78 m² | 3 | 85 500 € | 1 096 | avril 2021 | |
| 8 A rue de la Résistance | maison | 130 m² | 4 | 236 m² | 203 000 € | 1 562 | mars 2021 |
| 13 rue André Maginot | maison | 78 m² | 5 | 438 m² | 149 000 € | 1 910 | janvier 2021 |
| 3 rue Commandant Mailfert | maison | 95 m² | 4 | 361 m² | 161 000 € | 1 695 | janvier 2021 |
Autour de Beuveille
Beuveille est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 34 km, Verdunois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Beuveille appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Longwy 1 975 €/m²
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m²
- Lexy 2 701 €/m²
- Réhon 1 850 €/m²
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m²
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m²
- Longlaville 1 877 €/m²
- Cutry 2 650 €/m²
- Pierrepont 1 820 €/m²
- Ugny 2 837 €/m²
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m²
- Tellancourt 1 748 €/m²
- Chenières 2 517 €/m²
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m²
Les communes limitrophes
Beuveille touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² 3,0 km
- Pierrepont 1 820 €/m² 3,0 km
- Ugny 2 837 €/m² 4,1 km
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² 4,4 km
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² 4,7 km
- Longuyon 940 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Arrancy-sur-Crusnes (Meuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beuveille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lexy 2 701 €/m² 8,5 km, 3 904 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 9,5 km, 3 863 hab.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 10,5 km, 2 802 hab.
- Gorcy 1 797 €/m² 11,1 km, 2 971 hab.
- Mexy 2 500 €/m² 11,2 km, 2 300 hab.
- Longwy 1 975 €/m² 11,8 km, 15 679 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 107 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Rafour à 5,4 km, bois le Rachoux à 8,8 km
- rivières Crusnes à 5,5 km, Pienne à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beuveille ?
Les maisons vendues à Beuveille ont un terrain médian de 479 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 802 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 291 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 793 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 135 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 738 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.