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Prix de l'immobilier à Cons-la-Grandville
1 724€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cons-la-Grandville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Longwy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy
20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cons-la-Grandville est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² une maison
- Ugny 2 837 €/m² une maison
- Lexy 2 701 €/m² une maison
- Cutry 2 650 €/m² une maison
- Chenières 2 517 €/m² une maison
- Longlaville pôle 2 475 €/m² une maison
- Haucourt-Moulaine 2 365 €/m² une maison
- Cosnes-et-Romain 2 317 €/m² une maison
- Réhon 2 196 €/m² une maison
- Mont-Saint-Martin pôle 2 039 €/m² une maison
- Longwy pôle 1 973 €/m² une maison
- Pierrepont 1 820 €/m² une maison
- Tellancourt 1 748 €/m² une maison
- Beuveille 1 738 €/m² une maison
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² une maison
- Baslieux 1 564 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² une maison
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² une maison
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² une maison
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² une maison
Estimer un bien à Cons-la-Grandville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Carrières | 93 m² | 5 | 281 000 € | juillet 2023 | 2 859 €/m² |
| 38 rue des Forges | 97 m² | 5 | 427 500 € | septembre 2022 | 3 282 €/m² |
| 1 place Saint-Hubert | 100 m² | 5 | 50 000 € | mars 2022 | 404 €/m² |
| 1 place Saint-Hubert | 100 m² | 5 | 40 000 € | juin 2021 | 497 €/m² |
| 5 rue du Chacoré | 94 m² | 4 | 43 000 € | janvier 2023 | 454 €/m² |
| 13 rue des Forges | 90 m² | 4 | 110 000 € | mars 2024 | 1 200 €/m² |
| 22 route de Longwy | 107 m² | 5 | 215 000 € | août 2022 | 1 547 €/m² |
| 9 rue du Chacoré | 105 m² | 5 | 208 000 € | octobre 2021 | 2 299 €/m² |
| 14 rue Jardins aux Bois | 82 m² | 5 | 127 000 € | décembre 2023 | 1 494 €/m² |
| 15 rue Jardins aux Bois | 82 m² | 5 | 267 850 € | juillet 2022 | 2 481 €/m² |
| 20 rue Jardins aux Bois | 82 m² | 5 | 218 900 € | novembre 2021 | 3 102 €/m² |
| 26 route de Longwy | 120 m² | 5 | 272 250 € | septembre 2022 | 1 739 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 456 €/m² et 1 746 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cons-la-Grandville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 109 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 602 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Cons-la-Grandville
- Combien coûte le mètre carré à Cons-la-Grandville ?
- Le prix médian à Cons-la-Grandville est de 1 724 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 456 €/m² et 1 746 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cons-la-Grandville ?
- Les maisons vendues à Cons-la-Grandville ont un terrain médian de 533 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Cons-la-Grandville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 route de Longwy | maison | 70 m² | 3 | 90 m² | 105 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 17 rue des Forges | maison | 62 m² | 2 | 690 m² | 127 550 € | 2 057 | octobre 2025 |
| 14 rue des Forges | maison | 70 m² | 5 | 1 176 m² | 257 150 € | 3 674 | janvier 2025 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 181 m² | 6 | 1 160 m² | 263 585 € | 1 456 | août 2024 |
| 4 chemin de la Foret | maison | 116 m² | 4 | 543 m² | 200 000 € | 1 724 | mai 2024 |
| 13 rue des Forges | maison | 90 m² | 4 | 831 m² | 110 000 € | 1 222 | mars 2024 |
| 4 rue du Général de Gaulle | maison | 201 m² | 6 | 756 m² | 555 000 € | 2 761 | mars 2024 |
| 12 rue des Forges | maison | 59 m² | 3 | 996 m² | 103 000 € | 1 746 | janvier 2024 |
| 14 rue Jardins aux Bois | maison | 82 m² | 5 | 235 m² | 127 000 € | 1 549 | décembre 2023 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 141 m² | 3 | 195 400 € | 1 386 | octobre 2023 | |
| 2 route d'Ugny | appartement | 123 m² | 5 | 90 500 € | 736 | septembre 2023 | |
| 5 rue des Carrières | maison | 93 m² | 5 | 647 m² | 281 000 € | 3 022 | juillet 2023 |
| 9 route de Longwy | appartement | 95 m² | 3 | 170 m² | 80 666 € | 849 | juin 2023 |
| 5 rue du Chacoré | maison | 94 m² | 4 | 251 m² | 43 000 € | 457 | janvier 2023 |
| 24 rue du Général de Gaulle | appartement | 88 m² | 5 | 470 m² | 134 450 € | 1 528 | décembre 2022 |
| 24 rue du Général de Gaulle | appartement | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 | novembre 2022 | |
| 2 chemin de la Foret | maison | 129 m² | 7 | 455 m² | 240 000 € | 1 860 | octobre 2022 |
| 38 rue des Forges | maison | 97 m² | 5 | 1 762 m² | 427 500 € | 4 407 | septembre 2022 |
| 26 route de Longwy | maison | 120 m² | 5 | 202 m² | 272 250 € | 2 269 | septembre 2022 |
| 22 route de Longwy | maison | 107 m² | 5 | 125 m² | 215 000 € | 2 009 | août 2022 |
| 15 rue Jardins aux Bois | maison | 82 m² | 5 | 555 m² | 267 850 € | 3 266 | juillet 2022 |
| 1 place Saint-Hubert | maison | 100 m² | 5 | 91 m² | 50 000 € | 500 | mars 2022 |
| 37 route de Longwy | maison | 118 m² | 4 | 573 m² | 290 000 € | 2 458 | janvier 2022 |
| 30 bis route de Longwy | appartement | 122 m² | 4 | 92 500 € | 758 | décembre 2021 | |
| 20 rue Jardins aux Bois | maison | 82 m² | 5 | 240 m² | 218 900 € | 2 670 | novembre 2021 |
| 9 rue du Chacoré | maison | 105 m² | 5 | 291 m² | 208 000 € | 1 981 | octobre 2021 |
| 20 route de Longwy | maison | 70 m² | 3 | 90 m² | 71 000 € | 1 014 | juin 2021 |
| 11 rue Jardins aux Bois | maison | 82 m² | 4 | 524 m² | 70 000 € | 854 | juin 2021 |
| 1 place Saint-Hubert | maison | 100 m² | 5 | 91 m² | 40 000 € | 400 | juin 2021 |
| 15 rue des Forges | maison | 59 m² | 4 | 60 m² | 150 400 € | 2 549 | avril 2021 |
| 14 rue des Forges | maison | 70 m² | 5 | 1 176 m² | 225 000 € | 3 214 | mars 2021 |
| 5 place Saint-Hubert | maison | 170 m² | 8 | 895 m² | 59 150 € | 348 | février 2021 |
Autour de Cons-la-Grandville
Cons-la-Grandville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Cons-la-Grandville appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Longwy 1 975 €/m²
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m²
- Lexy 2 701 €/m²
- Réhon 1 850 €/m²
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m²
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m²
- Longlaville 1 877 €/m²
- Cutry 2 650 €/m²
- Pierrepont 1 820 €/m²
- Beuveille 1 738 €/m²
- Ugny 2 837 €/m²
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m²
- Tellancourt 1 748 €/m²
- Chenières 2 517 €/m²
Les communes limitrophes
Cons-la-Grandville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² 1,5 km
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² 2,7 km
- Lexy 2 701 €/m² 2,8 km
- Ugny 2 837 €/m² 3,2 km
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² 3,3 km
- Cutry 2 650 €/m² 3,5 km
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cons-la-Grandville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Pas Bayard
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Latour (Etangs de) à 11 km
- forêts bois de Buré d'Orval à 9,2 km, bois de Selomont à 10 km
- rivières Crusnes à 8,4 km, Pienne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cons-la-Grandville ?
Les maisons vendues à Cons-la-Grandville ont un terrain médian de 533 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 269 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 724 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.