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Prix de l'immobilier à Longlaville
1 877€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Longlaville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Longwy
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy
20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longlaville est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² une maison
- Ugny 2 837 €/m² une maison
- Lexy 2 701 €/m² une maison
- Cutry 2 650 €/m² une maison
- Chenières 2 517 €/m² une maison
- Longlaville pôle 2 475 €/m² une maison
- Haucourt-Moulaine 2 365 €/m² une maison
- Cosnes-et-Romain 2 317 €/m² une maison
- Réhon 2 196 €/m² une maison
- Mont-Saint-Martin pôle 2 039 €/m² une maison
- Longwy pôle 1 973 €/m² une maison
- Pierrepont 1 820 €/m² une maison
- Tellancourt 1 748 €/m² une maison
- Beuveille 1 738 €/m² une maison
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² une maison
- Baslieux 1 564 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² une maison
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² une maison
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² une maison
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² une maison
Estimer un bien à Longlaville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Sainte Barbe | 82 m² | 4 | 248 150 € | février 2025 | 3 029 €/m² |
| 1 rue Sainte Barbe | 79 m² | 4 | 204 350 € | décembre 2024 | 3 511 €/m² |
| 33 rue René Blenny | 82 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2024 | 2 220 €/m² |
| 31 rue Sainte Barbe | 82 m² | 4 | 130 000 € | mars 2024 | 2 155 €/m² |
| 30 rue Alfred Mézières | 76 m² | 4 | 188 125 € | mai 2025 | 2 472 €/m² |
| 18 D avenue de Longwy | 81 m² | 4 | 302 000 € | juillet 2023 | 3 915 €/m² |
| 25 rue René Blenny | 82 m² | 4 | 142 920 € | juillet 2023 | 1 845 €/m² |
| 7 rue Saint Laurent | 75 m² | 4 | 178 500 € | juin 2024 | 3 213 €/m² |
| 5 rue San Giovanni In Marignano | 75 m² | 4 | 166 000 € | mai 2024 | 2 954 €/m² |
| 13 bis rue du Luminar | 79 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2021 | 924 €/m² |
| 78 avenue Bogdan Politanski | 89 m² | 4 | 256 000 € | décembre 2025 | 2 881 €/m² |
| 32 rue René Blenny | 90 m² | 4 | 70 000 € | mars 2025 | 777 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 633 €/m² et 2 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longlaville, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 193 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 565 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longlaville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Longlaville
- Combien coûte le mètre carré à Longlaville ?
- Le prix médian à Longlaville est de 1 877 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 633 €/m² et 2 414 €/m².
- Combien vaut le terrain à Longlaville ?
- Les maisons vendues à Longlaville ont un terrain médian de 328 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Longlaville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Alfred Mézières | maison | 57 m² | 3 | 420 m² | 180 700 € | 3 170 | décembre 2025 |
| 78 avenue Bogdan Politanski | maison | 89 m² | 4 | 274 m² | 256 000 € | 2 876 | décembre 2025 |
| 17 rue Alfred Mézières | maison | 92 m² | 4 | 413 m² | 240 000 € | 2 609 | décembre 2025 |
| 4 ter avenue Bogdan Politanski | appartement | 58 m² | 3 | 140 000 € | 2 414 | novembre 2025 | |
| Derrière Lavaux | appartement | 61 m² | 3 | 110 000 € | 1 803 | octobre 2025 | |
| 19 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 67 m² | 3 | 175 000 € | 2 612 | août 2025 | |
| 99 avenue Bogdan Politanski | appartement | 120 m² | 5 | 53 m² | 196 000 € | 1 633 | août 2025 |
| 12 rue Saint Nicolas | maison | 117 m² | 5 | 259 m² | 190 000 € | 1 624 | août 2025 |
| 16 rue Alfred Mézières | maison | 110 m² | 4 | 377 m² | 256 000 € | 2 327 | juillet 2025 |
| 7 rue Pasteur | maison | 105 m² | 4 | 370 m² | 260 000 € | 2 476 | juillet 2025 |
| 17 rue San Giovanni In Marignano | maison | 101 m² | 4 | 534 m² | 325 000 € | 3 218 | juillet 2025 |
| 10 rue du 19 Mars 1962 | maison | 160 m² | 4 | 318 m² | 328 700 € | 2 054 | juin 2025 |
| 25 avenue Bogdan Politanski | appartement | 60 m² | 4 | 151 m² | 147 750 € | 2 463 | mai 2025 |
| Derrière Lavaux | appartement | 60 m² | 3 | 77 200 € | 1 287 | mai 2025 | |
| Derrière Lavaux | appartement | 60 m² | 3 | 127 150 € | 2 119 | mai 2025 | |
| Derrière Lavaux | appartement | 53 m² | 3 | 99 500 € | 1 877 | mai 2025 | |
| 23 rue Alfred Mézières | maison | 47 m² | 3 | 414 m² | 147 900 € | 3 147 | mai 2025 |
| 23 rue Alfred Mézières | maison | 47 m² | 3 | 414 m² | 73 950 € | 1 573 | mai 2025 |
| 30 rue Alfred Mézières | maison | 76 m² | 4 | 365 m² | 188 125 € | 2 475 | mai 2025 |
| 11 rue Jeanne d'Arc | appartement | 90 m² | 4 | 38 m² | 94 000 € | 1 044 | avril 2025 |
| 10 rue Pasteur | maison | 117 m² | 4 | 255 m² | 228 700 € | 1 955 | mars 2025 |
| 12 rue Sainte Barbe | maison | 92 m² | 3 | 205 m² | 99 000 € | 1 076 | mars 2025 |
| 32 rue René Blenny | maison | 90 m² | 4 | 344 m² | 70 000 € | 778 | mars 2025 |
| 36 rue Alfred Mézières | maison | 60 m² | 3 | 363 m² | 124 900 € | 2 082 | mars 2025 |
| 27 rue René Blenny | maison | 115 m² | 4 | 293 m² | 143 000 € | 1 243 | mars 2025 |
| 31 rue Alfred Mézières | maison | 82 m² | 3 | 417 m² | 215 000 € | 2 622 | mars 2025 |
| 24 rue Sainte Barbe | maison | 82 m² | 4 | 301 m² | 248 150 € | 3 026 | février 2025 |
| 23 rue Saint Laurent | maison | 53 m² | 3 | 325 m² | 160 000 € | 3 019 | janvier 2025 |
| 1 A rue du Stade | appartement | 41 m² | 2 | 46 440 € | 1 133 | décembre 2024 | |
| 33 rue René Blenny | maison | 82 m² | 4 | 296 m² | 135 000 € | 1 646 | décembre 2024 |
| 1 rue Sainte Barbe | maison | 79 m² | 4 | 79 m² | 204 350 € | 2 587 | décembre 2024 |
| 6 rue Saint Laurent | maison | 53 m² | 3 | 66 m² | 90 000 € | 1 698 | novembre 2024 |
| 3 rue René Getti | maison | 81 m² | 3 | 203 m² | 150 000 € | 1 852 | novembre 2024 |
| 8 A avenue Bogdan Politanski | maison | 95 m² | 3 | 161 m² | 147 000 € | 1 547 | novembre 2024 |
| 12 rue Saint Laurent | maison | 65 m² | 4 | 329 m² | 110 000 € | 1 692 | octobre 2024 |
| 20 rue de l'Aviation | maison | 104 m² | 5 | 3 122 m² | 137 900 € | 1 326 | octobre 2024 |
| 18 rue des Victimes du Nazisme | maison | 80 m² | 3 | 335 m² | 220 000 € | 2 750 | octobre 2024 |
| 4 ter avenue Bogdan Politanski | appartement | 67 m² | 3 | 170 100 € | 2 539 | septembre 2024 | |
| 19 rue René Blenny | maison | 130 m² | 5 | 210 m² | 185 000 € | 1 423 | août 2024 |
| 40 rue Saint Laurent | maison | 70 m² | 3 | 328 m² | 90 900 € | 1 299 | août 2024 |
| 32 rue des Victimes du Nazisme | appartement | 58 m² | 3 | 150 800 € | 2 600 | juin 2024 | |
| 7 rue Saint Laurent | maison | 75 m² | 4 | 252 m² | 178 500 € | 2 380 | juin 2024 |
| 16 rue Alfred Mézières | maison | 110 m² | 4 | 377 m² | 229 400 € | 2 085 | juin 2024 |
| 6 rue des Victimes du Nazisme | appartement | 100 m² | 4 | 171 600 € | 1 716 | juin 2024 | |
| 33 rue du 19 Mars 1962 | maison | 106 m² | 4 | 975 m² | 420 000 € | 3 962 | juin 2024 |
| 5 rue San Giovanni In Marignano | maison | 75 m² | 4 | 530 m² | 166 000 € | 2 213 | mai 2024 |
| 24 avenue de Longwy | maison | 86 m² | 3 | 227 m² | 253 000 € | 2 942 | mai 2024 |
| 31 rue Sainte Barbe | maison | 82 m² | 4 | 143 m² | 130 000 € | 1 585 | mars 2024 |
| 18 rue René Blenny | maison | 60 m² | 3 | 229 m² | 206 750 € | 3 446 | mars 2024 |
| 15 rue de l'Aviation | maison | 92 m² | 4 | 2 976 m² | 168 000 € | 1 826 | février 2024 |
| 14 rue Alfred Mézières | maison | 62 m² | 3 | 382 m² | 193 000 € | 3 113 | décembre 2023 |
| 9 rue Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 274 m² | 281 000 € | 2 342 | décembre 2023 |
| 14 rue Saint Laurent | maison | 53 m² | 3 | 348 m² | 43 670 € | 824 | octobre 2023 |
| 24 rue des Fontenettes | maison | 49 m² | 3 | 227 m² | 22 867 € | 467 | octobre 2023 |
| 16 avenue du Luxembourg | maison | 50 m² | 3 | 367 m² | 295 000 € | 5 900 | août 2023 |
| 16 rue René Getti | maison | 91 m² | 6 | 471 m² | 319 000 € | 3 505 | août 2023 |
| 25 rue René Blenny | maison | 82 m² | 4 | 294 m² | 142 920 € | 1 743 | juillet 2023 |
| 18 D avenue de Longwy | maison | 81 m² | 4 | 606 m² | 302 000 € | 3 728 | juillet 2023 |
| 4 rue du Luminar | maison | 82 m² | 5 | 1 196 m² | 205 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 19 rue Saint Laurent | maison | 53 m² | 3 | 321 m² | 45 000 € | 849 | juin 2023 |
| 6 rue San Giovanni In Marignano | maison | 99 m² | 4 | 509 m² | 280 000 € | 2 828 | juin 2023 |
| 7 rue de l'Aviation | maison | 77 m² | 3 | 3 396 m² | 220 000 € | 2 857 | mai 2023 |
| 3 rue du Stade | appartement | 84 m² | 4 | 30 m² | 212 300 € | 2 527 | avril 2023 |
| 75 avenue Bogdan Politanski | maison | 100 m² | 4 | 238 m² | 151 000 € | 1 510 | avril 2023 |
| 4 ter avenue Bogdan Politanski | appartement | 58 m² | 3 | 157 000 € | 2 707 | janvier 2023 | |
| 4 rue de la Cokerie | appartement | 52 m² | 2 | 65 000 € | 1 250 | janvier 2023 | |
| 7 rue de la Cokerie | appartement | 41 m² | 3 | 47 m² | 110 000 € | 2 683 | janvier 2023 |
| 26 avenue Bogdan Politanski | maison | 89 m² | 5 | 337 m² | 160 000 € | 1 798 | janvier 2023 |
| 12 rue Sainte Barbe | maison | 92 m² | 3 | 205 m² | 98 580 € | 1 072 | janvier 2023 |
| 31 avenue Bogdan Politanski | appartement | 120 m² | 6 | 184 m² | 210 000 € | 1 750 | décembre 2022 |
| 6 place du 24 Juillet 1897 | appartement | 72 m² | 3 | 137 700 € | 1 913 | décembre 2022 | |
| 3 rue Sainte Barbe | maison | 113 m² | 5 | 519 m² | 308 725 € | 2 732 | décembre 2022 |
| 25 avenue Bogdan Politanski | appartement | 62 m² | 4 | 145 500 € | 2 347 | novembre 2022 | |
| 9 rue Saint Nicolas | maison | 59 m² | 3 | 150 m² | 249 380 € | 4 227 | octobre 2022 |
| 4 rue Saint Laurent | maison | 65 m² | 4 | 88 m² | 130 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 6 place du 24 Juillet 1897 | appartement | 72 m² | 3 | 132 500 € | 1 840 | septembre 2022 | |
| 16 avenue du Luxembourg | maison | 50 m² | 3 | 367 m² | 250 400 € | 5 008 | juillet 2022 |
| 34 rue Sainte Barbe | maison | 87 m² | 4 | 298 m² | 158 000 € | 1 816 | juillet 2022 |
| 10 rue Alfred Mézières | maison | 59 m² | 3 | 381 m² | 218 100 € | 3 697 | juin 2022 |
| 9 rue Jeanne d'Arc | maison | 107 m² | 4 | 175 m² | 250 000 € | 2 336 | juin 2022 |
Autour de Longlaville
Longlaville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Longlaville appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Longwy 1 975 €/m²
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m²
- Lexy 2 701 €/m²
- Réhon 1 850 €/m²
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m²
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m²
- Cutry 2 650 €/m²
- Pierrepont 1 820 €/m²
- Beuveille 1 738 €/m²
- Ugny 2 837 €/m²
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m²
- Tellancourt 1 748 €/m²
- Chenières 2 517 €/m²
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m²
Les communes limitrophes
Longlaville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m² 1,6 km
- Herserange 1 860 €/m² 1,9 km
- Saulnes 1 955 €/m² 1,9 km
- Longwy 1 975 €/m² 2,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longlaville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mexy 2 500 €/m² 3,7 km, 2 300 hab.
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 4,1 km, 3 495 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 4,9 km, 3 863 hab.
- Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 5,7 km, 3 912 hab.
- Lexy 2 701 €/m² 6,2 km, 3 904 hab.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 6,7 km, 2 802 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 5,8 km
- forêts bois de Selomont à 4,7 km, bois du Pas Bayard à 9,8 km
- lac de Messancy à 5,5 km
- rivière Eisch à 8,8 km
- sites Natura 2000 Differdange Est-Prënzebierg / Anciennes mines et carrières à 4,9 km, Minière de la région de Differdange-Giele Botter, Tillebierg, Ronnebierg, Metzerbierg et Galgebierg à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Longlaville ?
- jan 8,3 %
- fév 4,1 %
- mars 11,6 %
- avr 5,8 %
- mai 10,7 %
- juin 14,9 %
- juil 8,3 %
- août 5,8 %
- sept 3,3 %
- oct 8,3 %
- nov 5,8 %
- déc 13,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Longlaville ?
Les maisons vendues à Longlaville ont un terrain médian de 328 m², mesuré sur 81 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 9 | 1 829 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 795 €/m² | 14 | 2 732 €/m² | 13 |
| 2023 | non mesuré | 2 342 €/m² | 15 | |
| 2024 | non mesuré | 1 839 €/m² | 18 | |
| 2025 | 1 877 €/m² | 9 | 2 475 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.