accueil / Meurthe-et-Moselle / Sancy
Prix de l'immobilier à Sancy (Meurthe-et-Moselle)
1 609€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Sancy
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sancy est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beuvillers 3 598 €/m² une maison
- Errouville 2 660 €/m² une maison
- Hussigny-Godbrange 2 635 €/m² une maison
- Villerupt 2 527 €/m² une maison
- Trieux 2 522 €/m² une maison
- Mexy 2 500 €/m² une maison
- Thil 2 468 €/m² une maison
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² une maison
- Crusnes 2 363 €/m² une maison
- Fillières 2 277 €/m² une maison
- Tiercelet 2 159 €/m² un appartement
- Saulnes 2 131 €/m² une maison
- Audun-le-Roman 2 052 €/m² une maison
- Bettainvillers 1 839 €/m² une maison
- Herserange 1 722 €/m² une maison
- Serrouville 1 710 €/m² une maison
- Tucquegnieux 1 615 €/m² une maison
- Sancy 1 609 €/m² une maison
- Anderny 1 155 €/m² une maison
Estimer un bien à Sancy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Château | 143 m² | 5 | 275 700 € | juillet 2021 | 1 919 €/m² |
| 12 Grand Rue | 151 m² | 5 | 278 900 € | juin 2022 | 1 702 €/m² |
| 2 rue des Remparts | 159 m² | 4 | 255 825 € | juin 2021 | 1 628 €/m² |
| 11 rue des Remparts | 144 m² | 7 | 300 000 € | mai 2023 | 1 850 €/m² |
| 11 rue des Remparts | 144 m² | 7 | 235 000 € | juin 2021 | 1 631 €/m² |
| 12 rue des Héros | 121 m² | 4 | 166 250 € | juin 2021 | 1 405 €/m² |
| 2 rue du Château | 101 m² | 5 | 262 350 € | janvier 2022 | 2 419 €/m² |
| 5 rue du Château d'Eau | 175 m² | 7 | 216 500 € | novembre 2024 | 1 175 €/m² |
| 16 rue du Château d'Eau | 95 m² | 4 | 265 402 € | août 2023 | 2 482 €/m² |
| 1 allée du Pre la Noue | 97 m² | 3 | 274 000 € | février 2025 | 2 686 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 374 €/m² et 1 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sancy
- Combien coûte le mètre carré à Sancy (Meurthe-et-Moselle) ?
- Le prix médian à Sancy est de 1 609 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 374 €/m² et 1 632 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sancy ?
- Les maisons vendues à Sancy ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Sancy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Héros | maison | 60 m² | 3 | 200 m² | 95 000 € | 1 583 | mai 2025 |
| 1 allée du Pre la Noue | maison | 97 m² | 3 | 821 m² | 274 000 € | 2 825 | février 2025 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 175 m² | 7 | 252 m² | 216 500 € | 1 237 | novembre 2024 |
| 16 rue du Château d'Eau | maison | 95 m² | 4 | 700 m² | 265 402 € | 2 794 | août 2023 |
| 18 rue des Héros | maison | 50 m² | 3 | 155 m² | 23 000 € | 460 | août 2023 |
| 11 rue des Remparts | maison | 144 m² | 7 | 715 m² | 300 000 € | 2 083 | mai 2023 |
| 12 Grand Rue | maison | 151 m² | 5 | 849 m² | 278 900 € | 1 847 | juin 2022 |
| 2 rue du Château | maison | 101 m² | 5 | 437 m² | 262 350 € | 2 598 | janvier 2022 |
| 9 rue du Château | maison | 143 m² | 5 | 880 m² | 275 700 € | 1 928 | juillet 2021 |
| 11 rue des Remparts | maison | 144 m² | 7 | 715 m² | 235 000 € | 1 632 | juin 2021 |
| 2 rue des Remparts | maison | 159 m² | 4 | 265 m² | 255 825 € | 1 609 | juin 2021 |
| 12 rue des Héros | maison | 121 m² | 4 | 170 m² | 166 250 € | 1 374 | juin 2021 |
| 8 place Belfort | maison | 230 m² | 6 | 780 m² | 73 500 € | 320 | mars 2021 |
Autour de Sancy
Sancy est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 31 km, Pays messin à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Sancy appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villerupt 1 867 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sancy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 3,4 km
- Trieux 2 522 €/m² 3,5 km
- Beuvillers 3 598 €/m² 4,2 km
- Anderny 1 155 €/m² 4,4 km
- Tucquegnieux 1 140 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Boulange (Moselle), Lommerange (Moselle), Fontoy (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rombas à 11 km, de Moyeuvre à 12 km
- rivières Fensch à 4,4 km, Woigot à 9,8 km
- vallée de la Fensch à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sancy ?
Les maisons vendues à Sancy ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.