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Prix de l'immobilier à Trieux
2 522€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trieux
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trieux est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beuvillers 3 598 €/m² une maison
- Errouville 2 660 €/m² une maison
- Hussigny-Godbrange 2 635 €/m² une maison
- Villerupt 2 527 €/m² une maison
- Trieux 2 522 €/m² une maison
- Mexy 2 500 €/m² une maison
- Thil 2 468 €/m² une maison
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² une maison
- Crusnes 2 363 €/m² une maison
- Fillières 2 277 €/m² une maison
- Tiercelet 2 159 €/m² un appartement
- Saulnes 2 131 €/m² une maison
- Audun-le-Roman 2 052 €/m² une maison
- Bettainvillers 1 839 €/m² une maison
- Herserange 1 722 €/m² une maison
- Serrouville 1 710 €/m² une maison
- Tucquegnieux 1 615 €/m² une maison
- Sancy 1 609 €/m² une maison
- Anderny 1 155 €/m² une maison
Estimer un bien à Trieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avenue Aime Cesaire | 90 m² | 4 | 146 602 € | novembre 2024 | 1 834 €/m² |
| 22 avenue Aime Cesaire | 90 m² | 4 | 67 147 € | novembre 2024 | 836 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 177 600 € | mai 2024 | 2 234 €/m² |
| 10 rue des Aubépines | 90 m² | 4 | 297 000 € | juin 2022 | 3 582 €/m² |
| 9 rue Robechamps | 91 m² | 4 | 95 000 € | avril 2022 | 1 131 €/m² |
| 30 avenue Aime Cesaire | 88 m² | 4 | 279 370 € | octobre 2022 | 3 456 €/m² |
| 13 rue Alphonse Daudet | 94 m² | 4 | 320 000 € | décembre 2022 | 3 701 €/m² |
| 4 rue Simone de Beauvoir | 96 m² | 4 | 315 000 € | décembre 2023 | 3 225 €/m² |
| 18 rue Albert Camus | 101 m² | 4 | 272 700 € | octobre 2025 | 2 713 €/m² |
| 27 rue de Gascogne | 98 m² | 4 | 192 500 € | octobre 2023 | 1 926 €/m² |
| 5 rue Robechamps | 99 m² | 4 | 358 500 € | août 2023 | 3 571 €/m² |
| 2 rue du Maine | 99 m² | 4 | 170 800 € | avril 2023 | 1 716 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 40,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 802 €/m² à 2 522 €/m².
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 034 €/m² et 2 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trieux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 143 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 100 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trieux
- Combien coûte le mètre carré à Trieux ?
- Le prix médian à Trieux est de 2 522 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 034 €/m² et 2 800 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Trieux ?
- Robechamps, à 2 735 €/m². Le moins cher est Lorguillon, à 1 784 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Trieux ?
- Les maisons vendues à Trieux ont un terrain médian de 505 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Trieux
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : Robechamps à 2 735 €/m², Lorguillon à 1 784 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cites Vers Tucquenieux 1 874 €/m² 52 ventes, 92 % de maisons
- Robechamps 2 735 €/m² 42 ventes, 100 % de maisons
- Lorguillon 1 784 €/m² 38 ventes, 76 % de maisons
- Landipre 2 204 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZA 2 783 €/m² 36 ventes
- section AB 2 155 €/m² 26 ventes
- section AE 1 943 €/m² 20 ventes
- section AD 1 874 €/m² 38 ventes
- section AC 1 781 €/m² 35 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 64 y sont recensées à Trieux, 4 ont pu être situées, et 148 ventes sur 159 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 159 retenues à Trieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue de Flandre | maison | 56 m² | 4 | 314 m² | 156 800 € | 2 800 | novembre 2025 |
| 18 rue Albert Camus | maison | 101 m² | 4 | 324 m² | 272 700 € | 2 700 | octobre 2025 |
| 16 rue Albert Camus | maison | 102 m² | 5 | 321 m² | 295 000 € | 2 892 | octobre 2025 |
| 126 rue d'Alsace | maison | 70 m² | 3 | 252 m² | 155 000 € | 2 214 | octobre 2025 |
| 82 rue d'Alsace | maison | 77 m² | 3 | 405 m² | 58 000 € | 753 | octobre 2025 |
| 1 rue Alphonse Daudet | maison | 110 m² | 4 | 373 m² | 321 800 € | 2 925 | septembre 2025 |
| 50 rue Marc Raty | maison | 74 m² | 4 | 402 m² | 115 000 € | 1 554 | septembre 2025 |
| 10 rue des Aubépines | maison | 109 m² | 5 | 719 m² | 305 000 € | 2 798 | septembre 2025 |
| 10 rue Honore de Balzac | maison | 113 m² | 4 | 587 m² | 297 900 € | 2 636 | septembre 2025 |
| 12 rue Richard Rigoli | maison | 74 m² | 5 | 1 250 m² | 263 000 € | 3 554 | août 2025 |
| 15 rue Victor Hugo | maison | 111 m² | 5 | 629 m² | 310 200 € | 2 795 | août 2025 |
| 150 rue d'Alsace | maison | 59 m² | 4 | 491 m² | 120 000 € | 2 034 | août 2025 |
| 27 rue Robechamps | maison | 103 m² | 5 | 345 m² | 259 000 € | 2 515 | août 2025 |
| 29 rue de Savoie | maison | 148 m² | 7 | 703 m² | 308 750 € | 2 086 | août 2025 |
| 5 rue Eugène Sillien | maison | 70 m² | 4 | 1 369 m² | 150 000 € | 2 143 | août 2025 |
| 28 rue de Gascogne | maison | 73 m² | 3 | 638 m² | 133 900 € | 1 834 | juillet 2025 |
| 51 avenue de la Libération | maison | 67 m² | 3 | 160 m² | 169 000 € | 2 522 | juillet 2025 |
| 8 rue Richard Rigoli | maison | 80 m² | 5 | 1 174 m² | 236 250 € | 2 953 | juin 2025 |
| 2 rue Simone de Beauvoir | maison | 116 m² | 4 | 557 m² | 379 500 € | 3 272 | juin 2025 |
| 146 rue d'Alsace | maison | 60 m² | 4 | 482 m² | 79 000 € | 1 317 | juin 2025 |
| 5 rue de Bourgogne | maison | 80 m² | 5 | 614 m² | 185 250 € | 2 316 | avril 2025 |
| 18 place de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 380 m² | 283 000 € | 3 329 | avril 2025 |
| 27 rue du Dauphine | maison | 65 m² | 3 | 668 m² | 80 000 € | 1 231 | février 2025 |
| 34 rue de Flandre | maison | 70 m² | 3 | 314 m² | 109 500 € | 1 564 | janvier 2025 |
| 104 rue d'Alsace | maison | 55 m² | 3 | 273 m² | 143 500 € | 2 609 | janvier 2025 |
| 102 rue d'Alsace | maison | 56 m² | 3 | 256 m² | 102 900 € | 1 838 | décembre 2024 |
| 25 rue de Flandre | maison | 47 m² | 2 | 320 m² | 80 000 € | 1 702 | décembre 2024 |
| 46 rue de Flandre | appartement | 115 m² | 5 | 54 m² | 162 200 € | 1 410 | novembre 2024 |
| 22 avenue Aime Cesaire | maison | 90 m² | 4 | 607 m² | 146 602 € | 1 629 | novembre 2024 |
| 22 avenue Aime Cesaire | maison | 90 m² | 4 | 607 m² | 67 147 € | 746 | novembre 2024 |
| 12 rue de Normandie | maison | 60 m² | 4 | 720 m² | 130 700 € | 2 178 | octobre 2024 |
| 37 rue de Flandre | maison | 56 m² | 4 | 314 m² | 134 886 € | 2 409 | octobre 2024 |
| 156 rue d'Alsace | maison | 60 m² | 4 | 511 m² | 60 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 23 rue Simone de Beauvoir | maison | 107 m² | 4 | 375 m² | 124 100 € | 1 160 | octobre 2024 |
| 17 bis avenue Aime Cesaire | maison | 93 m² | 5 | 505 m² | 235 840 € | 2 536 | septembre 2024 |
| 4 rue de l'Ile de France | maison | 80 m² | 4 | 311 m² | 182 920 € | 2 287 | septembre 2024 |
| 12 rue Alphonse Daudet | maison | 130 m² | 5 | 640 m² | 379 800 € | 2 922 | septembre 2024 |
| 11 rue Victor Hugo | maison | 112 m² | 5 | 615 m² | 287 700 € | 2 569 | septembre 2024 |
| 26 rue du Maine | maison | 70 m² | 4 | 259 m² | 99 500 € | 1 421 | août 2024 |
| 46 rue de Flandre | appartement | 74 m² | 3 | 112 000 € | 1 514 | août 2024 | |
| 4 rue Marcel Pagnol | maison | 105 m² | 5 | 658 m² | 308 000 € | 2 933 | août 2024 |
| 22 rue de Flandre | maison | 61 m² | 3 | 310 m² | 150 000 € | 2 459 | juillet 2024 |
| 34 rue Marc Raty | maison | 70 m² | 3 | 386 m² | 156 000 € | 2 229 | juillet 2024 |
| 9 rue Colette | maison | 94 m² | 5 | 310 m² | 276 950 € | 2 946 | juillet 2024 |
| 20 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 272 m² | 217 600 € | 2 053 | juillet 2024 |
| 3 rue Victor Hugo | maison | 107 m² | 5 | 692 m² | 328 300 € | 3 068 | juin 2024 |
| 4 rue des Nouves | maison | 93 m² | 5 | 675 m² | 85 000 € | 914 | mai 2024 |
| 3 rue de l'Église | maison | 125 m² | 6 | 342 m² | 290 600 € | 2 325 | mai 2024 |
| 6 avenue de la Libération | maison | 103 m² | 5 | 305 m² | 184 000 € | 1 786 | mai 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 490 m² | 177 600 € | 1 973 | mai 2024 |
| 27 rue Marcel Pagnol | maison | 70 m² | 3 | 400 m² | 175 740 € | 2 511 | avril 2024 |
| 3 rue de Franche Comte | maison | 108 m² | 4 | 962 m² | 221 500 € | 2 051 | avril 2024 |
| 1 bis rue Eugène Sillien | maison | 149 m² | 4 | 247 m² | 356 000 € | 2 389 | mars 2024 |
| 68 rue d'Alsace | maison | 105 m² | 4 | 932 m² | 239 000 € | 2 276 | mars 2024 |
| 13 rue Emile Binda | appartement | 112 m² | 4 | 147 m² | 150 350 € | 1 342 | mars 2024 |
| 87 rue Marc Raty | maison | 75 m² | 4 | 428 m² | 116 000 € | 1 547 | février 2024 |
| 1 rue Honore de Balzac | maison | 120 m² | 5 | 464 m² | 301 000 € | 2 508 | février 2024 |
| 4 rue Simone de Beauvoir | maison | 96 m² | 4 | 731 m² | 315 000 € | 3 281 | décembre 2023 |
| 26 rue de Provence | maison | 60 m² | 4 | 320 m² | 172 500 € | 2 875 | novembre 2023 |
| 27 rue de Gascogne | maison | 98 m² | 4 | 713 m² | 192 500 € | 1 964 | octobre 2023 |
| 48 avenue de la Libération | maison | 148 m² | 4 | 622 m² | 190 000 € | 1 284 | octobre 2023 |
| 25 avenue de la Libération | maison | 149 m² | 6 | 1 280 m² | 285 000 € | 1 913 | octobre 2023 |
| 25 rue de Savoie | maison | 75 m² | 4 | 363 m² | 185 000 € | 2 467 | octobre 2023 |
| 21 bis avenue de la Libération | maison | 80 m² | 4 | 875 m² | 210 000 € | 2 625 | septembre 2023 |
| 15 rue de Lorraine | maison | 60 m² | 3 | 327 m² | 222 478 € | 3 708 | septembre 2023 |
| 1 rue Emile Binda | maison | 90 m² | 5 | 790 m² | 313 500 € | 3 483 | août 2023 |
| 5 rue Robechamps | maison | 99 m² | 4 | 600 m² | 358 500 € | 3 621 | août 2023 |
| 27 rue de Provence | maison | 60 m² | 3 | 97 m² | 136 000 € | 2 267 | août 2023 |
| 17 rue du Maine | maison | 112 m² | 5 | 386 m² | 131 000 € | 1 170 | juillet 2023 |
| 170 rue d'Alsace | maison | 60 m² | 4 | 577 m² | 126 000 € | 2 100 | juillet 2023 |
| 82 ter avenue de la Libération | appartement | 66 m² | 3 | 100 000 € | 1 515 | juillet 2023 | |
| 120 rue Marc Raty | maison | 70 m² | 3 | 427 m² | 87 500 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 12 rue de Touraine | maison | 70 m² | 4 | 321 m² | 209 900 € | 2 999 | juillet 2023 |
| 8 rue du Lorguillon | maison | 122 m² | 5 | 645 m² | 446 500 € | 3 660 | juin 2023 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 87 m² | 5 | 600 m² | 331 000 € | 3 805 | juin 2023 |
| 180 rue d'Alsace | maison | 60 m² | 4 | 526 m² | 175 750 € | 2 929 | juin 2023 |
| 71 rue Marc Raty | maison | 110 m² | 5 | 702 m² | 233 300 € | 2 121 | mai 2023 |
| 2 rue Emile Binda | appartement | 80 m² | 3 | 142 500 € | 1 781 | mai 2023 | |
| 10 avenue Aime Cesaire | maison | 109 m² | 5 | 415 m² | 293 000 € | 2 688 | avril 2023 |
| 2 rue du Maine | maison | 99 m² | 4 | 344 m² | 170 800 € | 1 725 | avril 2023 |
Autour de Trieux
Trieux est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 28 km, Woëvre à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Trieux appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villerupt 1 867 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Trieux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sancy 1 609 €/m² 3,5 km
- Tucquegnieux 1 140 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Lommerange (Moselle), Avril. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val de Briey 1 267 €/m² 6,2 km, 8 130 hab.
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 6,2 km, 2 483 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rombas à 8,0 km, de Moyeuvre à 8,4 km
- rivières Fensch à 4,9 km, Woigot à 6,7 km
- vallée de la Fensch à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trieux ?
- jan 3,1 %
- fév 5,7 %
- mars 8,2 %
- avr 9,4 %
- mai 5,7 %
- juin 6,9 %
- juil 11,9 %
- août 13,8 %
- sept 10,1 %
- oct 15,7 %
- nov 5,0 %
- déc 4,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Trieux ?
Les maisons vendues à Trieux ont un terrain médian de 505 m², mesuré sur 144 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 802 €/m² | 31 |
| 2022 | 2 312 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 553 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 229 €/m² | 29 |
| 2025 | 2 522 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.