Prix de l'immobilier à Juignac
983€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Juignac
Estimer un bien à Juignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Mairie | 99 m² | 4 | 132 000 € | décembre 2025 | 1 332 €/m² |
| 5165 Puitschevrolle | 97 m² | 4 | 169 400 € | septembre 2023 | 1 330 €/m² |
| 5099 Chez Tortre | 94 m² | 4 | 225 215 € | mars 2024 | 2 704 €/m² |
| 5301 Les Reries | 109 m² | 4 | 185 000 € | mars 2025 | 1 692 €/m² |
| 5056 Basse | 104 m² | 4 | 133 045 € | octobre 2021 | 981 €/m² |
| 13 rue de la Mairie | 102 m² | 5 | 96 000 € | juillet 2025 | 958 €/m² |
| 5021 Le Bourg | 114 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2025 | 363 €/m² |
| 7 Les Reries | 95 m² | 4 | 130 900 € | septembre 2021 | 1 054 €/m² |
| 5064 L'Épine | 98 m² | 3 | 80 000 € | mai 2024 | 893 €/m² |
| 5064 L'Épine | 98 m² | 3 | 100 000 € | mars 2023 | 778 €/m² |
| 4 Puitsrobit | 92 m² | 4 | 119 250 € | juin 2021 | 999 €/m² |
| 5007 Le Bourg | 102 m² | 5 | 130 575 € | août 2022 | 1 346 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 620 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Juignac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 196 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 754 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Juignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Juignac
- Combien coûte le mètre carré à Juignac ?
- Le prix médian à Juignac est de 983 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 620 €/m² et 1 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Juignac ?
- Les maisons vendues à Juignac ont un terrain médian de 2 036 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Juignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Mairie | maison | 99 m² | 4 | 2 140 m² | 132 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 5021 Le Bourg | maison | 114 m² | 4 | 885 m² | 40 000 € | 351 | décembre 2025 |
| 5032 Moulin des Majestés | maison | 60 m² | 2 | 70 000 € | 1 167 | octobre 2025 | |
| 5281 Basse | maison | 240 m² | 5 | 2 912 m² | 148 837 € | 620 | septembre 2025 |
| 5018 Le Bourg | maison | 122 m² | 4 | 629 m² | 125 000 € | 1 025 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 102 m² | 5 | 596 m² | 96 000 € | 941 | juillet 2025 |
| 5126 Les Perrotins | maison | 150 m² | 6 | 1 619 m² | 50 000 € | 333 | juin 2025 |
| 2 Maine Comte | maison | 78 m² | 3 | 2 628 m² | 67 273 € | 862 | mai 2025 |
| 5301 Les Reries | maison | 109 m² | 4 | 2 499 m² | 185 000 € | 1 697 | mars 2025 |
| 5023 Le Bourg | maison | 45 m² | 3 | 520 m² | 80 000 € | 1 778 | janvier 2025 |
| 5114 Le Masdraud | maison | 130 m² | 5 | 18 767 m² | 35 000 € | 269 | août 2024 |
| 5087 Chantemerle | maison | 109 m² | 5 | 10 018 m² | 100 000 € | 917 | juillet 2024 |
| 5153 Le Chapeland | maison | 118 m² | 5 | 80 000 € | 678 | juillet 2024 | |
| 5064 L'Épine | maison | 98 m² | 3 | 5 975 m² | 80 000 € | 816 | mai 2024 |
| 5099 Chez Tortre | maison | 94 m² | 4 | 7 430 m² | 225 215 € | 2 396 | mars 2024 |
| 5190 Chez Grivaud | maison | 80 m² | 3 | 3 714 m² | 70 000 € | 875 | mars 2024 |
| 5148 Chez Gagnier | maison | 42 m² | 2 | 845 m² | 21 000 € | 500 | février 2024 |
| 5025 Le Bourg | maison | 68 m² | 2 | 1 592 m² | 70 000 € | 1 029 | janvier 2024 |
| 5221 Bois du Maine Neuf | maison | 62 m² | 2 | 5 218 m² | 80 000 € | 1 290 | octobre 2023 |
| 5275 Le Petit Maine | maison | 128 m² | 3 | 2 018 m² | 134 950 € | 1 054 | septembre 2023 |
| 5165 Puitschevrolle | maison | 97 m² | 4 | 2 105 m² | 169 400 € | 1 746 | septembre 2023 |
| 5084 Beaumont | maison | 90 m² | 3 | 15 965 m² | 145 200 € | 1 613 | août 2023 |
| 5059 La Vaure | maison | 74 m² | 3 | 2 036 m² | 241 614 € | 3 265 | juillet 2023 |
| 5064 L'Épine | maison | 98 m² | 3 | 100 000 € | 1 020 | mars 2023 | |
| 5221 Bois du Maine Neuf | maison | 62 m² | 2 | 5 218 m² | 75 000 € | 1 210 | janvier 2023 |
| 5149 Les Reries | maison | 70 m² | 2 | 9 976 m² | 72 000 € | 1 029 | septembre 2022 |
| 5089 Les Gouilleres | maison | 130 m² | 3 | 1 960 m² | 87 500 € | 673 | août 2022 |
| 5007 Le Bourg | maison | 102 m² | 5 | 596 m² | 130 575 € | 1 280 | août 2022 |
| 5066 Les Trois Maines | maison | 161 m² | 4 | 3 238 m² | 109 500 € | 680 | août 2022 |
| 5014 Le Bourg | maison | 250 m² | 7 | 1 023 m² | 182 500 € | 730 | juillet 2022 |
| 5043 Puitsrobit | maison | 75 m² | 2 | 4 899 m² | 75 200 € | 1 003 | juin 2022 |
| 5128 Les Perrotins | maison | 68 m² | 3 | 1 271 m² | 165 000 € | 2 426 | mai 2022 |
| 5163 La Croix du Poirier | maison | 86 m² | 5 | 1 676 m² | 55 000 € | 640 | avril 2022 |
| 5194 Le Maine Lafont | maison | 87 m² | 4 | 3 659 m² | 164 810 € | 1 894 | janvier 2022 |
| 5170 Le Petit Sainte Croix | maison | 73 m² | 3 | 6 040 m² | 65 000 € | 890 | janvier 2022 |
| 5252 Les Perrotins | maison | 55 m² | 1 | 1 127 m² | 65 000 € | 1 182 | décembre 2021 |
| 5060 La Vaure | maison | 99 m² | 3 | 4 767 m² | 222 060 € | 2 243 | novembre 2021 |
| 5036 La Somme de Vin | maison | 228 m² | 7 | 296 000 € | 1 298 | octobre 2021 | |
| 5056 Basse | maison | 104 m² | 4 | 1 556 m² | 133 045 € | 1 279 | octobre 2021 |
| 7 Les Reries | maison | 95 m² | 4 | 1 795 m² | 130 900 € | 1 378 | septembre 2021 |
| 5008 Bois du Maine Neuf | maison | 155 m² | 5 | 1 730 m² | 100 000 € | 645 | septembre 2021 |
| 4 Puitsrobit | maison | 92 m² | 4 | 1 048 m² | 119 250 € | 1 296 | juin 2021 |
| 5067 Chez Laurent | maison | 207 m² | 7 | 12 770 m² | 314 000 € | 1 517 | mai 2021 |
| 5018 Le Bourg | maison | 122 m² | 4 | 629 m² | 110 000 € | 902 | mai 2021 |
| 5272 Les Perrotins | maison | 118 m² | 3 | 867 m² | 97 900 € | 830 | avril 2021 |
| 5277 Le Pras | maison | 150 m² | 4 | 4 945 m² | 85 000 € | 567 | mars 2021 |
| 5219 La Vaure | maison | 95 m² | 3 | 850 m² | 175 000 € | 1 842 | février 2021 |
Autour de Juignac
Juignac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 53 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 9,7 km, Ribéracois à 19 km, forêt de la Double à 28 km.
Les communes limitrophes
Juignac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) 843 €/m² 3,0 km
- Montmoreau 1 000 €/m² 4,3 km
- Pillac 1 667 €/m² 4,9 km
- Salles-Lavalette 1 237 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Montignac-le-Coq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribérac Dordogne 1 345 €/m² 19,8 km, 3 734 hab.
- Mouthiers-sur-Boëme 1 451 €/m² 21,2 km, 2 359 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Vallée de la Tude
- site Natura 2000 Vallée de la Tude
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux du Montmorélien à 4,7 km
- rivières Pude à 7,3 km, Sauvanie à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de la Nizonne à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Juignac ?
Les maisons vendues à Juignac ont un terrain médian de 2 036 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 12 |
| 2022 | 947 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 290 €/m² | 7 |
| 2024 | 846 €/m² | 8 |
| 2025 | 983 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.