Prix de l'immobilier à Juranville
1 117€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Juranville
Estimer un bien à Juranville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue la Boucle de Longcourt | 116 m² | 4 | 210 000 € | avril 2022 | 1 810 €/m² |
| Château Gaillard | 125 m² | 4 | 127 700 € | septembre 2022 | 1 022 €/m² |
| 15 rue du 21 Août | 125 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2021 | 1 493 €/m² |
| 7 Barvillette | 130 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2022 | 923 €/m² |
| 5210 Longcourt | 120 m² | 5 | 103 000 € | septembre 2023 | 843 €/m² |
| 4 Château Gaillard | 121 m² | 3 | 150 000 € | août 2021 | 1 076 €/m² |
| 31 route de Beaune | 132 m² | 5 | 115 000 € | avril 2025 | 890 €/m² |
| 5131 Le Ruisseau | 100 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2023 | 1 768 €/m² |
| 34 Longcourt | 144 m² | 5 | 90 000 € | août 2022 | 625 €/m² |
| 3 Les Cotelles | 99 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 212 €/m² |
| 16 Longcourt | 150 m² | 5 | 200 000 € | août 2021 | 1 157 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 92 m² | 3 | 210 000 € | juillet 2021 | 1 981 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 923 €/m² et 1 257 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Juranville, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 143 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 022 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Juranville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Les Charriers | maison | 196 m² | 5 | 3 017 m² | 216 000 € | 1 102 | décembre 2025 |
| 4 Les Cotelles | maison | 140 m² | 8 | 1 339 m² | 160 000 € | 1 143 | septembre 2025 |
| 31 route de Beaune | maison | 132 m² | 5 | 3 840 m² | 115 000 € | 871 | avril 2025 |
| 12 avenue de la Libération | maison | 73 m² | 4 | 626 m² | 105 000 € | 1 438 | novembre 2024 |
| 14 Les Bonshommes | maison | 80 m² | 2 | 8 835 m² | 189 000 € | 2 363 | novembre 2024 |
| 2 rue la Boucle de Longcourt | maison | 171 m² | 6 | 1 827 m² | 243 850 € | 1 426 | octobre 2024 |
| 27 route de Beaune | maison | 65 m² | 3 | 1 816 m² | 117 000 € | 1 800 | septembre 2024 |
| 24 rue du 21 Août | maison | 54 m² | 2 | 441 m² | 90 695 € | 1 680 | décembre 2023 |
| 5210 Longcourt | maison | 120 m² | 5 | 3 005 m² | 103 000 € | 858 | septembre 2023 |
| 26 Barvillette | maison | 72 m² | 2 | 1 446 m² | 71 000 € | 986 | septembre 2023 |
| 5131 Le Ruisseau | maison | 100 m² | 3 | 3 124 m² | 180 000 € | 1 800 | janvier 2023 |
| 3 Les Cotelles | maison | 99 m² | 3 | 903 m² | 120 000 € | 1 212 | novembre 2022 |
| Château Gaillard | maison | 125 m² | 4 | 837 m² | 127 700 € | 1 022 | septembre 2022 |
| 34 Longcourt | maison | 144 m² | 5 | 3 595 m² | 90 000 € | 625 | août 2022 |
| 5 La Hte Jarry | maison | 222 m² | 4 | 2 869 m² | 279 000 € | 1 257 | juin 2022 |
| 13 rue la Boucle de Longcourt | maison | 116 m² | 4 | 2 546 m² | 210 000 € | 1 810 | avril 2022 |
| 7 Barvillette | maison | 130 m² | 4 | 10 665 m² | 120 000 € | 923 | janvier 2022 |
| 15 rue du 21 Août | maison | 125 m² | 4 | 4 857 m² | 215 000 € | 1 720 | décembre 2021 |
| 7 Les Cotelles | maison | 215 m² | 6 | 4 619 m² | 255 000 € | 1 186 | novembre 2021 |
| 41 route de Beaune | maison | 57 m² | 1 | 1 000 m² | 65 000 € | 1 140 | novembre 2021 |
| 5 route de Mézières | maison | 73 m² | 3 | 2 698 m² | 110 000 € | 1 507 | octobre 2021 |
| 4 Château Gaillard | maison | 121 m² | 3 | 9 397 m² | 150 000 € | 1 240 | août 2021 |
| 16 Longcourt | maison | 150 m² | 5 | 3 240 m² | 200 000 € | 1 333 | août 2021 |
| 9 Venouilles | maison | 171 m² | 6 | 2 950 m² | 160 000 € | 936 | août 2021 |
| 1 Les Cotelles | maison | 200 m² | 3 | 1 446 m² | 214 720 € | 1 074 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 3 | 5 298 m² | 210 000 € | 2 283 | juillet 2021 |
| 40 rue de la Gare | maison | 54 m² | 3 | 7 110 m² | 120 000 € | 2 222 | juillet 2021 |
Autour de Juranville
Juranville est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 21 km, forêt d'Orléans à 24 km.
Les communes limitrophes
Juranville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaune-la-Rolande 1 283 €/m² 3,7 km
- Lorcy 1 270 €/m² 4,3 km
- Mézières-en-Gâtinais 1 315 €/m² 4,3 km
- Saint-Loup-des-Vignes 1 883 €/m² 4,6 km
- Auxy 1 042 €/m² 5,1 km
- Corbeilles 1 272 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juranville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pannes 1 378 €/m² 15,3 km, 3 740 hab.
- Corquilleroy 1 710 €/m² 16,1 km, 2 891 hab.
- Puiseaux 1 111 €/m² 16,3 km, 3 299 hab.
- Dadonville 1 540 €/m² 18,5 km, 2 354 hab.
- Villemandeur 1 716 €/m² 18,8 km, 7 078 hab.
- Château-Landon Seine-et-Marne 1 486 €/m² 18,9 km, 3 149 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 159 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Madeleine à 11 km, bois du Grenier à 11 km
- rivières Rolande à 5,1 km, Maurepas à 8,3 km
- site Natura 2000 Marais de Bordeaux et Mignerette à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 117 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.