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Prix de l'immobilier à La Boissière-en-Gâtine
832€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de La Boissière-en-Gâtine
Estimer un bien à La Boissière-en-Gâtine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5069 Chambord | 90 m² | 4 | 93 987 € | octobre 2024 | 945 €/m² |
| 5062 La Feroliere | 92 m² | 4 | 123 000 € | janvier 2025 | 1 215 €/m² |
| 5 rue des Buis | 92 m² | 4 | 152 000 € | juin 2022 | 1 525 €/m² |
| 1 rue des Templiers | 92 m² | 4 | 102 000 € | avril 2022 | 1 023 €/m² |
| 5123 La Grande Gilbourgère | 99 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2021 | 1 364 €/m² |
| 1 rue des 3 Avé | 83 m² | 3 | 64 000 € | février 2023 | 689 €/m² |
| 5030 L'Hopiteau | 80 m² | 5 | 63 000 € | février 2021 | 788 €/m² |
| 5033 Le Genet | 117 m² | 4 | 87 455 € | décembre 2022 | 690 €/m² |
| 5 rue des 3 Avé | 82 m² | 2 | 25 000 € | janvier 2021 | 305 €/m² |
| 4 rue du Moulin Blanc | 121 m² | 4 | 116 560 € | novembre 2025 | 876 €/m² |
| 5080 La Roche Marot | 78 m² | 2 | 173 750 € | octobre 2025 | 2 025 €/m² |
| 5080 La Roche Marot | 78 m² | 2 | 160 000 € | février 2022 | 1 893 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 788 €/m² et 1 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Boissière-en-Gâtine, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 337 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 001 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à La Boissière-en-Gâtine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Moulin Blanc | maison | 121 m² | 4 | 1 570 m² | 116 560 € | 963 | novembre 2025 |
| 5080 La Roche Marot | maison | 78 m² | 2 | 3 610 m² | 173 750 € | 2 228 | octobre 2025 |
| 5062 La Feroliere | maison | 92 m² | 4 | 6 935 m² | 123 000 € | 1 337 | janvier 2025 |
| 5067 La Gobiniere | maison | 200 m² | 5 | 4 443 m² | 371 000 € | 1 855 | octobre 2024 |
| 5069 Chambord | maison | 90 m² | 4 | 16 825 m² | 93 987 € | 1 044 | octobre 2024 |
| 1 chemin des Écoliers | maison | 50 m² | 2 | 1 929 m² | 40 000 € | 800 | août 2024 |
| 5031 La Haute Boissiere | maison | 159 m² | 5 | 8 845 m² | 165 000 € | 1 038 | décembre 2023 |
| 1 rue des 3 Avé | maison | 83 m² | 3 | 615 m² | 64 000 € | 771 | février 2023 |
| 5033 Le Genet | maison | 117 m² | 4 | 1 565 m² | 87 455 € | 747 | décembre 2022 |
| 5 rue des Buis | maison | 92 m² | 4 | 1 086 m² | 152 000 € | 1 652 | juin 2022 |
| 1 rue des Templiers | maison | 92 m² | 4 | 2 208 m² | 102 000 € | 1 109 | avril 2022 |
| 5080 La Roche Marot | maison | 78 m² | 2 | 3 610 m² | 160 000 € | 2 051 | février 2022 |
| 5123 La Grande Gilbourgère | maison | 99 m² | 4 | 12 413 m² | 135 000 € | 1 364 | décembre 2021 |
| 5092 La Lionniere | maison | 120 m² | 3 | 6 649 m² | 99 850 € | 832 | juillet 2021 |
| 5072 La Marchandiere | maison | 70 m² | 3 | 4 360 m² | 85 000 € | 1 214 | mars 2021 |
| 5030 L'Hopiteau | maison | 80 m² | 5 | 3 316 m² | 63 000 € | 788 | février 2021 |
| 5 rue des 3 Avé | maison | 82 m² | 2 | 612 m² | 25 000 € | 305 | janvier 2021 |
Autour de La Boissière-en-Gâtine
La Boissière-en-Gâtine est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
La Boissière-en-Gâtine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allonne 1 429 €/m² 2,7 km
- Saint-Marc-la-Lande 1 462 €/m² 3,3 km
- Cours 1 545 €/m² 6,2 km
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Les Groseillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Boissière-en-Gâtine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pompaire 1 450 €/m² 12,8 km, 2 049 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 15,4 km, 10 140 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 17,3 km, 2 656 hab.
- Échiré 1 977 €/m² 18,1 km, 3 549 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m² 18,8 km, 2 345 hab.
- Saint-Gelais 2 103 €/m² 19,0 km, 2 220 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bocage des Antonins à 3,9 km
- forêts de Secondigny à 5,6 km, bois d'Arpatereau à 8,6 km
- rivière Viette à 3,9 km
- sites Natura 2000 Vallée de l Autize à 8,9 km, Bassin du Thouet amont à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.