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Prix de l'immobilier à Saint-Marc-la-Lande
1 462€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Marc-la-Lande
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Marc-la-Lande est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Marc-la-Lande
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Antonins | 80 m² | 4 | 68 000 € | juin 2023 | 850 €/m² |
| 5089 La Billardiere | 78 m² | 4 | 114 000 € | juillet 2025 | 1 486 €/m² |
| 6 Village de la Verronnerie | 77 m² | 3 | 119 000 € | août 2023 | 1 545 €/m² |
| 14 Village de la Verronnerie | 77 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 609 €/m² |
| 28 Village de la Verronnerie | 85 m² | 3 | 133 500 € | décembre 2022 | 1 621 €/m² |
| 12 Village de la Verronnerie | 73 m² | 3 | 135 000 € | février 2024 | 1 872 €/m² |
| 15 Village de la Verronnerie | 68 m² | 3 | 124 000 € | octobre 2024 | 1 846 €/m² |
| 3 Village de la Verronnerie | 68 m² | 3 | 114 000 € | juillet 2023 | 1 676 €/m² |
| 5055 La Velliere | 110 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 1 664 €/m² |
| 8 rue du Baume | 106 m² | 5 | 110 000 € | février 2023 | 1 038 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 038 €/m² et 1 545 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Marc-la-Lande depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5055 La Velliere | maison | 110 m² | 4 | 1 729 m² | 180 000 € | 1 636 | décembre 2025 |
| 5089 La Billardiere | maison | 78 m² | 4 | 3 187 m² | 114 000 € | 1 462 | juillet 2025 |
| 15 Village de la Verronnerie | maison | 68 m² | 3 | 320 m² | 124 000 € | 1 824 | octobre 2024 |
| 12 Village de la Verronnerie | maison | 73 m² | 3 | 442 m² | 135 000 € | 1 849 | février 2024 |
| 6 Village de la Verronnerie | maison | 77 m² | 3 | 425 m² | 119 000 € | 1 545 | août 2023 |
| 3 Village de la Verronnerie | maison | 68 m² | 3 | 340 m² | 114 000 € | 1 676 | juillet 2023 |
| 5 rue des Antonins | maison | 80 m² | 4 | 645 m² | 68 000 € | 850 | juin 2023 |
| 5086 Le Touchaud | maison | 130 m² | 6 | 1 266 m² | 190 000 € | 1 462 | février 2023 |
| 8 rue du Baume | maison | 106 m² | 5 | 1 304 m² | 110 000 € | 1 038 | février 2023 |
| 28 Village de la Verronnerie | maison | 85 m² | 3 | 370 m² | 133 500 € | 1 571 | décembre 2022 |
| 14 Village de la Verronnerie | maison | 77 m² | 3 | 372 m² | 120 000 € | 1 558 | janvier 2022 |
| 5087 Le Touchaud | maison | 130 m² | 4 | 1 038 m² | 115 000 € | 885 | août 2021 |
| 5194 La Menardiere | maison | 206 m² | 6 | 231 000 € | 1 121 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Marc-la-Lande
Saint-Marc-la-Lande est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Saint-Marc-la-Lande appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Marc-la-Lande touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mazières-en-Gâtine 817 €/m² 2,8 km
- La Boissière-en-Gâtine 832 €/m² 3,3 km
- Cours 1 545 €/m² 4,9 km
- Champdeniers 1 173 €/m² 5,6 km
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Marc-la-Lande : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bocage des Antonins
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Arpatereau à 5,3 km, de Secondigny à 8,7 km
- rivière Viette à 5,1 km
- sites Natura 2000 Vallée de l Autize à 9,7 km, Citerne de Sainte-Ouenne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.