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Prix de l'immobilier à Niort
1 941€/m² pour un appartement, prix médian des 365 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Niort
- 55 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Niort
- 6 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Niort est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Niort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue Chiron Courtinet | 90 m² | 4 | 187 000 € | décembre 2025 | 2 078 €/m² |
| 1 rue de la Halte | 90 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2025 | 2 111 €/m² |
| 6 rue Jean Baptiste Lulli | 90 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 333 €/m² |
| 10 ter rue de la Routière | 90 m² | 4 | 177 000 € | juillet 2025 | 1 967 €/m² |
| 31 rue Tristan Tzara | 90 m² | 4 | 200 000 € | juin 2025 | 2 222 €/m² |
| 49 rue Alexandre Dumas | 90 m² | 4 | 145 000 € | mai 2025 | 1 611 €/m² |
| 15 allée François d'Orbay | 90 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 111 €/m² |
| 123 M avenue de la Rochelle | 91 m² | 4 | 48 000 € | décembre 2025 | 527 €/m² |
| 14 rue Antonio Vivaldi | 91 m² | 4 | 280 850 € | novembre 2025 | 3 086 €/m² |
| 22 rue du Hameau de Telouze | 91 m² | 4 | 239 900 € | juillet 2025 | 2 636 €/m² |
| 27 rue Félix Lelant | 91 m² | 4 | 264 600 € | juin 2025 | 2 908 €/m² |
| 172 rue Jean Jaurès | 89 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2025 | 2 135 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 596 €/m² à 1 941 €/m².
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 329 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 438 €/m² et 2 326 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Niort, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 105 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 034 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Niort, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Niort
- Combien coûte le mètre carré à Niort ?
- Le prix médian à Niort est de 1 941 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 365 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 438 €/m² et 2 326 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Niort ?
- le Pissot, à 2 436 €/m². Le moins cher est la Tour Chabot, à 1 561 €/m², soit 56 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Niort ?
- En décembre, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Niort
55 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 56 % : le Pissot à 2 436 €/m², la Tour Chabot à 1 561 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pierre 1 836 €/m² 702 ventes, 44 % de maisons
- les Prés Faucher 1 994 €/m² 300 ventes, 68 % de maisons
- Champommier 1 985 €/m² 299 ventes, 78 % de maisons
- Souché 1 659 €/m² 228 ventes, 62 % de maisons
- Ribray 2 013 €/m² 218 ventes, 72 % de maisons
- Genève 2 042 €/m² 214 ventes, 49 % de maisons
- les Roches 1 974 €/m² 198 ventes, 56 % de maisons
- les Sablières 1 612 €/m² 164 ventes, 49 % de maisons
- Telouze 2 025 €/m² 150 ventes, 38 % de maisons
- Belle Ile 2 302 €/m² 148 ventes, 36 % de maisons
- Trou d'Enfer 1 566 €/m² 126 ventes, 89 % de maisons
- la Pigeonnerie 1 848 €/m² 103 ventes, 97 % de maisons
- Saint Hubert 2 070 €/m² 94 ventes, 100 % de maisons
- la Tour Chabot 1 561 €/m² 85 ventes, 61 % de maisons
- Romagne 1 881 €/m² 85 ventes, 82 % de maisons
- Gros Guérin 1 965 €/m² 80 ventes, 31 % de maisons
- le Vivier 1 690 €/m² 65 ventes, 82 % de maisons
- les Justices 1 632 €/m² 62 ventes, 53 % de maisons
- la Grange Aumont 1 977 €/m² 57 ventes, 37 % de maisons
- Antes 1 935 €/m² 55 ventes, 51 % de maisons
- les Fontenelles 2 356 €/m² 50 ventes, 40 % de maisons
- le Chiron Courtinet 1 871 €/m² 49 ventes, 88 % de maisons
- Fief Joly 2 197 €/m² 47 ventes, 100 % de maisons
- la Tranchée 1 603 €/m² 46 ventes, 13 % de maisons
- le Dixième 2 019 €/m² 41 ventes, 56 % de maisons
- le Jaune 2 029 €/m² 40 ventes, 85 % de maisons
- le Chambeau 2 269 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- Cholette 1 891 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- les Nardouzans 1 824 €/m² 37 ventes, 95 % de maisons
- la Girouette 1 967 €/m² 35 ventes, 94 % de maisons
- la Vallée Guyot 1 786 €/m² 34 ventes, 21 % de maisons
- le Grand Feu 1 903 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- la Jouberterie 1 861 €/m² 31 ventes, 97 % de maisons
- la Côtelette 2 218 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Massujat 1 852 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Routière 1 915 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- la Garenne 1 972 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- le Pissot 2 436 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- l'Herse 1 923 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- les Amourettes 2 103 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Croix Sarras 1 808 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Fleurelle 1 940 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Comporte 1 765 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Cormier 1 970 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin a Vent 2 265 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- l'Espérance 2 128 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Moindreau 1 880 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Prés du Pairé 2 118 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Fief Mureau 1 961 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- l'Aérodrome 2 063 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- les Brizeaux 1 856 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Tiffardière 1 765 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Mineraie 2 039 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Gachet 1 902 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Gardoux 2 084 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Niort portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Gradonne (11), les Sellés (11), Champs Sablon (10), les Vallées (10), Champagné (9), Fief Morin (9), Létrin (8), Moulin d'Ane (8), la Râpée (8), le Petit Vigneau (8), les Malbrues (8), les Pommères (8), Tesson (7), les Maisons Rouges (7), les Vanelles (7), le Vigneau (6), Baigne Cannes (5), Chey (5), la Moie (5), le Bois Chataigner (5), le Puits Noir (5), Maison Neuve (4), la Gainerie (4), la Roussille (4), la Thomasserie (4), le Fief Filadeau (4), les Boutinets (4), Sevreau (3), la Petite Moucherie (3), le Haut Fief Carillon (3), Chizon (2), Cour d'Antes (2), Pied de Fond (2), la Belivaudrie (2), la Clié (2), Buffevent (1), Château Menu (1), Croisé (1), Vaumorin (1), la Moucherie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AY 2 610 €/m² 37 ventes
- section HW 2 593 €/m² 8 ventes
- section BN 2 551 €/m² 78 ventes
- section KL 2 516 €/m² 18 ventes
- section KO 2 510 €/m² 15 ventes
- section HS 2 509 €/m² 8 ventes
- section AI 2 392 €/m² 18 ventes
- section CH 2 351 €/m² 8 ventes
- section IY 2 334 €/m² 8 ventes
- section BL 2 315 €/m² 24 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 416 y sont recensées à Niort, 110 ont pu être situées, et 4 595 ventes sur 5 385 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 5 385 retenues à Niort depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du 4 Septembre | maison | 97 m² | 4 | 581 m² | 560 000 € | 5 773 | décembre 2025 |
| 28 rue Marie Pierre Fracard | maison | 139 m² | 6 | 506 m² | 350 000 € | 2 518 | décembre 2025 |
| 157 avenue de Limoges | maison | 126 m² | 4 | 276 m² | 260 000 € | 2 063 | décembre 2025 |
| 310 avenue de Limoges | appartement | 59 m² | 3 | 56 000 € | 949 | décembre 2025 | |
| 7 square Plaisance | appartement | 55 m² | 3 | 43 000 € | 782 | décembre 2025 | |
| 3 rue Jane Debenest | appartement | 52 m² | 1 | 38 399 € | 738 | décembre 2025 | |
| 21 rue Gustav Klimt | maison | 143 m² | 5 | 615 m² | 373 000 € | 2 608 | décembre 2025 |
| 76 rue du Moulin | maison | 110 m² | 3 | 107 m² | 170 000 € | 1 545 | décembre 2025 |
| 8 rue Germaine Bernit | appartement | 46 m² | 1 | 35 377 € | 769 | décembre 2025 | |
| 1 rue Emile Zola | appartement | 75 m² | 4 | 95 000 € | 1 267 | décembre 2025 | |
| 86 bis rue de la Recouvrance | maison | 105 m² | 4 | 464 m² | 325 000 € | 3 095 | décembre 2025 |
| 41 rue de la Regratterie | maison | 50 m² | 2 | 34 m² | 82 000 € | 1 640 | décembre 2025 |
| 1 rue Brémaudière | appartement | 32 m² | 1 | 44 000 € | 1 375 | décembre 2025 | |
| 6 rue Germaine Bernit | appartement | 40 m² | 1 | 32 030 € | 801 | décembre 2025 | |
| 155 rue de Strasbourg | maison | 200 m² | 7 | 220 m² | 495 000 € | 2 475 | décembre 2025 |
| 1 rue Brémaudière | appartement | 27 m² | 1 | 36 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 4 rue Germaine Bernit | appartement | 26 m² | 1 | 25 985 € | 999 | décembre 2025 | |
| 10 rue Elisabeth de Miribel | appartement | 24 m² | 1 | 30 940 € | 1 289 | décembre 2025 | |
| 37 rue du Moulin | maison | 140 m² | 2 | 1 231 m² | 200 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 12 rue Elisabeth de Miribel | appartement | 29 m² | 1 | 30 320 € | 1 046 | décembre 2025 | |
| 29 rue de l'Auvergne | appartement | 45 m² | 2 | 95 000 € | 2 111 | décembre 2025 | |
| 19 impasse Alfred de Musset | maison | 70 m² | 4 | 495 m² | 159 000 € | 2 271 | décembre 2025 |
| 80 rue Maurice Caillard | appartement | 64 m² | 3 | 61 000 € | 953 | décembre 2025 | |
| 12 rue Yver | appartement | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 28 rue E Proust Chaumette | maison | 95 m² | 3 | 613 m² | 125 000 € | 1 316 | décembre 2025 |
| 10 allée Jean Sauvaget | appartement | 21 m² | 1 | 50 000 € | 2 381 | décembre 2025 | |
| 22 bis rue Paul Bert | maison | 124 m² | 6 | 352 m² | 310 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 48 avenue de l'Espérance | maison | 117 m² | 4 | 1 027 m² | 215 000 € | 1 838 | décembre 2025 |
| 8 rue Germaine Bernit | appartement | 49 m² | 1 | 34 239 € | 699 | décembre 2025 | |
| 137 rue du Clou Bouchet | maison | 83 m² | 3 | 491 m² | 190 000 € | 2 289 | décembre 2025 |
| 33 A rue des Verdiers | maison | 88 m² | 4 | 310 m² | 218 000 € | 2 477 | décembre 2025 |
| 33 rue Nicephore Niepce | maison | 122 m² | 5 | 679 m² | 285 000 € | 2 336 | décembre 2025 |
| 16 rue Emile Zola | maison | 130 m² | 4 | 523 m² | 425 000 € | 3 269 | décembre 2025 |
| 47 bis rue de la Perche | maison | 130 m² | 5 | 502 m² | 288 000 € | 2 215 | décembre 2025 |
| 3 rue Camille Desmoulins | appartement | 48 m² | 2 | 73 000 € | 1 521 | décembre 2025 | |
| 105 F rue de Strasbourg | maison | 80 m² | 3 | 281 m² | 165 000 € | 2 063 | décembre 2025 |
| 84 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 3 | 81 m² | 120 000 € | 1 538 | décembre 2025 |
| 2 impasse Nicolas Poussin | maison | 83 m² | 4 | 494 m² | 132 000 € | 1 590 | décembre 2025 |
| 25 rue de l'Auvergne | appartement | 80 m² | 4 | 139 000 € | 1 738 | décembre 2025 | |
| 67 rue Chiron Courtinet | maison | 90 m² | 4 | 732 m² | 187 000 € | 2 078 | décembre 2025 |
| 3 rue Jean d'Alembert | maison | 95 m² | 4 | 649 m² | 208 000 € | 2 189 | décembre 2025 |
| 22 avenue Louis Pasteur | maison | 96 m² | 5 | 443 m² | 190 000 € | 1 979 | décembre 2025 |
| 24 bis rue Emilie Cholois | maison | 40 m² | 2 | 58 m² | 70 000 € | 1 750 | décembre 2025 |
| 191 avenue de la Venise Verte | maison | 47 m² | 3 | 374 m² | 139 000 € | 2 957 | décembre 2025 |
| 18 rue du Soleil | appartement | 49 m² | 2 | 82 660 € | 1 687 | décembre 2025 | |
| 239 rue de la Burgonce | maison | 86 m² | 4 | 619 m² | 200 000 € | 2 326 | décembre 2025 |
| 1 rue Santos Dumont | maison | 73 m² | 4 | 2 671 m² | 150 000 € | 2 055 | décembre 2025 |
| 13 rue Paul-François Proust | maison | 60 m² | 2 | 42 m² | 151 000 € | 2 517 | décembre 2025 |
| 118 rue des Equarts | appartement | 44 m² | 2 | 95 000 € | 2 159 | décembre 2025 | |
| 10 rue Elisabeth de Miribel | appartement | 24 m² | 1 | 30 860 € | 1 286 | décembre 2025 | |
| 22 rue Jean Jaurès | appartement | 21 m² | 1 | 56 900 € | 2 710 | décembre 2025 | |
| 37 rue Henri Poincaré | appartement | 48 m² | 2 | 78 000 € | 1 625 | décembre 2025 | |
| 8 Cour Jean Cassou | maison | 62 m² | 3 | 249 m² | 119 000 € | 1 919 | décembre 2025 |
| 37 rue Henri Poincaré | appartement | 40 m² | 2 | 40 000 € | 1 000 | décembre 2025 | |
| 37 rue Henri Poincaré | appartement | 33 m² | 1 | 45 000 € | 1 364 | décembre 2025 | |
| 3 rue Jane Debenest | appartement | 45 m² | 1 | 34 277 € | 762 | décembre 2025 | |
| 22 rue de Nambot | maison | 71 m² | 3 | 242 m² | 90 000 € | 1 268 | décembre 2025 |
| 20 rue de Pierre | appartement | 68 m² | 3 | 50 000 € | 735 | décembre 2025 | |
| 1 rue de la Halte | maison | 90 m² | 4 | 511 m² | 190 000 € | 2 111 | décembre 2025 |
| 16 impasse des Courlis | maison | 57 m² | 3 | 312 m² | 91 400 € | 1 604 | décembre 2025 |
| 18 rue du Commandant Mouchotte | maison | 68 m² | 4 | 404 m² | 165 000 € | 2 426 | décembre 2025 |
| 24 C rue Emilie Cholois | maison | 26 m² | 2 | 126 m² | 65 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 26 rue de Saint Symphorien | appartement | 30 m² | 1 | 63 000 € | 2 100 | décembre 2025 | |
| 117 rue de Telouze | appartement | 36 m² | 2 | 93 000 € | 2 583 | décembre 2025 | |
| 1 rue Brémaudière | appartement | 29 m² | 1 | 42 000 € | 1 448 | décembre 2025 | |
| 2 rue Germaine Bernit | appartement | 26 m² | 1 | 25 806 € | 993 | décembre 2025 | |
| 1 rue Delaunay | maison | 126 m² | 4 | 600 m² | 370 846 € | 2 943 | décembre 2025 |
| 77 rue du Clou Bouchet | maison | 110 m² | 3 | 537 m² | 309 000 € | 2 809 | décembre 2025 |
| 42 rue des Fiefs | maison | 133 m² | 6 | 496 m² | 255 000 € | 1 917 | décembre 2025 |
| 39 rue Chaïm Soutine | maison | 71 m² | 3 | 326 m² | 174 000 € | 2 451 | décembre 2025 |
| 10 square Claude Louis Berthollet | maison | 83 m² | 4 | 215 m² | 127 500 € | 1 536 | décembre 2025 |
| 46 rue Angelina Faity | maison | 103 m² | 4 | 400 m² | 140 000 € | 1 359 | décembre 2025 |
| 31 rue Emile Zola | maison | 63 m² | 3 | 85 m² | 185 000 € | 2 937 | décembre 2025 |
| 47 rue des 3 Coigneaux | maison | 176 m² | 8 | 260 m² | 332 600 € | 1 890 | décembre 2025 |
| 6 rue Jan Vermeer | maison | 157 m² | 7 | 590 m² | 334 000 € | 2 127 | décembre 2025 |
| 3 rue Jane Debenest | appartement | 36 m² | 1 | 29 923 € | 831 | décembre 2025 | |
| 18 rue de la Gare | appartement | 16 m² | 1 | 30 m² | 70 000 € | 4 375 | décembre 2025 |
| 228 route de Coulonges | appartement | 49 m² | 2 | 110 000 € | 2 245 | décembre 2025 | |
| 136 rue de Souché | maison | 86 m² | 3 | 325 m² | 140 000 € | 1 628 | décembre 2025 |
| 18 bis rue Pierre et Marie Curie | appartement | 75 m² | 3 | 96 000 € | 1 280 | décembre 2025 |
Niort compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Niort
Niort est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Le pôle qu'elle forme
Niort est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 91 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
- Prahecq 1 467 €/m²
Les communes limitrophes
Niort touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sciecq 1 907 €/m² 4,8 km
- Bessines 1 847 €/m² 5,8 km
- Aiffres 2 028 €/m² 6,1 km
- Chauray 2 154 €/m² 6,5 km
- Saint-Rémy 1 481 €/m² 6,7 km
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² 6,7 km
- Échiré 1 977 €/m² 7,4 km
- Magné 1 817 €/m² 7,6 km
- Saint-Gelais 2 103 €/m² 7,9 km
- Vouillé 2 124 €/m² 8,2 km
- Coulon 1 971 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Niort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m² 9,1 km, 2 967 hab.
- Prahecq 1 467 €/m² 11,1 km, 2 252 hab.
- Benet Vendée 1 762 €/m² 12,5 km, 4 089 hab.
- La Crèche 1 621 €/m² 12,9 km, 5 662 hab.
- Aigondigné 1 766 €/m² 15,3 km, 4 710 hab.
- Rives-d'Autise Vendée 1 343 €/m² 18,7 km, 2 036 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lambon
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du marais de Galuchet et des boucles de la Sèvre Niortaise
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Marais poitevin à 9,6 km
- rivières Egray à 8,1 km, Chambon à 10 km
- site Natura 2000 Plaine de Niort Nord-Ouest à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Niort ?
- jan 6,9 %
- fév 7,7 %
- mars 8,2 %
- avr 7,9 %
- mai 8,4 %
- juin 9,4 %
- juil 10,0 %
- août 8,0 %
- sept 8,0 %
- oct 8,2 %
- nov 6,7 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 432 | 1 808 €/m² | 823 |
| 2022 | 1 879 €/m² | 405 | 1 992 €/m² | 829 |
| 2023 | 1 932 €/m² | 347 | 2 054 €/m² | 642 |
| 2024 | 2 024 €/m² | 303 | 2 000 €/m² | 580 |
| 2025 | 1 941 €/m² | 365 | 2 051 €/m² | 659 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.