Les découpages autour de La Couvertoirade
Estimer un bien à La Couvertoirade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5132 La Portalerie | 82 m² | 3 | 156 000 € | avril 2025 | 1 515 €/m² |
| 5006 La Couvertoirade | 78 m² | 3 | 160 000 € | avril 2024 | 1 554 €/m² |
| 5071 Cazejourdes | 80 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2021 | 1 576 €/m² |
| 5224 La Placette | 80 m² | 2 | 128 420 € | septembre 2021 | 1 404 €/m² |
| 5107 A La Blaquererie | 96 m² | 3 | 80 245 € | mars 2024 | 641 €/m² |
| 5052 La Couvertoirade | 95 m² | 4 | 160 000 € | mars 2024 | 1 283 €/m² |
| 5120 La Blaquererie | 100 m² | 3 | 100 000 € | mars 2021 | 870 €/m² |
| 5129 La Blaquererie | 97 m² | 5 | 82 000 € | novembre 2024 | 647 €/m² |
| 19 ruelle de l'Église | 110 m² | 4 | 180 500 € | décembre 2025 | 1 635 €/m² |
| 5126 La Blaquererie | 120 m² | 6 | 92 000 € | décembre 2025 | 766 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 858 €/m² et 1 641 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Couvertoirade
- Combien coûte le mètre carré à La Couvertoirade ?
- Le prix médian à La Couvertoirade est de 1 276 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 858 €/m² et 1 641 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Couvertoirade ?
- Les maisons vendues à La Couvertoirade ont un terrain médian de 353 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à La Couvertoirade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 ruelle de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 531 m² | 180 500 € | 1 641 | décembre 2025 |
| 5082 Cazejourdes | maison | 134 m² | 4 | 1 290 m² | 171 000 € | 1 276 | décembre 2025 |
| 5126 La Blaquererie | maison | 120 m² | 6 | 387 m² | 92 000 € | 767 | décembre 2025 |
| 5132 La Portalerie | maison | 82 m² | 3 | 9 965 m² | 156 000 € | 1 902 | avril 2025 |
| 5073 Cazejourdes | maison | 50 m² | 3 | 586 m² | 42 900 € | 858 | janvier 2025 |
| 5129 La Blaquererie | maison | 97 m² | 5 | 91 m² | 82 000 € | 845 | novembre 2024 |
| 5158 La Couvertoirade | maison | 48 m² | 2 | 552 m² | 118 850 € | 2 476 | avril 2024 |
| 5006 La Couvertoirade | maison | 78 m² | 3 | 369 m² | 160 000 € | 2 051 | avril 2024 |
| 5107 A La Blaquererie | maison | 96 m² | 3 | 64 m² | 80 245 € | 836 | mars 2024 |
| 5052 La Couvertoirade | maison | 95 m² | 4 | 99 m² | 160 000 € | 1 684 | mars 2024 |
| 5027 bis La Couvertoirade | appartement | 50 m² | 2 | 110 000 € | 2 200 | avril 2023 | |
| 5007 La Couvertoirade | maison | 24 m² | 1 | 1 469 m² | 140 000 € | 5 833 | octobre 2022 |
| 5038 La Couvertoirade | appartement | 58 m² | 3 | 130 000 € | 2 241 | septembre 2022 | |
| 5224 La Placette | maison | 80 m² | 2 | 94 m² | 128 420 € | 1 605 | septembre 2021 |
| 5071 Cazejourdes | maison | 80 m² | 3 | 298 m² | 145 000 € | 1 813 | juillet 2021 |
| 5235 La Blaquererie | maison | 140 m² | 4 | 353 m² | 160 000 € | 1 143 | juillet 2021 |
| 5025 La Couvertoirade | appartement | 30 m² | 2 | 68 000 € | 2 267 | mars 2021 | |
| 5120 La Blaquererie | maison | 100 m² | 3 | 319 m² | 100 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 5138 La Couvertoirade | maison | 45 m² | 1 | 45 m² | 60 000 € | 1 333 | mars 2021 |
| 5144 La Couvertoirade | maison | 30 m² | 2 | 28 m² | 62 000 € | 2 067 | février 2021 |
Autour de La Couvertoirade
La Couvertoirade est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 123 km. Le relief qui la borde : causse du Larzac à 10 km, Causse de Blandas à 18 km, Causse Noir à 26 km.
Les communes limitrophes
La Couvertoirade touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Caylar Hérault 1 127 €/m² 6,9 km
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m² 8,0 km
- Cornus 691 €/m² 8,1 km
- Les Rives Hérault 1 733 €/m² 8,5 km
- Sauclières 833 €/m² 9,5 km
- Campestre-et-Luc Gard 1 297 €/m² 9,8 km
- Nant 1 546 €/m² 10,0 km
- Sainte-Eulalie-de-Cernon 1 405 €/m² 10,9 km
Voisines sans prix publiable : Le Cros (Hérault). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Couvertoirade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Cavalerie 1 146 €/m² 12,9 km, 2 223 hab.
- Lodève Hérault 1 095 €/m² 22,4 km, 7 251 hab.
- Millau 1 724 €/m² 22,9 km, 22 044 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,1 km : pic de l'Aramount, 879 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Gorges de la Vis et de la Virenque à 5,4 km, Causse de Campestre et Luc à 9,4 km
- sommets pic de l'Aramount à 6,1 km, pic de la Buissonade à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Couvertoirade ?
Les maisons vendues à La Couvertoirade ont un terrain médian de 353 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 684 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 276 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.