accueil / Eure-et-Loir / La Ferté-Vidame
Prix de l'immobilier à La Ferté-Vidame
1 051€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Ferté-Vidame
Estimer un bien à La Ferté-Vidame
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Pommiers | 83 m² | 4 | 152 000 € | juin 2023 | 1 901 €/m² |
| 15 rue de Senonches | 90 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2024 | 700 €/m² |
| 5 rue des Acacias | 84 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2021 | 1 034 €/m² |
| 16 ter rue Roland Thibault | 84 m² | 4 | 72 000 € | octobre 2021 | 931 €/m² |
| 17 rue de Laborde | 82 m² | 4 | 165 000 € | mai 2021 | 2 185 €/m² |
| 15 rue de Senonches | 90 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2022 | 828 €/m² |
| 4 rue du Docteur Taugourdeau | 92 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 523 €/m² |
| 1 rue de la Plaine | 92 m² | 4 | 45 000 € | juin 2022 | 456 €/m² |
| 20 avenue du Général Leclerc | 94 m² | 4 | 80 000 € | mars 2023 | 881 €/m² |
| 1 bis rue Roland Thibault | 83 m² | 3 | 107 000 € | juillet 2024 | 1 160 €/m² |
| 2 rue Maurice Levier | 91 m² | 5 | 115 000 € | août 2025 | 1 263 €/m² |
| 36 rue de Laborde | 95 m² | 4 | 30 000 € | juin 2022 | 294 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 895 €/m² et 1 264 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ferté-Vidame, une maison de moins de 70 m² se vend 1 129 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 129 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ferté-Vidame, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Ferté-Vidame
- Combien coûte le mètre carré à La Ferté-Vidame ?
- Le prix médian à La Ferté-Vidame est de 1 051 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 895 €/m² et 1 264 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Ferté-Vidame ?
- Les maisons vendues à La Ferté-Vidame ont un terrain médian de 292 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à La Ferté-Vidame depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Maurice Levier | maison | 92 m² | 5 | 529 m² | 120 000 € | 1 304 | octobre 2025 |
| 22 rue Roland Thibault | maison | 63 m² | 4 | 617 m² | 84 000 € | 1 333 | septembre 2025 |
| 2 rue Maurice Levier | maison | 91 m² | 5 | 416 m² | 115 000 € | 1 264 | août 2025 |
| 9 bis rue des Carrières | maison | 95 m² | 5 | 149 m² | 85 000 € | 895 | juillet 2025 |
| 14 place du Vieux Marché | maison | 51 m² | 3 | 114 m² | 60 000 € | 1 176 | juillet 2025 |
| 39 rue de Senonches | maison | 78 m² | 5 | 622 m² | 82 000 € | 1 051 | avril 2025 |
| 24 rue Roland Thibault | maison | 63 m² | 4 | 621 m² | 55 000 € | 873 | avril 2025 |
| 16 rue Roland Thibault | maison | 100 m² | 5 | 202 m² | 95 000 € | 950 | mars 2025 |
| 30 rue de Laborde | maison | 188 m² | 10 | 750 m² | 150 000 € | 798 | février 2025 |
| 5 rue du Jeu de Paume | maison | 120 m² | 2 | 175 m² | 90 000 € | 750 | décembre 2024 |
| 4 rue des Carrières | maison | 70 m² | 3 | 633 m² | 132 500 € | 1 893 | décembre 2024 |
| 15 rue de Senonches | maison | 90 m² | 4 | 280 m² | 70 000 € | 778 | octobre 2024 |
| 1 rue Maurice Levier | maison | 109 m² | 6 | 527 m² | 140 000 € | 1 284 | octobre 2024 |
| 3 bis rue du Jeu de Paume | maison | 70 m² | 4 | 383 m² | 100 600 € | 1 437 | juillet 2024 |
| 1 bis rue Roland Thibault | maison | 83 m² | 3 | 249 m² | 107 000 € | 1 289 | juillet 2024 |
| 3 rue des Carrières | maison | 62 m² | 3 | 105 m² | 67 000 € | 1 081 | juillet 2024 |
| 3 rue des Carrières | maison | 62 m² | 3 | 105 m² | 48 000 € | 774 | juillet 2024 |
| 22 rue de Laborde | maison | 50 m² | 3 | 155 m² | 59 000 € | 1 180 | juin 2024 |
| 1 rue de la Plaine | maison | 120 m² | 6 | 92 m² | 100 000 € | 833 | mars 2024 |
| 3 rue Natalie | maison | 133 m² | 8 | 698 m² | 200 000 € | 1 504 | février 2024 |
| 14 rue de la Trigalle | maison | 91 m² | 5 | 540 m² | 105 200 € | 1 156 | janvier 2024 |
| 4 rue du Docteur Taugourdeau | maison | 92 m² | 4 | 652 m² | 135 000 € | 1 467 | décembre 2023 |
| 20 rue du Temple | maison | 178 m² | 5 | 1 126 m² | 215 000 € | 1 208 | décembre 2023 |
| 19 bis rue Marcel Bravo | maison | 66 m² | 3 | 119 m² | 63 000 € | 955 | septembre 2023 |
| 3 rue du Jeu de Paume | maison | 150 m² | 6 | 129 m² | 63 000 € | 420 | juillet 2023 |
| 4 rue de la Clouterie | maison | 145 m² | 4 | 183 m² | 214 000 € | 1 476 | juin 2023 |
| 10 place du Vieux Marché | maison | 80 m² | 3 | 105 m² | 81 000 € | 1 013 | juin 2023 |
| 1 rue des Pommiers | maison | 83 m² | 4 | 660 m² | 152 000 € | 1 831 | juin 2023 |
| 20 avenue du Général Leclerc | maison | 94 m² | 4 | 1 122 m² | 80 000 € | 851 | mars 2023 |
| 3131 rue de la Clouterie | maison | 100 m² | 4 | 363 m² | 98 700 € | 987 | février 2023 |
| 15 rue de Senonches | maison | 90 m² | 4 | 280 m² | 80 000 € | 889 | décembre 2022 |
| 7 bis rue Natalie | maison | 87 m² | 3 | 472 m² | 100 000 € | 1 149 | novembre 2022 |
| 8 rue des Pommiers | maison | 77 m² | 3 | 580 m² | 160 000 € | 2 078 | octobre 2022 |
| 22 rue de Laborde | maison | 50 m² | 3 | 155 m² | 117 600 € | 2 352 | juin 2022 |
| 328 La Mezangere | maison | 48 m² | 3 | 1 120 m² | 70 000 € | 1 458 | juin 2022 |
| 1 rue de la Plaine | maison | 92 m² | 4 | 92 m² | 45 000 € | 489 | juin 2022 |
| 36 rue de Laborde | maison | 95 m² | 4 | 378 m² | 30 000 € | 316 | juin 2022 |
| 6 rue de la Clouterie | maison | 49 m² | 3 | 69 m² | 50 000 € | 1 020 | juin 2022 |
| 11 rue Pauline | maison | 70 m² | 3 | 292 m² | 79 000 € | 1 129 | mars 2022 |
| 5 rue des Acacias | maison | 84 m² | 4 | 198 m² | 80 000 € | 952 | octobre 2021 |
| 3 rue des Carrières | maison | 62 m² | 3 | 105 m² | 60 000 € | 968 | octobre 2021 |
| 9 rue de la Plaine | maison | 126 m² | 5 | 621 m² | 50 000 € | 397 | octobre 2021 |
| 17 rue Marcel Bravo | maison | 63 m² | 3 | 100 m² | 89 000 € | 1 413 | octobre 2021 |
| 16 ter rue Roland Thibault | maison | 84 m² | 4 | 193 m² | 72 000 € | 857 | octobre 2021 |
| 3 bis rue du Jeu de Paume | maison | 70 m² | 4 | 383 m² | 72 000 € | 1 029 | juillet 2021 |
| 18 rue du Temple | maison | 140 m² | 5 | 305 m² | 158 000 € | 1 129 | juin 2021 |
| 7 rue Natalie | maison | 80 m² | 5 | 163 m² | 76 600 € | 958 | juin 2021 |
| 17 rue de Laborde | maison | 82 m² | 4 | 292 m² | 165 000 € | 2 012 | mai 2021 |
| 2 rue de la Trigalle | maison | 72 m² | 3 | 275 m² | 59 000 € | 819 | mars 2021 |
| 6 rue du Docteur Taugourdeau | maison | 83 m² | 2 | 537 m² | 158 000 € | 1 904 | janvier 2021 |
Autour de La Ferté-Vidame
La Ferté-Vidame est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 5,8 km, pays d'Ouche à 27 km.
Les communes limitrophes
La Ferté-Vidame touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Manou 1 484 €/m² 8,5 km
- Longny les Villages Orne 1 284 €/m² 9,1 km
- Senonches 1 557 €/m² 10,0 km
- Charencey Orne 1 533 €/m² 10,8 km
Voisines sans prix publiable : Les Ressuintes, Lamblore, La Puisaye, La Chapelle-Fortin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ferté-Vidame : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Loupe 1 568 €/m² 17,1 km, 3 191 hab.
- Verneuil d'Avre et d'Iton Eure 1 764 €/m² 18,5 km, 7 193 hab.
- Tourouvre au Perche Orne 1 615 €/m² 19,2 km, 2 955 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de La Ferté-Vidame
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées arc forestier du Perche d'Eure-et-Loir à 6,8 km, réserve biologique dirigée de la tourbière des Froux à 11 km
- forêts bois de la Saucelle à 7,2 km, de Longny à 8,2 km
- rivières Eure à 5,7 km, Argonce à 12 km
- sites Natura 2000 Forêts et étangs du Perche à 5,9 km, Forets, étangs et tourbières du Haut-Perche à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Ferté-Vidame ?
Les maisons vendues à La Ferté-Vidame ont un terrain médian de 292 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 129 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 012 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 168 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 051 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.