Prix de l'immobilier à La Folie
1 437€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de La Folie
Estimer un bien à La Folie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5009 L'Église | 138 m² | 6 | 100 000 € | mars 2024 | 666 €/m² |
| 105 clos du Mont Attelin | 123 m² | 5 | 215 000 € | octobre 2021 | 1 748 €/m² |
| 308 rue Saint-Pierre | 133 m² | 6 | 148 820 € | septembre 2023 | 1 013 €/m² |
| 198 impasse de la Sainte-Martinerie | 160 m² | 8 | 110 000 € | octobre 2021 | 688 €/m² |
| 5025 Le Haut Manoir | 190 m² | 3 | 273 000 € | juillet 2021 | 1 437 €/m² |
| 288 chemin des Bretonnières | 213 m² | 6 | 200 000 € | mars 2025 | 841 €/m² |
| 288 chemin des Bretonnières | 213 m² | 6 | 710 000 € | juillet 2021 | 3 333 €/m² |
| 198 impasse de la Sainte-Martinerie | 160 m² | 1 | 54 000 € | juillet 2024 | 310 €/m² |
| 116 route du Long Vey | 100 m² | 3 | 136 000 € | janvier 2023 | 1 231 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 809 €/m² et 1 748 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à La Folie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 288 chemin des Bretonnières | maison | 213 m² | 6 | 12 077 m² | 200 000 € | 939 | mars 2025 |
| 1869 route de Bernesq | maison | 85 m² | 4 | 3 040 m² | 105 000 € | 1 235 | décembre 2024 |
| 198 impasse de la Sainte-Martinerie | maison | 160 m² | 1 | 13 993 m² | 54 000 € | 338 | juillet 2024 |
| 5009 L'Église | maison | 138 m² | 6 | 2 542 m² | 100 000 € | 725 | mars 2024 |
| 388 impasse du Clos des Boeufs | maison | 74 m² | 2 | 6 695 m² | 42 140 € | 569 | décembre 2023 |
| 308 rue Saint-Pierre | maison | 133 m² | 6 | 3 541 m² | 148 820 € | 1 119 | septembre 2023 |
| 116 route du Long Vey | maison | 100 m² | 3 | 1 877 m² | 136 000 € | 1 360 | janvier 2023 |
| 198 impasse de la Sainte-Martinerie | maison | 160 m² | 8 | 13 993 m² | 110 000 € | 688 | octobre 2021 |
| 105 clos du Mont Attelin | maison | 123 m² | 5 | 921 m² | 215 000 € | 1 748 | octobre 2021 |
| 288 chemin des Bretonnières | maison | 213 m² | 6 | 12 077 m² | 710 000 € | 3 333 | juillet 2021 |
| 5025 Le Haut Manoir | maison | 190 m² | 3 | 273 000 € | 1 437 | juillet 2021 | |
| 5010 Crevecoeur | maison | 68 m² | 3 | 1 805 m² | 55 000 € | 809 | mai 2021 |
Autour de La Folie
La Folie est dans le Calvados, en région Normandie.
Les communes limitrophes
La Folie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Marcouf 1 094 €/m² 2,4 km
- Bricqueville 1 614 €/m² 2,9 km
- Bernesq 1 653 €/m² 3,2 km
- Cartigny-l'Épinay 1 340 €/m² 3,4 km
- Sainte-Marguerite-d'Elle 1 576 €/m² 5,1 km
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-de-Blagny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Folie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 7,5 km, 3 124 hab.
- Carentan-les-Marais Manche 1 703 €/m² 18,0 km, 10 218 hab.
- Saint-Lô Manche 1 609 €/m² 18,6 km, 19 471 hab.
- Saint-Jean-d'Elle Manche 1 523 €/m² 19,0 km, 2 516 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 19,7 km, 12 659 hab.
- Agneaux Manche 1 958 €/m² 20,0 km, 4 286 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt domaniale de Cerisy à 10 km
- forêt bois du Molay à 3,8 km
- forêt domaniale forêt de Cerisy à 10 km
- rivières Tortonne à 5,6 km, Esque à 6,2 km
- site Natura 2000 Hêtraie de Cerisy à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.