Les découpages autour de Bricqueville
Estimer un bien à Bricqueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5090 L'Église | 115 m² | 5 | 173 400 € | septembre 2021 | 1 508 €/m² |
| 191 chemin du Ruisseau Friand | 105 m² | 6 | 146 000 € | juin 2024 | 1 277 €/m² |
| 5049 La Butaie | 120 m² | 5 | 65 000 € | juillet 2022 | 494 €/m² |
| 5087 L'Église | 85 m² | 5 | 45 000 € | septembre 2021 | 529 €/m² |
| 5028 La Campagne | 100 m² | 3 | 230 000 € | octobre 2021 | 2 300 €/m² |
| 5039 Ferme de Percy | 149 m² | 6 | 203 000 € | juin 2022 | 1 243 €/m² |
| 5060 Les Taillepieds | 73 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2021 | 685 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 685 €/m² et 2 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Bricqueville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123 impasse de la Poudrière | maison | 64 m² | 3 | 4 040 m² | 159 900 € | 2 498 | août 2024 |
| 191 chemin du Ruisseau Friand | maison | 105 m² | 6 | 2 346 m² | 146 000 € | 1 390 | juin 2024 |
| 228 chemin de Brinville | maison | 169 m² | 7 | 305 000 € | 1 805 | février 2024 | |
| 55 route de Trévières | maison | 54 m² | 3 | 1 026 m² | 88 500 € | 1 639 | septembre 2023 |
| 5049 La Butaie | maison | 120 m² | 5 | 231 m² | 65 000 € | 542 | juillet 2022 |
| 5039 Ferme de Percy | maison | 149 m² | 6 | 203 000 € | 1 362 | juin 2022 | |
| 5060 Les Taillepieds | maison | 73 m² | 4 | 2 478 m² | 50 000 € | 685 | novembre 2021 |
| 5028 La Campagne | maison | 100 m² | 3 | 230 000 € | 2 300 | octobre 2021 | |
| 5087 L'Église | maison | 85 m² | 5 | 797 m² | 45 000 € | 529 | septembre 2021 |
| 5090 L'Église | maison | 115 m² | 5 | 1 307 m² | 173 400 € | 1 508 | septembre 2021 |
| 5073 Engreville | maison | 34 m² | 1 | 766 m² | 80 000 € | 2 353 | août 2021 |
| 5003 L'Église | maison | 250 m² | 8 | 4 574 m² | 430 000 € | 1 720 | avril 2021 |
Autour de Bricqueville
Bricqueville est dans le Calvados, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Bricqueville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bernesq 1 653 €/m² 2,5 km
- Colombières 1 636 €/m² 2,5 km
- La Folie 1 437 €/m² 2,9 km
- Trévières 1 835 €/m² 3,3 km
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 7,2 km
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bricqueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 8,3 km, 3 124 hab.
- Carentan-les-Marais Manche 1 703 €/m² 18,5 km, 10 218 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 18,6 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 20,5 km, 2 443 hab.
- Saint-Lô Manche 1 609 €/m² 21,6 km, 19 471 hab.
- Saint-Jean-d'Elle Manche 1 523 €/m² 21,7 km, 2 516 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Molay à 4,6 km
- plage Omaha Beach à 11 km
- rivières Tortonne à 2,7 km, Esque à 4,2 km
- site Natura 2000 Hêtraie de Cerisy à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.