Les découpages autour de Formigny La Bataille
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayeux
17 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Formigny La Bataille est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m² une maison
- Bayeux pôle 2 565 €/m² un appartement
- Vaucelles 2 500 €/m² une maison
- Vierville-sur-Mer 2 281 €/m² une maison
- Aure sur Mer 2 222 €/m² une maison
- Barbeville 2 220 €/m² une maison
- Commes 2 200 €/m² une maison
- Port-en-Bessin-Huppain 2 198 €/m² une maison
- Crouay 2 170 €/m² une maison
- Ranchy 2 109 €/m² une maison
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Mer 2 002 €/m² une maison
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m² une maison
- Maisons 1 639 €/m² une maison
- Mandeville-en-Bessin 1 534 €/m² une maison
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m² une maison
Estimer un bien à Formigny La Bataille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 357 rue du Connétable de Richemont | 93 m² | 5 | 169 600 € | mai 2021 | 1 824 €/m² |
| 356 route des Laudouins | 100 m² | 5 | 271 000 € | août 2025 | 2 426 €/m² |
| 865 route de Trévières | 106 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2025 | 1 858 €/m² |
| 1507 route de l'Ancienne Voie Romaine | 106 m² | 5 | 215 000 € | août 2022 | 1 851 €/m² |
| 341 rue du Connétable de Richemont | 97 m² | 6 | 178 900 € | septembre 2021 | 1 844 €/m² |
| 174 rue Capet | 84 m² | 5 | 155 000 € | juin 2023 | 1 671 €/m² |
| 145 rue Simonnet | 115 m² | 5 | 215 000 € | octobre 2023 | 1 693 €/m² |
| 578 route de l'Ancienne Voie Romaine | 124 m² | 5 | 198 500 € | avril 2021 | 1 601 €/m² |
| 1710 route de Trévières | 84 m² | 3 | 207 500 € | juillet 2025 | 2 211 €/m² |
| 956 route de l'Ancienne Voie Romaine | 83 m² | 3 | 167 000 € | novembre 2024 | 1 848 €/m² |
| 769 rue Saint Sulpice | 126 m² | 6 | 170 000 € | novembre 2022 | 1 231 €/m² |
| 221 rue Saint Germain | 140 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2023 | 647 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 601 €/m² et 1 844 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Formigny La Bataille, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 470 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 028 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Formigny La Bataille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 865 route de Trévières | maison | 106 m² | 5 | 1 143 m² | 220 000 € | 2 075 | septembre 2025 |
| 356 route des Laudouins | maison | 100 m² | 5 | 2 670 m² | 271 000 € | 2 710 | août 2025 |
| 1710 route de Trévières | maison | 84 m² | 3 | 2 489 m² | 207 500 € | 2 470 | juillet 2025 |
| 956 route de l'Ancienne Voie Romaine | maison | 83 m² | 3 | 1 186 m² | 167 000 € | 2 012 | novembre 2024 |
| 612 route de l'Ancienne Voie Romaine | maison | 61 m² | 3 | 630 m² | 174 000 € | 2 852 | novembre 2024 |
| 145 rue Simonnet | maison | 115 m² | 5 | 1 200 m² | 215 000 € | 1 870 | octobre 2023 |
| 221 rue Saint Germain | maison | 140 m² | 5 | 1 887 m² | 100 000 € | 714 | septembre 2023 |
| 174 rue Capet | maison | 84 m² | 5 | 760 m² | 155 000 € | 1 845 | juin 2023 |
| 769 rue Saint Sulpice | maison | 126 m² | 6 | 692 m² | 170 000 € | 1 349 | novembre 2022 |
| 349 route des Trois Moulins | maison | 71 m² | 3 | 628 m² | 220 000 € | 3 099 | octobre 2022 |
| 1507 route de l'Ancienne Voie Romaine | maison | 106 m² | 5 | 1 004 m² | 215 000 € | 2 028 | août 2022 |
| 791 route de Trévières | maison | 137 m² | 4 | 1 765 m² | 270 000 € | 1 971 | mars 2022 |
| 349 route des Trois Moulins | maison | 71 m² | 3 | 628 m² | 191 920 € | 2 703 | septembre 2021 |
| 341 rue du Connétable de Richemont | maison | 97 m² | 6 | 3 838 m² | 178 900 € | 1 844 | septembre 2021 |
| 5056 L'Entretenant (louvieres) | maison | 13 m² | 1 | 1 000 m² | 23 000 € | 1 769 | septembre 2021 |
| 357 rue du Connétable de Richemont | maison | 93 m² | 5 | 426 m² | 169 600 € | 1 824 | mai 2021 |
| 1712 route de l'Ancienne Voie Romaine | maison | 63 m² | 2 | 780 m² | 98 060 € | 1 557 | mai 2021 |
| 578 route de l'Ancienne Voie Romaine | maison | 124 m² | 5 | 496 m² | 198 500 € | 1 601 | avril 2021 |
Autour de Formigny La Bataille
Formigny La Bataille est dans le Calvados, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Formigny La Bataille appartient à l'aire d'attraction de Bayeux, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayeux 2 565 €/m²
- Le Molay-Littry 2 033 €/m²
- Port-en-Bessin-Huppain 2 398 €/m²
- Aure sur Mer 2 222 €/m²
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m²
- Vaucelles 2 500 €/m²
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m²
- Crouay 2 170 €/m²
- Commes 2 200 €/m²
- Maisons 1 639 €/m²
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mosles, Blay, Saonnet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Formigny La Bataille touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vierville-sur-Mer 2 281 €/m² 2,4 km
- Saint-Laurent-sur-Mer 2 002 €/m² 3,0 km
- Longueville 1 112 €/m² 3,3 km
- Colleville-sur-Mer 2 580 €/m² 4,9 km
- Trévières 1 835 €/m² 5,4 km
- Mandeville-en-Bessin 1 534 €/m² 6,0 km
- Colombières 1 636 €/m² 7,0 km
- Bricqueville 1 614 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Asnières-en-Bessin, Englesqueville-la-Percée, Surrain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Formigny La Bataille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 12,5 km, 3 543 hab.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 12,9 km, 3 124 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 17,4 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 18,5 km, 2 443 hab.
- Carentan-les-Marais Manche 1 703 €/m² 22,0 km, 10 218 hab.
Le bord de l'eau est à 4,1 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Molay à 10 km
- plage Omaha Beach à 4,1 km
- rivières Tortonne à 4,7 km, Esque à 6,7 km
- site Natura 2000 Falaise du Bessin Occidental à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.