Les découpages autour de Longues-sur-Mer
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayeux
17 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longues-sur-Mer est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m² une maison
- Bayeux pôle 2 565 €/m² un appartement
- Vaucelles 2 500 €/m² une maison
- Vierville-sur-Mer 2 281 €/m² une maison
- Aure sur Mer 2 222 €/m² une maison
- Barbeville 2 220 €/m² une maison
- Commes 2 200 €/m² une maison
- Port-en-Bessin-Huppain 2 198 €/m² une maison
- Crouay 2 170 €/m² une maison
- Ranchy 2 109 €/m² une maison
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Mer 2 002 €/m² une maison
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m² une maison
- Maisons 1 639 €/m² une maison
- Mandeville-en-Bessin 1 534 €/m² une maison
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m² une maison
Estimer un bien à Longues-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de la Buhennerie | 83 m² | 4 | 20 000 € | janvier 2022 | 268 €/m² |
| 78 route de Port-en-Bessin | 86 m² | 4 | 201 900 € | juillet 2021 | 2 912 €/m² |
| 10 rue de l'Abbaye | 92 m² | 4 | 157 000 € | juillet 2023 | 2 239 €/m² |
| 3 impasse des Iris | 100 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2024 | 1 950 €/m² |
| 4 route d'Arromanches | 82 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2022 | 1 899 €/m² |
| 24 rue de la Mer | 98 m² | 4 | 350 000 € | septembre 2022 | 3 972 €/m² |
| 3 impasse des Iris | 100 m² | 4 | 60 000 € | mars 2023 | 787 €/m² |
| 19 rue de la Mer | 80 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2022 | 2 364 €/m² |
| 22 chemin de Rimbert | 75 m² | 3 | 183 000 € | décembre 2022 | 2 714 €/m² |
| 6 voie au Roy | 103 m² | 3 | 422 000 € | novembre 2023 | 5 374 €/m² |
| 9 impasse des Iris | 108 m² | 5 | 105 000 € | décembre 2025 | 972 €/m² |
| 31 route d'Arromanches | 64 m² | 4 | 153 190 € | janvier 2022 | 2 662 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 591 €/m² et 3 486 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longues-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 669 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 444 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longues-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Longues-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse des Iris | maison | 108 m² | 5 | 223 m² | 105 000 € | 972 | décembre 2025 |
| 7 rue Gaston Sauvage | maison | 129 m² | 5 | 452 m² | 380 000 € | 2 946 | novembre 2025 |
| 35 route d'Arromanches | maison | 47 m² | 3 | 776 m² | 176 000 € | 3 745 | novembre 2025 |
| 8 impasse du Mont Saint Pierre | maison | 35 m² | 1 | 7 264 m² | 122 000 € | 3 486 | octobre 2025 |
| 7 Cour des Quatre Nations | maison | 49 m² | 2 | 248 m² | 133 000 € | 2 714 | août 2025 |
| 3 route de la Rosière | maison | 132 m² | 4 | 643 m² | 210 000 € | 1 591 | juillet 2025 |
| 29 route de Port-en-Bessin | maison | 178 m² | 5 | 6 334 m² | 290 000 € | 1 629 | avril 2025 |
| 4 voie au Roy | maison | 187 m² | 6 | 445 m² | 405 000 € | 2 166 | septembre 2024 |
| 3 impasse des Iris | maison | 100 m² | 4 | 373 m² | 190 000 € | 1 900 | septembre 2024 |
| 6 route d'Arromanches | maison | 124 m² | 5 | 686 m² | 345 000 € | 2 782 | avril 2024 |
| 6 voie au Roy | maison | 103 m² | 3 | 578 m² | 422 000 € | 4 097 | novembre 2023 |
| 17 route d'Aunay | maison | 141 m² | 5 | 327 m² | 225 000 € | 1 596 | novembre 2023 |
| 29 route de Port-en-Bessin | maison | 178 m² | 5 | 7 578 m² | 488 626 € | 2 745 | septembre 2023 |
| 76 route de Port-en-Bessin | maison | 56 m² | 4 | 1 902 m² | 202 000 € | 3 607 | août 2023 |
| 10 rue de l'Abbaye | maison | 92 m² | 4 | 200 m² | 157 000 € | 1 707 | juillet 2023 |
| 3 impasse des Iris | maison | 100 m² | 4 | 373 m² | 60 000 € | 600 | mars 2023 |
| 6 route de la Rosière | maison | 130 m² | 6 | 1 000 m² | 269 000 € | 2 069 | mars 2023 |
| 22 chemin de Rimbert | maison | 75 m² | 3 | 563 m² | 183 000 € | 2 440 | décembre 2022 |
| 27 rue de la Mer | maison | 47 m² | 2 | 554 m² | 140 000 € | 2 979 | décembre 2022 |
| 6 route d'Arromanches | maison | 124 m² | 5 | 686 m² | 303 000 € | 2 444 | décembre 2022 |
| 6 chemin Gervais | maison | 103 m² | 6 | 845 m² | 256 500 € | 2 490 | octobre 2022 |
| 5264 Le Mont Saint Pierre | maison | 55 m² | 3 | 7 455 m² | 110 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 19 rue de la Mer | maison | 80 m² | 3 | 366 m² | 170 000 € | 2 125 | septembre 2022 |
| 24 rue de la Mer | maison | 98 m² | 4 | 8 693 m² | 350 000 € | 3 571 | septembre 2022 |
| 6 rue Sainte-Mary de Jersey | maison | 63 m² | 3 | 198 m² | 145 000 € | 2 302 | juin 2022 |
| 20 route d'Aunay | maison | 69 m² | 3 | 192 m² | 194 300 € | 2 816 | mai 2022 |
| 26 route d'Arromanches | maison | 53 m² | 3 | 676 m² | 183 000 € | 3 453 | avril 2022 |
| 4 route d'Arromanches | maison | 82 m² | 3 | 257 m² | 140 000 € | 1 707 | janvier 2022 |
| 1 route de la Buhennerie | maison | 83 m² | 4 | 277 m² | 20 000 € | 241 | janvier 2022 |
| 31 route d'Arromanches | maison | 64 m² | 4 | 783 m² | 153 190 € | 2 394 | janvier 2022 |
| 38 rue de la Mer | maison | 61 m² | 4 | 1 027 m² | 160 000 € | 2 623 | novembre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 226 m² | 131 000 € | 2 015 | octobre 2021 |
| 78 route de Port-en-Bessin | maison | 86 m² | 4 | 746 m² | 201 900 € | 2 348 | juillet 2021 |
| 11 route de la Rosière | maison | 58 m² | 3 | 386 m² | 126 900 € | 2 188 | juin 2021 |
| 26 route d'Arromanches | maison | 53 m² | 3 | 400 m² | 50 000 € | 943 | mars 2021 |
Autour de Longues-sur-Mer
Longues-sur-Mer est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Nacre.
L'aire dont elle dépend
Longues-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Bayeux, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayeux 2 565 €/m²
- Le Molay-Littry 2 033 €/m²
- Port-en-Bessin-Huppain 2 398 €/m²
- Formigny La Bataille 1 796 €/m²
- Aure sur Mer 2 222 €/m²
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m²
- Vaucelles 2 500 €/m²
- Crouay 2 170 €/m²
- Commes 2 200 €/m²
- Maisons 1 639 €/m²
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mosles, Blay, Saonnet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Longues-sur-Mer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Commes 2 200 €/m² 3,8 km
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Manvieux, Magny-en-Bessin, Vaux-sur-Aure. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longues-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bayeux 2 565 €/m² 5,9 km, 12 659 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 10,6 km, 2 261 hab.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 17,3 km, 3 124 hab.
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² 17,4 km, 4 268 hab.
- Thue et Mue 2 561 €/m² 18,5 km, 6 182 hab.
- Rots 2 611 €/m² 19,3 km, 2 544 hab.
Le bord de l'eau est à 4,0 km : cap Manvieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Manvieux à 4,0 km
- plages d'Arromanches à 5,2 km, Gold Beach à 9,1 km
- rivière Drôme à 4,8 km
- site Natura 2000 Marais arrière-littoraux du Bessin à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 188 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 440 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 069 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 714 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.