Les découpages autour de Saint-Laurent-sur-Mer
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Bayeux
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayeux
17 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-sur-Mer est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m² une maison
- Bayeux pôle 2 565 €/m² un appartement
- Vaucelles 2 500 €/m² une maison
- Vierville-sur-Mer 2 281 €/m² une maison
- Aure sur Mer 2 222 €/m² une maison
- Barbeville 2 220 €/m² une maison
- Commes 2 200 €/m² une maison
- Port-en-Bessin-Huppain 2 198 €/m² une maison
- Crouay 2 170 €/m² une maison
- Ranchy 2 109 €/m² une maison
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Mer 2 002 €/m² une maison
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m² une maison
- Maisons 1 639 €/m² une maison
- Mandeville-en-Bessin 1 534 €/m² une maison
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Laurent-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Port-en-Bessin | 83 m² | 3 | 98 000 € | mai 2022 | 1 181 €/m² |
| 6 route de Port-en-Bessin | 83 m² | 3 | 170 000 € | février 2022 | 2 048 €/m² |
| 6 rue du Montmain | 82 m² | 5 | 225 000 € | septembre 2024 | 2 762 €/m² |
| 5 route de Formigny | 80 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2024 | 2 265 €/m² |
| 17 rue Marin Onfroy | 73 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2021 | 2 002 €/m² |
| 18 route de Vierville | 93 m² | 3 | 285 000 € | juillet 2023 | 3 041 €/m² |
| 6 rue Quincangrogne | 96 m² | 3 | 260 000 € | février 2022 | 2 708 €/m² |
| 8 rue Marin Onfroy | 104 m² | 4 | 362 500 € | juillet 2021 | 2 264 €/m² |
| 4 route de Vierville | 71 m² | 3 | 138 800 € | septembre 2022 | 1 955 €/m² |
| 5214 Le Laquais | 92 m² | 2 | 223 870 € | avril 2021 | 1 581 €/m² |
| 57 rue Marin Onfroy | 61 m² | 3 | 234 000 € | février 2022 | 3 836 €/m² |
| 34 rue Bernard Anquetil | 125 m² | 5 | 500 000 € | janvier 2021 | 2 598 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 435 €/m² et 3 836 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 3 836 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 149 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Laurent-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Durant | maison | 155 m² | 8 | 800 000 € | 5 161 | novembre 2025 | |
| 54 rue Bernard Anquetil | maison | 163 m² | 6 | 992 m² | 1 028 400 € | 6 309 | janvier 2025 |
| 6 rue du Montmain | maison | 82 m² | 5 | 708 m² | 225 000 € | 2 744 | septembre 2024 |
| 5 route de Formigny | maison | 80 m² | 5 | 145 m² | 180 000 € | 2 250 | juillet 2024 |
| 23 rue Quincangrogne | maison | 36 m² | 2 | 280 m² | 60 000 € | 1 667 | août 2023 |
| 18 route de Vierville | maison | 93 m² | 3 | 944 m² | 285 000 € | 3 065 | juillet 2023 |
| 4 route de Vierville | maison | 71 m² | 3 | 484 m² | 138 800 € | 1 955 | septembre 2022 |
| 6 route de Port-en-Bessin | maison | 83 m² | 3 | 431 m² | 98 000 € | 1 181 | mai 2022 |
| 6 route de Port-en-Bessin | maison | 83 m² | 3 | 2 423 m² | 170 000 € | 2 048 | février 2022 |
| 8 route de Port-en-Bessin | maison | 216 m² | 8 | 14 456 m² | 310 000 € | 1 435 | février 2022 |
| 57 rue Marin Onfroy | maison | 61 m² | 3 | 657 m² | 234 000 € | 3 836 | février 2022 |
| 12 avenue de la Libération | maison | 30 m² | 2 | 1 540 m² | 700 000 € | 23 333 | février 2022 |
| 6 rue Quincangrogne | maison | 96 m² | 3 | 943 m² | 260 000 € | 2 708 | février 2022 |
| 49 rue Marin Onfroy | maison | 133 m² | 7 | 740 m² | 159 000 € | 1 195 | janvier 2022 |
| 8 rue Marin Onfroy | maison | 104 m² | 4 | 606 m² | 362 500 € | 3 486 | juillet 2021 |
| 17 rue Marin Onfroy | maison | 73 m² | 4 | 689 m² | 225 000 € | 3 082 | juillet 2021 |
| 5214 Le Laquais | maison | 92 m² | 2 | 223 870 € | 2 433 | avril 2021 | |
| 13 rue Marin Onfroy | maison | 117 m² | 6 | 692 m² | 221 750 € | 1 895 | mars 2021 |
| 22 rue Bernard Anquetil | maison | 54 m² | 1 | 841 m² | 350 000 € | 6 481 | mars 2021 |
| 34 rue Bernard Anquetil | maison | 125 m² | 5 | 913 m² | 500 000 € | 4 000 | janvier 2021 |
| 13 route de Vierville | maison | 53 m² | 4 | 524 m² | 106 300 € | 2 006 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Laurent-sur-Mer
Saint-Laurent-sur-Mer est dans le Calvados, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Bayeux, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayeux 2 565 €/m²
- Le Molay-Littry 2 033 €/m²
- Port-en-Bessin-Huppain 2 398 €/m²
- Formigny La Bataille 1 796 €/m²
- Aure sur Mer 2 222 €/m²
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m²
- Vaucelles 2 500 €/m²
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m²
- Crouay 2 170 €/m²
- Commes 2 200 €/m²
- Maisons 1 639 €/m²
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mosles, Blay. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-sur-Mer touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vierville-sur-Mer 2 281 €/m² 2,1 km
- Colleville-sur-Mer 2 580 €/m² 2,3 km
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 13,7 km, 3 124 hab.
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 15,3 km, 3 543 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 15,6 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 16,4 km, 2 443 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 24,2 km, 2 261 hab.
- Carentan-les-Marais Manche 1 703 €/m² 24,9 km, 10 218 hab.
Le bord de l'eau est à 1,4 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Molay à 12 km
- plage Omaha Beach à 1,4 km
- rivières Tortonne à 7,0 km, Drôme à 9,6 km
- site Natura 2000 Falaise du Bessin Occidental à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 082 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 002 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.