Prix de l'immobilier à Crouay
2 170€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Crouay
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayeux
17 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crouay est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m² une maison
- Bayeux pôle 2 565 €/m² un appartement
- Vaucelles 2 500 €/m² une maison
- Vierville-sur-Mer 2 281 €/m² une maison
- Aure sur Mer 2 222 €/m² une maison
- Barbeville 2 220 €/m² une maison
- Commes 2 200 €/m² une maison
- Port-en-Bessin-Huppain 2 198 €/m² une maison
- Crouay 2 170 €/m² une maison
- Ranchy 2 109 €/m² une maison
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Mer 2 002 €/m² une maison
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m² une maison
- Maisons 1 639 €/m² une maison
- Mandeville-en-Bessin 1 534 €/m² une maison
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m² une maison
Estimer un bien à Crouay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1272 route du Molay-Littry | 105 m² | 4 | 221 850 € | novembre 2025 | 2 073 €/m² |
| 1272 route du Molay-Littry | 105 m² | 4 | 200 000 € | mars 2022 | 1 905 €/m² |
| 94 impasse de Bretteville | 92 m² | 4 | 384 285 € | mai 2022 | 4 177 €/m² |
| 1237 rue du Moulin | 120 m² | 4 | 128 000 € | février 2023 | 1 058 €/m² |
| 730 rue de la Chapelle | 120 m² | 4 | 352 000 € | juin 2022 | 2 933 €/m² |
| 74 rue du Pley | 90 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2021 | 2 954 €/m² |
| 438 rue du Moulin | 115 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 431 €/m² |
| 1306 route du Molay-Littry | 115 m² | 3 | 197 150 € | mars 2021 | 2 170 €/m² |
| 1069 rue du Mont Flambé | 73 m² | 4 | 157 000 € | septembre 2021 | 2 723 €/m² |
| 29 rue de la Gare | 154 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2022 | 1 039 €/m² |
| 698 rue du Moulin | 69 m² | 3 | 185 000 € | novembre 2025 | 2 630 €/m² |
| 598 rue du Moulin | 70 m² | 3 | 115 000 € | mars 2021 | 2 080 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 446 €/m² et 2 933 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Crouay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1272 route du Molay-Littry | maison | 105 m² | 4 | 485 m² | 221 850 € | 2 113 | novembre 2025 |
| 698 rue du Moulin | maison | 69 m² | 3 | 16 874 m² | 185 000 € | 2 681 | novembre 2025 |
| 1199 route d'Étréham | maison | 62 m² | 2 | 2 810 m² | 130 000 € | 2 097 | avril 2025 |
| 1237 rue du Moulin | maison | 120 m² | 4 | 716 m² | 128 000 € | 1 067 | février 2023 |
| 886 rue de la Chapelle | maison | 177 m² | 6 | 11 518 m² | 256 000 € | 1 446 | décembre 2022 |
| 29 rue de la Gare | maison | 154 m² | 5 | 9 873 m² | 160 000 € | 1 039 | juillet 2022 |
| 1537 rue du Moulin | maison | 65 m² | 4 | 465 m² | 158 300 € | 2 435 | juillet 2022 |
| 730 rue de la Chapelle | maison | 120 m² | 4 | 640 m² | 352 000 € | 2 933 | juin 2022 |
| 94 impasse de Bretteville | maison | 92 m² | 4 | 1 235 m² | 384 285 € | 4 177 | mai 2022 |
| 1272 route du Molay-Littry | maison | 105 m² | 4 | 485 m² | 200 000 € | 1 905 | mars 2022 |
| 438 rue du Moulin | maison | 115 m² | 5 | 1 980 m² | 130 000 € | 1 130 | décembre 2021 |
| 74 rue du Pley | maison | 90 m² | 4 | 2 125 m² | 210 000 € | 2 333 | septembre 2021 |
| 1069 rue du Mont Flambé | maison | 73 m² | 4 | 1 000 m² | 157 000 € | 2 151 | septembre 2021 |
| 1306 route du Molay-Littry | maison | 115 m² | 3 | 828 m² | 197 150 € | 1 714 | mars 2021 |
| 598 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 520 m² | 115 000 € | 1 643 | mars 2021 |
Autour de Crouay
Crouay est dans le Calvados, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Crouay appartient à l'aire d'attraction de Bayeux, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayeux 2 565 €/m²
- Le Molay-Littry 2 033 €/m²
- Port-en-Bessin-Huppain 2 398 €/m²
- Formigny La Bataille 1 796 €/m²
- Aure sur Mer 2 222 €/m²
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m²
- Vaucelles 2 500 €/m²
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m²
- Commes 2 200 €/m²
- Maisons 1 639 €/m²
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mosles, Blay, Saonnet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Crouay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m² 3,4 km
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m² 3,6 km
- Le Tronquay 1 180 €/m² 4,8 km
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Blay, Cottun, Campigny, Mosles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crouay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bayeux 2 565 €/m² 8,7 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 10,7 km, 2 443 hab.
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 17,2 km, 3 543 hab.
- Caumont-sur-Aure 1 312 €/m² 17,8 km, 2 431 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 18,7 km, 2 261 hab.
- Thue et Mue 2 561 €/m² 22,1 km, 6 182 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt domaniale de Cerisy à 11 km
- forêt bois du Molay à 7,5 km
- forêt domaniale forêt de Cerisy à 11 km
- plage Omaha Beach à 11 km
- rivières Drôme à 7,1 km, Tortonne à 9,3 km
- site Natura 2000 Hêtraie de Cerisy à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 170 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.