Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Calvados / Le Tronquay

Prix de l'immobilier au Tronquay (Calvados)

1 180€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 833 1 931 10 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour du Tronquay

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Tronquay est la 180e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Tronquay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 680 m² de terrain

100 000 € à 181 500 €

médiane des comparables 123 000 €, soit 1 230 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Tronquay, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
48 route de Bayeux Saint-Lô 107 m² 4 155 000 € février 2023 1 312 €/m²
9 route de Castillon 93 m² 4 210 000 € août 2021 2 258 €/m²
28 route de Bayeux Saint-Lô 90 m² 4 90 000 € février 2021 1 000 €/m²
5105 Le Bas Hamel 101 m² 3 195 000 € juillet 2021 1 931 €/m²
13 route de la Chapelle 84 m² 4 142 970 € décembre 2024 1 563 €/m²
72 route de Bayeux Saint-Lô 90 m² 5 178 000 € septembre 2024 1 817 €/m²
5065 carrefour Babluche 90 m² 3 60 000 € juin 2022 608 €/m²
5131 La Commune 120 m² 5 100 000 € décembre 2021 833 €/m²
5 La Longue Rue 139 m² 4 132 690 € novembre 2025 855 €/m²
16 route des Puits 79 m² 3 100 000 € janvier 2023 1 146 €/m²
29 route de Bayeux Saint-Lô 122 m² 6 152 689 € octobre 2023 1 133 €/m²
29 route de Bayeux Saint-Lô 122 m² 6 150 000 € août 2021 1 230 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 931 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Le Tronquay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 La Longue Rue maison 139 m² 4 132 690 € 955 novembre 2025
17 route de la Briqueterie maison 150 m² 5 2 000 m² 180 000 € 1 200 mai 2025
13 route de la Chapelle maison 84 m² 4 300 m² 142 970 € 1 702 décembre 2024
6 route du Molay-Littry maison 36 m² 1 1 137 m² 120 000 € 3 333 septembre 2024
72 route de Bayeux Saint-Lô maison 90 m² 5 1 007 m² 178 000 € 1 978 septembre 2024
8 route de Campigny maison 45 m² 1 1 680 m² 155 000 € 3 444 novembre 2023
29 route de Bayeux Saint-Lô maison 122 m² 6 535 m² 152 689 € 1 252 octobre 2023
48 route de Bayeux Saint-Lô maison 107 m² 4 2 005 m² 155 000 € 1 449 février 2023
16 route des Puits maison 79 m² 3 580 m² 100 000 € 1 266 janvier 2023
5065 carrefour Babluche maison 90 m² 3 8 011 m² 60 000 € 667 juin 2022
5131 La Commune maison 120 m² 5 470 m² 100 000 € 833 décembre 2021
5054 carrefour Babluche maison 250 m² 6 4 661 m² 282 500 € 1 130 novembre 2021
5140 La Commune maison 140 m² 5 2 572 m² 270 000 € 1 929 septembre 2021
9 route de Castillon maison 93 m² 4 1 800 m² 210 000 € 2 258 août 2021
29 route de Bayeux Saint-Lô maison 122 m² 6 535 m² 150 000 € 1 230 août 2021
9 route de Bayeux Saint-Lô maison 57 m² 2 1 260 m² 200 000 € 3 509 août 2021
5105 Le Bas Hamel maison 101 m² 3 15 530 m² 195 000 € 1 931 juillet 2021
5018 Le Bourg maison 147 m² 8 4 060 m² 90 000 € 612 mai 2021
28 route de Bayeux Saint-Lô maison 90 m² 4 434 m² 90 000 € 1 000 février 2021
5114 La Ferme maison 60 m² 2 4 605 m² 20 000 € 333 janvier 2021

Autour de Le Tronquay

Le Tronquay est dans le Calvados, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Le Tronquay appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Tronquay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Campigny, Agy, Montfiquet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Tronquay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bayeux 2 565 €/m² 10,0 km, 12 659 hab.
  • Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 12,4 km, 2 443 hab.
  • Caumont-sur-Aure 1 312 €/m² 13,1 km, 2 431 hab.
  • Saint-Jean-d'Elle Manche 1 523 €/m² 18,2 km, 2 516 hab.
  • Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 18,3 km, 3 543 hab.
  • Creully sur Seulles 1 978 €/m² 19,4 km, 2 261 hab.

Le bord de l'eau est à 16 km : Omaha Beach.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt domaniale de Cerisy à 7,1 km
  • forêt bois du Molay à 7,9 km
  • forêt domaniale forêt de Cerisy à 6,9 km
  • rivières Aurette à 8,7 km, Drôme à 11 km
  • site Natura 2000 Hêtraie de Cerisy à 5,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.