Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mondeville (Calvados)

2 596€/m² pour un appartement, prix médian des 59 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 200 2 953 59 ventes
une maison 2 152 2 937 89 ventes
Estimer un bien ici Les 753 ventes, une par une

Les découpages autour de Mondeville

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mondeville est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mondeville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 107 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 400 m² de terrain

212 000 € à 274 000 €

médiane des comparables 224 000 €, soit 2 806 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mondeville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue Maurice Légal 80 m² 4 232 000 € novembre 2025 2 900 €/m²
89 rue Émile Zola 80 m² 4 274 300 € avril 2025 3 429 €/m²
29 bis rue de la Cité des Roches 80 m² 4 212 000 € janvier 2025 2 650 €/m²
25 rue Maurice Fouque 80 m² 4 232 000 € novembre 2024 2 806 €/m²
27 rue Anatole France 80 m² 4 265 000 € février 2024 3 205 €/m²
11 rue Albert Bayet 82 m² 4 230 000 € octobre 2025 2 805 €/m²
14 rue de la Madeleine 81 m² 4 210 000 € janvier 2024 2 509 €/m²
18 rue de la Madeleine 83 m² 4 220 000 € novembre 2025 2 651 €/m²
40 rue Pasteur 80 m² 4 500 000 € février 2023 5 958 €/m²
15 rue de Madrid 82 m² 4 291 900 € février 2024 3 445 €/m²
9 bis allée Colbert 84 m² 4 45 000 € septembre 2025 536 €/m²
14 allée Colbert 84 m² 4 230 000 € mars 2025 2 738 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 16,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 233 €/m² à 2 596 €/m².

Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (3 156 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 200 €/m² et 2 953 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Mondeville, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 715 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 653 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Mondeville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 653 €/m² 50 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 638 €/m² 90 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 281 €/m² 95 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 000 €/m² 70 ventes
  • de 80 à 105 m² 3 005 €/m² 16 ventes
  • de 105 m² et plus 2 715 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Mondeville

Combien coûte le mètre carré à Mondeville (Calvados) ?
Le prix médian à Mondeville est de 2 596 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 200 €/m² et 2 953 €/m².
Quand se vend-on le mieux à Mondeville ?
En décembre, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 753 retenues à Mondeville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue Ambroise Croizat appartement 25 m² 1 74 650 € 2 986 décembre 2025
3 rue Albert Bayet appartement 42 m² 2 122 134 € 2 908 décembre 2025
11 bis rue Pasteur appartement 68 m² 4 150 000 € 2 206 décembre 2025
118 rue Émile Zola maison 66 m² 3 836 m² 127 876 € 1 938 décembre 2025
25 rue Eugène Varlin maison 82 m² 3 552 m² 81 000 € 988 décembre 2025
4 allée des Clématites maison 62 m² 2 454 m² 139 000 € 2 242 décembre 2025
38 rue de la Cité des Roches appartement 42 m² 2 112 200 € 2 671 décembre 2025
2 rue Paul Langevin maison 60 m² 4 407 m² 180 000 € 3 000 décembre 2025
8 avenue des Deux Églises maison 45 m² 1 357 m² 95 000 € 2 111 décembre 2025
1 rue Albert Bayet appartement 27 m² 1 55 000 € 2 037 décembre 2025
2 Cite Marlaud appartement 27 m² 1 80 400 € 2 978 décembre 2025
12 rue de Bruxelles maison 90 m² 5 503 m² 237 000 € 2 633 décembre 2025
72 rue de Northam maison 111 m² 4 575 m² 292 100 € 2 632 décembre 2025
2 Cite Marlaud appartement 29 m² 1 73 000 € 2 517 décembre 2025
2 bis rue Émile Zola appartement 26 m² 1 68 000 € 2 615 décembre 2025
11 rue Émile Zola appartement 25 m² 1 55 000 € 2 200 décembre 2025
8 avenue Jean Jaurès maison 62 m² 3 261 m² 174 000 € 2 806 décembre 2025
15 rue Georges Clémenceau maison 63 m² 4 443 m² 210 000 € 3 333 novembre 2025
11 rue Maurice Légal maison 80 m² 4 657 m² 232 000 € 2 900 novembre 2025
2 allée Serpentine maison 42 m² 3 382 m² 145 000 € 3 452 novembre 2025
2 Cite Marlaud appartement 50 m² 2 105 000 € 2 100 novembre 2025
2 Cite Marlaud appartement 29 m² 1 67 000 € 2 310 novembre 2025
21 rue Ambroise Croizat appartement 42 m² 2 82 000 € 1 952 novembre 2025
35 rue Pasteur maison 65 m² 4 145 m² 143 100 € 2 202 novembre 2025
6 rue de la Cité des Roches appartement 23 m² 1 65 000 € 2 826 novembre 2025
2 bis rue Émile Zola appartement 26 m² 1 70 000 € 2 692 novembre 2025
46 avenue Jean Jaurès appartement 39 m² 2 73 000 € 1 872 novembre 2025
45 rue Lucien Bossoutrot maison 58 m² 4 519 m² 217 000 € 3 741 novembre 2025
18 rue de la Madeleine maison 83 m² 4 272 m² 220 000 € 2 651 novembre 2025
7 rue Pasteur appartement 71 m² 4 150 950 € 2 126 octobre 2025
11 rue Pasteur appartement 68 m² 4 127 000 € 1 868 octobre 2025
1 rue Lucienne Kerhoas appartement 48 m² 2 151 000 € 3 146 octobre 2025
2 bis avenue des Écoles appartement 87 m² 4 269 000 € 3 092 octobre 2025
6 place Robert Estival appartement 69 m² 3 177 000 € 2 565 octobre 2025
30 rue Louise Michel maison 90 m² 4 141 m² 190 000 € 2 111 octobre 2025
58 rue Camille Blaisot maison 63 m² 4 272 m² 160 000 € 2 540 octobre 2025
24 rue Chapron appartement 83 m² 4 310 290 € 3 738 octobre 2025
7 rue Jacques Cartier maison 63 m² 4 373 m² 160 000 € 2 540 octobre 2025
14 bis rue Varin maison 80 m² 3 152 m² 105 000 € 1 313 octobre 2025
15 rue Michel Tournier appartement 60 m² 3 192 000 € 3 200 octobre 2025
1 allée des Capucines maison 29 m² 2 334 m² 220 000 € 7 586 octobre 2025
11 rue Albert Bayet maison 82 m² 4 476 m² 230 000 € 2 805 octobre 2025
83 avenue Jean Jaurès maison 106 m² 5 364 m² 260 000 € 2 453 septembre 2025
145 rue Émile Zola maison 168 m² 5 341 m² 150 000 € 893 septembre 2025
3 allée du Basilic maison 61 m² 2 457 m² 98 100 € 1 608 septembre 2025
38 rue Émile Zola maison 50 m² 3 195 m² 98 600 € 1 972 septembre 2025
29 rue Anatole France maison 95 m² 4 222 m² 252 200 € 2 655 septembre 2025
13 rue de Madrid maison 87 m² 4 442 m² 280 000 € 3 218 septembre 2025
8 rue des Taillis maison 120 m² 7 510 m² 347 334 € 2 894 septembre 2025
56 rue de la Cité des Roches appartement 33 m² 1 64 000 € 1 939 septembre 2025
2 bis avenue des Écoles appartement 73 m² 3 175 750 € 2 408 septembre 2025
9 bis allée Colbert maison 84 m² 4 203 m² 45 000 € 536 septembre 2025
12 rue Chapron appartement 48 m² 2 124 590 € 2 596 septembre 2025
81 rue Anatole France maison 43 m² 3 178 000 € 4 140 septembre 2025
34 rue Louise Michel maison 90 m² 4 226 m² 200 000 € 2 222 septembre 2025
3 allée des Capucines maison 72 m² 3 517 m² 143 500 € 1 993 septembre 2025
4 rue Hector Berlioz maison 88 m² 5 306 m² 224 427 € 2 550 septembre 2025
79 bis rue Calmette appartement 29 m² 1 75 000 € 2 586 septembre 2025
8 bis rue Calmette appartement 42 m² 2 130 515 € 3 108 août 2025
1 rue Lucienne Kerhoas appartement 46 m² 2 135 000 € 2 935 août 2025
9 D rue Chapron appartement 73 m² 3 220 000 € 3 014 août 2025
20 rue Georges Clémenceau maison 88 m² 5 342 m² 210 000 € 2 386 août 2025
20 rue d'Athènes maison 112 m² 6 640 m² 364 700 € 3 256 août 2025
16 rue des Platanes maison 132 m² 6 602 m² 339 000 € 2 568 août 2025
7 A rue de la Cite des Roches maison 42 m² 2 360 m² 95 000 € 2 262 août 2025
2 Cite Marlaud appartement 27 m² 1 84 770 € 3 140 août 2025
2 allée Serpentine maison 60 m² 2 434 m² 125 000 € 2 083 août 2025
2 rue du Delta maison 49 m² 2 459 m² 164 200 € 3 351 août 2025
11 impasse de la Hêtraie maison 88 m² 5 240 m² 206 700 € 2 349 août 2025
56 rue de la Cité des Roches appartement 42 m² 2 117 700 € 2 802 août 2025
22 Cite Marlaud maison 74 m² 3 67 m² 159 000 € 2 149 août 2025
8 rue Louise Michel maison 55 m² 3 319 m² 313 000 € 5 691 août 2025
19 rue Eugène Varlin maison 94 m² 4 404 m² 230 000 € 2 447 août 2025
125 rue Émile Zola appartement 42 m² 2 135 000 € 3 214 août 2025
46 rue Voltaire maison 63 m² 3 359 m² 184 000 € 2 921 août 2025
49 rue Ernest Renan maison 40 m² 4 360 m² 157 000 € 3 925 juillet 2025
7 bis rue Pasteur appartement 61 m² 3 157 500 € 2 582 juillet 2025
37 rue Chapron appartement 38 m² 2 103 700 € 2 729 juillet 2025
6 A rue de la Cite des Roches maison 95 m² 4 596 m² 279 000 € 2 937 juillet 2025
8 rue du Commandant Charcot maison 72 m² 4 329 m² 200 000 € 2 778 juillet 2025

Autour de Mondeville

Mondeville est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 30 km, Suisse normande à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Mondeville appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mondeville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mondeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ifs 2 383 €/m² 3,6 km, 11 937 hab.
  • Démouville 2 675 €/m² 3,6 km, 3 035 hab.
  • Cuverville 2 652 €/m² 4,4 km, 2 267 hab.
  • Soliers 2 524 €/m² 4,6 km, 2 260 hab.
  • Fleury-sur-Orne 2 824 €/m² 5,6 km, 5 941 hab.
  • Bourguébus 2 947 €/m² 6,1 km, 2 613 hab.

Le bord de l'eau est à 14 km : plage de Riva Bella.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Bavent à 9,1 km
  • rivières Odon à 4,5 km, Laize à 10 km
  • site Natura 2000 Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Mondeville ?

  • jan 6,8 %
  • fév 7,0 %
  • mars 8,1 %
  • avr 7,0 %
  • mai 8,9 %
  • juin 8,5 %
  • juil 10,4 %
  • août 8,9 %
  • sept 8,5 %
  • oct 7,8 %
  • nov 7,3 %
  • déc 10,8 %
Répartition des 753 signatures de Mondeville sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 10,8 % des ventes, le plus creux janvier avec 6,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 233 €/m² 67 2 584 €/m² 69
2022 2 533 €/m² 70 2 625 €/m² 97
2023 2 477 €/m² 73 2 697 €/m² 84
2024 2 319 €/m² 59 2 657 €/m² 86
2025 2 596 €/m² 59 2 571 €/m² 89

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.