Prix de l'immobilier à Authie
3 062€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Authie
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Authie est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Authie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Tailleurs de Pierre | 110 m² | 5 | 230 400 € | février 2025 | 2 095 €/m² |
| 11 rue de la Nouvelle-Écosse | 108 m² | 5 | 334 200 € | septembre 2025 | 3 094 €/m² |
| 8 rue Jean Bertaut | 115 m² | 5 | 353 000 € | septembre 2022 | 3 008 €/m² |
| 1 rue des Écoles | 105 m² | 5 | 247 950 € | décembre 2021 | 2 497 €/m² |
| 26 rue Rose Harel | 113 m² | 4 | 335 000 € | juin 2025 | 2 965 €/m² |
| 4 rue Pierre Lance | 116 m² | 5 | 348 000 € | juillet 2021 | 3 172 €/m² |
| 7 place des 37 Canadiens | 100 m² | 5 | 226 800 € | juin 2023 | 2 410 €/m² |
| 5177 allée des Sportifs | 106 m² | 6 | 277 750 € | juin 2025 | 2 620 €/m² |
| 5 rue de l'Abbaye | 95 m² | 5 | 240 000 € | mars 2025 | 2 526 €/m² |
| 4 rue Pierre et Hélène Collet | 129 m² | 5 | 370 000 € | octobre 2025 | 2 868 €/m² |
| 18 rue Rose Harel | 125 m² | 5 | 330 000 € | juin 2023 | 2 805 €/m² |
| 2 rue Pierre Lance | 124 m² | 5 | 340 000 € | septembre 2022 | 2 687 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 896 €/m² à 3 062 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 81 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 703 €/m² et 3 373 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Authie, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 077 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 062 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Authie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Authie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Champs | maison | 130 m² | 7 | 454 m² | 505 800 € | 3 891 | décembre 2025 |
| 3 allée des Sportifs | maison | 80 m² | 5 | 475 m² | 245 000 € | 3 063 | octobre 2025 |
| 5 rue Henri Brunet | maison | 93 m² | 4 | 331 m² | 180 000 € | 1 935 | octobre 2025 |
| 4 rue Pierre et Hélène Collet | maison | 129 m² | 5 | 850 m² | 370 000 € | 2 868 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Nouvelle-Écosse | maison | 108 m² | 5 | 701 m² | 334 200 € | 3 094 | septembre 2025 |
| 28 rue Saint-Vigor | maison | 135 m² | 5 | 810 m² | 423 000 € | 3 133 | août 2025 |
| 25 rue Jean Bertaut | maison | 77 m² | 4 | 381 m² | 208 100 € | 2 703 | août 2025 |
| 34 rue Jean Bertaut | maison | 80 m² | 4 | 273 m² | 265 000 € | 3 313 | juillet 2025 |
| 5 rue de Saint-Louet | maison | 35 m² | 2 | 703 m² | 205 000 € | 5 857 | juillet 2025 |
| 9 bis rue Henri Brunet | maison | 80 m² | 2 | 519 m² | 344 800 € | 4 310 | juin 2025 |
| 5177 allée des Sportifs | maison | 106 m² | 6 | 450 m² | 277 750 € | 2 620 | juin 2025 |
| 26 rue Rose Harel | maison | 113 m² | 4 | 795 m² | 335 000 € | 2 965 | juin 2025 |
| 24 rue Jacques Vico | appartement | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 | juin 2025 | |
| 3 rue des Tailleurs de Pierre | maison | 72 m² | 4 | 423 m² | 200 000 € | 2 778 | avril 2025 |
| 8 allée du Bois | maison | 92 m² | 3 | 1 005 m² | 340 000 € | 3 696 | mars 2025 |
| 5 rue de l'Abbaye | maison | 95 m² | 5 | 534 m² | 240 000 € | 2 526 | mars 2025 |
| 15 rue des Tailleurs de Pierre | maison | 83 m² | 4 | 623 m² | 280 000 € | 3 373 | février 2025 |
| 8 rue des Tailleurs de Pierre | maison | 110 m² | 5 | 322 m² | 230 400 € | 2 095 | février 2025 |
| 2 rue Pictou | maison | 93 m² | 4 | 704 m² | 295 835 € | 3 181 | décembre 2024 |
| 12 rue de l'Abbaye | maison | 150 m² | 5 | 1 310 m² | 400 000 € | 2 667 | décembre 2024 |
| 7 rue du Régiment Nova Scottia | maison | 70 m² | 3 | 244 m² | 149 812 € | 2 140 | décembre 2024 |
| 26 rue Jacques Vico | appartement | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 | novembre 2024 | |
| 6 rue des Métiers | appartement | 70 m² | 3 | 2 011 m² | 233 000 € | 3 329 | octobre 2024 |
| 22 rue Jacques Vico | appartement | 43 m² | 2 | 143 000 € | 3 326 | août 2024 | |
| 12 rue du Colonel Charles Petch | maison | 68 m² | 3 | 297 m² | 180 000 € | 2 647 | août 2024 |
| 22 rue Jacques Vico | appartement | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 | juillet 2024 | |
| 20 rue Jacques Vico | appartement | 60 m² | 3 | 173 000 € | 2 883 | mai 2024 | |
| 16 rue Enguerrand de Marigny | maison | 147 m² | 5 | 762 m² | 451 000 € | 3 068 | mai 2024 |
| 19 rue Rose Harel | maison | 80 m² | 4 | 388 m² | 217 300 € | 2 716 | avril 2024 |
| 4 rue Neuve | maison | 100 m² | 4 | 271 m² | 171 000 € | 1 710 | mars 2024 |
| 6 rue des Marronniers | maison | 100 m² | 6 | 852 m² | 288 250 € | 2 883 | décembre 2023 |
| 4 rue des Champs | maison | 130 m² | 7 | 454 m² | 370 000 € | 2 846 | septembre 2023 |
| 22 rue Henri Brunet | maison | 129 m² | 5 | 417 500 € | 3 236 | juillet 2023 | |
| 7 place des 37 Canadiens | maison | 100 m² | 5 | 328 m² | 226 800 € | 2 268 | juin 2023 |
| 18 rue Rose Harel | maison | 125 m² | 5 | 800 m² | 330 000 € | 2 640 | juin 2023 |
| 3 rue du Stade | maison | 80 m² | 5 | 2 826 m² | 260 000 € | 3 250 | juin 2023 |
| 19 rue des Tailleurs de Pierre | maison | 84 m² | 5 | 636 m² | 192 150 € | 2 288 | mars 2023 |
| 3 rue Samuel de Champlain | maison | 105 m² | 6 | 825 m² | 353 320 € | 3 365 | mars 2023 |
| 13 rue Cotis Capel | maison | 127 m² | 5 | 747 m² | 400 000 € | 3 150 | février 2023 |
| 22 rue Henri Brunet | maison | 129 m² | 5 | 380 000 € | 2 946 | décembre 2022 | |
| 14 rue des Rochambelles | maison | 87 m² | 4 | 358 m² | 275 790 € | 3 170 | novembre 2022 |
| 8 rue Jean Bertaut | maison | 115 m² | 5 | 703 m² | 353 000 € | 3 070 | septembre 2022 |
| 26 rue Jacques Vico | appartement | 43 m² | 2 | 133 710 € | 3 110 | septembre 2022 | |
| 2 rue Pierre Lance | maison | 124 m² | 5 | 792 m² | 340 000 € | 2 742 | septembre 2022 |
| 4 rue Jacques Vico | maison | 127 m² | 6 | 833 m² | 409 500 € | 3 224 | août 2022 |
| 7 rue des Champs | maison | 77 m² | 4 | 637 m² | 210 000 € | 2 727 | août 2022 |
| 10 rue Pierre et Hélène Collet | maison | 142 m² | 7 | 855 m² | 460 000 € | 3 239 | juillet 2022 |
| 1 rue Jacques Vico | maison | 150 m² | 5 | 759 m² | 483 000 € | 3 220 | juin 2022 |
| 21 rue Jacques Vico | maison | 78 m² | 4 | 372 m² | 245 000 € | 3 141 | juin 2022 |
| 2 rue de l'Avenir | maison | 70 m² | 3 | 684 m² | 270 000 € | 3 857 | juin 2022 |
| 10 rue de l'Abbaye | maison | 92 m² | 4 | 220 000 € | 2 391 | juin 2022 | |
| 2 rue Rose Harel | maison | 159 m² | 5 | 897 m² | 573 200 € | 3 605 | mai 2022 |
| 18 rue Jacques Vico | maison | 166 m² | 6 | 727 m² | 516 000 € | 3 108 | avril 2022 |
| 23 rue de Saint-Louet | maison | 138 m² | 7 | 751 m² | 425 000 € | 3 080 | février 2022 |
| 2 rue Neuve | maison | 92 m² | 4 | 707 m² | 305 000 € | 3 315 | décembre 2021 |
| 1 rue des Écoles | maison | 105 m² | 5 | 574 m² | 247 950 € | 2 361 | décembre 2021 |
| 7 rue du Colonel Charles Petch | maison | 170 m² | 9 | 1 582 m² | 830 400 € | 4 885 | novembre 2021 |
| 2 rue du Colonel Charles Petch | maison | 80 m² | 3 | 900 m² | 217 500 € | 2 719 | octobre 2021 |
| 20 rue Pierre et Hélène Collet | maison | 133 m² | 5 | 948 m² | 340 000 € | 2 556 | septembre 2021 |
| 16 rue Jean Bertaut | maison | 143 m² | 6 | 705 m² | 406 500 € | 2 843 | août 2021 |
| 4 impasse de l'Église | maison | 88 m² | 5 | 317 m² | 308 200 € | 3 502 | juillet 2021 |
| 42 rue Jean Bertaut | maison | 134 m² | 4 | 845 m² | 424 850 € | 3 171 | juillet 2021 |
| 32 rue Jean Bertaut | maison | 80 m² | 4 | 340 m² | 245 000 € | 3 063 | juillet 2021 |
| 17 rue de Saint-Louet | maison | 145 m² | 6 | 700 m² | 350 000 € | 2 414 | juillet 2021 |
| 3 allée Antoine le Bailly | maison | 135 m² | 7 | 807 m² | 326 000 € | 2 415 | juillet 2021 |
| 4 rue Pierre Lance | maison | 116 m² | 5 | 708 m² | 348 000 € | 3 000 | juillet 2021 |
| 24 rue Rose Harel | maison | 122 m² | 4 | 800 m² | 385 000 € | 3 156 | mai 2021 |
| 23 rue Jean Bertaut | maison | 77 m² | 6 | 275 m² | 192 850 € | 2 505 | mai 2021 |
| 22 rue Henri Brunet | maison | 74 m² | 4 | 720 m² | 284 500 € | 3 845 | mai 2021 |
| 21 rue Henri Brunet | maison | 150 m² | 6 | 647 m² | 227 000 € | 1 513 | avril 2021 |
| 44 rue Jean Bertaut | maison | 156 m² | 5 | 840 m² | 480 000 € | 3 077 | avril 2021 |
| 1 rue Jean Bertaut | maison | 139 m² | 4 | 726 m² | 402 600 € | 2 896 | mars 2021 |
| 11 rue Jacques Cartier | maison | 117 m² | 6 | 723 m² | 322 650 € | 2 758 | janvier 2021 |
Autour de Authie
Authie est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 33 km, Pays d'Auge à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Authie appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Authie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 2 958 €/m² 1,4 km
- Rosel 2 994 €/m² 2,2 km
- Saint-Contest 2 972 €/m² 2,3 km
- Cairon 3 090 €/m² 2,8 km
- Rots 2 611 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Authie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carpiquet 3 766 €/m² 2,5 km, 3 428 hab.
- Bretteville-sur-Odon 3 190 €/m² 3,9 km, 4 494 hab.
- Caen 2 976 €/m² 4,9 km, 109 400 hab.
- Épron 2 429 €/m² 5,1 km, 2 093 hab.
- Verson 3 122 €/m² 5,6 km, 4 059 hab.
- Saint-Manvieu-Norrey 2 809 €/m² 5,7 km, 2 160 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Odon à 6,7 km, Thue à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 11 km
- site Natura 2000 Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Authie ?
- jan 1,4 %
- fév 5,5 %
- mars 8,2 %
- avr 6,8 %
- mai 8,2 %
- juin 15,1 %
- juil 15,1 %
- août 9,6 %
- sept 8,2 %
- oct 6,8 %
- nov 4,1 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 896 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 125 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 882 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 667 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 062 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.