Les découpages autour de Colomby-Anguerny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colomby-Anguerny est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Colomby-Anguerny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Bill Ross | 108 m² | 5 | 380 500 € | juillet 2023 | 3 188 €/m² |
| 8 chemin du Grand Ruet | 122 m² | 5 | 368 000 € | avril 2025 | 3 016 €/m² |
| 15 rue Romain Mauger | 107 m² | 5 | 295 000 € | avril 2021 | 3 616 €/m² |
| 9 rue Romain Mauger | 105 m² | 4 | 374 300 € | juillet 2025 | 3 565 €/m² |
| 9 rue Romain Mauger | 105 m² | 4 | 369 300 € | juin 2024 | 3 251 €/m² |
| 2 impasse des Deux Villages | 125 m² | 5 | 265 000 € | octobre 2023 | 1 918 €/m² |
| 5 rue Colombine | 112 m² | 4 | 307 960 € | mars 2022 | 2 832 €/m² |
| 5020 Le Bourg Colomby | 91 m² | 5 | 340 000 € | avril 2025 | 3 736 €/m² |
| 2 A rue Jerome le Grand (colomby) | 103 m² | 4 | 278 000 € | mai 2023 | 2 442 €/m² |
| 9 rue Romain Mauger | 105 m² | 4 | 324 293 € | juin 2022 | 3 181 €/m² |
| 8 impasse des Deux Villages | 125 m² | 5 | 258 000 € | mai 2021 | 2 707 €/m² |
| 12 impasse des Deux Villages | 129 m² | 6 | 406 500 € | juillet 2025 | 3 151 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 81 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 222 €/m² et 3 161 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colomby-Anguerny, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 789 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 586 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Colomby-Anguerny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Colomby-Anguerny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue du Régiment de la Chaudière | maison | 133 m² | 6 | 433 m² | 271 000 € | 2 038 | septembre 2025 |
| 19 grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 266 m² | 178 000 € | 2 094 | août 2025 |
| 2 A rue Colombine | maison | 81 m² | 4 | 415 m² | 180 000 € | 2 222 | juillet 2025 |
| 12 impasse des Deux Villages | maison | 129 m² | 6 | 691 m² | 406 500 € | 3 151 | juillet 2025 |
| 9 rue Romain Mauger | maison | 105 m² | 4 | 476 m² | 374 300 € | 3 565 | juillet 2025 |
| 5020 Le Bourg Colomby | maison | 91 m² | 5 | 2 379 m² | 340 000 € | 3 736 | avril 2025 |
| 8 chemin du Grand Ruet | maison | 122 m² | 5 | 467 m² | 368 000 € | 3 016 | avril 2025 |
| 16 rue Bill Ross | maison | 87 m² | 3 | 401 m² | 270 000 € | 3 103 | avril 2025 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 165 m² | 5 | 1 145 m² | 407 500 € | 2 470 | avril 2025 |
| 9 rue Bill Ross | maison | 196 m² | 6 | 848 m² | 619 650 € | 3 161 | janvier 2025 |
| 9000 impasse des Jardins | maison | 167 m² | 7 | 1 622 m² | 553 000 € | 3 311 | novembre 2024 |
| 5007 grande Rue | maison | 79 m² | 3 | 756 m² | 175 000 € | 2 215 | juillet 2024 |
| 21 rue de l'Église d'Anguerny | maison | 80 m² | 3 | 245 m² | 207 000 € | 2 588 | juillet 2024 |
| 13 rue Colombine | maison | 81 m² | 4 | 472 m² | 280 000 € | 3 457 | juillet 2024 |
| 9 rue Romain Mauger | maison | 105 m² | 4 | 476 m² | 369 300 € | 3 517 | juin 2024 |
| 2 impasse des Deux Villages | maison | 125 m² | 5 | 393 m² | 265 000 € | 2 120 | octobre 2023 |
| 24 rue Bill Ross | maison | 91 m² | 4 | 425 m² | 307 800 € | 3 382 | août 2023 |
| 23 rue Bill Ross | maison | 108 m² | 5 | 622 m² | 380 500 € | 3 523 | juillet 2023 |
| 2 A rue Jerome le Grand (colomby) | maison | 103 m² | 4 | 324 m² | 278 000 € | 2 699 | mai 2023 |
| 4 rue Colombine | maison | 139 m² | 5 | 960 m² | 500 970 € | 3 604 | février 2023 |
| 18 rue Romain Mauger | maison | 162 m² | 5 | 571 m² | 437 750 € | 2 702 | décembre 2022 |
| 17 rue de l'Église de Colomby | maison | 136 m² | 6 | 1 598 m² | 28 875 € | 212 | octobre 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 143 m² | 5 | 737 m² | 250 000 € | 1 748 | septembre 2022 |
| 3 rue Romain Mauger | maison | 73 m² | 3 | 532 m² | 267 546 € | 3 665 | août 2022 |
| 8 rue Jerome le Grand (colomby) | maison | 124 m² | 4 | 596 m² | 417 295 € | 3 365 | juillet 2022 |
| 14 rue Romain Mauger | maison | 99 m² | 4 | 474 m² | 378 600 € | 3 824 | juillet 2022 |
| 4 bis rue Jerome le Grand (colomby) | maison | 95 m² | 4 | 312 m² | 271 050 € | 2 853 | juillet 2022 |
| 22 rue Romain Mauger | maison | 123 m² | 6 | 564 m² | 345 740 € | 2 811 | juillet 2022 |
| 9 rue Romain Mauger | maison | 105 m² | 4 | 476 m² | 324 293 € | 3 089 | juin 2022 |
| 5 rue Colombine | maison | 112 m² | 4 | 531 m² | 307 960 € | 2 750 | mars 2022 |
| 1 bis rue du Château d'Eau | maison | 80 m² | 4 | 185 m² | 224 000 € | 2 800 | mars 2022 |
| 16 rue Bill Ross | maison | 87 m² | 3 | 401 m² | 282 150 € | 3 243 | février 2022 |
| 5 rue de Coursanne | maison | 150 m² | 6 | 1 511 m² | 670 000 € | 4 467 | janvier 2022 |
| 8 chemin du Grand Ruet | maison | 87 m² | 3 | 467 m² | 281 000 € | 3 230 | janvier 2022 |
| 8 C rue de Coursanne | maison | 89 m² | 4 | 424 m² | 220 000 € | 2 472 | décembre 2021 |
| 14 rue Bill Ross | maison | 140 m² | 5 | 431 m² | 307 500 € | 2 196 | octobre 2021 |
| 24 rue de l'Église d'Anguerny | maison | 123 m² | 6 | 835 m² | 175 000 € | 1 423 | octobre 2021 |
| 8 A rue de Coursanne | maison | 101 m² | 4 | 279 m² | 219 000 € | 2 168 | août 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 210 m² | 7 | 2 472 m² | 430 000 € | 2 048 | juillet 2021 |
| 13 rue Colombine | maison | 81 m² | 4 | 472 m² | 225 000 € | 2 778 | juin 2021 |
| 8 impasse des Deux Villages | maison | 125 m² | 5 | 354 m² | 258 000 € | 2 064 | mai 2021 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 170 m² | 5 | 2 091 m² | 474 650 € | 2 792 | mai 2021 |
| 8 rue Jerome le Grand (colomby) | maison | 124 m² | 4 | 596 m² | 376 250 € | 3 034 | avril 2021 |
| 15 rue Romain Mauger | maison | 107 m² | 5 | 476 m² | 295 000 € | 2 757 | avril 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 210 m² | 7 | 5 305 m² | 730 000 € | 3 476 | février 2021 |
| 4 grande Rue | maison | 210 m² | 8 | 2 374 m² | 490 000 € | 2 333 | février 2021 |
| 5037 A route de Courseulles | maison | 155 m² | 6 | 1 200 m² | 296 200 € | 1 911 | janvier 2021 |
Autour de Colomby-Anguerny
Colomby-Anguerny est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Colomby-Anguerny appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Colomby-Anguerny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anisy 2 801 €/m² 1,4 km
- Basly 2 701 €/m² 2,1 km
- Thaon 2 582 €/m² 2,7 km
- Mathieu 3 096 €/m² 3,5 km
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colomby-Anguerny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cairon 3 090 €/m² 4,2 km, 2 066 hab.
- Saint-Contest 2 972 €/m² 5,6 km, 2 465 hab.
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² 5,8 km, 3 840 hab.
- Bernières-sur-Mer 3 325 €/m² 5,8 km, 2 437 hab.
- Épron 2 429 €/m² 6,0 km, 2 093 hab.
- Luc-sur-Mer 3 677 €/m² 6,2 km, 3 275 hab.
Le bord de l'eau est à 8,0 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Falaise du Cap-Romain à 7,9 km
- plages Sword Beach à 8,0 km, Juno Beach à 8,6 km
- rivières Mue à 6,2 km, Thue à 6,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 8,4 km
- site Natura 2000 Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 333 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 971 €/m² | 14 |
| 2023 | 3 382 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 311 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 060 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.