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Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer (Calvados)
4 242€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Aubin-sur-Mer
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aubin-sur-Mer est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Aubin-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Émile Zola | 78 m² | 4 | 227 000 € | novembre 2025 | 2 910 €/m² |
| 22 rue du 6 Juin | 82 m² | 4 | 341 000 € | octobre 2024 | 4 372 €/m² |
| 1 rue Monseigneur Hickey | 83 m² | 4 | 220 000 € | février 2024 | 2 787 €/m² |
| 12 route de Tailleville | 78 m² | 4 | 347 000 € | avril 2023 | 5 026 €/m² |
| 223 route de Langrune | 74 m² | 4 | 230 000 € | mars 2025 | 3 108 €/m² |
| 8 rue des Bains | 75 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2024 | 3 505 €/m² |
| 10 rue Eugène Papin | 73 m² | 4 | 302 500 € | novembre 2025 | 4 144 €/m² |
| 7 boulevard Maritime | 81 m² | 4 | 412 900 € | juin 2021 | 5 655 €/m² |
| 8 rue du Major Général James Moulton | 77 m² | 4 | 259 026 € | août 2022 | 3 561 €/m² |
| 18 rue du Maréchal Foch | 76 m² | 4 | 274 500 € | juillet 2022 | 3 823 €/m² |
| 14 rue du Major Général James Moulton | 76 m² | 4 | 258 000 € | mars 2022 | 3 594 €/m² |
| 223 route de Langrune | 74 m² | 4 | 254 000 € | décembre 2022 | 3 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,5 % entre 2021 et 2024, passant de 3 096 €/m² à 3 296 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 507 €/m² et 4 501 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aubin-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 267 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 217 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Aubin-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Aubin-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Aubin-sur-Mer (Calvados) ?
- Le prix médian à Saint-Aubin-sur-Mer est de 4 242 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 507 €/m² et 4 501 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Aubin-sur-Mer ?
- En juillet, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 286 retenues à Saint-Aubin-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 rue du Maréchal Foch | maison | 64 m² | 3 | 115 m² | 170 000 € | 2 656 | décembre 2025 |
| 156 rue Pasteur | appartement | 26 m² | 2 | 129 300 € | 4 973 | décembre 2025 | |
| 427 avenue Massenet | maison | 121 m² | 4 | 303 m² | 250 000 € | 2 066 | décembre 2025 |
| 54 rue Gustave Canet | maison | 96 m² | 4 | 85 m² | 274 300 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 184 avenue du Général Koenig | maison | 95 m² | 5 | 853 m² | 360 000 € | 3 789 | décembre 2025 |
| 5 rue Émile Zola | maison | 78 m² | 4 | 227 m² | 227 000 € | 2 910 | novembre 2025 |
| 95 rue Pasteur | appartement | 38 m² | 3 | 186 000 € | 4 895 | novembre 2025 | |
| 10 rue Eugène Papin | maison | 73 m² | 4 | 600 m² | 302 500 € | 4 144 | novembre 2025 |
| 125 rue du Maréchal Foch | maison | 66 m² | 3 | 57 m² | 194 500 € | 2 947 | octobre 2025 |
| 40 rue du Maréchal Joffre | appartement | 56 m² | 4 | 237 540 € | 4 242 | septembre 2025 | |
| 25 rue du Maréchal Joffre | maison | 68 m² | 5 | 143 m² | 356 000 € | 5 235 | septembre 2025 |
| 7 rue Pasteur | appartement | 41 m² | 2 | 225 000 € | 5 488 | septembre 2025 | |
| 449 avenue du Général Koenig | appartement | 40 m² | 2 | 147 600 € | 3 690 | juillet 2025 | |
| 18 rue de la Passe d'Aval | maison | 86 m² | 3 | 505 m² | 411 440 € | 4 784 | juillet 2025 |
| 3 rue d'Emsworth | maison | 148 m² | 4 | 1 061 m² | 664 000 € | 4 486 | juillet 2025 |
| 332 route de Langrune | maison | 60 m² | 2 | 448 m² | 188 000 € | 3 133 | juillet 2025 |
| 23 rue de la Chapelle | appartement | 27 m² | 2 | 121 000 € | 4 481 | juillet 2025 | |
| 18 boulevard Léon Favreau | appartement | 76 m² | 4 | 230 000 € | 3 026 | juillet 2025 | |
| 156 rue Pasteur | appartement | 38 m² | 3 | 171 053 € | 4 501 | juillet 2025 | |
| 15 rue des Tennis | maison | 108 m² | 5 | 297 m² | 400 000 € | 3 704 | juin 2025 |
| 137 bis rue du Maréchal Foch | appartement | 32 m² | 1 | 124 195 € | 3 881 | juin 2025 | |
| 31 voie Communale Domaine de Tocqueville | maison | 96 m² | 5 | 632 m² | 445 000 € | 4 635 | juin 2025 |
| 31 rue du Maréchal Foch | maison | 40 m² | 2 | 40 m² | 140 380 € | 3 510 | juin 2025 |
| 4 rue de la Paix | maison | 60 m² | 4 | 82 m² | 269 475 € | 4 491 | juin 2025 |
| 40 rue du Maréchal Joffre | appartement | 22 m² | 1 | 67 000 € | 3 045 | juin 2025 | |
| 116 rue du Maréchal Foch | maison | 65 m² | 3 | 39 m² | 171 000 € | 2 631 | juin 2025 |
| 16 rue du 6 Juin | maison | 128 m² | 5 | 563 m² | 395 000 € | 3 086 | juin 2025 |
| 9 rue Alsace Lorraine | maison | 64 m² | 4 | 201 m² | 130 000 € | 2 031 | mai 2025 |
| 99 rue Pasteur | appartement | 42 m² | 2 | 185 000 € | 4 405 | mai 2025 | |
| 384 A rue de la Chapelle | maison | 52 m² | 3 | 79 m² | 218 000 € | 4 192 | mai 2025 |
| 5 rue Bon Pierre | maison | 27 m² | 2 | 139 m² | 90 500 € | 3 352 | mai 2025 |
| 64 rue du Maréchal Foch | maison | 29 m² | 2 | 29 m² | 105 200 € | 3 628 | mai 2025 |
| 11 rue de la Paix | maison | 75 m² | 3 | 96 m² | 319 170 € | 4 256 | avril 2025 |
| 20 rue Gustave Canet | maison | 46 m² | 4 | 37 m² | 90 000 € | 1 957 | mars 2025 |
| 223 route de Langrune | maison | 74 m² | 4 | 297 m² | 230 000 € | 3 108 | mars 2025 |
| 12 rue de la Passe d'Aval | maison | 98 m² | 4 | 424 m² | 354 000 € | 3 612 | mars 2025 |
| 40 rue du Maréchal Joffre | appartement | 33 m² | 2 | 75 000 € | 2 273 | février 2025 | |
| 7 rue de la Passe de James | maison | 114 m² | 5 | 788 m² | 416 000 € | 3 649 | février 2025 |
| 131 bis rue du Maréchal Foch | maison | 125 m² | 4 | 972 m² | 310 500 € | 2 484 | janvier 2025 |
| 752 route de Langrune | maison | 103 m² | 4 | 337 m² | 287 750 € | 2 794 | janvier 2025 |
| 6 rue des Pommiers | maison | 52 m² | 2 | 400 m² | 290 000 € | 5 577 | janvier 2025 |
| 110 route de Langrune | appartement | 32 m² | 1 | 112 220 € | 3 507 | janvier 2025 | |
| 19 rue Bellenger | maison | 22 m² | 1 | 209 m² | 121 750 € | 5 534 | janvier 2025 |
| 144 rue du Maréchal Foch | appartement | 33 m² | 2 | 149 400 € | 4 527 | décembre 2024 | |
| 106 rue Pasteur | appartement | 47 m² | 2 | 193 620 € | 4 120 | décembre 2024 | |
| 40 rue du Maréchal Joffre | appartement | 39 m² | 2 | 127 000 € | 3 256 | décembre 2024 | |
| 8 rue des Bains | maison | 75 m² | 4 | 82 m² | 250 000 € | 3 333 | décembre 2024 |
| 95 rue Pasteur | appartement | 27 m² | 2 | 68 000 € | 2 519 | décembre 2024 | |
| 24 rue des Bains | maison | 36 m² | 2 | 41 m² | 196 475 € | 5 458 | décembre 2024 |
| 5 place de la Gare | appartement | 112 m² | 5 | 663 m² | 333 000 € | 2 973 | novembre 2024 |
| 38 rue de l'Épagne | maison | 42 m² | 3 | 258 m² | 155 000 € | 3 690 | novembre 2024 |
| 35 rue François Coppée | maison | 112 m² | 6 | 526 m² | 309 000 € | 2 759 | novembre 2024 |
| 22 rue du 6 Juin | maison | 82 m² | 4 | 524 m² | 341 000 € | 4 159 | octobre 2024 |
| 11 rue Émile Desprès | appartement | 55 m² | 3 | 166 500 € | 3 027 | octobre 2024 | |
| 2 rue des Pommiers | maison | 60 m² | 3 | 400 m² | 255 000 € | 4 250 | octobre 2024 |
| 36 rue Émile Zola | maison | 121 m² | 5 | 388 m² | 274 000 € | 2 264 | octobre 2024 |
| 11 rue de la Passe d'Aval | maison | 101 m² | 4 | 281 m² | 303 000 € | 3 000 | octobre 2024 |
| 12 rue Bellevue | maison | 72 m² | 5 | 272 m² | 348 000 € | 4 833 | septembre 2024 |
| 54 rue Pasteur | maison | 63 m² | 5 | 159 m² | 196 300 € | 3 116 | septembre 2024 |
| 9 rue Romain | maison | 38 m² | 2 | 57 m² | 161 475 € | 4 249 | septembre 2024 |
| 6 boulevard Léon Favreau | appartement | 45 m² | 2 | 192 000 € | 4 267 | septembre 2024 | |
| 40 rue du Maréchal Joffre | appartement | 24 m² | 1 | 55 000 € | 2 292 | août 2024 | |
| 108 rue Pasteur | appartement | 33 m² | 2 | 150 000 € | 4 545 | août 2024 | |
| 22 rue des Bains | maison | 97 m² | 6 | 88 m² | 302 500 € | 3 119 | août 2024 |
| 62 rue Gustave Canet | maison | 35 m² | 3 | 3 m² | 100 000 € | 2 857 | août 2024 |
| 23 rue de la Chapelle | appartement | 40 m² | 3 | 140 000 € | 3 500 | juillet 2024 | |
| 9 rue Albert Camus | maison | 92 m² | 4 | 505 m² | 171 000 € | 1 859 | juillet 2024 |
| 8 rue Pasteur | appartement | 20 m² | 1 | 69 800 € | 3 490 | juin 2024 | |
| 1 route de Tailleville | maison | 168 m² | 8 | 9 676 m² | 1 559 000 € | 9 280 | juin 2024 |
| 45 rue du Maréchal Joffre | appartement | 32 m² | 2 | 105 000 € | 3 281 | juin 2024 | |
| 6 rue Abbé Bossard | maison | 114 m² | 6 | 455 m² | 624 160 € | 5 475 | juin 2024 |
| 156 rue Pasteur | appartement | 34 m² | 3 | 165 000 € | 4 853 | mai 2024 | |
| 156 rue Pasteur | appartement | 26 m² | 2 | 126 610 € | 4 870 | mai 2024 | |
| 10 avenue Jeanne d'Arc | maison | 75 m² | 3 | 1 263 m² | 67 500 € | 900 | mai 2024 |
| 10 avenue Jeanne d'Arc | maison | 75 m² | 3 | 1 263 m² | 45 000 € | 600 | mai 2024 |
| 8 rue François Mauriac | maison | 201 m² | 7 | 4 437 m² | 500 000 € | 2 488 | mai 2024 |
| 4 voie Communale Domaine de Tocqueville | maison | 108 m² | 5 | 700 m² | 497 000 € | 4 602 | mai 2024 |
| 5 rue des Pommiers | maison | 108 m² | 5 | 508 m² | 195 000 € | 1 806 | avril 2024 |
| 24 avenue Neuville Saint Vaast | maison | 167 m² | 7 | 3 581 m² | 756 000 € | 4 527 | avril 2024 |
| 144 rue du Maréchal Foch | appartement | 38 m² | 2 | 147 625 € | 3 885 | avril 2024 |
Autour de Saint-Aubin-sur-Mer
Saint-Aubin-sur-Mer est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Nacre.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aubin-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-sur-Mer touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² 1,3 km
- Bernières-sur-Mer 3 325 €/m² 2,0 km
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luc-sur-Mer 3 677 €/m² 3,0 km, 3 275 hab.
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² 4,4 km, 4 268 hab.
- Lion-sur-Mer 3 556 €/m² 4,9 km, 2 486 hab.
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² 6,6 km, 3 323 hab.
- Mathieu 3 096 €/m² 7,8 km, 2 331 hab.
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² 8,1 km, 2 586 hab.
Le bord de l'eau est à 4,7 km : Juno Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Falaise du Cap-Romain à 1,5 km
- plages Juno Beach à 4,7 km, Sword Beach à 5,4 km
- rivières Seulles à 5,0 km, Mue à 5,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 10 km
- sites Natura 2000 Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 6,5 km, Marais arrière-littoraux du Bessin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Aubin-sur-Mer ?
- jan 7,0 %
- fév 9,1 %
- mars 7,0 %
- avr 5,9 %
- mai 7,0 %
- juin 9,4 %
- juil 10,8 %
- août 6,3 %
- sept 10,5 %
- oct 7,7 %
- nov 10,1 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 096 €/m² | 26 | 3 210 €/m² | 52 |
| 2022 | 3 658 €/m² | 26 | 3 364 €/m² | 45 |
| 2023 | 3 677 €/m² | 16 | 3 152 €/m² | 25 |
| 2024 | 3 296 €/m² | 20 | 3 387 €/m² | 33 |
| 2025 | 4 242 €/m² | 13 | 3 561 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.